卖房合同范例版

卖房合同范例版第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买涉案房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于____________________________，土地证号为____________________________，房产证号为____________________________。

1.2涉案房产的建筑面积为____________________________平方米，土地使用权类型为____________________________。

1.3涉案房产的附属设施包括____________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在____________________________个工作日内向乙方出具收据。

2.4乙方应在合同约定的交房日期前____________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________________元整。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应按照国家相关法律法规及涉案房产所在地的物业管理规定合理使用涉案房产。

四、税费承担

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

4.2乙方应承担涉案房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定时间交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________________元整。

5.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________________元整。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的土地证复印件

2.涉案房产的房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买涉案房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于____________________________，土地证号为____________________________，房产证号为____________________________。

1.2涉案房产的建筑面积为____________________________平方米，土地使用权类型为____________________________。

1.3涉案房产的附属设施包括____________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在____________________________个工作日内向乙方出具收据。

2.4乙方应在合同约定的交房日期前____________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________________元整。

3.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，承担相应的还款责任。

3.3丙方有权要求乙方在规定时间内支付房款，乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并向乙方追偿。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿全部或部分担保金额。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应按照国家相关法律法规及涉案房产所在地的物业管理规定合理使用涉案房产。

五、税费承担

5.1甲方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的过户手续。

5.2乙方应承担涉案房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务，若丙方未履行，甲方有权直接向丙方追偿。

6.3甲方有权在合同约定的交付期限内，要求乙方完成购房款的支付，否则甲方有权解除合同。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________________元整。

7.2若乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在购房过程中，不得擅自改变涉案房产的结构和用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的土地证复印件

2.涉案房产的房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保承诺书

6.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期利益。丙方作为担保方，其责任和义务旨在保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够充分维护自身的合法权益，降低交易风险。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，确保乙方的履约能力和信用，保障交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买涉案房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于____________________________，土地证号为____________________________，房产证号为____________________________。

1.2涉案房产的建筑面积为____________________________平方米，土地使用权类型为____________________________。

1.3涉案房产的附属设施包括____________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________________元整作为定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应在____________________________个工作日内向乙方出具收据。

2.4乙方应在合同约定的交房日期前____________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________________元整。

3.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，承担相应的还款责任。

3.3丙方有权要求乙方在规定时间内支付房款，乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并向乙方追偿。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿全部或部分担保金额。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付涉案房产，若甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

4.2乙方有权要求在交付房产时，涉案房产符合合同约定的状态，若不符合，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

4.3乙方在支付房款后，有权要求甲方协助办理房产过户手续，甲方不得无故拖延。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定时间交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________________元整。

5.2若甲方在交付房产时，房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

5.3甲方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的土地证复印件

2.