生态工业发展区二手房合同

生态工业发展区二手房合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4房屋产权性质：________________；1.5甲方对该房屋享有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。二、购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户；2.3乙方未按约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行；3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付该房屋及附属设施；3.4乙方应在交付后____个工作日内，将房屋所有权证办理完毕。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准；4.2甲方应在交付后____年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修，维修费用由甲方承担；4.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%；5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；5.3乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.生态工业发展区二手房所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户证明7.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付日期超过本合同约定的交付日期。2.乙方未按约定时间支付购房款项：指支付日期超过本合同约定的支付日期。3.甲方未保证房屋质量符合相关法律法规及标准：指房屋存在质量问题，经检测不符合相关法律法规及标准。4.甲方未按约定进行维修：指甲方在交付后未按约定时间对房屋主体结构及附属设施进行维修。5.乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏：指乙方在使用过程中，因不当使用导致房屋及附属设施损坏。三、法律名词及解释：1.生态工业发展区二手房：指位于生态工业发展区的二手房屋。2.所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.维修：指对房屋及附属设施进行必要的修复和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋质量不符合相关法律法规及标准。解决办法：甲方应承担维修责任，并对乙方进行赔偿。4.问题：甲方未按约定进行维修。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修义务，并支付违约金。5.问题：乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并对甲方进行赔偿。五、所有应用场景：1.生态工业发展区二手房买卖双方达成交易意