二手住宅交易合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易合同格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.2使用权及占有权3.房屋现状及质量3.1房屋现状描述3.2质量保证4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.交易税费及费用承担5.1税费计算标准5.2费用承担6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准及流程7.房屋维修及保养责任7.1维修责任7.2保养责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出售方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱。1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式：电话、邮箱。1.2联系方式1.2.1出售方联系方式：电话、邮箱。1.2.2买受方联系方式：电话、邮箱。1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：具体街道、门牌号。1.3.2房屋产权证号：_______。1.3.3房屋面积：_______平方米。1.3.4房屋用途：_______。2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.1.1出售方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2买受方同意购买该房屋，并取得房屋所有权。2.2使用权及占有权2.2.1买受方在支付全部房款后，取得房屋使用权及占有权。2.2.2出售方在合同签订后，不得再行出租、出售或其他处分该房屋。3.房屋现状及质量3.1房屋现状描述3.1.1房屋结构完好，无重大结构性问题。3.1.2房屋内部设施齐全，无损坏。3.1.3房屋外观整洁，无明显破损。3.2质量保证3.2.1出售方保证房屋质量符合国家相关标准。3.2.2买受方在收到房屋后，如发现质量问题，有权要求出售方进行维修或赔偿。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1买受方应于合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整。4.2.2剩余房款人民币_______元整，买受方应于_______日内支付。4.3付款时间及节点4.3.1首付款支付时间：合同签订后_______日内。4.3.2剩余房款支付时间：_______。5.交易税费及费用承担5.1税费计算标准5.1.1根据国家相关法律法规，交易税费计算如下：5.1.2印花税：_______元；5.1.3土地增值税：_______元；5.1.4其他税费：_______元。5.2费用承担5.2.1出售方承担交易过程中产生的税费，包括但不限于印花税、土地增值税等。5.2.2买受方承担房屋产权证登记费用、契税等税费。6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1出售方应在买受方支付全部房款后_______日内将房屋交付给买受方。6.2验收标准及流程6.2.1买受方在收到房屋后，应在_______日内对房屋进行验收。6.2.2验收标准：房屋现状及质量应符合合同约定。6.2.3验收流程：买受方应于验收期内与出售方共同对房屋进行验收，并填写验收报告。7.房屋维修及保养责任7.1维修责任7.1.1房屋交付后，如因房屋质量问题导致损坏，由出售方负责维修。7.1.2维修费用由出售方承担。7.2保养责任7.2.1买受方应合理使用、保养房屋，避免因不当使用造成损坏。7.2.2保养责任由买受方承担。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付房屋。8.1.2买受方未按约定时间支付房款。8.1.3出售方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。8.1.4买受方擅自改变房屋结构或用途。8.2违约责任8.2.1出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。8.2.3出售方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还买受方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。8.2.4买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的法律责任。8.3违约处理方式8.3.1违约责任应按照合同约定执行。8.3.2如双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______。9.2.2法院：_______。10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1合同任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在收到解除通知之日起_______日内达成解除协议。10.3合同终止10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、房款结算等事宜。10.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署本合同并签字盖章。11.1.2买受方支付首付款。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同履行完毕。11.3.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同补充条款13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项13.2.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会和第三方的合法权益。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助双方进行房屋交易，提供市场信息、交易流程指导等服务。15.2.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、办理过户手续等服务。15.2.4会计师事务所：负责提供财务咨询、审计等服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或双方授权，获取相关资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定或双方授权，代表一方或双方与相关机构进行交涉。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合法律规定。15.4.2第三方应恪守职业道德，保守商业秘密，不得泄露任何一方信息。15.4.3第三方应按照合同约定或双方授权，履行其职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方应向第三方提供真实、完整的信息，并保证信息的准确性。16.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3甲乙方应按照服务协议的约定支付第三方费用。16.4甲乙方应确保第三方在提供服务过程中，不损害对方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为_______元人民币。17.3如第三方责任超出责任限额，甲乙方有权要求第三方按照实际损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方的辅助者，不参与合同的权利义务分配。18.2第三方在提供服务过程中，不代表任何一方进行决策或承担决策责任。18.3第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定或法律规定。18.4第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方变更19.1如甲乙方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的服务协议。19.2新的第三方应遵守本合同及新的服务协议的约定。20.合同的补充与修改20.1本合同如有未尽事宜或需修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议或修改协议。20.2补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋登记信息页等。说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：是双方确认交易意愿和权利义务的书面文件。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋价值评估结果。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按照约定缴纳。5.附件五：房屋交付验收报告要求：由双方共同填写，记录房屋交付时的实际情况。说明：作为房屋交付和验收的书面记录。6.附件六：中介服务协议要求：如涉及中介服务，应签订中介服务协议，明确中介方的权利义务。说明：保障中介方的合法权益。7.附件七：律师见证文件要求：如需律师见证，提供律师见证文件。说明：确保交易过程合法合规。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能需要的文件。说明：包括但不限于贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房屋。1.2买受方未按约定时间支付房款。1.3出售方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵。1.4买受方擅自改变房屋结构或用途。1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的_______%。2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。2.3出售方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还买受方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。2.4买受方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的法律责任。2.5第三方未按约定履行职责，应根据服务协议或相关法律法规承担相应责任。3.违约示例说明：3.1出售方未按合同约定在约定日期前交付房屋，构成违约。买受方有权要求出售方支付违约金，违约金为房价款的1%。3.2买受方未按合同约定在约定日期前支付房款，构成违约。买受方应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的0.5%。3.3出售方在合同签订前隐瞒房屋存在重大质量问题，构成违约。买受方有权要求出售方退还已支付的房款，并赔偿相应损失。3.4买受方擅自将房屋用于商业用途，违反合同约定。买受方应承担由此产生的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。二手住宅交易合同格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交房时间4.1交房时间4.2交房条件4.3交房责任5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房屋瑕疵及权利瑕疵6.1房屋瑕疵说明6.2权利瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2不可抗力10.3合同生效11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：1.1.2出卖方住所：1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋产权性质：2.1.3房屋产权来源：2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、县：2.2.2所在街道、门牌号：2.2.3所在小区、楼栋号：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1房屋用途：2.5.2是否符合居住条件：3.房屋交易价格3.1交易总价3.1.1交易总价：3.1.2价格单位：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交房时间4.1交房时间4.1.1交房时间：4.2交房条件4.2.1交房时房屋应具备的条件：4.2.2交房时买受方应具备的条件：4.3交房责任4.3.1出卖方交房责任：4.3.2买受方收房责任：5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1过户所需办理的手续：5.1.2过户所需提交的材料：5.2过户费用5.2.1过户费用种类：5.2.2过户费用承担方：5.3过户时间5.3.1过户时间：5.3.2过户手续办理期限：6.房屋瑕疵及权利瑕疵6.1房屋瑕疵说明6.1.1房屋现有瑕疵：6.1.2瑕疵处理方式：6.2权利瑕疵说明6.2.1房屋权利瑕疵：6.2.2权利瑕疵处理方式：6.3瑕疵处理方式6.3.1瑕疵处理的具体措施：6.3.2瑕疵处理的责任承担：7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受方违约情形：7.1.2出卖方违约情形：7.2违约责任7.2.1违约责任的承担方式：7.2.2违约责任的计算方法：7.3违约金7.3.1违约金的数额：7.3.2违约金的支付方式：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构的选择为双方共同意愿，不得单方面变更。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.3.2如双方协商解决争议，则相关费用由双方协商确定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵；9.1.2买受方未按约定支付房款；9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时生效；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，已支付的房款应予以退还；9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及有关财产。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件等；10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；10.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同于____年____月____日签署。11.2签署地点11.2.1本合同在____市____区____地点签署。11.3签署人11.3.1出卖方代表（签字）：11.3.2买受方代表（签字）：12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2合同附件齐全；13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为合同签订地。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大瑕疵；14.1.2买受方未按约定支付房款；14.2合同解除程序14.2.1合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时生效；14.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，已支付的房款应予以退还；14.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及有关财产。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方主体。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任，限于其在合同中的职责范围，且不超越甲乙双方授权的范围。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、法律咨询等服务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同中的责任，以合同约定的责任限额为限。16.1.2责任限额应根据第三方服务的性质、难度及潜在风险等因素确定。16.2责任限额的调整16.2.1如第三方服务的性质、难度或潜在风险发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方提出。17.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方提出。17.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方均遭受损失，则第三方应对甲乙双方共同承担损失。17.3.2甲乙双方应共同向第三方提出索赔。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。18.1.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行的顺利进行。18.2额外说明18.2.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。18.2.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同的约定，不得违反合同条款。18.2.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。19.2争议解决机构19.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。19.3争议解决费用19.3.1第三方介入期间产生的争议解决费用，由责任方承担。19.3.2如双方协商解决争议，则相关费用由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同附件要求：附件应详细列明房屋交易的具体条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：作为房屋买卖合同的补充，用于明确双方的权利和义务。3.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋的现有状况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：用于确认房屋交接时的状况，作为后续维权依据。4.房屋维修基金缴纳证明要求：证明应显示房屋维修基金的缴纳情况，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋后续维修。5.房屋贷款合同及还款证明要求：合同应显示贷款金额、利率、还款方式等，还款证明应显示还款记录。说明：用于证明房屋贷款已办理，还款情况良好。6.房屋交易税费缴纳证明要求：证明应显示税费缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳，保障交易合法性。7.房屋租赁合同（如有）要求：合同应显示租赁期限、租金、押金等。说明：用于证明房屋租赁关系的存在，保障租赁双方的权益。8.房屋其他相关文件要求：包括但不限于房屋维修记录、物业管理费缴纳证明等。说明：用于证明房屋的其他相关情况，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按约定时间交付房屋买受方未按约定支付房款出卖方提供的房屋存在重大瑕疵买受方未按约定接收房屋第三方未按约定提供服务双方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款金额的_____%。出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。买受方未按约定接收房屋，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。第三方未按约定提供服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。双方未按约定履行合同其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约示例说明出卖方未在合同约定的交房日期前30日内交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。买受方未在合同约定的付款日期前支付首付款，买受方有权要求买受方支付违约金，违约金为未支付首付款金额的2%。出卖方提供的房屋存在严重漏水问题，买受方有权要求退还已支付的房款，并要求出卖方赔偿因此造成的损失。二手住宅交易合同格式2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产登记情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点7.房产瑕疵与责任7.1房产瑕疵说明7.2瑕疵责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1房产证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“买方”指购买二手住宅的一方；（2）“卖方”指出售二手住宅的一方；（3）“房产”指卖方拥有的、拟出售的二手住宅；（4）“交易价格”指买方购买房产的价款；（5）“支付方式”指买方支付交易价格的途径；（6）“交付”指卖方将房产交付给买方；（7）“验收”指买方对房产进行验收；（8）“过户”指房产产权的变更登记手续；（9）“违约”指一方违反本合同约定的义务；（10）“争议”指买卖双方对合同履行过程中产生的分歧。2.双方基本信息2.1买方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：____________________（2）房产面积：____________________平方米（3）房产用途：____________________（4）房产结构：____________________3.2房产权属证明（1）房产证号：____________________（2）房产证类型：____________________（3）房产证颁发机关：____________________3.3房产登记情况（1）房产登记日期：____________________（2）房产登记机关：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币____________________元。4.2支付方式（1）买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%；（2）剩余交易价格，买方应于房产交付前支付；（3）支付方式：____________________。4.3付款时间节点（1）首次付款：____________________；（2）第二次付款：____________________；（3）第三次付款：____________________。5.房产交付与验收5.1交付时间卖方应于本合同约定的交付时间，将房产交付给买方。5.2验收标准（1）房产应符合本合同约定的基本情况；（2）房产应具备合法的权属证明；（3）房产应无重大瑕疵。5.3验收程序（1）买方应在房产交付后____________________个工作日内进行验收；（2）买方验收合格后，应在验收报告上签字确认；（3）买方验收不合格，卖方应在____________________个工作日内进行整改。6.产权过户手续6.1过户手续办理（1）卖方应协助买方办理房产过户手续；（2）过户手续费用由____________________方承担。6.2过户费用承担过户手续费用为人民币____________________元。6.3过户时间节点过户手续应在房产交付后____________________个工作日内完成。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方提供的房产存在重大瑕疵；（3）买方未按约定时间支付交易价格；（4）买方在验收中发现房产存在重大瑕疵，卖方未在约定时间内整改；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；（2）卖方提供的房产存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项；（3）买方未按约定时间支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；（4）买方在验收中发现房产存在重大瑕疵，卖方未在约定时间内整改，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：____________________；（2）争议解决机构地址：____________________。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）其他法律规定的合同解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起____________________个工作日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件同第十条。12.其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件（1）房产证复印件；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。12.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容作为本合同的组成部分。13.合同附件13.1房产证复印件（1）卖方提供的房产证复印件应真实、有效；（2）买方在收到房产证复印件后，应自行核实房产证的真实性。13.2付款凭证（1）买方支付交易价格的凭证应真实、有效；（2）卖方在收到付款凭证后，应妥善保管。13.3其他相关文件（1）其他相关文件应真实、有效；（2）双方应妥善保管相关文件。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同自签署之日起生效。14.3合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成交易、提供相关服务或协助履行合同而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）测绘机构；（5）其他相关服务机构。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）买卖双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的介入服务符合法律法规和本合同的要求。2.2介入程序（1）买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及费用等；（2）第三方应在介入前向买卖双方提供相关资质证明和服务方案；（3）买卖双方应在第三方介入前支付相应的服务费用。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）按照协议约定，收取合理的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权了解合同内容，并要求买卖双方提供相关信息；（3）在合同履行过程中，有权对买卖双方的行为进行监督。3.2第三方的义务（1）按照协议约定，提供优质、高效的服务；（2）保守买卖双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得泄露买卖双方信息；（4）在合同履行过程中，发现买卖双方存在违约行为，应及时通知双方。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其最高赔偿限额为____________________元。4.2责任限额适用范围（1）第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损；（2）第三方违反本合同约定，导致买卖双方权益受损。4.3责任限额的调整（1）如第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致买卖双方权益受损，责任限额不予调整；（2）如买卖双方同意，可协商调整第三方责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分（1）第三方对买方的责任仅限于其提供的服务范围；（2）买方对第三方提供的服务不满意，可向第三方提出投诉，第三方应在接到投诉后____________________个工作日内给予答复。5.2第三方与卖方的划分（1）第三方对卖方的责任仅限于其提供的服务范围；（2）卖方对第三方提供的服务不满意，可向第三方提出投诉，第三方应在接到投诉后____________________个工作日内给予答复。5.3第三方与买卖双方的共同责任（1）第三方在履行本合同过程中，如因买卖双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任；（2）买卖双方应共同承担因第三方原因导致合同无法履行的责任。6.第三方的退出与替换6.1退出条件（1）第三方因自身原因无法继续履行本合同；（2）买卖双方一致同意第三方退出。6.2替换程序（1）买卖双方应共同选择新的第三方；（2）新的第三方应具备相应的资质和能力；（3）新的第三方应在原第三方退出后，继续履行本合同。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担原则第三方介