二手房屋买卖合同签订程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋买卖合同签订程序本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间节点3.3支付方式3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户税费5.4过户风险责任6.房屋维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效及变更11.合同附件11.1房屋权属证明11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：________房屋所在区县：________房屋具体地址：________2.2房屋权属证明房屋所有权证号：________房屋所有权人：________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米房屋结构：________2.4房屋用途房屋用途：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价款为人民币：________元整。3.2支付时间节点首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.3支付方式首付款支付方式：________尾款支付方式：________3.4付款凭证甲方应提供付款凭证，乙方应予以确认。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：________4.2房屋交付条件（1）房屋所有权已转移至乙方；（2）房屋及附属设施完好；（3）房屋内物品清单齐全。4.3房屋验收标准房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的《房屋验收标准》。4.4验收程序验收程序如下：（1）乙方在房屋交付前应进行实地查看；（2）乙方应在房屋交付后________日内完成验收；（3）验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为：________5.2过户手续双方应配合办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）填写房屋产权过户申请书；（2）提交房屋权属证明；（3）支付过户税费；（4）领取房屋产权证。5.3过户税费过户税费由双方按国家相关规定各自承担。5.4过户风险责任因房屋产权过户产生的风险由双方各自承担。6.房屋维修责任6.1甲方维修责任（1）房屋交付前因房屋本身质量问题导致的维修；（2）房屋交付后因房屋本身质量问题导致的维修。6.2乙方维修责任（1）房屋交付后因乙方使用不当导致的维修；（2）房屋交付后因乙方装修、改造等行为导致的维修。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任（1）支付违约金，违约金为合同总价款的________%；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。8.3合同解除后的处理（1）已支付款项的，按照合同约定处理；（2）未支付款项的，按照合同约定支付；（3）已交付的房屋，乙方应返还甲方；（4）因解除合同造成的损失，由违约方承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。10.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.3合同生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更，应书面协商一致，并签订补充协议。11.合同附件11.1房屋权属证明附件一：房屋所有权证11.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同11.3其他相关文件附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋验收标准12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同原件及相关附件。13.合同签订日期本合同签订日期为：________年________月________日。14.合同签订地点本合同签订地点为：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）为保障交易安全，甲方或乙方需要第三方提供担保；（3）双方同意的其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照约定提供专业、准确的服务；（2）保守商业秘密和客户隐私；（3）按照约定收取服务费用；（4）因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。16.2第三方权利（1）根据约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同约定的范围内，独立履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方因提供的服务造成甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同总价款的________%。17.2责任限额承担（1）若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，超出部分由甲方和乙方按合同约定的比例分担；（2）若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，且甲方和乙方之间无约定分担比例，则按各自损失比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）第三方仅对本合同约定的服务内容承担责任，不对合同履行过程中的其他事项承担责任；（2）甲方和乙方对合同履行过程中的其他事项承担责任。18.2责任归属（1）第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，由第三方承担责任；（2）因甲方或乙方的原因导致第三方服务瑕疵或违约，由甲方或乙方承担责任；（3）因不可抗力导致第三方服务瑕疵或违约，由第三方免责。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请甲方或乙方需向对方提出书面申请，说明引入第三方介入的理由、服务内容、费用等情况。19.2第三方介入的同意对方应在收到申请后________日内给予书面答复，同意第三方介入。19.3第三方介入的协议双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成服务内容；（2）合同解除；（3）双方同意终止第三方介入；（4）法律法规规定的其他情形。20.2第三方介入的终止程序（1）终止第三方介入的，应书面通知第三方；（2）终止第三方介入的，双方应与第三方协商解决相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：此附件作为房屋权属证明，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供合同的正本，确保双方签字或盖章清晰。说明：此附件是双方签订的正式合同文本，具有法律效力。3.附件三：房屋验收标准详细要求：提供房屋验收标准的详细内容，包括验收项目、标准及验收方法。说明：此附件用于房屋交付时的验收，确保房屋质量符合约定。4.附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求：提供补充协议的，确保双方签字或盖章清晰。说明：此附件用于对原合同内容的补充或修改，具有法律效力。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：此附件作为付款证明，是合同履行的重要依据。6.附件六：房屋产权过户申请书详细要求：提供房屋产权过户申请书的原件，确保信息完整、清晰。说明：此附件用于申请房屋产权过户，是合同履行的重要依据。7.附件七：过户税费缴纳凭证详细要求：提供过户税费缴纳凭证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：此附件作为税费缴纳证明，是合同履行的重要依据。8.附件八：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的，确保信息完整、清晰。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付款项双方违反合同约定的其他情形2.责任认定标准：支付违约金，违约金为合同总价款的________%赔偿守约方因此遭受的损失承担其他违约责任3.违约责任示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方遭受________元损失，甲方应支付违约金________元，并赔偿乙方损失________元。乙方未按约定时间支付款项，导致甲方遭受________元损失，乙方应支付违约金________元，并赔偿甲方损失________元。二手房屋买卖合同签订程序1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用条件4.4房屋交付后维修责任5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续5.2房屋产权登记手续5.3产权登记费用6.房屋瑕疵及风险承担6.1房屋瑕疵说明6.2房屋瑕疵责任6.3房屋风险承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋维修记录10.3付款凭证10.4其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同附件清单13.1房屋产权证明文件清单13.2房屋维修记录清单13.3付款凭证清单13.4其他相关文件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码系方式：138001380001.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码：11010119900310联系方式：139001390001.3代理人信息（如有）无2.房屋的基本情况2.1房屋位置北京市朝阳区路号2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋权属证明出卖人持有房屋所有权证，编号为X。3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2付款方式买受人应分三次付款，具体如下：（1）首付款：在合同签订后3个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000）；（2）第二期付款：在房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500000）；（3）尾款：在房屋产权过户后支付人民币拾万元整（￥100000）。3.3付款时间具体付款时间详见付款方式。3.4付款方式变更如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间出卖人应于2023年3月31日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应具备居住条件，无任何影响居住的瑕疵。4.3房屋使用条件买受人自房屋交付之日起享有房屋的使用权，但不得改变房屋的结构和用途。4.4房屋交付后维修责任房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修责任由出卖人承担。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移手续出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续。5.2房屋产权登记手续买受人应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权登记手续。5.3产权登记费用产权登记费用由买受人承担。6.房屋瑕疵及风险承担6.1房屋瑕疵说明出卖人对房屋瑕疵已尽告知义务，买受人已充分了解房屋瑕疵。6.2房屋瑕疵责任房屋瑕疵由出卖人承担维修责任。6.3房屋风险承担房屋交付前，因房屋本身原因造成的损失由出卖人承担；房屋交付后，因不可抗力等原因造成的损失由双方各自承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）北京市仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）合同解除前已履行的义务，双方互不退回；（2）合同解除后，尚未履行的义务终止；（3）因合同解除产生的损失，由有过错方承担。10.合同附件10.1房屋产权证明文件附件一：房屋所有权证复印件10.2房屋维修记录附件二：房屋维修记录10.3付款凭证附件三：首付款付款凭证10.4其他相关文件附件四：房屋买卖合同签订证明11.合同签订日期本合同签订日期为2023年2月28日。12.合同签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区路号。13.合同附件清单13.1房屋产权证明文件清单附件一：房屋所有权证复印件13.2房屋维修记录清单附件二：房屋维修记录13.3付款凭证清单附件三：首付款付款凭证13.4其他相关文件清单附件四：房屋买卖合同签订证明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权核实、法律咨询、公证见证、交易手续办理等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲、乙双方有权自主选择第三方服务提供者，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲、乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（2）第三方根据服务协议履行职责，向甲、乙双方提供专业服务；（3）甲、乙双方根据第三方提供的服务结果，继续履行本合同的相应义务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任仅限于其服务范围内，对于因第三方服务不当导致的损失，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方的责任限额为：（1）房屋评估、产权核实等服务：第三方对评估结果的误差承担责任，但责任限额不超过房屋成交价格的5%；（2）法律咨询、公证见证等服务：第三方对法律意见、公证证明的准确性承担责任，但责任限额不超过服务费用的3倍；（3）其他服务：双方根据实际情况协商确定责任限额。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照服务协议履行职责；（2）第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果；（3）甲方有权根据服务结果继续履行本合同的相应义务。18.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照服务协议履行职责；（2）第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果；（3）乙方有权根据服务结果继续履行本合同的相应义务。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务（1）第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务合法合规；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（3）第三方在服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件（1）服务协议约定的服务内容已完成；（2）服务协议约定的服务期限届满；（3）甲乙双方或第三方提出终止服务请求。19.2第三方介入终止后的处理（1）第三方应向甲乙双方提交服务报告，说明服务情况；（2）甲乙双方应根据服务报告继续履行本合同的相应义务；（3）第三方应退还剩余服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可辨，包括房屋基本信息、产权人信息等。说明：用于证明房屋权属清晰，确保交易合法。2.房屋维修记录要求：提供房屋自建成以来的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修原因等。说明：用于了解房屋的维护状况，评估房屋的真实价值。3.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明付款的真实性，确保交易资金的安全。4.房屋买卖合同签订证明要求：提供双方签字或盖章的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场分析等。说明：用于确定房屋成交价格，保障交易公平。6.房屋产权核实证明要求：提供第三方机构出具的房屋产权核实证明，证明房屋权属清晰。说明：确保房屋交易过程中不存在权属纠纷。7.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，包括合同条款的合法性、风险提示等。说明：为交易提供法律保障，确保交易安全。8.公证证明要求：提供公证机构出具的公证证明，证明合同的真实性、合法性。说明：增加合同的法律效力，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按时交付房屋：赔偿买受人违约金，并承担因延迟交付造成的损失。出卖人提供虚假信息：赔偿买受人因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按时支付房款：赔偿出卖人违约金，并承担因延迟付款造成的损失。买受人擅自改变房屋结构或用途：赔偿出卖人因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假评估报告：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。第三方未按时完成服务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：出卖人未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人，导致买受人无法按计划入住，出卖人应支付买受人违约金，并赔偿买受人因此遭受的住宿费用。买受人未在合同约定的付款日期前支付房款，导致出卖人无法按计划获得房款，买受人应支付出卖人违约金，并赔偿出卖人因此遭受的利息损失。二手房屋买卖合同签订程序2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋抵押情况说明11.3附件三：房屋租赁情况说明12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区县：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小区：2.1.5房屋所在楼栋：2.1.6房屋所在单元：2.1.7房屋所在楼层：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.3.3住宅类型：2.4房屋用途2.4.1用途性质：2.4.2使用年限：3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.1.1房屋产权证号：3.1.2房屋产权证领取日期：3.2房屋抵押情况3.2.1是否存在抵押：3.2.2抵押权人：3.2.3抵押债权金额：3.2.4抵押期限：3.3房屋租赁情况3.3.1是否存在租赁：3.3.2租赁期限：3.3.3租赁费用：3.3.4租赁合同：4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1总交易价格：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1付款比例：4.2.2付款节点：4.2.3付款方式：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：5.2.2验收项目：5.3验收程序5.3.1验收程序：5.3.2验收人员：6.房屋过户手续及税费承担6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理机构：6.1.2过户手续办理费用：6.2税费承担6.2.1税费承担比例：6.2.2税费承担时间：7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1违约情形：7.1.2违约责任：7.2卖方违约责任7.2.1违约情形：7.2.2违约责任：8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决方式：8.1.2争议解决程序：8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：8.2.2争议解决机构地址：8.2.3争议解决机构联系方式：9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1合同解除情形：9.1.2合同解除程序：9.2合同解除程序9.2.1合同解除通知：9.2.2合同解除生效时间：10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1合同生效前提：10.1.2合同生效时间：10.2合同生效时间10.2.1合同签署日期：10.2.2合同生效日期：11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.1.1附件一内容：11.2附件二：房屋抵押情况说明11.2.1附件二内容：11.3附件三：房屋租赁情况说明11.3.1附件三内容：12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更通知：12.1.2合同变更生效时间：12.2合同解除程序12.2.1合同解除通知：12.2.2合同解除生效时间：13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1房屋返还条件：13.1.2房屋返还时间：13.2交易款项返还13.2.1交易款项返还条件：13.2.2交易款项返还时间：14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知方式：14.1.2通知送达地址：14.2不可抗力14.2.1不可抗力定义：14.2.2不可抗力处理：14.3合同解除后争议解决14.3.1合同解除后争议解决方式：14.3.2合同解除后争议解决机构：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，具体数额需在合同中明确。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规及合同约定，因第三方责任导致的合同履行障碍或损失，由第三方承担相应责任。15.4第三方介入程序a)房屋交易过程中需要进行专业评估、测绘等；b)房屋交易过程中需要进行法律咨询、起草合同等；c)房屋交易过程中需要进行交易资金监管等。15.4.2引入第三方需经买卖双方书面同意，并由第三方签署同意参与合同的书面文件。15.5第三方权利a)根据合同约定，获取必要的合同履行信息；b)根据合同约定，进行必要的合同履行活动；c)对合同履行过程中出现的违约行为进行监督和处理。15.6第三方义务a)严格遵守法律法规及合同约定；b)保守买卖双方的商业秘密；c)及时、准确地向买卖双方报告合同履行情况；d)在合同履行过程中，不得损害买卖双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1买方增加条款16.1.1买方同意引入第三方进行房屋交易资金监管，确保交易资金安全；16.1.2买方有权要求第三方在合同履行过程中提供相应的监督报告。16.2卖方增加条款16.2.1卖方同意引入第三方进行房屋过户手续办理，确保过户手续的合法、合规；16.2.2卖方有权要求第三方在合同履行过程中提供相应的过户手续办理进度报告。16.3第三方责任限额具体说明16.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为合同总金额的5%；16.3.2若第三方责任导致合同无法履行，买卖双方可根据实际情况，要求第三方赔偿实际损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方17.1.1第三方作为买方的辅助者，协助买方完成交易过程中的相关手续；17.1.2第三方不得泄露买方的商业秘密，不得损害买方的合法权益。17.2第三方与卖方17.2.1第三方