高端住宅物业招投标办法

高端住宅物业招投标办法合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拟对高端住宅物业进行招投标，乙方自愿参与投标，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条投标项目1.1本项目为高端住宅物业的管理与服务，包括但不限于物业维修、安保、清洁、绿化等服务。1.2乙方应按照本合同的约定，向甲方提供优质的管理与服务，确保物业的高品质运行。第二条投标条件2.1乙方应具备国家规定的相关资质，且具备与本项目相适应的管理与服务能力。2.3乙方应按照甲方的要求，提交投标保证金。第三条投标过程3.1乙方应按照甲方的要求，提交投标文件，包括但不限于投标报价、管理方案、服务承诺等。3.2甲方收到投标文件后，应按照本合同的约定进行评审。3.3甲方应在评审结束后，通知乙方评审结果。第四条投标保证金4.1乙方应在提交投标文件时，缴纳投标保证金，金额为人民币____元。4.2甲方在评审结束后，如乙方未中标，甲方应在五个工作日内退还投标保证金。4.3甲方在评审结束后，如乙方中标，投标保证金转为履约保证金，用于乙方履行本合同。第五条中标与合同签订5.1乙方中标后，应与甲方签订书面合同，明确双方的权利义务。5.2甲方应在签订合同后五个工作日内，向乙方支付中标价款。5.3乙方应在收到中标价款后，按照合同约定开始履行义务。第六条合同履行6.1乙方应按照合同约定，提供管理与服务，确保物业的高品质运行。6.2甲方应按照合同约定，支付乙方服务费用。6.3双方应相互配合，共同维护物业的和谐稳定。第七条合同变更与解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续。7.3合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的款项。第八条违约责任8.1乙方未按照合同约定提供管理与服务，甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。8.2甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付，并承担违约责任。8.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.投标文件3.投标保证金收据4.合同签订授权书5.履约保证金收据6.管理与服务方案详细描述7.物业高品质运行标准和要求8.合同变更或解除协议9.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供管理与服务，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付服务费用，视为违约。3.双方未按照合同约定履行各自义务，视为违约。4.合同变更或解除未经双方协商一致，视为违约。5.乙方未按照甲方要求改正违约行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指高端住宅物业的业主或其授权代表。2.乙方：指参与投标并中标的高端住宅物业管理与服务提供商。3.投标保证金：指乙方为保证投标诚信而缴纳的货币保证金。4.履约保证金：指乙方为保证合同履行而缴纳的货币保证金。5.管理与服务方案：指乙方为展示其服务能力而编制的具体实施方案。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方管理服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可要求赔偿。2.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付，并可要求赔偿逾期付款损失。3.问题：合同变更或解除未经双方协商一致。解决办法：按合同约定处理，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：乙方未按照甲方要求改正违约行为。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为高端住宅物业的业主或其授权代表。2.乙方为具备相关资质的高端住宅物业管理与服务提供商。3.双方就高端住宅物业的管理与服务进行招投标。4.乙方参与投标，并按照甲方要求提交投标文件。5.甲方评审投标文件，确定中标乙方。6.双方签订书面合同，明确双方的权利