借名买房协议律师版本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借名买房协议律师版本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1借名人信息1.2出名人信息1.3代理人信息（如有）2.借名买房的目的与原因3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.借名买房的协议内容4.1借名买房的具体事宜4.2借名人的权利与义务4.3出名人的权利与义务4.4代理人的权利与义务（如有）5.借名买房的资金来源5.1资金来源说明5.2资金支付方式5.3资金支付时间6.房屋产权登记6.1产权登记方式6.2产权登记时间6.3产权登记费用7.借名买房的税费承担7.1税费承担方式7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.房屋租金及收益分配8.1租金收取标准8.2租金支付方式8.3租金支付时间8.4房屋收益分配方式9.借名买房的期限9.1借名期限9.2借名期限的延长10.借名买房的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金的计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4其他约定第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1借名人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2出名人信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3代理人信息（如有）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条借名买房的目的与原因1.借名人因个人信用等原因无法直接购买房屋；2.出名人同意以其名义代为购买房屋；3.双方共同承担房屋购买及后续相关费用。第三条房屋基本情况3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______平方米3.3房屋结构：_______3.4房屋权属：该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第四条借名买房的协议内容4.1借名买房的具体事宜出名人同意以其名义代为购买位于_______的房屋，房屋所有权归借名人所有。4.2借名人的权利与义务（1）借名人有权要求出名人协助办理房屋产权过户手续；（2）借名人应承担房屋购买及后续相关费用；（3）借名人应保证房屋购买及使用过程中不违反国家法律法规。4.3出名人的权利与义务（1）出名人应配合借名人办理房屋产权过户手续；（2）出名人不得擅自处置房屋；（3）出名人应承担房屋购买过程中产生的税费。4.4代理人的权利与义务（如有）（1）代理人有权代表借名人或出名人行使相关权利；（2）代理人应遵守本协议约定，维护委托人合法权益。第五条借名买房的资金来源5.1资金来源说明：借名人以自筹资金购买房屋，资金来源合法合规。5.2资金支付方式：借名人应于房屋合同签订之日起_______日内支付房屋首付款，后续贷款按约定支付。5.3资金支付时间：首付款支付时间为_______，贷款支付时间按银行规定执行。第六条房屋产权登记6.1产权登记方式：借名人委托出名人办理房屋产权登记手续。6.2产权登记时间：自房屋合同签订之日起_______日内完成产权登记。6.3产权登记费用：房屋产权登记费用由借名人承担。第七条借名买房的税费承担7.1税费承担方式：房屋购买及后续相关税费由借名人承担。7.2税费承担比例：借名人承担全部税费。7.3税费支付时间：税费支付时间与房屋首付款及贷款支付时间相同。第八条借名买房的期限8.1借名期限：本协议约定的借名期限为_______年。8.2借名期限的延长：如双方同意延长借名期限，应提前_______日书面通知对方，并签订补充协议。第九条借名买房的终止9.1终止条件：（1）本协议约定的借名期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）因国家政策调整或法律法规变更导致房屋无法继续借名；（4）一方违约导致协议无法继续履行。9.2终止程序：（1）一方提出终止本协议的，应提前_______日书面通知对方；（2）收到终止通知后，双方应在_______日内协商处理房屋过户及费用结算事宜；（3）如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3终止后的处理：（1）房屋产权归借名人所有，出名人应协助办理房屋过户手续；（2）双方应结清房屋购买及后续相关费用；（3）违约方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约情形：（1）一方未按约定履行支付房屋购买及后续相关费用的义务；（2）一方擅自处置房屋，损害另一方权益；（3）一方未按约定履行本协议约定的其他义务。10.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付_______元的违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约金不足以赔偿损失的，违约方应继续赔偿直至损失得到完全赔偿。10.3违约金的计算与支付：（1）违约金的计算方式为：违约金额×_______%；（2）违约金应于违约行为发生之日起_______日内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：提起诉讼的一方应向人民法院提交诉状及相关证据材料。11.3争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地人民法院。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：（1）本协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）人民法院依法判决解除本协议。12.3合同解除程序：一方提出解除协议的，应提前_______日书面通知对方，并按约定处理房屋过户及费用结算事宜。第十三条其他约定事项13.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。13.2通知与送达：本协议的任何通知或送达，均应以书面形式进行，自送达之日起生效。（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权登记申请表；（3）其他与本协议相关的文件。第十四条合同份数本协议一式_______份，借名人、出名人各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借名买房协议中，为促成协议达成或履行，提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性2.1在本协议履行过程中，如需第三方介入，双方应基于自愿原则，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，为双方提供真实、准确、完整的信息服务。3.2第三方应协助双方完成协议签订、履行及终止等事宜。3.3第三方应确保双方在协议履行过程中的合法权益不受侵害。第四条第三方权利4.1第三方有权要求借名人、出名人提供相关资料，以完成协议的签订和履行。4.2第三方有权根据协议约定，收取合理的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应在本协议约定范围内，为借名人、出名人提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在服务过程中，如发现借名人、出名人有违约行为，应及时通知双方。第六条第三方责任限额6.1第三方在本协议履行过程中，因自身过错导致借名人、出名人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本协议约定服务费用的_______倍。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与借名人、出名人之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表借名人、出名人行使权利、履行义务。7.2第三方与借名人、出名人之间的纠纷，由第三方自行解决，与借名人、出名人无关。7.3第三方在履行本协议过程中，如需与其他第三方合作，应征得借名人、出名人同意，并签订相关合作协议。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，借名人、出名人应向第三方提供真实、准确、完整的资料，以便第三方完成协议的签订和履行。8.2第三方介入后，借名人、出名人应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。8.3第三方介入后，如需变更本协议内容，应经借名人、出名人及第三方协商一致，并签订补充协议。第九条第三方介入时的费用承担9.1第三方介入所产生的费用，由借名人、出名人按约定的比例承担。9.2第三方介入后，如因借名人、出名人原因导致协议无法履行，相关费用由责任方承担。第十条第三方介入时的争议解决10.1第三方介入后，如借名人、出名人之间发生争议，应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更本协议内容，应经借名人、出名人及第三方协商一致，并签订补充协议。11.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的终止12.1第三方介入后，如需终止本协议，应经借名人、出名人及第三方协商一致。12.2终止协议后，借名人、出名人应按照本协议约定，处理相关事宜。第十三条第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后，借名人、出名人应继续履行本协议约定的权利和义务。13.2第三方介入后，如需办理房屋过户手续，借名人、出名人应配合第三方完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同为借名买房协议的基础，是双方权利义务的载体。2.房屋产权登记申请表详细要求：申请表应填写房屋基本信息、申请人信息、产权转移原因等内容。说明：此表格用于办理房屋产权过户手续。3.借名买房协议详细要求：协议应包含借名人、出名人基本信息、借名目的、房屋信息、费用承担、违约责任等内容。说明：此协议为本合同的核心，明确了双方的权利义务。4.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、服务内容、费用、违约责任等内容。说明：此协议用于明确第三方在借名买房过程中的职责和义务。5.支付凭证详细要求：支付凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等内容。说明：此凭证用于证明付款行为的发生。6.通知函详细要求：通知函应包含通知内容、通知时间、通知方式等内容。说明：此函件用于双方之间的沟通和通知。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、税费缴纳证明等。说明：根据实际情况，可能需要补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借名人未按约定支付房屋购买及后续相关费用；出名人未按约定协助办理房屋产权过户手续；第三方未按约定提供真实、准确、完整的信息服务；双方未按约定履行协议约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；如违约金不足以赔偿损失的，违约方应继续赔偿直至损失得到完全赔偿。3.违约责任示例说明：借名人未按约定支付房屋首付款，应向出名人支付违约金，违约金计算为：首付款金额×_______%；出名人未按约定协助办理房屋产权过户手续，应向借名人支付违约金，违约金计算为：房屋评估价值×_______%；第三方未按约定提供真实、准确、完整的信息服务，导致借名人、出名人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。借名买房协议律师版本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借人信息2.2借名人信息2.3第三方信息（如有）3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产产权情况3.4房产登记情况4.借名原因与目的4.1借名原因4.2借名目的5.借名期限5.1借名起始日期5.2借名终止日期6.费用承担6.1房产相关费用6.2维修费用6.3税费承担6.4其他费用7.房产使用与收益7.1房产使用权限7.2房产收益分配7.3房产处置权8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约解决方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议的效力13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3生效日期14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出借人”指在本合同中提供房产登记所需名义上的所有权人。1.1.2“借名人”指在本合同中作为房产的实际所有人和使用权人。1.1.3“房产”指出借人名下的位于______的房产，房产证号为______。1.1.4“房产相关费用”包括但不限于房产购置税费、维修费用、物业管理费等。1.1.5“税费”指根据相关法律法规，由借名人承担的房产交易税费、房产持有税费等。1.1.6“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，以书面解释为准。2.合同双方2.1出借人信息2.1.1姓名：______2.1.2身份证号码：______2.1.3联系电话：______2.2借名人信息2.2.1姓名：______2.2.2身份证号码：______2.2.3联系电话：______2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称：______2.3.2第三方负责人：______2.3.3第三方联系电话：______3.房产信息3.1房产位置3.1.1省份：______3.1.2城市：______3.1.3区域：______3.1.4详细地址：______3.2房产面积3.2.1建筑面积：______平方米3.2.2使用面积：______平方米3.3房产产权情况3.3.1房产所有权人为出借人，房产证号为______。3.3.2房产无任何抵押、查封等限制。3.4房产登记情况3.4.1房产已办理产权登记，登记时间为______。3.4.2房产登记信息与实际房产信息一致。4.借名原因与目的4.1借名原因4.1.1借名人因个人原因无法直接取得房产所有权，故请求出借人提供名义上的所有权人身份。4.2借名目的4.2.1借名人购买该房产用于自住，并享受房产带来的相关权益。5.借名期限5.1借名起始日期：______5.2借名终止日期：______6.费用承担6.1房产相关费用6.1.1房产购置税费：由借名人承担。6.1.2维修费用：由借名人承担。6.1.3物业管理费：由借名人承担。6.2税费承担6.2.1房产交易税费：由借名人承担。6.2.2房产持有税费：由借名人承担。6.3税费承担6.3.1房产交易税费：由借名人承担。6.3.2房产持有税费：由借名人承担。6.4其他费用6.4.1其他费用由双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构裁决。7.房产使用与收益7.1房产使用权限7.1.1借名人享有对该房产的使用权。7.1.2出借人不得干涉借名人正常使用房产。7.2房产收益分配7.2.1房产产生的租金、物业增值等收益，由借名人享有。7.2.2出借人不得要求分割或分享房产收益。7.3房产处置权7.3.1借名人有权在借名期限届满或合同解除后，将房产过户至自己名下。7.3.2出借人不得在借名期限内要求处置房产。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、签订过程、房产信息等涉及商业秘密的内容负有保密义务。8.1.2保密内容不包括本合同公开披露的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至房产过户至借名人名下之日止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方违反保密条款；9.1.4任何一方违反合同解除条款。9.2违约赔偿9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的_____%；9.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约解决方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题；9.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1借名人死亡或丧失民事行为能力；10.1.2出借人要求解除合同，并支付相应的违约金；10.1.3借名人未按约定支付房产相关费用；10.1.4合同约定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2收到解除通知后，另一方应在______日内书面答复；10.2.3双方未能就解除事宜达成一致时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房产；10.3.2双方应相互退还已支付的费用；10.3.3双方应承担因解除合同而产生的其他费用。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同变更与补充12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意；12.1.2变更后的合同内容应作为本合同的一部分。12.2补充协议的效力12.2.1双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同解除；13.2.3合同期限届满。13.3生效日期13.3.1本合同自______年______月______日起生效。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知应以书面形式发送；14.2.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等；14.4.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产交易或其他相关事宜而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_____%。2.2第三方在履行职责过程中，非因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本信息及拟提供的服务内容。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。4.第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间的服务费用由甲乙双方另行约定，与本合同无关。5.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方之间的争议导致其无法履行职责，第三方有权解除服务协议，并要求甲乙双方承担相应的违约责任。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息和资料。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供的服务内容、费用等事项与第三方进行协商，达成一致意见。6.4第三方介入后，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方责任免除7.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。7.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息和资料不准确、不完整或存在误导，导致第三方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。7.3第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未按照约定履行义务，导致第三方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。8.第三方变更与补充8.1第三方变更或补充服务内容，应经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或补充服务内容后，甲乙双方应就变更或补充后的服务内容、费用等事项与第三方进行协商，达成一致意见。8.3第三方变更或补充服务内容后，甲乙双方应重新签订补充协议，作为本合同的一部分。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生重大争议，任何一方均有权解除与第三方的服务协议。10.2第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、房产证首页、登记信息页等。说明：用于证明房产的产权归属和登记情况。2.身份证复印件要求：提供清晰的身份证复印件，包括正反面。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：用于确定房产的面积和边界。5.房产交易税费计算表要求：提供清晰的房产交易税费计算表，包括税费项目和金额。说明：用于计算房产交易中应缴纳的税费。6.房产维修记录要求：提供房产维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房产的维护情况。7.合同补充协议要求：提供双方签署的合同补充协议。说明：用于补充、修改或完善合同内容。8.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的服务协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签署的争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式和机构。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应按期履行合同义务。若一方未履行或未按时履行，应向守约方支付违约金。示例说明：若借名人未按约定支付房产相关费用，应向出借人支付违约金。2.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若房产中介在提供房源信息时存在误导，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担赔偿责任。3.出借人未按约定提供房产责任认定标准：出借人未按约定提供房产或提供虚假房产信息，应向借名人承担赔偿责任。示例说明：若出借人提供的房产存在产权纠纷，出借人应赔偿借名人因此遭受的损失。4.借名人未按约定支付费用责任认定标准：借名人未按约定支付房产相关费用，应向出借人支付违约金。示例说明：若借名人未按约定支付房产购置税费，应向出借人支付违约金。5.合同解除后的处理责任认定标准：合同解除后，甲乙双方应按照约定处理房产和相关事宜。示例说明：合同解除后，甲乙双方应相互退还已支付的费用，并处理房产过户事宜。借名买房协议律师版本2本合同目录一览1.定义与解释1.1借名人与出名人1.2房屋1.3借名买房1.4合同1.5甲方1.6乙方1.7房地产登记机关1.8相关法律法规2.合同目的与依据2.1借名买房的目的2.2合同依据的法律、法规和规章3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋抵押情况3.5房屋其他相关情况4.借名买房的约定4.1借名买房的合法性4.2借名买房的方式4.3借名买房的期限4.4借名买房的用途5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方违约责任6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方违约责任7.房屋产权变更7.1产权变更的条件7.2产权变更的程序7.3产权变更的期限7.4产权变更的费用8.费用与支付8.1费用构成8.2支付方式8.3逾期支付责任9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的处理12.合同终止12.1终止合同的条件12.2终止合同的程序12.3终止合同后的处理13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1借名人：指在合同中约定，以自己的名义购买房屋，但房屋产权登记在出名人名下的一方。1.2出名人：指在合同中约定，将自己的名义作为房屋产权登记人的一方。1.3房屋：指借名人以出名人名义购买的，位于[具体地址]的，拥有[具体面积]的房产。1.4借名买房：指借名人以出名人名义进行的房产购买行为。1.5合同：指本借名买房协议。1.6甲方：指出名人。1.7乙方：指借名人。1.8房地产登记机关：指负责办理房屋产权登记的行政机关。1.9相关法律法规：指《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.合同目的与依据2.1借名买房的目的：为乙方解决购房限制或提高购房便利，甲方同意以甲方名义购买房屋，并协助乙方实现实际产权。2.2合同依据的法律、法规和规章：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规和规章制定。3.房屋基本情况3.1房屋位置：[具体地址]。3.2房屋面积：[具体面积]平方米。3.3房屋产权状况：[详细描述房屋产权状况，如是否为唯一产权人等]。3.4房屋抵押情况：[如有抵押，详细描述抵押权人、抵押物、抵押期限等信息]。3.5房屋其他相关情况：[如有其他特殊条件或情况，详细描述]。4.借名买房的约定4.1借名买房的合法性：双方确认借名买房行为符合相关法律法规，不存在任何违法、违规情形。4.2借名买房的方式：甲方以自己的名义购买房屋，并办理房屋产权登记。4.3借名买房的期限：自本合同签订之日起至[具体日期]止。4.4借名买房的用途：房屋仅用于乙方居住使用，不得进行任何形式的商业活动。5.甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权要求乙方按约定支付相关费用。5.1.2甲方有权在合同约定的期限内，按照双方约定的方式，将房屋产权过户至乙方名下。5.2甲方义务：5.2.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.2.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。6.乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1乙方有权要求甲方按照约定协助办理房屋产权过户手续。6.1.2乙方有权在合同约定的期限内，按照双方约定的方式，使用房屋。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照约定支付相关费用。6.2.2乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。6.2.3乙方应承担因房屋使用产生的相关税费和费用。7.房屋产权变更7.1产权变更的条件：在合同约定的期限内，且房屋无任何法律纠纷。7.2产权变更的程序：7.2.1乙方应向甲方提出产权变更申请。7.2.2甲方应在收到申请后[具体时间]内，配合乙方办理产权变更手续。7.3产权变更的期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。7.4产权变更的费用：由乙方承担。8.费用与支付8.1费用构成：8.1.1房屋购买总价款。8.1.2房屋交易税费。8.1.3房屋产权过户手续费。8.1.4甲方为乙方支付的相关费用。8.2支付方式：8.2.1乙方应于合同签订后[具体时间]内，支付房屋购买总价款的[具体比例]。8.2.2乙方应于办理房屋过户手续前，支付房屋交易税费及产权过户手续费。8.3逾期支付责任：8.3.1若乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付[具体金额]的违约金。8.3.2若乙方逾期支付导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。9.违约责任9.1违约行为的认定：9.1.1任何一方违反合同约定的义务，均构成违约行为。9.2违约责任的承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算与支付：9.3.1违约金按实际损失的[具体比例]计算。9.3.2违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及司法程序。11.合同解除11.1解除合同的条件：11.1.1双方协商一致，决定解除合同。11.1.2一方违约，经另一方书面通知后[具体时间]内未纠正，另一方有权解除合同。11.2解除合同的程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2收到通知的一方应在[具体时间]内予以答复。11.3解除合同后的处理：11.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋产权过户手续。11.3.2双方应按照约定处理相关费用。12.合同终止12.1终止合同的条件：12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.2终止合同的程序：12.2.1双方应按照约定办理房屋产权过户手续。12.3终止合同后的处理：12.3.1双方应按照约定处理相关费用。13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致。13.2.2以书面形式修改合同内容。13.3合同解除程序：13.3.1任何一方有权根据合同约定或法律规定提出解除合同。13.3.2提出解除合同的一方应书面通知另一方。14.其他14.1通知与送达：14.1.1通知应以书面形式发送。14.1.2送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。14.3合同份数：14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.4合同生效日期：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方：指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，介入合同关系的非合同当事人。15.2第三方介入的类型：15.2.1金融服务提供者，如银行、贷款机构等。15.2.2房地产中介服务提供者。15.2.3法律服务提供者，如律师事务所等。15.2.4其他为合同履行提供服务的第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责：16.1.1金融服务提供者：提供贷款、担保等服务。16.1.2房地产中介服务提供者：协助交易双方完成房屋买卖手续。16.1.3法律服务提供者：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。16.1.4其他第三方：根据其服务内容履行相应职责。16.2第三方的权利：16.2.1根据合同约定，收取服务费用。16.2.2在合同授权范围内，代表甲方或乙方进行相关操作。16.2.3要求甲方或乙方提供必要的信息和文件。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方额外条款及说明：17.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息和产权证明。17.1.2甲方应授权第三方在合同约定范围内代表其进行相关操作。17.2乙方额外条款及说明：17.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息和支付能力证明。17.2.2乙方应授权第三方在合同约定范围内代表其进行相关操作。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义：18.1.1责任限额是指第三方因违反合同约定或因过错造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定：18.2.1甲方与第三方签订的协议中应明确责任限额。18.2.2乙方与第三方签订的协议中应明确责任限额。18.3责任限额的适用：18.3.1第三方在合同履行过程中造成甲方或乙方的损失，应按照责任限额进行赔偿。18.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求第三方按照实际损失进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任，