物业租售销售合同范例

物业租售销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人/出卖人）：__________

乙方（承租人/买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），甲方同意将该物业出租/出售给乙方，乙方同意承租/购买该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业的基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业类型：__________

1.4物业用途：__________

二、租赁/销售期限

2.1租赁/销售期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁/销售价格

3.1租赁/销售价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、租赁/销售款的支付方式

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付租赁/销售款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付租赁/销售款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付租赁/销售款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.4乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付租赁/销售款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、物业交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将物业交付给乙方。

5.2乙方应在接收物业后__________个工作日内，对物业进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

5.3若乙方在验收期内未提出书面异议，则视为乙方已接受物业。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理相关法律法规，爱护物业及公共设施，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。

七、违约责任

7.1若甲方未按合同约定将物业交付给乙方，甲方应向乙方支付__________%的违约金。

7.2若乙方未按合同约定支付租赁/销售款，乙方应向甲方支付__________%的滞纳金。

7.3若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.物业权属证明

2.物业现状说明

3.物业配套设施清单

4.物业租赁/销售款支付凭证

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人/出卖人）：__________

乙方（承租人/买受人）：__________

丙方（担保人/中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），甲方同意将该物业出租/出售给乙方，乙方同意承租/购买该物业，丙方作为担保人/中介方，为保证合同的履行，提供担保/中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业的基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业类型：__________

1.4物业用途：__________

二、第三方责任及权利

2.1丙方作为担保人/中介方，应保证甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实物业的真实情况。

2.3丙方在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担相应责任。

2.4丙方在合同履行完毕后，有权收取约定的担保/中介费用。

三、租赁/销售期限

3.1租赁/销售期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租赁/销售价格

4.1租赁/销售价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、租赁/销售款的支付方式

5.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付租赁/销售款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付租赁/销售款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付租赁/销售款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.4乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付租赁/销售款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、物业交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将物业交付给乙方。

6.2乙方应在接收物业后__________个工作日内，对物业进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

6.3若乙方在验收期内未提出书面异议，则视为乙方已接受物业。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁/销售款。

7.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，爱护物业及公共设施。

7.3甲方有权要求乙方承担因违约行为而产生的责任。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1若乙方未按合同约定支付租赁/销售款，乙方应向甲方支付__________%的违约金。

8.2若乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

8.3乙方在租赁/销售期间，未经甲方同意，不得擅自改变物业用途。

8.4乙方在合同履行期间，不得将物业转租/出售给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人/中介方，旨在确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人/出卖人，在合同中享有主导地位，旨在确保物业的顺利出租/出售，维护自身的权益，同时通过增加乙方的违约责任及限制条款，降低交易风险，保障物业的安全和完好。

附件：

1.物业权属证明

2.物业现状说明

3.物业配套设施清单

4.物业租赁/销售款支付凭证

5.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人/出卖人）：__________

乙方（承租人/买受人）：__________

丙方（担保人/中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），乙方有意向承租/购买该物业，丙方作为担保人/中介方，为保证交易的顺利进行，提供担保/中介服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业的基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业类型：__________

1.4物业用途：__________

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为担保人/中介方，负责协调甲乙双方达成交易，并监督双方履行合同义务。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实物业的真实情况及乙方的购买能力。

2.3丙方在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担相应责任。

2.4丙方在合同履行完毕后，有权收取约定的担保/中介费用。

三、租赁/销售期限

3.1租赁/销售期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租赁/销售价格

4.1租赁/销售价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、租赁/销售款的支付方式

5.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付租赁/销售款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付租赁/销售款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付租赁/销售款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.4乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付租赁/销售款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、物业交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将物业交付给乙方。

6.2乙方应在接收物业后__________个工作日内，对物业进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

6.3若乙方在验收期内未提出书面异议，则视为乙方已接受物业。

七、乙方的权益保障

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业，并确保物业符合约定标准。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的物业维护服务，保障物业的正常使用。

7.3乙方在合同履行期间，享有物业的使用权，并有权在合同到期后选择续租/购买。

八、甲方的违约责任及限制条款

8.1若甲方未按合同约定交付物业，甲方应向乙方支付__________%的违约金。

8.2若甲方提供的物业不符合合同约定标准，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

8.3甲方在合同履行期间，不得擅自提高物业租赁/销售价格。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙