商铺租赁物业合同范例

商铺租赁物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________________，面积____________________________平方米，结构为____________________________，用途为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____________________________元，乙方应于每月__日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________________

账户名称：____________________________

账号：____________________________

开户行：____________________________

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同后__个工作日内向甲方支付押金人民币____________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在乙方搬离商铺后__个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应支付的租金、物业管理费、水电费等费用后，多退少补。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费，每月物业管理费为人民币____________________________元。

5.2乙方应自行承担商铺内的水电费，按实际使用量缴纳。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求，合理使用商铺。

6.2乙方应保持租赁物完好，不得擅自改动租赁物的结构、装修等。

6.3乙方在使用过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

七、租赁物的转让及转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。

7.2如乙方需转让、转租租赁物，应经甲方书面同意，并签订相应的转让、转租协议。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金__%的违约金。

8.3乙方擅自改动租赁物结构、装修等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

10.3附件：

1.商铺租赁物照片

2.物业管理费收费标准

3.水电费收费标准

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业管理方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________________，面积____________________________平方米，结构为____________________________，用途为____________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____________________________元，乙方应于每月__日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________________

账户名称：____________________________

账号：____________________________

开户行：____________________________

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按照丙方规定缴纳物业管理费，每月物业管理费为人民币____________________________元。

4.2乙方应自行承担商铺内的水电费，按实际使用量缴纳。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有对租赁物的所有权，乙方不得擅自处分或转租。

5.2甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和物业管理规定。

5.3甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，不得改变租赁物的结构、装修等。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应按时支付租金、物业管理费和水电费，不得拖欠。

6.2乙方应保持租赁物完好，不得擅自改动租赁物的结构、装修等。

6.3乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求，合理使用商铺。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金、物业管理费和水电费，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项__%的违约金。

7.2乙方擅自改动租赁物结构、装修等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方违反物业管理规定，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。

八、第三方责任与义务

8.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理，包括但不限于维护租赁物的公共设施、环境卫生等。

8.2丙方应确保租赁物的安全，对乙方使用租赁物过程中可能出现的意外事故承担相应的责任。

8.3丙方应按照约定收取物业管理费，不得擅自提高收费标准。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

10.3附件：

1.商铺租赁物照片

2.物业管理费收费标准

3.水电费收费标准

十一、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为物业管理方，能够确保租赁物的安全、环境卫生等，降低甲方的管理成本和风险。

2.丙方负责租赁物的日常维护，提高租赁物的使用效率，增加甲方的收益。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出租方，拥有对租赁物的所有权，通过合同条款保障自身权益。

2.甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方按时支付租金，减少甲方损失。

3.甲方通过引入丙方作为物业管理方，降低自身管理成本和风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（设施维护方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的办公空间，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该办公空间，丙方作为设施维护方，负责办公空间内的设施维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________________，面积____________________________平方米，结构为____________________________，用途为办公。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____________________________元，乙方应于每月__日前支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：____________________________

账户名称：____________________________

账号：____________________________

开户行：____________________________

四、设施维护与服务

4.1丙方作为设施维护方，负责办公空间内所有设施的日常维护和保养。

4.2丙方应确保办公空间内的设施处于良好状态，包括但不限于空调、照明、网络等。

4.3丙方应在乙方提出维修请求后__小时内响应，并在__小时内完成维修工作。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对办公空间的独立使用权，甲方不得随意干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的办公设施，如办公桌椅、文件柜等。

5.3乙方有权在租赁期限内对办公空间进行合理装修，但需提前通知甲方并获得书面同意。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应保证出租的办公空间符合国家相关安全标准和租赁要求。

6.2甲方应确保办公空间内的公共区域清洁卫生，提供必要的物业管理服务。

6.3甲方应按照约定的时间交付办公空间，并保证空间内的设施齐全。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付办公空间或提供必要的设施，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金__%的违约金。

7.2甲方违反约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，乙方有权解除合同并要求赔偿。

八、丙方责任与义务

8.1丙方应按照合同约定，提供高质量的设施维护服务，确保办公空间内的设施正常运行。

8.2丙方应定期对办公空间内的设施进行检查，预防潜在故障。

8.3丙方应确保维修服务的及时性和专业性，不得因维修问题影响乙方的正常使用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向办公空间所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决，并签订补充协议。

10.3附件：

1.办公空间设施清单

2.设施维护服务标准

3.租赁空间照片

十一、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为承租方