买手房定金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买手房定金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3买方代理人信息（如有）1.4卖方代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.合同签订时间及地点4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收不合格处理7.房产价格及支付方式7.1房产价格7.2房产支付方式7.3房产支付时间7.4房产支付条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：__________买方身份证号码：__________买方联系方式：__________1.2卖方信息卖方名称：__________卖方身份证号码：__________卖方联系方式：__________1.3买方代理人信息（如有）买方代理人姓名：__________买方代理人身份证号码：__________买方代理人联系方式：__________1.4卖方代理人信息（如有）卖方代理人姓名：__________卖方代理人身份证号码：__________卖方代理人联系方式：__________2.房产基本信息2.1房产地址房产所在城市：__________房产所在区县：__________房产具体地址：__________2.2房产面积房产建筑面积：__________平方米房产使用面积：__________平方米2.3房产用途房产用途：__________2.4房产产权状况房产产权性质：__________房产产权证号：__________2.5房产配套设施配套设施一：__________配套设施二：__________配套设施三：__________3.定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额：__________元3.2定金支付方式定金支付方式：__________3.3定金支付时间定金支付时间：__________3.4定金退还条件定金退还条件：__________4.合同签订时间及地点4.1合同签订时间合同签订时间：__________4.2合同签订地点合同签订地点：__________5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理过户手续办理：__________5.2过户费用承担过户费用承担：__________5.3过户时间过户时间：__________6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间：__________6.2房产交付条件房产交付条件：__________6.3房产验收标准房产验收标准：__________6.4验收不合格处理验收不合格处理：__________7.房产价格及支付方式7.1房产价格房产价格：__________元7.2房产支付方式房产支付方式：__________7.3房产支付时间房产支付时间：__________7.4房产支付条件房产支付条件：__________8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按时支付定金，每逾期一日，应向卖方支付违约金__________元；若买方未按时支付房产尾款，每逾期一日，应向卖方支付违约金__________元。8.2卖方违约责任若卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付违约金__________元；若卖方未能在约定时间内协助买方办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金__________元。8.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，逾期超过__________天，违约方应承担相应的违约责任。8.4违约金支付方式违约金应在本合同约定的违约事实发生后__________日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决途径若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房产交付、款项结算等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.合同附件12.1房产证复印件房产证复印件一份。12.2其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房产买卖合同、房产评估报告、付款凭证等。13.合同签署13.1合同签署人买方代表（签字）：__________卖方代表（签字）：__________13.2合同签署日期合同签署日期：__________14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项说明本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其参与本合同的目的在于协助合同双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方介入条件第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其赔偿总额不超过__________元。16.2责任限额承担若第三方因履行本合同而产生的违约责任超过责任限额，超出部分由合同双方按照本合同约定的违约责任承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，获得合同双方支付的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方按照约定提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据法律法规和合作协议，独立行使权利。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议，履行合同约定的职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的关系第三方与买方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为买方在合同履行过程中的协助者。18.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间不存在直接的法律关系，第三方仅作为卖方在合同履行过程中的协助者。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方均不存在直接的法律关系，第三方作为合同双方的共同协助者，协助双方完成合同约定的相关事宜。19.第三方介入时的额外条款19.1买方额外条款（1）买方同意第三方介入本合同，并认可第三方的权利和义务；（2）买方应向第三方支付约定的服务费用；（3）买方应配合第三方完成合同约定的相关事宜。19.2卖方额外条款（1）卖方同意第三方介入本合同，并认可第三方的权利和义务；（2）卖方应向第三方支付约定的服务费用；（3）卖方应配合第三方完成合同约定的相关事宜。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助合同双方完成房产买卖交易，确保交易顺利进行。20.2第三方介入程序（1）合同双方协商一致，确定第三方介入；（2）合同双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责；（4）合同双方按照本合同约定履行各自义务。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件若第三方介入导致合同内容发生变化，合同双方应书面同意变更，并签订补充协议。21.2合同变更程序（1）合同双方与第三方协商一致，确定合同变更内容；（2）合同双方与第三方签订补充协议；（3）补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证页、附图页等所有必要页面。说明：房产证复印件用于证明房产的产权状况，是合同签订的重要依据。2.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同的原始文件或经双方认可的复印件。说明：房产买卖合同是双方权利义务的具体体现，是合同履行的基础。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.付款凭证详细要求：提供合同约定的付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据。5.房产过户手续相关文件详细要求：提供房产过户所需的所有相关文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：房产过户手续相关文件是办理房产过户的必备材料。6.合同签订地证明详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：合同签订地证明用于确定合同签订地点，是合同履行的重要依据。7.其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如协商纪要、函件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充材料，有助于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付定金或房产尾款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数计算，逾期超过__________天，违约方应承担相应的违约责任。示例：买方应在合同约定的支付时间内支付定金，若逾期未支付，应向卖方支付违约金__________元。（2）未按时办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数计算，逾期超过__________天，违约方应承担相应的违约责任。示例：买方应在合同约定的过户时间内办理房产过户手续，若逾期未办理，应向卖方支付违约金__________元。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期天数计算，逾期超过__________天，违约方应承担相应的违约责任。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房产，若逾期未交付，应向买方支付违约金__________元。（2）未按时协助买方办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期天数计算，逾期超过__________天，违约方应承担相应的违约责任。示例：卖方应在合同约定的过户时间内协助买方办理房产过户手续，若逾期未协助，应向买方支付违约金__________元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时履行协议职责责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金按逾期天数计算，逾期超过__________天，违约方应承担相应的违约责任。示例：第三方应在协议约定的服务时间内履行职责，若逾期未履行，应向合同双方支付违约金__________元。（2）泄露合同双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方在履行协议过程中泄露合同双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。买手房定金合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还条件及方式4.1买方解除合同条件4.2卖方解除合同条件4.3定金退还方式5.房产过户及费用承担5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收方式7.房产税费承担7.1税费计算依据7.2税费承担方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及见证12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同见证人13.合同变更及通知13.1合同变更方式13.2通知方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：______1.1.2买方地址：______1.1.3买方法定代表人或授权代表人姓名：______1.1.4买方联系方式：电话______，电子邮箱______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：______1.2.2卖方地址：______1.2.3卖方法定代表人或授权代表人姓名：______1.2.4卖方联系方式：电话______，电子邮箱______2.房产基本情况2.1房产位置：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室2.2房产面积：______平方米（含公摊面积______平方米）2.3房产用途：______2.4房产产权：______（商品房/二手房）3.定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币______元整3.2定金支付方式：买方应于______年______月______日前将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______3.3定金支付时间：______年______月______日4.定金退还条件及方式4.1买方解除合同条件：4.1.1买方在合同约定的支付房款期限内未足额支付房款；4.1.2房产存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致意见；4.1.3房产权属证书存在瑕疵，经双方协商无法达成一致意见；4.2卖方解除合同条件：4.2.1卖方在合同约定的交房期限内未按时交付房产；4.2.2房产存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致意见；4.2.3房产权属证书存在瑕疵，经双方协商无法达成一致意见；4.3.1双方协商一致解除合同时，定金无息退还；4.3.2因买方违约解除合同时，定金不予退还；4.3.3因卖方违约解除合同时，定金双倍退还。5.房产过户及费用承担5.1过户手续办理：卖方应于______年______月______日前配合买方办理房产过户手续，过户费用由双方按照国家及地方相关政策各自承担；5.2.1契税：______元；5.2.2交易手续费：______元；5.2.3其他相关费用：______元。6.房产交付及验收6.1房产交付时间：卖方应于______年______月______日前将房产交付给买方；6.2.1房屋结构安全、抗震性能符合国家及地方标准；6.2.2房屋内部设施齐全，符合设计要求；6.2.3房屋内部无严重损坏、渗漏、霉变等问题；6.3验收方式：买方在收到房产后，应在______个工作日内对房产进行验收，验收合格后签署验收报告。7.房产税费承担7.1税费计算依据：房产过户税费计算依据为国家及地方相关政策及规定；7.2.1契税：______元；7.2.2交易手续费：______元；7.2.3其他相关税费：______元。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2出现本合同约定的解除合同情形；8.1.3不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付______%的违约金；8.2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付______%的违约金；8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向______人民法院起诉。9.2争议解决机构：9.2.1若选择仲裁，仲裁机构为______仲裁委员会；9.2.2若选择诉讼，法院为______人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同约定的其他生效条件；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现本合同约定的合同终止情形。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：11.1.1房产产权证复印件；11.1.2房产测绘报告；11.1.3其他相关文件；11.2补充条款：11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同补充条款与本合同不一致的，以补充条款为准。12.合同签署及见证12.1合同签署时间：______年______月______日；12.2合同签署地点：______；12.3合同见证人：______。13.合同变更及通知13.1合同变更方式：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效；13.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定地址；13.2.2传真：以传真方式发送至对方指定传真号码；13.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、见证服务、评估服务、法律服务等与本合同履行相关的任何第三方机构或个人。15.2.1中介服务：包括但不限于房产买卖中介、金融服务中介等；15.2.2见证服务：包括但不限于合同签署见证、房产过户见证等；15.2.3评估服务：包括但不限于房产价值评估、财务状况评估等；15.2.4法律服务：包括但不限于法律咨询、合同审查、纠纷调解等。16.第三方介入的约定16.1第三方的选择：甲乙双方有权根据本合同的需要选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。16.2第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的规定，履行其服务职责，并对服务过程中产生的任何疏忽或错误承担相应的责任。17.甲乙双方的权利和义务17.1甲方的权利和义务：17.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的必要信息；17.1.2甲方可与第三方签订服务协议，并有权监督第三方的工作；17.1.3甲方可要求乙方对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。17.2乙方的权利和义务：17.2.1乙方应配合甲方选择第三方，并协助甲方与第三方签订服务协议；17.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求；17.2.3乙方应监督第三方的工作，并对第三方的服务进行评价。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：本合同中，第三方因履行服务职责而产生的责任，其责任限额不得超过______元。18.2责任承担：若第三方因履行服务职责而产生的责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按照本合同约定的责任承担比例分担。19.第三方的独立性19.1第三方的独立性：第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不受甲乙任何一方的直接或间接影响。19.2约束条件：甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不受任何不正当的压力或影响，以保证第三方的独立性和公正性。20.第三方变更及替换20.1第三方变更：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。20.2第三方替换：在第三方无法继续履行服务职责时，甲乙双方应协商确定新的第三方，并重新签订服务协议。21.第三方的保密义务21.1保密义务：第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的服务费用22.1服务费用：第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在服务协议中明确。22.2费用支付：第三方的服务费用由甲方支付，支付方式及时间按照服务协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或相关部门公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房产的产权归属。2.房产测绘报告要求：测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容需完整、准确。说明：用于证明房产的面积、位置等信息。3.房产买卖合同要求：合同需由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：用于证明甲乙双方之间的买卖关系。4.定金收据要求：收据需由卖方出具，并注明收到的定金金额、日期等信息。说明：用于证明定金的支付情况。5.房产过户手续要求：过户手续需齐全，包括但不限于房产证、契税完税证明等。说明：用于证明房产过户的合法性。6.交易手续费收据要求：收据需由相关部门出具，并注明收取的手续费金额、日期等信息。说明：用于证明交易手续费的支付情况。7.税费计算依据要求：计算依据需为国家及地方相关政策及规定。说明：用于证明税费的计算依据。8.合同补充协议要求：补充协议需由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：用于补充和细化本合同的内容。9.第三方服务协议要求：协议需由甲乙双方与第三方共同签订，并注明服务内容、费用、期限等信息。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。10.争议解决文件要求：文件需包括争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房产1.3第三方未按时完成服务1.4任何一方违反合同约定的保密义务1.5任何一方未按照合同约定履行其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2按照合同约定赔偿对方损失；2.2.3承担因违约行为产生的其他费用；2.2.4按照合同约定解除合同。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付房款，应向卖方支付______%的违约金；3.2卖方未按时交付房产，应向买方支付______%的违约金；3.3第三方未按时完成服务，应向甲乙双方支付______%的违约金；3.4任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任；3.5任何一方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。买手房定金合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3买方代理人信息（如有）1.4卖方代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.合同签订时间及地点4.1合同签订时间4.2合同签订地点5.合同生效条件5.1合同生效条件5.2合同生效时间6.合同解除条件6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.房产过户及税费承担7.1房产过户时间7.2房产过户手续7.3税费承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约责任9.2违约金计算方式10.合同解除及终止10.1合同解除及终止条件10.2合同解除及终止程序11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1买方签署13.2卖方签署13.3代理人签署（如有）14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系人：1.2.4卖方联系电话：1.3买方代理人信息（如有）1.3.1代理人全称：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人联系电话：1.4卖方代理人信息（如有）1.4.1代理人全称：1.4.2代理人地址：1.4.3代理人联系电话：2.房产基本信息2.1房产地址：2.2房产产权证号：2.3房产面积：2.4房产用途：2.5房产现状：2.5.1房产现状描述：3.定金金额及支付方式3.1定金金额：3.2定金支付方式：3.3定金支付时间：3.4定金退还条件：3.4.1退还条件一：3.4.2退还条件二：4.合同签订时间及地点4.1合同签订时间：4.2合同签订地点：5.合同生效条件5.1合同生效条件：5.2合同生效时间：6.合同解除条件6.1合同解除条件：6.2合同解除程序：7.房产过户及税费承担7.1房产过户时间：7.2房产过户手续：7.3税费承担：7.3.1买方承担税费：7.3.2卖方承担税费：8.争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决；8.2争议解决机构：8.2.1无争议解决机构。9.违约责任9.1违约责任：9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同定金金额的%；9.2违约金计算方式：9.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过定金金额的%。10.合同解除及终止10.1合同解除及终止条件：10.1.1双方协商一致，可解除本合同；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，合同自动解除；10.2合同解除及终止程序：10.2.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由；10.2.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数：12.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力；12.2合同保管：12.2.1双方应妥善保管本合同及附件。13.合同签署13.1买方签署：13.1.1买方代表签字：13.1.2买方代表盖章：13.2卖方签署：13.2.1卖方代表签字：13.2.2卖方代表盖章：13.3代理人签署（如有）：13.3.1代理人代表签字：13.3.2代理人代表盖章：14.其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项的补充说明：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义：1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成交易或提供相关服务的个人或法人。1.2第三方介入的范围：1.2.1第三方可以包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方：2.1.1双方一致同意引入第三方介入本合同履行过程。2.2第三方的选择与确认：2.2.1双方共同选择第三方，并就第三方的资质、能力、信誉等方面进行确认。2.3第三方的授权：2.2.2第三方获得双方授权，代表双方进行合同相关事宜的处理。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方与其他各方的责任划分4.1买方与卖方的责任：4.1.1买方和卖方对本合同项下的房产交易负有直接责任。4.2第三方的责任：4.2.1第三方对本合同项下的服务负有间接责任，但不承担买方和卖方之间的交易风险。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义：5.1.1本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买方或卖方损失的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定：5.2.1第三方的责任限额为本合同定金金额的%。5.3超过责任限额的处理：5.3.1若第三方在履行服务过程中造成买方或卖方损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。6.第三方的违约责任6.1第三方违约的定义：6.1.1本合同所称第三方违约，是指第三方未履行合同约定的服务义务，或履行服务义务不符合合同约定的要求。6.2第三方违约的责任：6.2.1第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。7.第三方的退出机制7.1第三方的退出条件：7.1.1第三方因自身原因无法继续履行服务义务时，可以提出退出。7.2第三方的退出程序：7.2.1第三方提出退出时，应提前天书面通知买方和卖方。7.3第三方的退出责任：7.3.1第三方退出时，应承担合同约定的退出责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经买方和卖方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的服务期限9.1第三方的服务期限为本合同约定的交易期限。10.第三方的服务费用10.1第三方的服务费用按合同约定支付。11.第三方的变更与终止11.1第三方的变更：11.1.1第三方如需变更，应提前天书面通知买方和卖方。11.2第三方的终止：11.2.1第三方如需终止服务，应按照合同约定进行。12.第三方的其他义务12.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。12.2第三方应