精准营销二手房交易合同范例

精准营销二手房交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系人：【姓名】联系电话：【电话号码】一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【建筑面积】平方米1.2房屋所有权证号：【所有权证号】1.3房屋产权情况：【产权清晰，无任何纠纷】【共有产权，共有情况如下：】【其他特殊情况说明：】二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为【金额】元（大写：【金额】元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金【金额】元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自签署本合同之日起【天数】日内，支付【金额】元；（2）【其他支付安排：】2.4甲方应在收到乙方支付的房款【金额】元后，向乙方交付房屋。三、交付及过户（1）房屋结构及设施设备完好，无重大瑕疵；（2）房屋内家具、家电等附属设施齐全，功能正常；（3）房屋所有权及土地使用权证照齐全，无任何纠纷。（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料；（2）过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决；（3）过户完成后，甲方应将房屋所有权及土地使用权证照交付给乙方。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金【金额】元，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及设施设备清单4.家具、家电等附属设施清单5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或提供的证件和资料不真实、不完整。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定履行合同义务，如擅自改变房屋结构、用途等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权及土地使用权从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定条件。解决办法：甲方应按照约定条件交付房屋，如有不符合情况，甲方应承担违约责任，修复或赔偿。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如有延迟，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料，如有办理缓慢，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组织。3.房屋所有权及土地