二手房购房协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房购房协议书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产产权性质3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间4.2房地产过户手续4.3过户费用承担5.房地产权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用5.3权属变更期限6.房地产相关税费6.1税费承担6.2税费计算方法6.3税费缴纳时间7.房地产权属证明文件7.1房地产权属证明文件清单7.2证明文件有效性7.3证明文件保管责任8.房地产附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备状况8.3附属设施及设备移交9.房地产租赁情况9.1租赁合同9.2租赁期限9.3租赁费用10.房地产抵押情况10.1抵押权人10.2抵押期限10.3抵押解除11.房地产维修责任11.1维修范围11.2维修费用11.3维修责任12.房地产违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止程序14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方联系电话：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产地址：____________________2.1.2房地产所在区域：____________________2.2房地产面积2.2.1房地产建筑面积：____________________平方米2.2.2房地产套内面积：____________________平方米2.3房地产结构2.3.1房地产结构类型：____________________2.3.2房地产楼层数：____________________层2.4房地产产权性质2.4.1房地产产权性质：____________________2.4.2房地产产权证号：____________________3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.1.1房地产成交总价：____________________元3.1.2人民币汇率：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日支付。3.2.2余款：____________________元，于房地产交付前支付完毕。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2余款支付时间：____________________4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付日期：____________________4.1.2房地产交付地点：____________________4.2房地产过户手续4.2.1出售方负责办理房地产过户手续。4.2.2买受方协助办理房地产过户手续。4.3过户费用承担4.3.1房地产过户税费：____________________元，由买受方承担。4.3.2其他过户费用：____________________元，由买受方承担。5.房地产权属变更5.1权属变更手续5.1.1出售方应确保房地产权属清晰，并配合买受方办理权属变更手续。5.1.2买受方在办理权属变更手续过程中，应提供必要的证明文件。5.2权属变更费用5.2.1权属变更费用：____________________元，由买受方承担。5.3权属变更期限5.3.1权属变更期限：自合同签订之日起____________________个工作日内完成。6.房地产相关税费6.1税费承担6.1.1房地产买卖过程中产生的税费，除合同另有约定外，由买受方承担。6.2税费计算方法6.2.1税费计算方法：____________________6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间：____________________7.房地产权属证明文件7.1房地产权属证明文件清单7.1.1房地产产权证7.1.2房地产他项权证7.1.3房地产测绘报告7.1.4房地产土地证7.1.5房地产规划许可证7.1.6房地产预售许可证（如有）7.2证明文件有效性7.2.1出售方应保证上述证明文件真实、有效。7.3证明文件保管责任7.3.1合同签订后，上述证明文件由买受方保管。8.房地产附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.1.1附属设施：____________________8.1.2设备：____________________8.2附属设施及设备状况8.2.1附属设施及设备现状：____________________8.3附属设施及设备移交8.3.1附属设施及设备随房地产一同移交买受方。8.3.2移交时间：____________________9.房地产租赁情况9.1租赁合同9.1.1房地产租赁合同：____________________9.2租赁期限9.2.1租赁期限：____________________9.3租赁费用9.3.1租赁费用：____________________元/月10.房地产抵押情况10.1抵押权人10.1.1抵押权人：____________________10.2抵押期限10.2.1抵押期限：____________________10.3抵押解除10.3.1抵押解除条件：____________________10.3.2抵押解除程序：____________________11.房地产维修责任11.1维修范围11.1.1维修范围：____________________11.2维修费用11.2.1维修费用承担：____________________11.3维修责任11.3.1维修责任：____________________12.房地产违约责任12.1违约情形12.1.1违约情形：____________________12.2违约责任12.2.1违约责任：____________________12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿：____________________13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件：____________________13.2合同终止条件13.2.1合同终止条件：____________________13.3合同解除或终止程序13.3.1合同解除或终止程序：____________________14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1争议解决方式：____________________14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构：____________________14.3争议解决费用14.3.1争议解决费用：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，以保障合同履行或解决合同争议，可按本条款约定进行。3.第三方介入的申请与同意3.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，另一方应在收到申请之日起____________________日内给予答复。3.2如一方同意第三方介入，双方应共同选定第三方，并签订三方协议。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为____________________元。4.2第三方责任限额不包括因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的。5.第三方权利与义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。5.1.2第三方有权了解合同履行情况，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方在合同履行过程中的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责。5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。5.2.3第三方应确保其服务不违反法律法规和公序良俗。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。6.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与合同履行6.2.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，对甲乙双方具有约束力。6.2.2第三方在合同履行过程中，如造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的合同修改7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行修改，但不得违反法律法规和公序良俗。7.2修改后的合同，甲乙双方和第三方均应遵守。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行过程中，严重违反合同约定，甲乙双方可解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。9.第三方介入的合同终止9.1如第三方在合同履行过程中，合同目的已实现或无法实现，甲乙双方可终止合同。9.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况，协商确定。10.2如第三方介入导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件附件名称：房地产产权证详细要求：真实、有效，且未涉及任何法律纠纷。说明：此文件证明房地产的权属情况，是合同履行的关键文件。2.房地产他项权证附件名称：房地产他项权证详细要求：真实、有效，包括但不限于抵押权、租赁权等信息。说明：此文件用于了解房地产的附加权利和限制。3.房地产测绘报告附件名称：房地产测绘报告详细要求：真实、有效，准确反映房地产的面积和位置。说明：此文件用于确定房地产的实际面积和位置。4.房地产土地证附件名称：房地产土地证详细要求：真实、有效，证明房地产所占土地的使用权。说明：此文件是房地产权属的证明之一。5.房地产规划许可证附件名称：房地产规划许可证详细要求：真实、有效，证明房地产符合城市规划要求。说明：此文件是房地产合法建设的前提。6.房地产预售许可证（如有）附件名称：房地产预售许可证详细要求：真实、有效，证明房地产可以预售。说明：此文件是预售房地产的必要条件。7.房地产租赁合同（如有）附件名称：房地产租赁合同详细要求：真实、有效，明确租赁双方的权利和义务。说明：此文件是租赁房地产的依据。8.房地产抵押合同（如有）附件名称：房地产抵押合同详细要求：真实、有效，明确抵押权人和抵押人的权利和义务。说明：此文件是房地产抵押的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付房款。1.2出售方未按合同约定时间交付房地产。1.3买受方未按合同约定时间办理过户手续。1.4第三方在服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算标准：按照合同约定或法律法规的规定计算。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，买受方应在合同签订后5个工作日内支付首付款。若买受方未按时支付，则应向出售方支付相当于首付款总额10%的违约金。3.2出售方未按合同约定时间交付房地产，导致买受方无法按计划装修入住。出售方应赔偿买受方因延迟入住造成的损失，包括但不限于装修费用、临时住宿费用等。二手房购房协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及费用承担5.1过户时间5.2过户费用5.3费用承担6.履约保证金及退还6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还程序7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.合同生效及效力10.1生效条件10.2生效时间10.3合同效力11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2保管责任13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方地址：1.1.3出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋用途：2.4房屋权属：2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋产权人：2.4.3房屋产权登记情况：3.购房价格及支付方式3.1购房总价：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及验收4.1交付时间：4.2验收标准：4.3验收程序：4.3.1验收时间：4.3.2验收人员：4.3.3验收地点：5.产权过户及费用承担5.1过户时间：5.2过户费用：5.3费用承担：5.3.1出卖方承担费用：5.3.2买受方承担费用：6.履约保证金及退还6.1保证金金额：6.2退还条件：6.3退还程序：6.3.1退还时间：6.3.2退还方式：7.违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1买受方违约：7.1.2出卖方违约：7.2违约责任：7.2.1买受方违约责任：7.2.2出卖方违约责任：7.3违约处理：7.3.1违约通知：7.3.2违约赔偿：7.3.3违约解除合同：8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决：8.1.2调解解决：8.1.3仲裁解决：8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会：8.2.2调解机构：8.3争议解决程序：8.3.1提起争议：8.3.2争议审理：8.3.3裁决或调解书生效：9.合同解除及终止9.1解除条件：9.1.1双方协商一致解除：9.1.2违约解除：9.2解除程序：9.2.1提出解除：9.2.2接受解除：9.2.3合同终止：9.3合同终止：9.3.1合同履行完毕：9.3.2合同解除后的事项处理：10.合同生效及效力10.1生效条件：10.1.1双方签署：10.1.2交付房屋：10.1.3产权过户：10.2生效时间：10.2.1签署日期：10.2.2房屋交付日期：10.2.3产权过户登记日期：10.3合同效力：10.3.1合同对双方具有法律约束力：10.3.2合同对第三方不具有约束力：11.其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件定义：11.1.2不可抗力事件通知：11.1.3不可抗力事件处理：11.2通知方式：11.2.1书面通知：11.2.2电子邮件通知：11.2.3其他通知方式：11.3合同附件：11.3.1房屋买卖合同：11.3.2房屋所有权证：11.3.3房屋测绘报告：11.3.4其他相关文件：12.合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1正本合同份数：12.1.2副本合同份数：12.2保管责任：12.2.1出卖方保管：12.2.2买受方保管：12.2.3第三方保管：13.合同附件13.1房屋所有权证：13.2房屋测绘报告：13.3其他相关文件：13.3.1房屋买卖合同：13.3.2房屋所有权证：13.3.3房屋测绘报告：13.3.4其他相关文件：14.合同签署及日期14.1签署地点：14.2签署日期：14.2.1出卖方签署日期：14.2.2买受方签署日期：14.3签署人签字：14.3.1出卖方签字：14.3.2买受方签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，受甲乙双方委托，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，并书面委托第三方介入本合同约定的房屋买卖事宜。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供相关房屋买卖合同及所需文件。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方委托的事项，尽其所能提供专业、公正、诚实的服务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方按照约定分担。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，及时告知第三方相关信息。16.2甲乙双方应按照第三方提供的建议和意见进行决策。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方导致合同无法履行时，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过甲乙双方因合同无法履行而遭受的直接经济损失。17.2第三方责任免除：17.2.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担任何责任。17.3第三方责任承担方式：17.3.1第三方责任承担方式包括但不限于退还已收取的费用、赔偿甲乙双方因合同无法履行而遭受的直接经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方是甲乙双方的代理人，而非合同当事人。18.2第三方与房屋出卖方的关系：18.2.1第三方与房屋出卖方之间不存在直接的合同关系。18.3第三方与房屋买受方的关系：18.3.1第三方与房屋买受方之间不存在直接的合同关系。18.4第三方与其他第三方的关系：18.4.1第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系。19.争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。19.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。20.其他20.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。20.2本附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。20.3本附加条款自甲乙双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件或复印件，内容需完整、清晰，且加盖公章。说明：证明房屋所有权归属的合法有效文件。2.房屋测绘报告详细要求：提供原件或复印件，内容需完整、清晰，且加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构、用途等信息的官方文件。3.房屋买卖合同详细要求：提供原件或复印件，内容需完整、清晰，且加盖甲乙双方及第三方（如有）公章。说明：约定甲乙双方房屋买卖权利义务的正式文件。4.履约保证金收据详细要求：提供原件或复印件，内容需完整、清晰，且加盖收取保证金方公章。说明：证明甲乙双方已缴纳履约保证金的凭证。5.付款凭证详细要求：提供原件或复印件，内容需完整、清晰，且加盖银行公章。说明：证明甲乙双方已按照约定支付款项的凭证。6.产权过户手续详细要求：提供原件或复印件，内容需完整、清晰，且加盖相关政府部门公章。说明：证明房屋产权已过户至买受方的官方文件。7.争议解决协议详细要求：提供原件或复印件，内容需完整、清晰，且加盖甲乙双方公章。说明：约定争议解决方式及程序的协议。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况提供相关文件，内容需完整、清晰，且加盖相关部门公章。说明：涉及房屋买卖的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的直接经济损失。示例：买受方未按合同约定支付首付款，应支付违约金及赔偿出卖方因逾期付款而产生的利息。2.出卖方违约违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的直接经济损失。示例：出卖方未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金及赔偿买受方因延迟收房而产生的租金损失。3.第三方违约违约行为：提供虚假信息、误导甲乙双方。责任认定标准：第三方应承担违约责任，退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方因合同无法履行而遭受的直接经济损失。示例：第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方交易，应退还中介费并赔偿双方损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方均不承担违约责任，合同自动解除。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。二手房购房协议书范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付流程4.4入住手续5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程5.4过户手续6.房屋质量问题及维修责任6.1房屋质量问题界定6.2房屋维修责任6.3维修费用承担6.4维修期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案费用13.合同变更13.1变更条件13.2变更流程13.3变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号证号：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米2.4房屋结构结构类型：_______2.5房屋用途用途：_______2.6房屋装修情况装修情况：_______第三条购房价格及支付方式3.1购房总价总价：_______元3.2付款方式首付：_______元，余款_______元3.3付款时间首付支付时间：_______余款支付时间：_______3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方需协商一致，并以书面形式确认。第四条房屋交付及入住4.1房屋交付时间交付时间：_______4.2房屋交付条件1.房屋产权清晰；2.房屋无任何权属纠纷；3.房屋设施设备齐全；4.房屋符合交付标准。4.3房屋交付流程1.卖方提供房屋产权证等相关文件；2.双方签署房屋交付确认书；3.买方支付剩余款项；4.卖方将房屋交付给买方。4.4入住手续1.房屋验收；2.房屋登记；3.办理水电燃气等相关手续。第五条房屋产权过户5.1过户时间过户时间：_______5.2过户费用过户费用：_______元5.3过户流程1.卖方提供房屋产权证等相关文件；2.买方支付过户费用；3.双方前往房产交易中心办理过户手续；4.房产交易中心出具过户证明。5.4过户手续过户手续包括但不限于：1.房屋产权证；2.房屋买卖合同；3.买卖双方身份证；4.其他相关文件。第六条房屋质量问题及维修责任6.1房屋质量问题界定房屋质量问题指房屋在交付使用前，因设计、施工、材料等原因导致的结构、功能等方面的缺陷。6.2房屋维修责任1.房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在_______日内负责维修；2.维修费用由责任方承担；3.维修期限：_______。6.3维修费用承担1.因卖方原因导致的质量问题，维修费用由卖方承担；2.因买方使用不当导致的质量问题，维修费用由买方承担；3.因不可抗力导致的质量问题，维修费用由双方协商解决。6.4维修期限维修期限：_______。第七条违约责任7.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付购房款；3.双方未按约定履行合同其他义务；4.其他违约情形。7.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约金：_______元；3.如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。7.3违约赔偿1.违约赔偿金额由双方协商确定；2.如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权过户后，本合同终止；2.双方协商一致解除本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除条件1.一方严重违约，另一方有权解除合同；2.双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件第十一条合同签署11.1签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。11.2签署地点本合同签署地点为_______。11.3签署人员卖方代表（签字）：_______买方代表（签字）：_______第十二条合同备案12.1备案机关本合同需向_______房地产管理部门备案。12.2备案时间备案时间为合同签署之日起_______日内。12.3备案费用备案费用由_______方承担。第十三条合同变更13.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。13.2变更流程1.双方签署合同变更协议；2.变更协议作为本合同的附件；3.变更协议自签署之日起生效。13.3变更生效合同变更自双方签署变更协议之日起生效。第十四条其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为协助双方完成合同约定事项的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师、监理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方责任限额为_______元。2.1.2如第三方责任造成的损失超过责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，确保合同约定的各项事项得到妥善处理。3.2.1独立、客观、公正；3.2.2保密；3.2.3及时、高效。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，不存在隶属关系，第三方独立于甲乙双方。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督，但不对甲乙双方的内部事务进行干预。5.3第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围。第六条第三方介入流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见。6.2甲乙双方共同邀请或指定第三方，并签署相关