大厦与物业合同范例

大厦与物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________大厦的物业租赁事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方位于__________大厦的物业，以下简称“租赁物”，具体包括但不限于以下范围：

（1）__________层至__________层的办公区域；

（2）__________层至__________层的会议室；

（3）__________层至__________层的停车场；

（4）__________层至__________层的附属设施。

1.2租赁物面积共计__________平方米，其中办公区域面积为__________平方米，会议室面积为__________平方米，停车场面积为__________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守我国法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

四、物业管理

4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

4.2乙方应按期缴纳物业管理费，具体收费标准按甲方制定的物业管理费标准执行。

五、维修保养

5.1乙方在租赁期间，应对租赁物进行必要的维修保养，确保租赁物的正常使用。

5.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物清单；

（3）物业管理规定；

（4）租金支付方式及时间表。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身物业的运营管理，提高物业服务质量，特引入具有专业资质的第三方服务机构（以下简称“乙方”）对位于__________大厦的物业进行综合管理。为明确双方权利义务，经甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）友好协商，达成如下协议：

一、丙方责任与义务

1.1丙方负责对甲方位于__________大厦的物业进行全面管理，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、清洁绿化等方面。

1.2丙方应确保租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

1.3丙方应遵守我国法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

二、丙方权利

2.1丙方有权对租赁物进行日常巡查，确保租赁物的正常使用。

2.2丙方有权对租赁物进行必要的维修保养，确保租赁物的安全与美观。

2.3丙方有权根据甲方要求，对租赁物进行合理调整，以提高物业整体品质。

三、丙方利益

3.1丙方有权收取物业管理费，具体收费标准按甲方制定的物业管理费标准执行。

3.2丙方有权获得甲方提供的必要资源，如人力、物力等，以保障物业管理工作的顺利进行。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应向丙方提供租赁物的相关资料，包括租赁物清单、平面图等。

4.2甲方应配合丙方进行物业管理活动，包括但不限于物业管理费收缴、维修保养等。

4.3甲方应确保丙方在物业管理过程中的人身安全。

五、甲方权利

5.1甲方有权监督丙方的物业管理工作，确保丙方按照约定履行职责。

5.2甲方有权对丙方的管理工作提出意见和建议，丙方应予以采纳和改进。

5.3甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整丙方的物业管理方案。

六、甲方利益

6.1甲方通过引入丙方，提高物业服务质量，增强市场竞争力。

6.2甲方降低物业管理成本，提高物业收益。

6.3甲方优化物业管理结构，提升物业管理水平。

七、乙方责任与义务

7.1乙方作为甲方与丙方之间的协调桥梁，负责传达双方信息，确保双方权益得到保障。

7.2乙方应监督丙方严格按照合同约定履行职责，确保甲方权益不受侵害。

八、乙方权利

8.1乙方有权根据合同约定，收取丙方支付的协调费用。

8.2乙方有权参与甲方与丙方之间的协商，提出合理化建议。

九、违约责任

9.1丙方未按约定履行物业管理职责，导致甲方利益受损的，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未履行协调职责，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同引入第三方丙方，旨在提高甲方物业的管理水平，保障甲方权益。甲方作为主导方，通过明确丙方的责任与义务，确保丙方在物业管理过程中严格按照约定执行，同时赋予甲方多项权利，保障甲方在合同履行过程中的主导地位。乙方作为协调方，负责协调甲乙双方关系，确保双方权益得到保障。本合同的实施，有助于甲方优化物业管理结构，提升物业管理水平，实现物业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为优化自身供应链管理，提高物流效率，特引入具有专业资质的第三方物流服务公司（以下简称“乙方”）为其提供物流服务。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、乙方责任与义务

1.1乙方负责为甲方提供专业的物流服务，包括但不限于仓储、运输、配送、信息反馈等。

1.2乙方应确保物流服务的安全性、及时性和准确性，保障甲方货物在运输过程中的安全。

1.3乙方应遵守我国相关法律法规及甲方规定的操作流程。

二、乙方权利

2.1乙方有权要求甲方提供准确的货物信息，包括货物种类、数量、体积、重量等。

2.2乙方有权根据实际情况调整物流方案，以优化运输效率。

2.3乙方有权对甲方货物进行必要的检查，确保货物符合运输要求。

三、乙方利益

3.1乙方有权收取甲方支付的物流服务费用，具体收费标准按双方协商确定。

3.2乙方有权获得甲方提供的物流服务所需资源，如仓储空间、运输工具等。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应向乙方提供准确的货物信息，包括货物种类、数量、体积、重量等。

4.2甲方应配合乙方进行物流操作，包括货物入库、出库、运输等。

4.3甲方应确保乙方在提供物流服务过程中的人身安全。

五、甲方权利

5.1甲方有权监督乙方的物流服务质量，确保乙方按照约定履行职责。

5.2甲方有权对乙方的物流服务提出意见和建议，乙方应予以采纳和改进。

5.3甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整物流服务方案。

六、甲方利益

6.1甲方通过引入乙方，优化供应链管理，提高物流效率。

6.2甲方降低物流成本，提高企业竞争力。

6.3甲方优化物流服务，提升客户满意度。

七、违约责任

7.1乙方未按约定提供物流服务，导致甲方利益受损的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供货物信息，导致乙方无法正常提供物流服务的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同引入第三方乙方，旨在优化甲方供应链管理，提高物流效率。乙方作为主导方，通过明确自身的责任与义务，确保在提供物流服务过程中能够充分保障甲方的权益。乙方同时享有多项权利，包括收取服务费用、调整物流方案等，以实现自身的利益最大化。甲方作为接受服务方，通过引入乙方，优化物流服务，降低成本，提升企业竞争力。乙方为主导的意义在于，其专业性和服务能力能够更好地满足甲方需求，而弱化甲方为主导的意义在于，甲方更专注于自身核心业务，将物流等非核心业务外包给专业机构，实现资源优化配置。

1.乙方具备专