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文档简介
同城商铺租赁合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于____年__月__日在____市签订,为明确双方在商铺租赁事宜中的权利、义务和责任,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、商铺基本情况
1.1出租方(以下简称“出租方”)系持有合法产权的商铺所有者,其商铺位于____市____区____街道____号____室,商铺面积为____平方米,商铺权属证明文件编号为____。
1.2承租方(以下简称“承租方”)愿意租赁上述商铺,用于____用途。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。
2.2租赁期满后,如双方同意续租,应在租赁期满前__个月协商续签合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:本合同租赁期限内,每月租金为人民币____元整(大写:____元整),租金总额为人民币____元整(大写:____元整)。
3.2支付方式:承租方应于每月____日前,将租金支付至出租方指定的银行账户,账户信息如下:
开户行:____银行____支行
账户名称:____
账号:____
四、押金及退还
4.1押金:承租方在签订本合同时,应向出租方支付人民币____元整(大写:____元整)作为押金。
4.2退还:租赁期满或合同解除后,承租方应将商铺交还出租方,并结清所有费用后,出租方应将押金无息退还承租方。
五、租赁用途及使用要求
5.1承租方应按照租赁用途合理使用商铺,不得擅自改变商铺结构及用途。
5.2承租方在使用商铺过程中,应遵守国家法律法规及当地政府相关规定,不得从事违法活动。
六、物业管理
6.1承租方应遵守物业管理规定,积极配合物业管理公司进行日常管理。
6.2物业管理费用由承租方承担,具体费用标准按物业管理公司规定执行。
七、维修保养
7.1商铺的维修保养责任及费用由双方协商确定。
7.2承租方在使用过程中,如因自身原因造成商铺损坏,应承担相应的维修费用。
八、违约责任
8.1如出租方未按约定时间交付商铺,应向承租方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
8.2如承租方未按约定时间支付租金,应向出租方支付违约金,违约金为每月租金的____%。
8.3如双方任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。
附件:
1.商铺权属证明文件复印件
2.银行账户信息复印件
3.物业管理协议
4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件
出租方(盖章):
法定代表人(签字):
地址:
联系电话:
承租方(盖章):
法定代表人(签字):
地址:
联系电话:
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同(以下简称“本合同”)由以下三方于____年__月__日在____市签订,为明确甲乙双方及第三方在商铺租赁事宜中的权利、义务和责任,确保甲方权益最大化,经三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
甲方(以下简称“甲方”):_______
乙方(以下简称“乙方”):_______
第三方(以下简称“第三方”):_______
一、商铺基本情况
1.1出租方(甲方)系持有合法产权的商铺所有者,其商铺位于____市____区____街道____号____室,商铺面积为____平方米,商铺权属证明文件编号为____。
1.2承租方(乙方)愿意租赁上述商铺,用于____用途。
1.3第三方为本合同担保方,负责对乙方履行合同义务提供担保。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。
2.2租赁期满后,如双方同意续租,应在租赁期满前__个月协商续签合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:本合同租赁期限内,每月租金为人民币____元整(大写:____元整),租金总额为人民币____元整(大写:____元整)。
3.2支付方式:承租方应于每月____日前,将租金支付至出租方指定的银行账户,账户信息如下:
开户行:____银行____支行
账户名称:____
账号:____
四、第三方责任
4.1第三方在本合同中承担担保责任,保证乙方按约定履行租金支付义务。
4.2若乙方未按约定支付租金,第三方应立即代为支付,并有权向乙方追偿。
4.3第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。
五、甲方权益保障
5.1甲方有权要求乙方提供经营场所的合法使用证明,确保乙方在合法范围内经营。
5.2甲方有权监督乙方经营情况,如发现乙方经营活动中存在违法、违规行为,甲方有权要求乙方立即改正或终止租赁合同。
5.3甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自改变商铺结构及用途。
六、乙方违约及限制条款
6.1若乙方未按约定支付租金,每逾期一日,应向甲方支付____%的违约金。
6.2若乙方擅自改变商铺结构及用途,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
6.3若乙方在经营活动中涉及违法、违规行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商补充。
附件:
1.商铺权属证明文件复印件
2.银行账户信息复印件
3.第三方担保协议
4.其他三方认为有必要作为合同附件的文件
结尾总结:
本合同第三方介入的意义和目的在于保障甲方权益,确保乙方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于通过严格限制乙方违约行为,维护甲方合法权益,降低经营风险。在合同履行过程中,三方应共同努力,确保合同顺利实施。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
本合同(以下简称“本合同”)由以下三方于____年__月__日在____市签订,为明确甲乙双方及第三方在商铺租赁事宜中的权利、义务和责任,确保乙方权益最大化,经三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
甲方(以下简称“甲方”):_______
乙方(以下简称“乙方”):_______
第三方(以下简称“第三方”):_______
一、商铺基本情况
1.1出租方(甲方)系持有合法产权的商铺所有者,其商铺位于____市____区____街道____号____室,商铺面积为____平方米,商铺权属证明文件编号为____。
1.2承租方(乙方)愿意租赁上述商铺,用于____用途。
1.3第三方为本合同担保方,负责对甲方履行合同义务提供担保。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__个月。
2.2租赁期满后,如双方同意续租,应在租赁期满前__个月协商续签合同。
三、租金及支付方式
3.1租金:本合同租赁期限内,每月租金为人民币____元整(大写:____元整),租金总额为人民币____元整(大写:____元整)。
3.2支付方式:承租方应于每月____日前,将租金支付至出租方指定的银行账户,账户信息如下:
开户行:____银行____支行
账户名称:____
账号:____
四、第三方责任
4.1第三方在本合同中承担担保责任,保证甲方按约定交付商铺及履行其他合同义务。
4.2若甲方未按约定交付商铺或履行其他合同义务,第三方应立即向乙方提供相应赔偿。
4.3第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。
五、乙方权益保障
5.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定条件的商铺。
5.2乙方有权要求甲方提供必要的经营条件,包括但不限于水、电、网络等基础设施。
5.3乙方有权在租赁期限内对商铺进行合理装修,但需提前通知甲方并获得甲方同意。
六、甲方违约及限制条款
6.1若甲方未按约定时间交付商铺,每逾期一日,应向乙方支付____%的违约金。
6.2若甲方未提供必要的经营条件,乙方有权要求甲方立即整改,否则乙方有权解除合同。
6.3若甲方违反合同约定,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,可由三方另行协商补充。
附件:
1.商铺权属证明文件复印件
2.银行账户信息复印件
3.第三方担保协议
4.其他
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