江苏物业服务合同范例

江苏物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：________________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

住所地：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，乙方同意为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，对甲方房屋及其配套设施进行日常维护和管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及公共区域的清洁、绿化、维修等工作；

（2）公共设施的维护、保养、更新等工作；

（3）消防安全、防盗安全、公共卫生等工作；

（4）物业区域内交通、停车、车辆管理等；

（5）物业区域内其他服务项目。

1.2乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前__个月，双方应提前协商续签事宜。如一方未在规定时间内提出续签或终止合同的书面通知，则视为自动续签。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用按月或季度支付，具体支付方式和时间由双方另行约定。

3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按人民银行同期贷款利率计算。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付逾期付款利息。

4.3乙方违反本合同约定，未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应向甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务项目及质量标准；

3.甲方房屋产权证明文件；

4.乙方营业执照及资质证书。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

住所地：________________________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

住所地：________________________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

住所地：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，乙方同意为甲方提供物业服务，丙方同意协助乙方提供特定服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方的要求，对甲方房屋及其配套设施进行日常维护和管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋及公共区域的清洁、绿化、维修等工作；

（2）公共设施的维护、保养、更新等工作；

（3）消防安全、防盗安全、公共卫生等工作；

（4）物业区域内交通、停车、车辆管理等；

（5）物业区域内其他服务项目。

1.2丙方根据乙方的委托，协助提供以下特定服务：

（1）专业设施设备维修服务；

（2）特定专项活动策划与执行；

（3）应急事件处理服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前__个月，双方应提前协商续签事宜。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，向乙方支付物业服务费用。

3.2丙方提供的服务费用由甲方直接支付给丙方，费用标准及支付方式由甲乙双方另行约定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

（1）享有乙方及丙方提供的物业服务及特定服务；

（2）对乙方及丙方的服务质量进行监督；

（3）在合同约定的范围内，有权要求乙方及丙方提供额外服务。

4.2甲方的责任：

（1）按时支付物业服务费用及丙方服务费用；

（2）配合乙方及丙方进行必要的物业管理工作；

（3）对乙方及丙方的服务提出合理建议。

五、乙方的责任与违约

5.1乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业服务及特定服务；

（2）确保服务质量达到行业标准；

（3）对甲方提出的合理建议给予关注和改进。

5.2乙方违约：

（1）未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改或赔偿；

（2）逾期未支付丙方服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、丙方的责任与违约

6.1丙方责任：

（1）按照合同约定提供特定服务；

（2）确保服务质量达到行业标准；

（3）对甲方提出的合理建议给予关注和改进。

6.2丙方违约：

（1）未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求丙方进行整改或赔偿；

（2）逾期未提供服务费用的，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务项目及质量标准；

3.第三方服务项目及质量标准；

4.甲方房屋产权证明文件；

5.乙方营业执照及资质证书；

6.丙方营业执照及资质证书。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业服务提供方，提高物业服务质量和效率，降低甲方在特定领域的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务质量和效率，维护自身合法权益，同时通过引入第三方服务提供方，实现资源优化配置，降低成本，提高物业价值。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

住所地：________________________

甲方（以下简称“发包方”）：

住所地：________________________

丙方（以下简称“专业顾问公司”）：

住所地：________________________

鉴于乙方具备相关资质和能力，同意承接甲方项目工程，丙方作为专业顾问公司提供技术支持和咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目工程内容

1.1乙方根据甲方要求，负责以下项目工程的建设、安装、调试和交付使用：

（1）建筑主体结构施工；

（2）水电安装工程；

（3）室内外装饰装修；

（4）其他附属设施建设。

1.2丙方提供以下技术支持和咨询服务：

（1）项目可行性研究；

（2）设计优化建议；

（3）施工过程中的技术指导；

（4）项目验收和交付后的技术支持。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前__个月，双方应提前协商续签事宜。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照合同约定的工程进度和费用标准，向乙方支付工程款项。

3.2丙方服务费用由甲方支付，具体费用标准及支付方式由甲乙双方另行约定。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

（1）按合同约定获得工程款项；

（2）享有丙方提供的技术支持和咨询服务；

（3）在合同约定范围内，对项目工程进行自主管理。

4.2乙方的责任：

（1）按照合同约定完成项目工程；

（2）确保工程质量符合国家相关标准和甲方要求；

（3）对丙方提供的咨询服务给予合理采纳。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方的权益：

（1）获得合同约定的服务费用；

（2）在项目工程中发挥专业优势，提升自身品牌影响力。

5.2丙方的责任：

（1）提供专业、准确的技术支持和咨询服务；

（2）对乙方的施工过程进行必要的监督和指导；

（3）确保项目工程的技术要求得到满足。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方的权益：

（1）获得按合同约定完成的优质项目工程；

（2）通过丙方的专业服务，降低项目风险和成本。

6.2甲方的责任：

（1）按照合同约定支付工程款项和服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行项目工程的施工和管理；

（3）对项目工程的质量、进度和成本进行监督。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时支付工程款项或服务费用的，应向乙方或丙方支付逾期付款利息。

7.3乙方未按合同约定完成项目工程的，应向甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目工程进度表；

2.工程质量标准；

3.丙方资