二手房买卖合同废除原因3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同废除原因本合同目录一览1.合同废除原因概述1.1合同废除的法律依据1.2合同废除的事实依据1.3合同废除的当事人意愿2.合同废除的法律程序2.1合同废除的申请2.2合同废除的审查2.3合同废除的批准3.合同废除的效力3.1合同废除对当事人权益的影响3.2合同废除对合同内容的效力3.3合同废除对合同履行的影响4.合同废除后的债权债务处理4.1债权债务的清理4.2债权债务的转移4.3债权债务的免除5.合同废除后的财产返还5.1返还财产的范围5.2返还财产的方式5.3返还财产的时间6.合同废除后的违约责任承担6.1违约责任的认定6.2违约责任的承担方式6.3违约责任的免除7.合同废除后的争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的机构7.3争议解决的法律依据8.合同废除后的其他相关事项8.1合同废除后的登记手续8.2合同废除后的税务处理8.3合同废除后的其他相关费用9.合同废除的生效日期9.1合同废除的生效条件9.2合同废除的生效日期9.3合同废除的生效法律效力10.合同废除后的通知义务10.1通知义务的范围10.2通知义务的方式10.3通知义务的时间11.合同废除后的保密义务11.1保密义务的范围11.2保密义务的内容11.3保密义务的期限12.合同废除后的合同解除后的责任12.1合同解除后的责任认定12.2合同解除后的责任承担12.3合同解除后的责任免除13.合同废除后的争议解决条款13.1争议解决条款的适用13.2争议解决机构的指定13.3争议解决方式的变更14.合同废除后的其他约定事项14.1合同废除后的其他约定事项14.2合同废除后的其他约定事项14.3合同废除后的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同废除原因概述1.1合同废除的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同废除的事实依据1.2.1房屋产权证不真实1.2.2买卖双方存在欺诈行为1.2.3房屋存在重大质量问题1.3合同废除的当事人意愿1.3.1卖方自愿放弃合同1.3.2买方同意废除合同第二条合同废除的法律程序2.1合同废除的申请2.1.1卖方或买方提出合同废除申请2.1.2申请应包含合同废除的原因和依据2.2合同废除的审查2.2.1相关部门对申请进行审查2.2.2审查内容包括合同真实性、合法性、有效性2.3合同废除的批准2.3.1审查通过后，由相关部门批准合同废除2.3.2批准文件应明确合同废除的具体事项第三条合同废除的效力3.1合同废除对当事人权益的影响3.1.1合同废除后，当事人原有的权利义务终止3.1.2当事人应根据合同废除的事实重新协商权利义务3.2合同废除对合同内容的效力3.2.1合同废除后，合同内容失效3.2.2当事人应根据实际情况重新签订合同3.3合同废除对合同履行的影响3.3.1合同废除后，已履行的部分视为无效3.3.2未履行的部分不再履行第四条合同废除后的债权债务处理4.1债权债务的清理4.1.1当事人应将合同废除后的债权债务进行清理4.1.2清理内容包括债权债务的确认、核实4.2债权债务的转移4.2.1合同废除后，原债权债务关系终止4.2.2当事人可根据实际情况协商转移债权债务4.3债权债务的免除4.3.1合同废除后，当事人可协商免除部分或全部债权债务第五条合同废除后的财产返还5.1返还财产的范围5.1.1返还财产包括已支付的房款、定金等5.1.2返还财产不包括已交付的房屋5.2返还财产的方式5.2.1返还财产应采取现金方式5.2.2当事人可根据协商选择其他返还方式5.3返还财产的时间5.3.1返还财产应在合同废除之日起一定期限内完成5.3.2具体时间由当事人协商确定第六条合同废除后的违约责任承担6.1违约责任的认定6.1.1合同废除前，双方是否存在违约行为6.1.2违约行为是否导致合同废除6.2违约责任的承担方式6.2.1违约方应承担违约责任6.2.2违约责任包括赔偿损失、支付违约金等6.3违约责任的免除6.3.1违约责任可因不可抗力等因素免除6.3.2当事人可协商免除部分或全部违约责任第七条合同废除后的争议解决7.1争议解决的方式7.1.1当事人可协商解决争议7.1.2协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁7.1.3仲裁不成，可向人民法院提起诉讼7.2争议解决的机构7.2.1当事人可协商选择争议解决机构7.2.2协商不成，按合同约定或法律规定确定争议解决机构7.3争议解决的法律依据7.3.1争议解决应遵循相关法律法规7.3.2当事人可协商确定争议解决适用的法律第八条合同废除后的其他相关事项8.1合同废除后的登记手续8.1.1当事人应向房地产登记机构申请合同废除登记8.1.2登记手续包括提交合同废除申请、相关证明材料8.2合同废除后的税务处理8.2.1当事人应按照税务规定办理合同废除后的税务事宜8.2.2包括但不限于房产交易税、个人所得税等8.3合同废除后的其他相关费用8.3.1合同废除产生的相关费用由责任方承担8.3.2包括但不限于律师费、仲裁费等第九条合同废除的生效日期9.1合同废除的生效条件9.1.1合同废除经过相关部门审查批准9.1.2当事人已履行合同废除的相关手续9.2合同废除的生效日期9.2.1合同废除自批准文件签署之日起生效9.2.2合同废除的生效日期为合同废除的具体时间9.3合同废除的生效法律效力9.3.1合同废除后，原合同的权利义务终止9.3.2合同废除的法律效力不受原合同效力影响第十条合同废除后的通知义务10.1通知义务的范围10.1.1当事人应通知对方合同废除的相关信息10.1.2包括但不限于合同废除的事实、原因、生效日期等10.2通知义务的方式10.2.1通知可通过书面形式进行10.2.2也可通过其他可接受的方式，如电子邮件、短信等10.3通知义务的时间10.3.1通知应在合同废除生效前完成10.3.2具体时间由当事人协商确定第十一条合同废除后的保密义务11.1保密义务的范围11.1.1当事人应对合同废除的相关信息保密11.1.2包括但不限于合同废除的原因、过程、结果等11.2保密义务的内容11.2.1当事人不得泄露合同废除的任何信息11.2.2未经对方同意，不得将合同废除的信息用于其他目的11.3保密义务的期限11.3.1保密义务的期限至合同废除后的相关事宜处理完毕11.3.2具体期限由当事人协商确定第十二条合同废除后的合同解除后的责任12.1合同解除后的责任认定12.1.1根据合同解除的原因和事实，认定责任方12.1.2责任方应承担相应的违约责任12.2合同解除后的责任承担12.2.1责任方应按照合同约定或法律规定承担相应责任12.2.2包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3合同解除后的责任免除12.3.1因不可抗力等特殊情况，责任可予以免除12.3.2当事人可协商免除部分或全部责任第十三条合同废除后的争议解决条款13.1争议解决条款的适用13.1.1合同废除后的争议解决仍适用原合同中的争议解决条款13.1.2如原合同未约定，则按合同废除后的约定执行13.2争议解决机构的指定13.2.1争议解决机构由当事人协商确定13.2.2协商不成，可按合同约定或法律规定指定13.3争议解决方式的变更13.3.1当事人可协商变更争议解决方式13.3.2变更后的争议解决方式应满足法律规定和合同约定第十四条合同废除后的其他约定事项14.1合同废除后的其他约定事项14.1.1当事人可根据实际情况约定合同废除后的其他事项14.1.2包括但不限于后续权利义务、费用承担等14.2合同废除后的其他约定事项14.2.1当事人应遵守合同废除后的约定事项14.2.2任何违反约定的事项均可能导致合同解除或违约责任承担14.3合同废除后的其他约定事项14.3.1合同废除后的约定事项应明确、具体、可执行14.3.2当事人应确保约定事项不违反法律法规第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同主体，但与合同履行有直接或间接关系的人或机构。1.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方的介入目的1.2.1协助合同当事人解决合同履行中的争议或问题。1.2.2提供专业服务，如评估、咨询、见证等。2.第三方介入的流程2.1当事人协商确定第三方2.1.2第三方应具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的申请2.2.1当事人向第三方提出介入申请，并说明介入的目的和需求。2.3第三方介入的批准2.3.1第三方对介入申请进行审查，并决定是否接受申请。2.4第三方介入的实施2.4.1第三方根据合同约定和当事人要求，开展相关工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由当事人协商确定，并在合同中明确。3.2.2如未明确，则按法律规定执行。3.3第三方责任限额的调整3.3.1当事人可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1甲乙方应明确第三方介入的具体范围和权限。4.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益。4.3甲乙方应就第三方介入的费用承担达成一致。5.第三方的责权利5.1第三方的责任5.1.1第三方应按照合同约定和当事人要求，履行相应的职责。5.1.2第三方因自身原因导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的权利5.2.1第三方有权要求当事人提供必要的信息和协助。5.2.2第三方有权根据合同约定和当事人要求，收取合理的费用。5.3第三方的义务5.3.1第三方应保守合同当事人的商业秘密。5.3.2第三方应按照合同约定和当事人要求，及时、准确地履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分6.1.1第三方与甲方之间的关系为服务合同关系。6.1.2第三方与乙方之间的关系为服务合同关系。6.2第三方与合同履行的划分6.2.1第三方介入的目的是协助合同履行，但不参与合同履行的具体过程。6.2.2第三方的介入行为不影响合同履行的主体和客体。6.3第三方与合同争议的划分6.3.1第三方介入的争议解决，不改变原合同争议解决方式。6.3.2第三方介入的争议解决，不改变原合同争议解决机构的指定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.合同签订证明2.1详细要求：提供合同签订的证明文件，如签订合同的照片、录音或视频。2.2说明：用于证明合同签订的有效性。3.房屋现场勘查报告3.1详细要求：由第三方机构出具的房屋现场勘查报告，包括房屋结构、设施、环境等。3.2说明：用于评估房屋的实际情况，作为合同履行的依据。4.房屋评估报告4.1详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。4.2说明：用于确定房屋交易价格，作为合同履行的依据。5.买卖双方身份证明5.1详细要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等身份证明文件。5.2说明：用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。6.房屋交易税费缴纳凭证6.1详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。6.2说明：用于证明税费已按规定缴纳，确保交易的合法性。7.合同解除协议7.1详细要求：提供合同解除的书面协议，明确合同解除的原因、日期等。7.2说明：用于证明合同已依法解除，终止双方的权利义务。8.违约金支付凭证8.1详细要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。8.2说明：用于证明违约金已按合同约定支付，作为违约责任履行的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款1.1违约行为：买方未在合同约定的付款期限内支付房款。1.2责任认定：买方应支付逾期付款的违约金，具体金额按合同约定或法律规定执行。1.3示例：买方应于2023年6月30日前支付房款，但未按时支付，应支付合同约定的违约金。2.逾期交房2.1违约行为：卖方未在合同约定的交房期限内交付房屋。2.2责任认定：卖方应支付逾期交房的违约金，具体金额按合同约定或法律规定执行。2.3示例：卖方应于2023年6月30日前交房，但未按时交付，应支付合同约定的违约金。3.房屋质量问题3.1违约行为：房屋存在重大质量问题，影响居住安全或使用功能。3.2责任认定：卖方应承担维修责任，必要时可退还房款或降低房价。3.3示例：房屋存在严重漏水问题，卖方应负责修复，如无法修复，可退还房款。4.信息披露不实4.1违约行为：卖方在合同签订前未如实披露房屋产权、权属等信息。4.2责任认定：卖方应承担相应的违约责任，包括赔偿买方损失。4.3示例：卖方未告知房屋存在抵押情况，导致买方无法办理贷款，卖方应赔偿买方因此造成的损失。5.违约金协商调整5.1违约行为：当事人协商调整违约金数额。5.2责任认定：经双方协商一致，可调整违约金数额，但不得违反法律规定。5.3示例：因市场行情变化，当事人协商一致，将违约金调整为原金额的50%。二手房买卖合同废除原因1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同背景2.1二手房交易基本情况2.2合同废除原因概述3.合同废除原因分析3.1法律法规依据3.2当事人协商结果3.3交易环境变化4.合同废除的法律后果4.1合同解除4.2产权转移问题4.3交易税费处理5.当事人权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3中介机构责任6.合同废除的程序6.1合同解除通知6.2合同解除的生效6.3合同废除后的后续事宜7.合同废除的补偿与赔偿7.1补偿原则7.2补偿计算方法7.3赔偿责任承担8.合同废除后的产权处理8.1产权变更手续8.2产权过户8.3房屋占用问题9.合同废除后的交易费用9.1交易费用退还9.2交易费用承担9.3交易费用结算10.合同废除后的纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决机构10.3纠纷解决期限11.合同废除后的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同废除后的通知和送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同废除后的其他约定13.1合同废除后的后续事宜处理13.2合同废除后的争议解决13.3合同废除后的其他事项14.合同废除后的附件和补充协议14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同系指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方；（2）“二手房”指已取得房屋所有权证书，并用于居住或商业用途的房屋；（3）“合同废除”指本合同在签订后因特定原因被解除或终止。2.合同背景2.1二手房交易基本情况卖方：_______（卖方姓名）买方：_______（买方姓名）房屋地址：_______（房屋所在地）房屋产权证号：_______（房屋产权证号）2.2合同废除原因概述因_______（具体原因），买卖双方经协商一致，决定废除本合同。3.合同废除原因分析3.1法律法规依据根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本合同因_______（具体原因）符合合同废除的情形。3.2当事人协商结果买卖双方经充分协商，达成一致意见，决定废除本合同。3.3交易环境变化因_______（具体原因），导致交易环境发生变化，影响合同履行。4.合同废除的法律后果4.1合同解除自本合同废除之日起，买卖双方之间的权利义务关系终止。4.2产权转移问题因合同废除，房屋产权不发生转移。4.3交易税费处理买卖双方应按照国家相关法律法规，各自承担已发生的交易税费。5.当事人权利义务5.1买方权利义务（1）买方有权要求卖方退还已支付的定金；（2）买方有权要求卖方承担因合同废除而产生的合理费用。5.2卖方权利义务（1）卖方应退还买方已支付的定金；（2）卖方应承担因合同废除而产生的合理费用。5.3中介机构责任中介机构应按照合同约定，协助买卖双方办理合同废除手续，并承担相应的责任。6.合同废除的程序6.1合同解除通知买卖双方应在本合同废除之日起_______日内，向对方发出合同解除通知。6.2合同解除的生效自合同解除通知发出之日起，本合同解除生效。6.3合同废除后的后续事宜买卖双方应在本合同废除后_______日内，办理相关手续，包括但不限于房屋产权变更、交易税费退还等。8.合同废除后的产权处理8.1产权变更手续卖方应在本合同废除后的_______日内，向房屋登记机构申请撤销房屋所有权转移登记。8.2产权过户因合同废除，房屋产权不发生过户。8.3房屋占用问题买卖双方应在本合同废除后的_______日内，协商解决房屋占用问题。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同废除后的交易费用9.1交易费用退还买卖双方应根据已发生的交易费用，按照各自承担的比例进行退还。9.2交易费用承担若因合同废除产生的新增费用，买卖双方应根据合同约定或协商结果，各自承担。9.3交易费用结算买卖双方应在合同废除后的_______日内，完成交易费用的结算。10.合同废除后的纠纷解决10.1纠纷解决方式买卖双方应通过协商解决合同废除后的纠纷。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决机构纠纷解决机构为有管辖权的人民法院。10.3纠纷解决期限自合同废除之日起_______日内，买卖双方应就纠纷解决达成一致意见。11.合同废除后的保密条款11.1保密内容买卖双方对本合同内容及交易过程中的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起_______年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同废除后的通知和送达12.1通知方式通知可采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达方式送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3送达地址买方地址：_______卖方地址：_______13.合同废除后的其他约定13.1合同废除后的后续事宜处理买卖双方应在本合同废除后的_______日内，处理完所有后续事宜。13.2合同废除后的争议解决本合同废除后的争议，适用本合同第10条关于纠纷解决的规定。13.3合同废除后的其他事项本合同废除后，除本合同另有约定外，双方不再承担任何与合同相关的责任。14.合同废除后的附件和补充协议14.1附件（1）房屋产权证书复印件；（2）交易税费缴纳凭证；（3）其他与本合同相关的文件。14.2补充协议本合同废除后，双方可就本合同未涉及的事项另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系中的个人或机构。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件和程序2.1介入条件（1）买卖双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。2.2介入程序（1）买卖双方书面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后_______日内，书面确认介入；（3）买卖双方与第三方签订相应的合作协议或合同。3.第三方介入的责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律规定，获取必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，对合同履行情况进行监督。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行相应的职责；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。4.第三方介入时甲乙方的额外条款4.1甲方额外条款（1）甲方应向第三方提供合同相关资料；（2）甲方应配合第三方进行合同履行情况的监督；（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供合同相关资料；（2）乙方应配合第三方进行合同履行情况的监督；（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身原因造成损失时，对买卖双方承担的最高赔偿责任。5.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合作协议或合同中约定；（2）若无约定，第三方责任限额为_______万元。5.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的损失，包括但不限于：（1）提供虚假信息；（2）违反保密义务；（3）违反合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间产生的纠纷，由双方协商解决；（2）若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间产生的纠纷，由双方协商解决；（2）若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3第三方与买卖双方的划分（1）第三方因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）若第三方责任无法确定或不足，买卖双方应根据合同约定或法律规定，各自承担相应的责任。6.4第三方与其他第三方的划分（1）第三方与其他第三方之间产生的纠纷，由双方协商解决；（2）若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.5第三方与国家机关的划分（1）第三方与国家机关之间产生的纠纷，由双方协商解决；（2）若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件须加盖公章，并注明与原件一致。说明：证明房屋所有权归属的正式文件。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供完税证明或税务部门出具的缴纳凭证。说明：证明买卖双方已履行税费缴纳义务。3.二手房买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：买卖双方就房屋交易达成一致意见的正式文件。4.协议解除合同通知书要求：书面通知，注明合同解除原因及生效日期。说明：买卖双方正式解除合同的文件。5.房屋占用协议要求：双方签字盖章，明确房屋占用期限及条件。说明：约定合同废除后房屋占用事宜的协议。6.交易费用结算清单要求：详细列出交易过程中产生的各项费用及金额。说明：用于结算买卖双方交易费用的清单。7.第三方合作协议或合同要求：内容完整，双方签字盖章。说明：买卖双方与第三方就介入合同关系所签订的协议或合同。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：包括但不限于房屋维修记录、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付交易款项乙方未按时交付房屋第三方未履行合同约定职责买卖双方未按时办理产权过户手续2.责任认定标准甲方未按时支付交易款项：甲方应承担违约责任，并支付违约金。乙方未按时交付房屋：乙方应承担违约责任，并支付违约金。第三方未履行合同约定职责：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。买卖双方未按时办理产权过户手续：买卖双方应承担违约责任，并支付违约金。3.违约责任示例甲方违约：甲方未在合同约定的时间内支付交易款项，应向乙方支付违约金_______万元。乙方违约：乙方未在合同约定的时间内交付房屋，应向甲方支付违约金_______万元。第三方违约：第三方未按照合同约定履行职责，导致交易延误，应向买卖双方赔偿损失_______万元。买卖双方违约：买卖双方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，应向对方支付违约金_______万元。二手房买卖合同废除原因2本合同目录一览1.二手房买卖合同的基本情况1.1合同签订时间1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况2.合同废除的原因2.1双方协商废除2.2法律法规要求2.3房屋存在严重质量问题3.合同废除的程序3.1双方达成一致意见3.2签订废除合同3.3完成相关手续4.房屋过户及产权转移4.1房屋过户手续4.2房屋产权转移手续5.房屋维修及费用承担5.1维修范围及标准5.2维修费用承担6.赔偿及违约责任6.1违约责任6.2赔偿方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁7.3诉讼8.其他约定事项8.1保密条款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同续订及修改11.1合同续订条件11.2合同修改程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署地点及日期13.1签署地点13.2签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.二手房买卖合同的基本情况1.1合同签订时间：____年____月____日1.2合同双方基本信息：1.2.1出卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式1.2.2买受方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式1.3房屋基本情况：1.3.1房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____室1.3.2房屋产权证号：____1.3.3建筑面积：____平方米1.3.4房屋用途：____1.3.5房屋权属情况：____2.合同废除的原因2.1双方协商废除：____年____月____日，双方经充分协商一致，决定废除原二手房买卖合同。3.合同废除的程序3.1双方达成一致意见：双方于____年____月____日就合同废除达成一致意见。3.2签订废除合同：双方于____年____月____日签订了本废除合同。3.3完成相关手续：双方已就房屋过户及产权转移等相关手续进行了办理。4.房屋过户及产权转移4.1房屋过户手续：出卖方将房屋过户至买受方名下，已办理房屋过户手续。4.2房屋产权转移手续：房屋产权已转移至买受方名下，已办理产权转移手续。5.房屋维修及费用承担5.1维修范围及标准：房屋维修范围包括但不限于水、电、暖、卫等基础设施及房屋主体结构。5.2维修费用承担：维修费用由买受方承担。6.赔偿及违约责任6.1违约责任：如因出卖方原因导致合同废除，出卖方应向买受方支付____元违约金。6.2赔偿方式：赔偿方式为现金支付。7.争议解决方式7.1协商解决：双方应友好协商解决合同废除过程中发生的争议。7.2仲裁：如协商不成，双方可向____仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼：如仲裁不成，双方可向____人民法院提起诉讼。8.其他约定事项8.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址。8.2.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。8.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。8.2.4当面或委托他人送达：可直接送达或委托他人送达至对方指定的地址。8.3.1房屋买卖合同8.3.2房屋产权证书8.3.3房屋维修清单8.3.4其他相关证明材料9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因房屋过户及产权转移手续办理完毕而终止。10.合同续订及修改10.1合同续订条件：如双方同意续订本合同，应在合同到期前____日内书面通知对方。10.2合同修改程序：任何对本合同的修改均需经双方书面同意，并签署书面修改协议。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署地点及日期12.1签署地点：____市____区____路____号____栋____单元____室12.2签署日期：____年____月____日13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：房屋维修清单13.4附件四：其他相关证明材料14.合同签署14.1出卖方（签字/盖章）：____14.2买受方（签字/盖章）：____14.3证人（签字/盖章）：____14.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方权利3.1第三方有权根据协议约定，参与合同履行的相关活动。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。4.第三方义务4.1第三方应按照协议约定，履行其职责，保证合同履行的顺利进行。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何合同履行过程中的信息。4.3第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规。5.第三方责任5.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻的，不承担赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过____元。6.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系由三方协议约定，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应先由三方协商解决，协商不成的，可按照协议约定的争议解决方式处理。7.3第三方不得直接向甲乙双方中的任何一方主张权利，除非有法律依据或协议约定。8.第三方介入