他人房产抵押合同范例

他人房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方自愿将其抵押给乙方作为债务担保，乙方接受甲方的抵押行为，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产位于：_________________________

2.抵押房产产权证号：____________________

3.抵押房产建筑面积：____________________

4.抵押房产用途：____________________

二、抵押担保的范围

1.甲方以其抵押房产为乙方提供的债务担保，担保范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方对乙方的借款本金；

（2）甲方对乙方的借款利息；

（3）甲方对乙方的违约金；

（4）甲方对乙方的其他债务。

2.本抵押担保的范围自本合同生效之日起至甲方清偿完毕上述债务之日止。

三、抵押担保的设定

1.甲方在本合同签订之日起，将抵押房产的产权证原件交由乙方保管。

2.甲方应保证抵押房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应确保抵押房产的完整性，不得擅自拆除、改建或转让。

四、抵押担保的期限

1.本抵押担保期限自本合同生效之日起至甲方清偿完毕上述债务之日止。

2.如甲方在抵押担保期限内无法清偿债务，乙方有权依法行使抵押权。

五、抵押权的实现

1.在本合同约定的抵押担保期限内，如甲方未能清偿债务，乙方有权依法行使抵押权。

2.乙方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）将抵押房产折价归乙方所有；

（2）将抵押房产拍卖或变卖，以所得价款优先偿还债务；

（3）要求甲方提前清偿债务。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房产产权证复印件；

（2）抵押房产平面图；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押房产平面图；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方自愿将其抵押给乙方作为债务担保，乙方接受甲方的抵押行为。为保障甲方的权益，丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带担保责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.抵押房产位于：_________________________

2.抵押房产产权证号：____________________

3.抵押房产建筑面积：____________________

4.抵押房产用途：____________________

二、抵押担保的范围

1.甲方以其抵押房产为乙方提供的债务担保，担保范围包括但不限于以下债务：

（1）甲方对乙方的借款本金；

（2）甲方对乙方的借款利息；

（3）甲方对乙方的违约金；

（4）甲方对乙方的其他债务。

2.本抵押担保的范围自本合同生效之日起至甲方清偿完毕上述债务之日止。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任，包括但不限于上述债务的偿还。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方在履行债务过程中，有权要求乙方按照约定及时、足额发放借款。

2.甲方有权要求乙方在债务履行期间，不得擅自变更抵押担保的范围。

3.甲方有权要求乙方在债务履行完毕后，及时返还抵押房产的产权证原件。

五、甲方的权利条款

1.甲方在履行债务过程中，如遇特殊情况导致无法按时偿还债务，有权向乙方提出延期还款申请，乙方应予以考虑。

2.甲方有权要求乙方在债务履行期间，提供必要的财务支持和咨询服务。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反本合同约定，未及时、足额发放借款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

2.乙方如擅自变更抵押担保的范围，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在债务履行期间，不得限制甲方的正常经营和财产处置权利。

七、丙方的权利条款

1.丙方在履行担保责任后，有权要求甲方按照约定支付相应的担保费用。

2.丙方有权要求甲方提供相关财务报表和经营状况，以便评估担保风险。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房产产权证复印件；

（2）抵押房产平面图；

（3）其他与本合同相关的文件。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押房产平面图；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为担保人，为甲方提供了更加坚实的债务保障，降低了甲方的融资风险。

2.丙方的介入，有助于提高甲乙双方的信任度，促进合作关系的稳定发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为抵押人，通过设定权利条款，确保了自身权益在债务履行过程中的优先地位。

2.甲方通过增加利益条款，提高了债务履行的保障程度，为自身的经营发展提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于_________________________项目（以下简称“投资项目”），甲方自愿向乙方借款，乙方同意出借，丙方作为担保人，同意对甲方的借款承担连带担保责任。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币____________________元整。

2.借款用途：用于_________________________项目。

二、借款期限及利率

1.借款期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.借款利率：年利率为____________________%，按月计息，每月支付利息____________________元。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的借款承担连带担保责任，包括但不限于借款本金及利息的偿还。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方按照约定的期限和金额偿还借款及利息。

2.乙方有权要求甲方定期提供投资项目进展报告及财务报表。

3.乙方有权在甲方未按时偿还借款时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的利益条款

1.乙方有权在借款期限内，根据投资项目进展情况，要求甲方提供额外的担保措施。

2.乙方有权在甲方违约时，优先从抵押物中受偿。

3.乙方有权在甲方违约时，要求丙方提前承担担保责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时偿还借款及利息，应向乙方支付违约金，违约金为应还金额的____________________%。

2.甲方如未按时提供投资项目进展报告及财务报表，应向乙方支付____________________元的滞报金。

3.甲方在借款期间，未经乙方同意，不得将投资项目转让或抵押给第三方。

4.甲方在借款期间，不得将借款资金用于与投资项目无关的用途。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）投资项目相关文件；

（2）抵押物产权证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

附件：

1.投资项目相关文件；

2.抵押物产权证复印件；

3.