住宅交易合同升级指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅交易合同升级指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3住所地2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户风险6.房屋配套设施6.1配套设施清单6.2配套设施权属6.3配套设施费用7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担方8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地。（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地。1.2联系方式（1）出卖人联系电话：，电子邮箱：。（2）买受人联系电话：，电子邮箱：。1.3住所地（1）出卖人住所地：。（2）买受人住所地：。2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人保证所出售房屋为本人合法拥有，无任何权利瑕疵。2.2房屋地址房屋位于：。2.3房屋结构房屋结构为：。2.4房屋面积房屋建筑面积为：平方米，使用面积为：平方米。2.5房屋用途房屋用途为：。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币_____元整。3.2付款方式（1）买受人应在合同签订之日起____日内支付房屋首付款，金额为：人民币_____元整。（2）买受人应在房屋交付前支付房屋尾款，金额为：人民币_____元整。3.3付款时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起____日内。（2）尾款支付时间：房屋交付前____日内。3.4付款地点（1）首付款支付地点：。（2）尾款支付地点：。4.房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付买受人，具体交付时间为：。4.2交付方式出卖人应将房屋及附属设施完整、无瑕疵地交付买受人。4.3验收标准买受人应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备完好；（3）房屋附属设施齐全；4.4验收程序（1）买受人应在验收期内向出卖人提出书面验收报告；（2）出卖人应在收到验收报告后____日内对买受人提出的验收问题进行处理。5.房屋产权过户5.1过户时间买受人应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续。5.2过户手续①房屋买卖合同；②房屋所有权证；③身份证件；④其他相关材料。（2）出卖人应协助买受人办理过户手续。5.3过户费用过户费用由买受人承担，具体费用标准按照当地相关政策执行。5.4过户风险出卖人保证所出售房屋不存在任何权利瑕疵，因过户过程中产生的风险由买受人自行承担。6.交易税费承担6.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费计算方式税费计算方式按照当地相关政策执行。6.3税费承担方交易税费由买受人承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金。（2）买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付房款总额万分之五的违约金。（3）买受人拒绝接受房屋或拒绝办理产权过户手续的，应承担房屋总价款百分之二十的违约责任。（4）出卖人提供的房屋存在严重质量问题，买受人要求解除合同的，出卖人应退还已付房款并支付房屋总价款百分之二十的违约金。8.2违约责任（1）出卖人违约的，应按照违约情形向买受人支付违约金。（2）买受人违约的，应按照违约情形向出卖人支付违约金。8.3违约赔偿（1）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。（2）违约方支付的违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户后，合同终止。（2）合同约定的解除条件成就时，合同终止。10.3合同解除条件（1）一方违约导致合同无法履行的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋配套设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点签署地点：。12.3签署人（1）出卖人（签字/盖章）：。（2）买受人（签字/盖章）：。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律无规定的，双方另行协商解决。14.其他约定事项14.1通知送达（1）直接送达：送达至对方住所地；（2）邮寄送达：通过邮政服务送达至对方住所地。14.2合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同经双方协商一致解除的，应签署解除合同协议，并按照协议约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，促成甲乙双方达成交易。（2）咨询服务：第三方提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。（4）担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。（5）代理服务：第三方代表甲乙一方或双方处理合同相关事宜。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。若未约定，则以第三方收取的服务费用为基数，按一定比例确定责任限额。（3）第三方责任限额最高不超过合同标的总额的百分之十。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不准确、不完整或存在欺诈等行为导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1收费权第三方有权根据其提供的服务内容和性质，按照约定的收费标准收取服务费用。17.2信息使用权第三方在履行职责过程中，有权获取、使用甲乙双方提供的有关合同履行的信息。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托代理或服务合同关系，第三方应根据合同约定履行其职责。18.2第三方与其他第三方的划分若合同中有多个第三方介入，各方应明确各自的权利、义务和责任，避免责任交叉或冲突。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更甲乙双方同意引入第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2合同解除若第三方介入后，因第三方原因导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按本合同第九条约定的争议解决方式执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍按本合同第九条约定的争议解决机构执行。20.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序仍按本合同第九条约定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并由产权人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明房屋所有权的合法性。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，包括但不限于家具、家电、装修材料等。说明：此附件用于明确房屋交付时的配套设施情况。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：此附件用于补充合同中未涵盖的其他相关文件。4.附件四：第三方服务协议要求：如引入第三方服务，需提供第三方服务协议，明确双方权利和义务。说明：此附件用于规范第三方服务的提供。5.附件五：房屋验收报告要求：由买受人填写，记录房屋验收情况，包括问题及处理意见。说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况。6.附件六：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的所有文件，包括申请表、身份证件等。说明：此附件用于证明房屋产权过户的合法性。7.附件七：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易税费的缴纳情况。8.附件八：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金的实际支付。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。9.附件九：争议解决协议要求：如双方就争议达成和解，需提供争议解决协议。说明：此附件用于证明争议的解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，出卖人应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金。示例：若房屋交付时间约定为2023年1月1日，但实际交付时间为2023年1月5日，则出卖人需支付买受人违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，买受人应向出卖人支付房款总额万分之五的违约金。示例：若房款支付时间约定为2023年1月1日，但实际支付时间为2023年1月5日，则买受人需支付出卖人违约金。3.买受人拒绝接受房屋或拒绝办理产权过户手续责任认定：买受人应承担房屋总价款百分之二十的违约责任。示例：若买受人拒绝接受房屋，则需支付出卖人房屋总价款百分之二十的违约金。4.出卖人提供的房屋存在严重质量问题责任认定：出卖人应退还已付房款并支付房屋总价款百分之二十的违约金。示例：若房屋存在严重质量问题，买受人有权解除合同，出卖人需退还房款并支付违约金。5.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同标的总额的百分之十。示例：若第三方在提供中介服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担赔偿责任。住宅交易合同升级指南1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式及时间4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用及承担方7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋所有权取得时间：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：2.2.2房屋所在区域：2.2.3房屋具体地址：2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.3.3房屋结构类型：3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：3.1.2交易价格构成：3.2付款方式及时间3.2.1首付款金额及支付时间：3.2.2尾款支付条件及时间：3.2.3付款方式（现金、银行转账等）：4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3个人所得税：4.1.4其他税费：4.2税费承担方4.2.1甲方承担税费：4.2.2乙方承担税费：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付具体日期：5.1.2房屋交付时间节点：5.2房屋验收标准及流程5.2.1验收标准：5.2.2验收流程：5.2.3验收不合格的处理：6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理具体日期：6.1.2过户手续办理时间节点：6.2过户费用及承担方6.2.1过户费用：6.2.2过户费用承担方：7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额：7.2保证金退还条件及流程7.2.1退还条件：7.2.2退还流程：8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按约定时间支付购房款；8.1.1.2未按约定时间办理产权过户手续；8.1.1.3提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按约定时间交付房屋；8.1.2.2房屋存在质量问题；8.1.2.3未按约定时间办理产权过户手续；8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1按日支付违约金；8.2.1.2乙方有权解除合同，并要求赔偿损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1按日支付违约金；8.2.2.2甲方有权解除合同，并要求赔偿损失；9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决；9.2争议解决期限9.2.1协商解决期限：自争议发生之日起30日内；9.2.2仲裁解决期限：自仲裁申请之日起60日内；9.2.3诉讼解决期限：自起诉之日起6个月内；10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1甲方解除合同情形：10.1.1.1乙方未按约定支付购房款；10.1.1.2乙方未按约定时间交付房屋；10.1.2乙方解除合同情形：10.1.2.1甲方未按约定时间支付购房款；10.1.2.2甲方未按约定时间办理产权过户手续；10.2合同解除程序10.2.1解除合同通知：10.2.2解除合同生效：10.2.3解除合同后的处理：11.合同生效条件11.1合同生效时间11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2合同自房屋交付之日起生效；11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）；11.2.2房屋交付；12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容书面确认；13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致；13.2.2解除内容书面确认；14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应当遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对甲乙双方提供真实、准确、专业的服务。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，其责任限额不得超过本合同交易价格的10%。2.2.2第三方责任限额的计算方式：a.以合同交易价格为基数；b.乘以10%；c.得出第三方责任限额。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其完成服务任务。4.第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订第三方服务协议。a.第三方服务内容；b.第三方服务期限；c.第三方服务费用；d.第三方责任范围及责任限额；e.第三方与其他各方的权利义务划分；f.第三方服务协议的生效条件。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方之间的权利义务5.1.1第三方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋基本情况等相关资料；5.1.2第三方有权根据甲方要求，对房屋进行评估、监理等；5.1.3第三方有权向甲方收取相应的服务费用。5.2第三方与乙方之间的权利义务5.2.1第三方有权要求乙方提供购房款、房屋交付等相关资料；5.2.2第三方有权根据乙方要求，对购房款进行监管；5.2.3第三方有权向乙方收取相应的服务费用。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务5.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其完成服务任务；5.3.2第三方有权对甲乙双方在合同履行过程中的行为进行监督；5.3.3第三方有权对甲乙双方在合同履行过程中出现的争议进行调解。6.第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。a.变更内容；b.变更后的合同条款；c.变更后的权利义务划分；d.变更协议的生效条件。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决；7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式进行处理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现合同解除情形，应按照本合同约定的合同解除程序进行。8.2合同解除后，第三方有权要求甲乙双方支付已发生的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明1.1要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.2说明：用于证明房屋的权属清晰，无争议。2.附件二：房屋买卖协议书2.1要求：协议书需包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等关键条款。2.2说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋评估报告3.1要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋的当前市场价值。3.2说明：用于确定房屋交易价格是否合理。4.附件四：房屋交接清单4.1要求：详细列明房屋及附属设施、设备的清单，包括名称、数量、状况等。4.2说明：用于明确房屋交接时的物品状况，避免后续纠纷。5.附件五：房屋维修记录5.1要求：房屋在交易前后的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。5.2说明：用于了解房屋的维护状况，评估潜在的风险。6.附件六：付款凭证6.1要求：所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。6.2说明：作为付款的证据，确保交易资金的合法合规。7.附件七：税费缴纳凭证7.1要求：房屋交易过程中产生的各项税费缴纳凭证。7.2说明：证明税费已按照约定缴纳，确保交易合法性。8.附件八：第三方服务协议8.1要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、期限、费用等。8.2说明：明确第三方在交易过程中的责任和义务。9.附件九：合同变更协议9.1要求：合同变更后的书面协议，包括变更内容、生效时间等。9.2说明：确保合同变更的合法性和有效性。10.附件十：争议解决协议10.1要求：争议解决的方式和程序，包括协商、仲裁、诉讼等。10.2说明：为解决合同履行过程中的争议提供明确的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按约定时间支付购房款；1.1.2未按约定时间办理产权过户手续；1.1.3提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；1.2乙方违约：1.2.1未按约定时间交付房屋；1.2.2房屋存在质量问题；1.2.3未按约定时间办理产权过户手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1按日支付违约金，违约金比例按合同约定；2.1.2乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.2乙方违约责任：2.2.1按日支付违约金，违约金比例按合同约定；2.2.2甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：3.1.1甲方应在合同约定的付款日期前支付首付款，但甲方未按时支付，逾期10天；3.1.2甲方应在本合同约定的产权过户日期前办理产权过户手续，但甲方未按时办理，逾期20天；3.1.3甲方在交易过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方发现后要求解除合同。3.2乙方违约示例：3.2.1乙方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给甲方，但乙方未按时交付，逾期15天；3.2.2乙方交付的房屋存在严重质量问题，影响居住；3.2.3乙方应在本合同约定的产权过户日期前办理产权过户手续，但乙方未按时办理，逾期25天。住宅交易合同升级指南2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2合同订立原则2.合同主体信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人与授权3.交易标的物信息3.1房屋基本情况3.2土地使用情况3.3房屋权属情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3预付款项5.交房条件与期限5.1交房条件5.2交房期限5.3违约责任6.过户手续与税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费计算与缴纳7.附属设施与设备7.1附属设施7.2设备清单7.3设备质量保证8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳8.3保证金退还9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期13.3生效条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同主体信息2.1出卖人信息出卖人名称：（此处填写出卖人全称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）注册地址：（此处填写出卖人注册地址）联系电话：（此处填写出卖人联系电话）2.2买受人信息买受人名称：（此处填写买受人全称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）注册地址：（此处填写买受人注册地址）联系电话：（此处填写买受人联系电话）2.3代理人与授权（如有代理人，填写代理人信息；若无代理人，此项不填写）第三条交易标的物信息3.1房屋基本情况房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）房屋面积：（此处填写房屋建筑面积）房屋结构：（此处填写房屋结构类型）房屋用途：（此处填写房屋用途）3.2土地使用情况土地使用权类型：（此处填写土地使用权类型）土地面积：（此处填写土地面积）土地使用年限：（此处填写土地使用年限）3.3房屋权属情况房屋产权证号：（此处填写房屋产权证号）房屋所有权人：（此处填写房屋所有权人全称）第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币（大写）：（此处填写交易价格大写）元整。4.2支付方式（1）首付款：买受人应在合同签订之日起（此处填写具体日期）内向出卖人支付首付款人民币（大写）：（此处填写首付款大写）元整。（2）尾款支付：剩余款项于交房前（此处填写具体日期）前支付完毕。4.3预付款项（如有预付款项，此处填写预付款金额及支付时间）第五条交房条件与期限5.1交房条件出卖人应保证房屋及附属设施、设备符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无权属纠纷等。5.2交房期限出卖人应在合同约定的交房期限内向买受人交付房屋，具体交房日期为（此处填写具体日期）。5.3违约责任如出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付违约金，违约金为每日按成交价格千分之（此处填写具体比例）计算。第六条过户手续与税费6.1过户手续出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，买受人应按相关法律法规支付过户税费。6.2税费承担本合同交易税费由（此处填写承担方）承担。6.3税费计算与缴纳（此处填写税费计算依据及缴纳时间）第七条附属设施与设备7.1附属设施房屋所涉及的附属设施包括但不限于：（此处列举附属设施清单）7.2设备清单房屋所涉及的设备包括但不限于：（此处列举设备清单）7.3设备质量保证出卖人保证所提供的附属设施和设备符合国家相关质量标准，在合同约定的使用期限内，如因质量问题导致损坏，出卖人应负责修复或更换。第八条交易保证金8.1保证金金额本合同交易保证金为人民币（大写）：（此处填写保证金金额大写）元整。8.2保证金缴纳买受人应在合同签订之日起（此处填写具体日期）内向出卖人缴纳交易保证金。8.3保证金退还（1）如买卖双方按合同约定履行完毕，出卖人应在房屋过户手续办理完毕后（此处填写具体日期）内无息退还买受人交易保证金。（2）如买受人单方面解除合同，交易保证金不予退还。（3）如出卖人单方面解除合同，交易保证金应全额退还买受人。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2违约责任承担（1）违反合同约定导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金计算方式为：按合同约定的交易价格千分之（此处填写具体比例）计算。9.3违约金计算违约金具体计算方法如下：（此处填写具体计算方法）第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（如有仲裁条款，填写仲裁机构名称；若无仲裁条款，此项不填写）10.3争议解决程序（如有仲裁条款，填写仲裁程序；若无仲裁条款，此项不填写）第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件详见第九条。11.3合同解除程序合同解除程序详见第九条。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件（此处粘贴房屋产权证复印件）12.2房屋测绘报告（此处粘贴房屋测绘报告）12.3其他相关文件（此处列出其他相关文件名称及份数）第十三条合同签署与生效日期13.1签署日期本合同自（此处填写签署日期）起生效。13.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3生效日期本合同自（此处填写生效日期）起生效。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款如遇地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2通知方式（此处填写通知方式，如电话、书面等）14.3合同份数与保管本合同一式（此处填写份数）份，双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介服务、贷款担保、房屋评估、法律咨询、税务咨询等。第二条第三方介入的引入与程序2.1引入方式甲乙双方可协商一致引入第三方参与本合同的履行，引入第三方需经双方书面同意。2.2引入程序（1）甲乙双方应向第三方提供本合同的副本，并明确第三方介入的具体事项。（2）第三方应签署书面协议，承诺按照本合同约定履行相关义务。（3）第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方履行职责。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币（大写）：（此处填写责任限额大写）元整。3.2义务履行（1）提供真实、准确、完整的咨询服务；（2）确保所提供的服务符合国家相关法律法规；（3）保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的权利与义务4.1甲乙双方的权利与义务甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定履行义务，第三方有义务配合甲乙双方的要求。4.2第三方与甲方的权利与义务（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的咨询服务；（2）甲方有权要求第三方在规定时间内完成咨询服务；（3）甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。4.3第三方与乙方的权利与义务（1）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的咨询服务；（2）乙方有权要求第三方在规定时间内完成咨询服务；（3）乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更程序甲乙双方同意引入第三方后，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经第