南京购房定金合同范例

南京购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于南京市XX区XX街道XX号的房产（以下简称“标的房产”）。

2.双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于南京市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

2.标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、定金

1.买方同意向卖方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2.定金支付方式：买方应在合同签订之日起______个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

3.定金性质：本合同签订后，定金作为买方购买标的房产的诚意金，在合同履行完毕后，定金转为购房款的一部分。

三、合同履行及违约责任

1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

2.买方未按时支付定金，视为放弃购买标的房产的权利，卖方有权解除本合同。

3.买方在合同履行期间，因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

4.卖方未按时交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为已付定金的______倍。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产产权证复印件。

2.房产测绘报告复印件。

3.买方身份证复印件。

4.卖方身份证复印件。

5.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于南京市XX区XX街道XX号的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方为保障自身权益，特引入担保方作为第三方主体，以担保方提供的担保服务为基础，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于南京市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

2.标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、定金

1.买方同意向卖方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2.定金支付方式：买方应在合同签订之日起______个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。

3.定金性质：本合同签订后，定金作为买方购买标的房产的诚意金，在合同履行完毕后，定金转为购房款的一部分。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起______个工作日内，向买方出具担保函，担保函中应明确担保金额、担保期限和担保条件。

2.担保方对买方的购房款支付进行担保，确保买方在约定时间内支付购房款。

3.如卖方未按约定时间交付标的房产，担保方应按照担保函的约定，向买方支付相应的赔偿金。

四、甲方权利

1.买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。

2.买方有权要求卖方在约定时间内办理标的房产的过户手续。

3.买方有权在合同履行期间，对标的房产进行实地查看，了解房屋实际情况。

4.买方有权在合同履行过程中，要求卖方提供房屋维修、保养等服务。

五、乙方违约责任

1.卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为已付定金的______倍。

2.卖方提供虚假信息，导致买方权益受损，应承担相应的法律责任。

3.卖方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝买方的合理要求。

六、甲方权益保障

1.买方有权在合同履行期间，要求卖方提供标的房产的维修、保养等服务。

2.买方有权要求卖方在约定时间内办理标的房产的过户手续。

3.买方有权在合同履行过程中，对标的房产进行实地查看，了解房屋实际情况。

七、限制条款

1.卖方在合同履行期间，不得将标的房产抵押、转让或以其他方式处分。

2.卖方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的结构、用途等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

1.引入第三方担保方，旨在为买方提供更为坚实的购房保障，降低交易风险。

2.担保方作为独立第三方，其介入有利于保障交易的公平性和透明度。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益，确保交易顺利进行。

2.甲方通过合同中的多项权利条款和利益条款，能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.乙方有意向出售其名下位于南京市XX区XX街道XX号的房产（以下简称“标的房产”）。

2.乙方为保障交易的安全性和顺利进行，特引入监管方作为第三方主体，以监管方的监管服务为基础，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于南京市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为XX。

2.标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易款项

1.买方同意购买标的房产，支付交易款项人民币______元（大写：______元整）。

2.交易款项支付方式：买方应在合同签订之日起______个工作日内，将交易款项汇入监管方指定的监管账户。

三、监管方责任

1.监管方应在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方出具监管协议，明确监管金额、监管期限和监管条件。

2.监管方负责监管交易款项，确保交易款项的安全，并在合同约定的条件下释放给卖方。

3.监管方对交易过程进行全程监督，确保交易双方遵守合同约定。

四、乙方权利

1.乙方有权要求买方按照合同约定的时间支付交易款项。

2.乙方有权要求监管方在合同约定的条件下，按照监管协议的约定释放监管款项。

3.乙方有权在合同履行过程中，要求买方提供房屋的维修、保养等服务。

五、甲方违约责任

1.买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

2.买方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

3.买方提供虚假信息，导致卖方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、甲方权益保障

1.买方有权在合同履行期间，要求卖方提供标的房产的维修、保养等服务。

2.买方有权要求卖方在约定时间内办理标的房产的过户手续。

3.买方有权在合同履行过程中，对标的房产进行实地查看，了解房屋实际情况。

七、限制条款

1.买方在合同履行期间，不得以任何理由拒绝支付交易款项。

2.买方在合同履行期间，不得擅自改变标的房产的结构、用途等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义