二手房授权书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房授权书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权3.3房产位置4.授权事项4.1授权范围4.2授权期限4.3授权目的5.授权内容5.1房产出售5.2房产租赁5.3房产抵押6.代理费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用结算时间7.权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：授权委托书12.其他约定12.1合同变更12.2合同补充12.3合同终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1房产：指委托人拥有所有权的住宅、商业或工业用途的建筑物及其附属设施。1.2.2出售：指委托人同意将房产转让给购买者。1.2.3租赁：指委托人同意将房产出租给承租人，并收取租金。1.2.4抵押：指委托人为了取得贷款或其他债权，将房产设定为抵押物。2.双方当事人2.1甲方信息2.1.1甲方全称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产面积：____________________3.1.3房产产权证号：____________________3.2房产产权3.2.1房产所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。3.3房产位置3.3.1房产位于____________________4.授权事项4.1授权范围4.1.1乙方有权代表甲方与第三方进行房产的出售、租赁、抵押等事宜的谈判和签约。4.2授权期限4.2.1本合同授权期限自签订之日起至____________________止。4.3授权目的4.3.1授权目的为甲方房产的出售、租赁、抵押等事宜，以实现甲方资产优化。5.授权内容5.1房产出售5.1.1乙方有权代表甲方就房产出售事宜与第三方进行谈判，签订房产买卖合同。5.2房产租赁5.2.1乙方有权代表甲方就房产租赁事宜与第三方进行谈判，签订房产租赁合同。5.3房产抵押5.3.1乙方有权代表甲方就房产抵押事宜与第三方进行谈判，签订房产抵押合同。6.代理费用6.1费用计算方式6.1.1代理费用按成交金额的____________________%计算。6.2费用支付方式6.2.1代理费用在房产交易完成后，由甲方支付给乙方。6.3费用结算时间6.3.1代理费用在交易完成后____________________日内结算。7.权利义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照授权范围和目的行事。7.1.2甲方有权监督乙方的行为，并对乙方的行为承担法律责任。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照约定支付代理费用。7.2.2甲方应提供真实、完整的房产信息和相关资料。7.3乙方权利7.3.1乙方有权按照授权范围和目的行事。7.3.2乙方有权要求甲方支付代理费用。7.4乙方义务7.4.1乙方应按照甲方授权范围和目的行事，并保证行为的合法性。7.4.2乙方应保守甲方的商业秘密和隐私。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照约定支付代理费用。8.1.2乙方未按照授权范围和目的行事，造成甲方损失。8.1.3乙方泄露甲方商业秘密或隐私。8.2违约责任承担8.2.1甲方未支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息。8.2.2乙方违约造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.3乙方泄露甲方商业秘密或隐私，乙方应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1甲方未支付代理费用，乙方有权从成交金额中扣除相应费用。8.3.2乙方违约造成甲方损失，赔偿金额根据实际损失确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。9.3.2争议解决机构应在收到申请后____________________日内作出裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字。10.1.2甲方支付首期代理费用。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2.3一方违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：授权委托书12.其他约定12.1合同变更12.1.1本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字确认。12.2合同补充12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.3合同终止12.3.1合同履行完毕或解除后，本合同终止。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为____________________。13.3签署人员13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同执行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根据本合同的需要，委托第三方提供专业服务。2.1.2本合同执行过程中，因特殊情况需要第三方协助。2.1.3甲方或乙方在交易过程中，自愿选择第三方提供相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其提供服务前由甲方或乙方与第三方协商一致。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应在合同中明确界定，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服务质量与标准。4.1.2第三方在提供服务过程中可能出现的风险和责任。4.1.3第三方未履行或不适当履行职责时的责任承担。5.第三方权利义务5.1第三方的权利包括：5.1.1收取合理的服务费用。5.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。5.1.3在其职责范围内独立行使权利。5.2第三方的义务包括：5.2.1按照约定提供专业、高质量的服务。5.2.2保守甲方或乙方的商业秘密和隐私。5.2.3遵守相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同中的地位是独立的，其与甲方、乙方之间的关系是服务与被服务的关系。6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并告知第三方介入的原因和目的。7.2甲方或乙方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。7.3甲方或乙方应监督第三方履行服务合同，确保其服务质量。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用应在合同中明确约定，并由甲方或乙方支付。8.2第三方介入的费用支付方式、支付时间应在服务合同中明确。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止条件包括但不限于：10.1.1第三方完成服务任务。10.1.2甲方或乙方解除服务合同。10.1.3第三方提出终止服务。11.第三方介入的合同解除11.1甲方或乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违约行为，有权解除服务合同。11.2第三方在服务过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权解除服务合同。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：1.1包含房产的基本信息，如地址、面积、产权状况等。1.2提供房产的产权证明文件复印件。1.3列出房产的附属设施和设备清单。附件说明：附件一用于记录和证明房产的基本情况和产权状况，是合同执行的重要依据。2.附件二：授权委托书详细要求：2.1明确委托事项和授权范围。2.2列出授权期限。2.3委托人签名或盖章确认。附件说明：附件二是委托人授权代理人代为处理房产事宜的书面文件，是合同执行的重要凭证。3.附件三：房产买卖合同（如适用）详细要求：3.1明确买卖双方的基本信息。3.2详细描述房产的买卖条件。3.3规定付款方式、期限和违约责任。附件说明：附件三用于记录房产买卖的具体条款，是房产交易的重要文件。4.附件四：房产租赁合同（如适用）详细要求：4.1明确租赁双方的基本信息。4.2详细描述租赁条件，包括租金、租期、使用范围等。4.3规定租金支付方式、期限和违约责任。附件说明：附件四用于记录房产租赁的具体条款，是房产租赁的重要文件。5.附件五：房产抵押合同（如适用）详细要求：5.1明确抵押双方的基本信息。5.2详细描述抵押条件，包括抵押物、抵押金额、抵押期限等。5.3规定抵押权的设立、变更和终止。附件说明：附件五用于记录房产抵押的具体条款，是房产抵押的重要文件。6.附件六：第三方服务合同（如适用）详细要求：6.1明确第三方服务的内容、期限和费用。6.2规定双方的权利义务。6.3规定违约责任和争议解决方式。附件说明：附件六用于记录第三方服务合同的条款，是第三方服务的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付代理费用。1.2乙方未按授权范围和目的行事，造成甲方损失。1.3乙方泄露甲方商业秘密或隐私。1.4第三方未按合同约定提供服务。1.5双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1甲方违约：2.1.1甲方未支付代理费用，应支付逾期付款的利息。2.1.2甲方违约造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约：2.2.1乙方未按授权范围和目的行事，应赔偿甲方损失。2.2.2乙方泄露甲方商业秘密或隐私，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约：2.3.1第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。2.3.2第三方违约造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明3.1甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并有权从成交金额中扣除相应费用。3.2乙方未按授权范围出售房产，导致房产价格低于市场价，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按合同约定进行房产评估，导致评估结果不准确，第三方应重新评估并承担相应的费用。二手房授权书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式（现金、银行转账等）4.房屋过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋相关设施及义务6.1房屋内设施清单6.2设施使用说明6.3设施维护责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签及终止10.附件及补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同变更14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：X1.3.2身份证号：X1.3.3联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：X省X市X区X街道X号2.2房屋产权证号：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2000年2.6房屋装修情况：简单装修第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：买受人通过银行转账支付3.3付款时间节点：3.3.1首付款：合同签订之日起X个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000）3.3.2尾款：房屋过户手续办理完毕后X个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000）3.4付款方式：银行转账，具体账户信息见附件第四条房屋过户手续及税费4.1过户手续办理：买受人负责办理房屋过户手续，出卖人提供相关材料4.2税费承担：买受人承担房屋过户所需缴纳的所有税费4.3税费支付方式：买受人按照税务部门规定的方式支付税费第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：买受人支付尾款后X个工作日内5.2房屋交付条件：房屋内部设施齐全，无重大损坏5.3房屋验收标准：按照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》进行验收5.4验收不合格的处理：买受人有权要求出卖人进行修复，修复费用由出卖人承担第六条房屋相关设施及义务6.1房屋内设施清单：详见附件《房屋内设施清单》6.2设施使用说明：详见附件《房屋内设施使用说明》6.3设施维护责任：房屋交付后，设施维护责任由买受人承担第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖人未按约定交付房屋；7.1.2买受人未按约定支付房款；7.1.3出卖人提供虚假房屋信息；7.1.4因不可抗力导致合同无法履行；7.2违约责任：7.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的X%；7.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的X%；7.2.3双方违约，按各自违约程度承担相应责任；7.3违约金的计算方式：以房屋交易价格为基础，按照上述比例计算。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3合同续签及终止：如需续签，双方应在本合同到期前X日内协商一致，签订书面续约协议。第十条附件及补充条款10.1附件清单：10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋测绘报告10.1.3房屋内设施清单10.1.4房屋内设施使用说明10.2补充条款：双方可根据实际情况在附件中约定其他补充条款。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期：____年____月____日11.2合同生效日期：合同签署之日起第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应责任。第十三条其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应相互理解，协商解决。13.2通知与送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：房屋内设施清单14.4附件四：房屋内设施使用说明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖交易中，为协助甲乙双方完成交易过程，提供中介服务、法律咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2本合同所指的第三方不包括甲乙双方。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下进行工作。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为房屋交易价格的X%，具体数额由甲乙双方在第三方协议中约定。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、办理过户手续等。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询和服务。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应在甲乙双方的授权范围内，履行中介服务、法律咨询、技术服务等职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。6.3第三方与甲乙双方以外的其他第三方无直接法律关系。第七条第三方介入后的合同条款变更7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.2本合同中与第三方相关的条款，应根据第三方协议的内容进行相应调整。第八条第三方介入后的违约责任8.1如第三方在履行职责过程中，违反本合同或第三方协议的约定，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约责任的具体承担方式，由甲乙双方与第三方在第三方协议中约定。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按本合同第八条规定的争议解决方式解决。9.2第三方介入后的争议，第三方也应承担相应的责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行职责过程中，严重违反本合同或第三方协议的约定，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的责任。10.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第七条规定的合同变更程序进行。第十一条本合同与第三方协议的冲突11.1如本合同与第三方协议的约定存在冲突，以第三方协议的约定为准。11.2本合同与本合同与第三方协议的冲突条款，应按本条第11.1款的规定进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖产权人印章或签字确认。说明：证明房屋产权的合法性，作为合同附件。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威证明。3.房屋内设施清单要求：清单需详细列出房屋内的所有设施，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：明确房屋交付时的设施状况，避免交付争议。4.房屋内设施使用说明要求：说明需包含设施的使用方法、维护保养注意事项等。说明：帮助买受人正确使用和维护房屋设施。5.房屋交易价格确认函要求：函件需由甲乙双方签字（或盖章）确认交易价格。说明：作为交易价格的确凿证据。6.付款凭证要求：凭证需为银行转账记录、现金支付收据等，证明付款事实。说明：作为付款行为的证明。7.房屋过户手续办理委托书要求：委托书需明确委托事项、委托期限、委托人信息等。说明：授权第三方代为办理房屋过户手续。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：约定争议解决的具体程序。9.合同变更协议要求：协议需明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：记录合同变更的事实和内容。10.其他可能涉及到的附件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料。说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为房屋交易价格的X%。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金。2.买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金为未支付房款金额的X%。示例：买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金。3.出卖人提供虚假房屋信息责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付违约金。示例：出卖人提供虚假房屋面积信息，应退还买受人相应房款。4.第三方在履行职责过程中违反合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未按约定提供咨询服务，应向甲乙双方支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决，如协商不成，可免除责任。示例：自然灾害导致房屋无法交付，双方可协商解除合同。二手房授权书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让人信息2.2受让人信息3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产现状4.授权事项4.1授权范围4.2授权期限4.3授权方式5.权利义务5.1出让人权利5.2出让人义务5.3受让人权利5.4受让人义务6.房产过户手续6.1过户流程6.2需提交材料6.3手续费用7.付款方式7.1付款金额7.2付款时间7.3付款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：授权委托书13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“房产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施；“出售”指甲方将房产的全部或部分权益转移给乙方；“过户”指将房产的产权登记在乙方名下；“授权”指甲方授予乙方在本合同约定的范围内代为处理房产出售相关事宜的权利。2.合同双方信息2.1出让人信息甲方名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]地址：[甲方地址]2.2受让人信息乙方名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系方式：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]3.房产信息3.1房产位置房产位于[具体地址]，具体坐落为[详细地址]。3.2房产面积房产建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。3.3房产用途房产用途为[具体用途]，包括但不限于居住、办公、商业等。3.4房产现状房产现状为[具体描述]，包括但不限于房屋结构、装修状况、配套设施等。4.授权事项4.1授权范围甲方授予乙方在本合同约定的范围内代为处理房产出售相关事宜的权利，包括但不限于：与第三方洽谈房产出售事宜；签订房产出售合同；办理房产过户手续；收取房产出售款项。4.2授权期限本合同授权期限自[授权起始日期]起至[授权终止日期]止。4.3授权方式本合同授权方式为书面授权，授权委托书作为本合同的附件。5.权利义务5.1出让人权利甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务；甲方有权要求乙方按时支付房产出售款项；甲方有权要求乙方按照约定办理房产过户手续。5.2出让人义务甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；甲方应配合乙方办理房产过户手续；甲方应承担因房产出售事宜产生的相关税费。5.3受让人权利乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务；乙方有权要求甲方按时交付房产；乙方有权要求甲方承担因房产出售事宜产生的相关税费。5.4受让人义务乙方应按照本合同约定支付房产出售款项；乙方应按时办理房产过户手续；乙方应遵守国家有关房产管理的法律法规。6.房产过户手续6.1过户流程房产过户流程如下：1.乙方与第三方签订房产出售合同；2.乙方与甲方办理房产过户手续；3.乙方办理房产产权登记。6.2需提交材料1.房产出售合同；2.房产权属证明；3.乙方身份证明；4.其他相关材料。6.3手续费用房产过户手续费用按照国家规定执行，具体费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间交付房产；乙方未按约定时间支付房产出售款项；甲方或乙方未按约定办理房产过户手续；甲方或乙方未履行本合同约定的其他义务。8.2违约责任对于未按约定时间交付房产或未按约定时间支付房产出售款项的，违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的[具体百分比]计算；对于未按约定办理房产过户手续的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；对于违反本合同约定的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定争议解决机构为[具体机构名称]，并由该机构按照其规则进行仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件双方协商一致解除合同；一方严重违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他解除合同的情形。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：授权委托书13.合同签署与生效13.1签署时间本合同自[具体日期]起生效。13.2签署地点本合同在[具体地点]签署。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]送达，送达日期以收到通知之日起计算。14.2合同解释权本合同的解释权归[具体解释权归属方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入房产交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构或其他任何提供专业服务的个人或法人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲方和乙方完成房产交易，包括但不限于提供信息、评估、法律咨询、交易协调等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额指第三方因提供专业服务而产生的违约责任或赔偿责任，以[具体金额]为最高赔偿限额。16.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因疏忽、过失或违反本合同约定的义务而产生的任何损失或损害。17.第三方介入协议17.1协议签订甲方和乙方在第三方介入房产交易前，应与第三方签订专门的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。17.2协议内容第三方的名称、地址、联系方式；第三方提供的服务内容；第三方的服务费用及支付方式；第三方的责任范围和责任限额；第三方的保密义务；第三方违反协议时的违约责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必