有预售房合同范例

有预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“预售房”），乙方有意购买该预售房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就预售房买卖事宜达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.1预售房位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，楼层为_________________________。

1.2预售房证载用途为_________________________，土地使用权类型为_________________________。

1.3预售房已取得_________________________相关批准文件。

二、预售房价格及付款方式

2.1预售房总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方支付预售房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

（2）尾款：乙方于办理预售房产权证前，向甲方支付尾款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应于_________________________前将预售房交付给乙方。

3.2乙方应在收到预售房后_________________________日内对预售房进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现预售房存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起_________________________日内予以答复。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，协助乙方办理预售房产权转移登记手续。

4.2乙方应在本合同约定的交付期限内，向甲方支付全部房款，并办理预售房产权转移登记手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付预售房，应向乙方支付违约金，违约金按预售房总价款的_________________________%计算。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的_________________________%计算。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向预售房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房平面图

2.预售房相关批准文件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“预售房”），乙方有意购买该预售房，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就预售房买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.1预售房位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，楼层为_________________________。

1.2预售房证载用途为_________________________，土地使用权类型为_________________________。

1.3预售房已取得_________________________相关批准文件。

二、预售房价格及付款方式

2.1预售房总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方支付预售房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

（2）尾款：乙方于办理预售房产权证前，向甲方支付尾款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收款凭证。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方应支付的购房款承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方通知之日起_________________________日内，代为支付乙方应支付的购房款。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式进行付款。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在办理预售房产权证时，将预售房产权登记在甲方名下。

4.4甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取法律手段维护自身权益。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的_________________________%计算。

5.2若乙方在办理预售房产权证过程中提供虚假材料，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.3乙方在购买预售房期间，未经甲方同意，不得将其转让、抵押或以其他方式处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向预售房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房平面图

2.预售房相关批准文件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在为甲方提供保障，确保甲方在乙方违约时能够及时收回购房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在合同中享有优先权益，确保了甲方的资金安全，同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障了自身的合法权益，为甲方的利益最大化提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“预售房”），乙方有意购买该预售房，但资金不足，丙方愿意为乙方的购房款提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就预售房买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、预售房基本情况

1.1预售房位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，楼层为_________________________。

1.2预售房证载用途为_________________________，土地使用权类型为_________________________。

1.3预售房已取得_________________________相关批准文件。

二、预售房价格及付款方式

2.1预售房总价为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方支付预售房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

（2）尾款：乙方于办理预售房产权证前，向甲方支付尾款人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具收款凭证。

三、丙方融资责任

3.1丙方为本合同约定的乙方购房款提供融资支持，融资额度为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2丙方应在乙方支付首付款后，将融资款项直接支付给甲方。

3.3丙方有权在乙方未按约定支付尾款的情况下，行使追索权，向乙方追偿剩余款项。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的交付期限和条件交付预售房。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持，确保乙方的购房资金需求。

4.3乙方有权在丙方融资支持到位后，按照合同约定使用融资款项支付房款。

4.4乙方有权在合同履行过程中，对预售房进行验收，并在验收合格后办理产权过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付预售房，应向乙方支付违约金，违约金按预售房总价款的_________________________%计算。

5.2若甲方在交付预售房时存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退赔。

5.3甲方在乙方支付首付款前，不得擅自处置预售房，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向预售房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售房平面图

2.预售房相关批准文件

3.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（