转型猪场租赁合同

转型猪场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁猪场及用途1.1出租方同意将猪场租赁给承租方使用，猪场具体地址为：__________。1.2承租方租赁猪场的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）猪场租金为人民币__________元/月；（2）租赁期间，如承租方使用猪场产生的水电费、物业管理费等费用，由承租方承担。3.2承租方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金人民币__________元。3.3承租方应在合同签订后__________日内支付首期租金，以后在每个支付周期到期日前__________日内支付当期租金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1承租方应合理使用租赁物，按照猪场现有设施和设备的使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏租赁物。4.2承租方应定期对租赁物进行维护和保养，确保猪场设施和设备的正常运行。4.3租赁期间，如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。5.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。5.3合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。6.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.猪场租赁合同文本2.猪场所有权证明文件3.承租方经营许可证4.出租方身份证明文件5.租赁物验收报告6.租赁物维护保养手册7.猪场平面图8.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定提前解除合同未支付赔偿2.承租方违约：未按约定时间支付租金使用租赁物不当导致损坏提前解除合同未支付赔偿3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：拥有猪场所有权并将其出租给承租方的当事人2.承租方：租赁猪场并支付租金的当事人3.租赁期限：双方约定的租赁猪场的时间长度4.租金：承租方支付给出租方的报酬5.违约金：违约方应支付给守约方的经济损失赔偿6.租赁物：指猪场及其附属设施和设备四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付租赁物解决办法：协商延期交付，根据实际情况支付违约金2.问题：租赁物不符合约定解决办法：要求出租方在规定时间内修复或更换3.问题：承租方未能按时支付租金解决办法：催告承租方支付，逾期未支付可解除合同4.问题：租赁物损坏解决办法：承租方负责维修，费用由承租方承担5.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼五、所有