二手房买卖合同中的贷款权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同中的贷款权益本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权情况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋抵押情况4.贷款信息4.1贷款方式4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款银行5.贷款还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3一次性还本付息6.贷款支付方式6.1首付比例6.2首付金额6.3贷款金额支付时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.产权过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户费用承担8.3过户手续办理流程9.交易税费承担9.1税费种类9.2税费计算标准9.3税费承担方10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算标准11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系电话：138000000001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：987654321.2.3买受人联系电话：139111111112.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：市区2.1.2具体地址：路号栋单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋产权情况3.1房屋产权证号：3.2房屋产权性质：商品房3.3房屋抵押情况3.3.1房屋无抵押4.贷款信息4.1贷款方式：个人住房贷款4.2贷款金额：80万元4.3贷款利率：5.88%4.4贷款期限：20年4.5贷款银行：银行5.贷款还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3一次性还本付息6.贷款支付方式6.1首付比例：30%6.2首付金额：30万元6.3贷款金额支付时间：合同签订后10个工作日内7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间：2023年12月31日7.2房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行7.3验收程序7.3.1买受人应在房屋交付前与出卖人约定验收时间7.3.2验收时，双方应共同到场，对房屋进行实地检查7.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认8.产权过户手续8.1过户手续办理时间：房屋交付后30个工作日内8.2过户费用承担8.2.1买受人承担过户过程中的全部税费8.2.2出卖人负责提供必要的过户文件和证明8.3过户手续办理流程8.3.1买受人提供购房合同、身份证、户口本等文件8.3.2出卖人提供房产证、身份证等文件8.3.3双方共同前往房产交易大厅办理过户手续8.3.4办理完毕后，买受人取得新的房产证9.交易税费承担9.1税费种类9.1.1契税9.1.2土地增值税9.1.3个人所得税9.2税费计算标准9.2.1契税：按照当地政府规定的税率计算9.2.2土地增值税：按照房屋原值和增值额计算9.2.3个人所得税：按照房屋原值和增值额计算9.3税费承担方9.3.1买受人承担契税9.3.2出卖人承担土地增值税和个人所得税10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋10.1.2买受人未按约定时间支付房款10.1.3出卖人提供虚假信息导致合同无法履行10.2违约责任承担10.2.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日应向买受人支付相当于房屋总价款0.1%的违约金10.2.2买受人未按时支付房款，每延迟一日应向出卖人支付相当于房款总额0.1%的违约金10.3违约金计算标准10.3.1违约金以实际损失为计算依据，最高不超过房屋总价款的10%11.争议解决方式11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构11.2.1协商：双方在争议发生后30日内进行协商11.2.2调解：协商不成，可申请当地房地产纠纷调解中心调解11.2.3仲裁：协商和调解不成，可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁11.2.4诉讼：协商、调解、仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同解除条件12.1合同解除条件12.1.1一方违约导致合同无法履行12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方12.2.2双方应在接到通知后30日内达成解除合同的协议12.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋过户事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房屋产权过户手续办理完毕13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并验收合格13.2.2交易税费缴纳完毕13.2.3合同约定的其他终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担的责任为限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行。15.3.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方有权要求第三方提供履约保证金，以保障合同履行。16.2乙方增加条款16.2.1乙方在引入第三方介入时，应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中，定期向乙方报告工作进展情况。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的指导和监督。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。17.3.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。17.3.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。18.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.第三方变更与解除19.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并协商一致。19.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。20.第三方违约责任20.1第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方争议解决21.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。21.2第三方争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，未约定的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1证明房屋产权的合法性和有效性1.2出卖人须提供原件核对2.房屋测绘报告2.1证明房屋面积的真实性2.2出卖人须提供原件核对3.贷款合同复印件3.1证明贷款的合法性和有效性3.2买受人须提供原件核对4.首付银行转账凭证4.1证明首付已支付4.2买受人须提供原件核对5.房屋验收报告5.1证明房屋交付符合约定标准5.2买受人、出卖人共同签字确认6.交易税费缴纳凭证6.1证明交易税费已缴纳6.2买受人、出卖人共同签字确认7.甲方身份证复印件7.1证明甲方身份的真实性7.2甲方须提供原件核对8.乙方身份证复印件8.1证明乙方身份的真实性8.2乙方须提供原件核对9.房屋维修基金缴纳凭证9.1证明维修基金已缴纳9.2买受人、出卖人共同签字确认10.第三方机构出具的评估报告10.1证明房屋价值的真实性10.2买受人、出卖人共同签字确认说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付相当于房款总额0.1%的违约金。3.违约行为：甲方提供虚假信息导致合同无法履行责任认定：甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于房款、利息等。4.违约行为：乙方提供虚假信息导致合同无法履行责任认定：乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房款、利息等。5.违约行为：第三方机构提供虚假评估报告责任认定：第三方机构应承担由此给甲乙双方造成的全部损失，包括但不限于房款、利息等。6.违约行为：第三方机构未按约定履行职责责任认定：第三方机构应承担由此给甲乙双方造成的全部损失，包括但不限于房款、利息等。示例说明：若甲方应于2023年12月31日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月5日，则甲方应向乙方支付违约金：80万元×0.1%×5日=400元。二手房买卖合同中的贷款权益1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.贷款权益相关条款3.1贷款申请3.2贷款额度3.3贷款利率3.4贷款期限3.5贷款还款方式3.6贷款审批3.7贷款发放4.贷款权益转让4.1贷款权益转让条件4.2贷款权益转让程序4.3贷款权益转让费用5.房屋产权过户5.1过户申请5.2过户手续5.3过户税费5.4过户时间6.房屋交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付方式6.4交付责任7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款金额7.4付款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系电话：________1.1.5出卖方身份证号码：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方身份证号码：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：________2.1.2街道地址：________2.1.3楼栋及门牌号：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋产权2.3.1产权证号：________2.3.2产权性质：________2.3.3产权归属：________2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：________2.4.2实际用途：________第三条贷款权益相关条款3.1贷款申请3.1.1买受方需向银行申请贷款，并提供相关材料。3.1.2银行审核买受方贷款申请，决定是否批准贷款。3.2贷款额度3.2.1贷款额度不超过房屋成交价的________%3.3贷款利率3.3.1贷款利率按银行同期贷款利率执行。3.4贷款期限3.4.1贷款期限为________年。3.5贷款还款方式3.5.1采用等额本息还款方式。3.6贷款审批3.6.1银行在________个工作日内完成贷款审批。3.7贷款发放3.7.1银行在贷款审批通过后，________个工作日内发放贷款。第四条贷款权益转让4.1贷款权益转让条件4.1.1买受方需在签订合同后________个工作日内向银行申请贷款权益转让。4.2贷款权益转让程序4.2.1买受方与银行签订贷款权益转让协议。4.3贷款权益转让费用4.3.1贷款权益转让费用由买受方承担。第五条房屋产权过户5.1过户申请5.1.1买受方需在签订合同后________个工作日内向房管局申请房屋产权过户。5.2过户手续5.2.1买受方需提供相关过户手续。5.3过户税费5.3.1过户税费按照房管局规定标准执行。5.4过户时间5.4.1房屋产权过户时间不超过________个工作日。第六条房屋交付6.1交付条件6.1.1出卖方应保证房屋交付时符合合同约定。6.2交付时间6.2.1出卖方应在签订合同后________个工作日内将房屋交付给买受方。6.3交付方式6.3.1出卖方将房屋交付给买受方。6.4交付责任6.4.1出卖方负责办理房屋交付手续。第七条付款方式7.1付款时间7.1.1买受方需在签订合同后________个工作日内支付首付款。7.2付款方式7.2.1首付款采用________方式进行支付。7.3付款金额7.3.1首付款金额为房屋成交价的________%。7.4付款责任7.4.1买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付________%的违约金。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金。8.1.2买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金。8.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担修复责任，若出卖方拒绝修复或修复后仍不符合合同约定，买受方有权解除合同并要求赔偿。8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。8.2.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并要求赔偿。8.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点10.3.1合同生效地点为合同签订地。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。11.3合同解除责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议，并注明变更内容。12.3合同变更责任12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2合同履行完毕。13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。13.3合同终止责任13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入须符合法律规定和合同约定，且经甲乙双方同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过________元。第四条第三方职责4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方应独立履行职责，不受甲乙双方任何一方的干预。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同约定。第九条第三方保密义务9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和隐私负有保密义务。第十条第三方责任免除10.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲乙双方不追究第三方的责任。第十一条第三方变更或退出11.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前________个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第十二条第三方介入时的额外条款12.1甲乙双方应根据本合同及第三方服务协议的约定，履行相应的义务。12.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。12.3第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条的规定解决。第十三条第三方与其他各方的责任划分13.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。13.2甲乙双方在合同履行过程中，因自身过错导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。13.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，甲乙双方不追究第三方的责任。第十四条第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，继续履行合同。14.2第三方介入期间，若甲乙双方或第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。14.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，继续履行合同。第十五条第三方介入后的争议解决15.1第三方介入期间，若甲乙双方或第三方发生争议，应协商解决，协商不成的，可按照本合同第九条的规定解决。15.2第三方介入结束后，若甲乙双方或第三方发生争议，应按照本合同第九条的规定解决。第十六条第三方介入后的合同解除16.1第三方介入期间，若甲乙双方或第三方符合本合同第十一条的合同解除条件，可解除合同。16.2第三方介入结束后，若甲乙双方或第三方符合本合同第十一条的合同解除条件，可解除合同。第十七条第三方介入后的合同终止17.1第三方介入期间，若甲乙双方或第三方符合本合同第十三条的合同终止条件，可终止合同。17.2第三方介入结束后，若甲乙双方或第三方符合本合同第十三条的合同终止条件，可终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，以证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同原件，作为合同生效的依据。3.附件三：贷款合同说明：提供贷款合同原件，明确贷款的金额、利率、期限等。4.附件四：银行贷款审批文件说明：提供银行贷款审批文件，证明贷款已获得批准。5.附件五：房屋评估报告6.附件六：房屋过户手续说明：提供房屋过户手续，包括过户申请书、过户税费缴纳凭证等。7.附件七：第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方在合同中的职责和权利。8.附件八：甲乙双方身份证复印件说明：提供甲乙双方身份证复印件，作为身份证明。9.附件九：其他相关文件说明：提供其他可能涉及到的相关文件，如维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，应向买受方支付________元违约金。示例：若合同约定出卖方应在签订合同后30个工作日内交付房屋，但实际逾期5个工作日，则出卖方应支付150元违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金。示例：若合同约定买受方应在签订合同后15个工作日内支付首付款，但实际逾期10个工作日，则买受方应支付100元违约金。3.违约行为：出卖方提供的房屋存在质量问题责任认定标准：出卖方应承担修复责任，若拒绝修复或修复后仍不符合合同约定，买受方有权解除合同并要求赔偿。示例：若房屋交付时存在结构性问题，出卖方拒绝修复，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。4.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应承担因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿责任，但责任限额不得超过________元。示例：若第三方在评估房屋时存在重大失误，导致评估价格低于实际价值，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方或第三方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任。二手房买卖合同中的贷款权益2本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.贷款权益分配4.1贷款申请条件4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5贷款还款方式5.贷款申请及审批5.1贷款申请流程5.2贷款审批流程5.3贷款审批结果6.贷款发放及使用6.1贷款发放时间6.2贷款使用范围6.3贷款使用限制7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户税费7.3过户时间节点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案材料14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2所有权人：________2.2房屋地址：________2.3房屋面积：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋权属证书：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2贷款部分：人民币________元整，通过银行贷款方式支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起________日内；3.3.2贷款申请时间：合同签订之日起________日内；3.3.3贷款审批及发放时间：贷款审批通过后________日内。4.贷款权益分配4.1贷款申请条件：4.1.1买受方须符合银行贷款申请条件；4.1.2房屋须符合银行贷款抵押条件；4.2贷款额度：人民币________元整；4.3贷款利率：年利率________%；4.4贷款期限：________年；4.5贷款还款方式：等额本息还款法。5.贷款申请及审批5.1贷款申请流程：5.1.1买受方在合同签订后，向银行提交贷款申请；5.1.2银行对买受方的贷款申请进行审核；5.1.3银行审批通过后，与买受方签订贷款合同；5.2贷款审批流程：5.2.1银行在收到贷款申请后，进行资料审核；5.2.2银行实地考察房屋及买受方信用状况；5.2.3银行根据审核结果，决定是否批准贷款；5.3贷款审批结果：5.3.1银行在收到贷款申请之日起________日内，向买受方反馈贷款审批结果。6.贷款发放及使用6.1贷款发放时间：贷款审批通过后________日内；6.2贷款使用范围：仅限于房屋购买；6.3贷款使用限制：买受方不得将贷款用于其他用途。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间办理房屋过户手续；8.1.2买受方未按合同约定时间支付首付款或贷款部分；8.1.3买受方未按合同约定使用贷款；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金，违约金为交易价格的________%；8.2.2买受方违约，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为交易价格的________%；8.2.3双方约定的其他违约责任承担方式。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，由违约方承担；8.3.2违约赔偿金额以实际损失为限。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2请求仲裁委员会仲裁；9.1.3向人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1争议发生后，双方应在________日内协商解决；9.2.2协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用按国家相关法律规定承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2房屋过户手续办理完毕；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2出现合同约定的解除情形；10.3合同解除程序10.3.1双方协商解除，签订解除协议；10.3.2单方解除，书面通知对方，并保留相应的证据。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间：________年________月________日12.2签署地点：________12.3签署人员12.3.1出卖方代表：________12.3.2买受方代表：________13.合同备案13.1备案机关：________13.2备案时间：________年________月________日13.3备案材料：合同原件、身份证复印件、房屋产权证书复印件等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入的同意15.2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意并明确第三方的角色和职责。16.第三方介入的职责16.1第三方在合同中的职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.1.2第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的赔偿责任以合同约定金额为限，不得超过________元。17.2.2超过责任限额部分的损失，由甲乙双方自行承担。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。18.1.2申请应包含第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。18.2第三方介入的同意18.2.1双方应在收到第三方介入申请后________日内，书面同意或拒绝。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。18.3.2第三方应在服务协议约定的范围内履行职责。19.第三方与其他各方的责任划分