商铺租赁合同

商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议。1.2本合同所涉及商铺位于：_____________________________，商铺面积：____________平方米。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方案由双方协商确定。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按照约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺具备合法的租赁条件，并保证商铺在租赁期间不存在权属纠纷。4.1.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，但乙方需遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营活动。4.2.2乙方应按照约定支付租金，并承担商铺租赁期间的物业管理费、水电费等相关费用。4.2.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第五章违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠租金额的__%。5.3双方应严格遵守本合同约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六章商铺的使用与维护6.1乙方在使用商铺期间，应遵守以下规定：6.1.1乙方应合理使用商铺，并保证其经营范围符合国家法律法规及商铺所在地的相关规定。6.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需改动，必须提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。6.1.3乙方应负责商铺内部的日常维护和保养，保证商铺的安全使用。6.2甲方应保证商铺主体结构的安全，对于因建筑结构问题导致的损失，甲方应承担相应责任。第七章保险责任7.1乙方应在租赁期内为商铺及内部财产投保，保险费用由乙方承担。7.2乙方投保的险种应包括但不限于火灾险、盗窃险等，以保证在发生意外时，乙方的利益得到保障。7.3若因乙方原因造成第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章转租与分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转租或以任何形式分包给第三方。8.2如乙方需将商铺整体或部分转租或分包，应提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。8.3乙方在转租或分包时，应对第三方的资质进行审查，保证第三方的经营活动合法合规。第九章提前解约与违约赔偿9.1除本合同另有约定外，甲乙双方提前解约应提前____个月书面通知对方。9.2若甲方提前解约，甲方应退还乙方已支付的未使用租金，并支付乙方违约金，违约金为未使用租金的__%。9.3若乙方提前解约，乙方应支付甲方违约金，违约金为未使用租金的__%，并赔偿甲方因此造成的损失。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关租赁的法律法规，共同维护租赁市场的秩序。10.5本合同项下的通知、协议等文件，应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于快递、挂号信、邮件等，以送达时间为送达生效时间。第十一章商铺的维修与改善11.1乙方在租赁期间，对于商铺内部的小型维修和改善，可自行决定并承担费用。11.2对于商铺的大型维修和改善，乙方需提前向甲方提出书面申请，并获得甲方书面同意后方可进行。11.3甲方对于乙方提出的合理维修和改善申请，应在收到申请后__个工作日内给予答复。第十二章争议解决12.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。12.3仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十三章商铺的交付与验收13.1甲方应在租赁期开始前将商铺交付给乙方，交付时应保证商铺符合本合同约定的条件。13.2乙方应对商铺进行验收，确认商铺符合交付条件。如有不符，乙方应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后__个工作日内予以解决。13.3验收合格后，乙方应签署验收报告，标志着商铺正式交付给乙方使用。第十四章商铺的归还与赔偿14.1租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在租赁期满或解约后__日内将商铺归还给甲方。14.2乙方归还商铺时，应保证商铺及其附属设施、设备等处于良好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。14.3甲方应在收到归还的商铺后__个工作日内进行验收，确认商铺状态。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关租赁的法律法规，共同维护租赁市场的秩序。签字部分：甲方（出租方）：____________