小区商铺转租合同范例

小区商铺转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区内商铺的出租权，现甲方同意将上述商铺出租给乙方，乙方同意承租上述商铺。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________小区__________栋__________号，商铺面积__________平方米，结构为__________。

1.2商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（现金、转账、支票等）。

四、押金及退还

4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，甲方应在__________日内退还乙方押金。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护商铺及小区环境。

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回商铺。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应确保商铺符合乙方经营需求。

（3）甲方应配合乙方办理相关手续。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营条件。

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后收回押金。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金。

（2）乙方应遵守物业管理规定，维护商铺及小区环境。

（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金为人民币__________元，违约方应在本合同约定的时间内支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺权属证明文件；

2.物业管理规定；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区内商铺的出租权，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，现甲方同意将上述商铺出租给乙方，乙方同意承租上述商铺，并接受丙方的担保。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________小区__________栋__________号，商铺面积__________平方米，结构为__________。

1.2商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（现金、转账、支票等）。

四、第三方担保

4.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同有效期内对乙方履行租金支付义务提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币__________元，用于保证乙方按时支付租金。

4.3如乙方未能按时支付租金，丙方应承担相应的担保责任。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护商铺及小区环境。

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回商铺。

（4）甲方有权要求乙方在租赁期内对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺结构。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应确保商铺符合乙方经营需求。

（3）甲方应配合乙方办理相关手续。

六、乙方权利义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营条件。

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后收回押金。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金。

（2）乙方应遵守物业管理规定，维护商铺及小区环境。

（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元/月。

（2）乙方如违反物业管理规定，造成商铺及小区环境损坏，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方如擅自改变商铺结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将商铺转租、转借或抵押给他人。

（2）乙方在租赁期内，不得擅自改变商铺的用途。

八、第三方责任

8.1丙方作为第三方担保方，应严格按照本合同约定履行担保义务。

8.2丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致乙方违约，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低租赁风险。

2.提高乙方的信用度，便于租赁关系的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保租金按时支付，降低经营风险。

2.维护商铺及小区环境，提高商铺价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________商业中心的商铺，现甲方同意将上述商铺出租给乙方，乙方同意承租上述商铺，并接受丙方的担保。为保障乙方的经营权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________商业中心__________栋__________号，商铺面积__________平方米，结构为__________。

1.2商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前__________日内另行签订书面合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：__________（现金、转账、支票等）。

四、第三方担保

4.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同有效期内对乙方履行租金支付义务提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币__________元，用于保证乙方按时支付租金。

4.3如乙方未能按时支付租金，丙方应承担相应的担保责任。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、网络等基础设施。

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后收回押金。

（4）乙方有权在租赁期内对商铺进行合理装修，但需提前向甲方提出申请并获得批准。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金。

（2）乙方应遵守商业中心的管理规定，维护商铺及商业环境。

（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权监督乙方在租赁期内的经营活动，确保其合法合规。

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除后收回商铺。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应确保商铺符合乙方经营需求，提供必要的经营条件。

（3）甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于装修申请、消防验收等。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方如未按时提供必要的经营条件，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元/月。

（2）甲方如违反合同约定，擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。

（2）甲方不得干预乙方的正常经营活动。

八、第三方责任

8.1丙方作为第三方担保方，应严格按照本合同约定履行担保义务。

8.2丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致乙方违约，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽