商业综合体交易合同模板

商业综合体交易合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于卖方拥有商业综合体的所有权和处置权，愿意将其转让给买方，并且买方愿意购买该商业综合体；双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商业综合体的描述1.1商业综合体的名称：____________________1.2商业综合体的地址：____________________1.3商业综合体的面积：____________________平方米1.4商业综合体的现状：____________________1.5商业综合体的所有权和处置权归卖方所有。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买本商业综合体。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付至卖方指定的账户。2.3买方应在本合同签订之日起____个月内，将剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付至卖方指定的账户。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商业综合体交付给买方。3.2买方应在接受交付后____个工作日内，对商业综合体进行验收。3.3如果买方对商业综合体的现状有异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并说明具体异议。第四条权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证商业综合体的所有权和处置权归卖方所有；（2）按照本合同约定的时间和方式交付商业综合体；（3）在本合同签订之日起____个工作日内，向买方提供商业综合体的相关权属证明文件。4.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付购买款项；（2）按照本合同约定的时间和方式接受交付；（3）对本合同约定的商业综合体进行合理使用和维护。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间和方式交付商业综合体，应向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商业综合体权属证明文件2.商业综合体现状评估报告3.商业综合体相关图纸和资料4.买方和卖方的公司注册证明文件5.买方和卖方的法定代表人身份证明文件6.支付凭证和转账记录7.交付确认书8.验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的时间和方式交付商业综合体，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定的时间和方式支付购买款项，属于违约行为。3.双方未能按照合同约定的时间和方式解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指用于商业、办公、居住、文化、娱乐等多种功能的建筑群。2.所有权：指对财产的占有、使用、收益和处分的权利。3.处置权：指对财产进行转让、出租、抵押、赠与等行为的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付商业综合体的情况，买方可以与卖方进行协商，要求卖方承担违约金责任，并按照合同约定的时间要求交付。2.遇到买方延迟支付购买款项的情况，卖方可以与买方进行协商，要求买方承担违约金责任，并按照合同约定的时间要求支付。3.如果在验收过程中，买方对商业综合体的现状有异议，买方应在验收之日起一定工作日内向卖方提出，并说明具体异议，以便双方协