保障性安居回迁房卖3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME保障性安居回迁房卖本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.回迁房的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.回迁房的销售条件3.1销售资格3.2销售价格3.3销售方式4.付款方式和期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用7.保修和维修7.1保修范围7.2保修期限7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止后的处理11.合同生效和变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他条款13.2附加条款14.合同附件14.1附件一：房屋销售协议14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“保障性安居回迁房”是指由政府或开发商建设，为满足低收入家庭、中低收入家庭及特定群体住房需求而提供的住宅房屋。1.2术语解释（1）“甲方”指提供保障性安居回迁房的政府或开发商；（2）“乙方”指购买保障性安居回迁房的个人或家庭；（3）“房屋”指本合同约定的保障性安居回迁房；（4）“销售价格”指本合同约定的房屋购买价格；（5）“交付时间”指甲方将房屋交付给乙方的日期；（6）“产权转移”指甲方将房屋产权转移给乙方的法律程序。2.回迁房的基本信息2.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体楼层和房间号以甲方提供的《房屋买卖合同》为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[具体结构]，如多层住宅、高层住宅等。3.回迁房的销售条件3.1销售资格乙方须符合国家及地方政府关于购买保障性安居回迁房的相关政策要求，具备购房资格。3.2销售价格房屋销售价格为[具体价格]元/平方米，总价为[具体总价]元。3.3销售方式房屋销售采用一次性付款方式。4.付款方式和期限4.1付款方式乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内一次性支付房屋全部款项。4.2付款期限乙方应按照付款方式在约定的期限内完成付款。4.3逾期付款责任如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。5.房屋交付与验收5.1交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。5.2验收标准乙方在收到房屋后，应按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。5.3验收流程乙方在收到房屋后，应在[具体天数]内完成验收，并将验收结果通知甲方。6.房屋产权转移6.1产权转移手续甲方应在房屋交付给乙方后[具体天数]内，办理房屋产权转移手续。6.2产权转移时间产权转移手续应在[具体日期]前办理完毕。6.3产权转移费用产权转移费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未能按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金[具体金额]元的违约金。（2）乙方未能按照约定时间付款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于销售价格[具体百分比]的违约金。（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.2违约责任违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，依法进行诉讼。10.合同解除和终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕或达到合同终止的其他条件。10.3合同解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定，处理剩余的房屋交付、产权转移、款项支付等事宜。11.合同生效和变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同变更内容合同变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和第三人合法权益。12.法律适用和管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的解决，由房屋所在地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋销售协议14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，"第三方"是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房屋评估；（2）房屋监理；（3）法律咨询；（4）合同履行监督；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方选择甲乙双方均有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和执业许可。15.3.2委托甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用、期限等内容。16.第三方责任16.1责任限额第三方在执行委托事项过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在委托协议中约定，但不得超过[具体金额]元。16.2免责条款因不可抗力或其他非第三方原因导致委托事项无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据委托协议的要求，独立开展委托事项，并享有相应的费用报酬。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方委托的执行主体，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方委托的执行主体，其行为视为乙方行为，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方在履行委托事项时，应遵守本合同的规定，并与其他各方保持沟通，确保委托事项的顺利实施。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）委托事项已完成或无法继续；（2）双方协商一致；（3）第三方违约或无法履行委托事项。19.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的规定处理剩余的房屋交付、产权转移、款项支付等事宜，并解除与第三方的委托协议。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由委托方承担，具体费用由甲乙双方在委托协议中约定。20.2费用支付委托方应在第三方完成委托事项后[具体天数]内支付费用。21.第三方介入的记录21.1记录保存第三方介入的相关记录，包括委托协议、工作汇报、费用发票等，由甲乙双方共同保存。21.2记录查阅甲乙双方有权查阅第三方介入的相关记录，并有权要求第三方提供必要的解释和说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋销售协议详细要求：包含房屋的基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、产权转移等条款。说明：本附件是合同的核心部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要凭证。3.附件三：第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用、期限等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。4.附件四：付款凭证详细要求：提供付款的银行汇款凭证、转账记录或其他有效付款证明。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。5.附件五：验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、结构、配套设施等。说明：本附件用于证明房屋符合合同约定的交付标准。6.附件六：维修记录详细要求：记录房屋在保修期内发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于证明房屋维修责任的承担。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议解决方式、程序等。说明：本附件用于证明双方已就争议解决达成一致。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更的原因、时间、方式等。说明：本附件用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按照约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金[具体金额]元的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在2023年1月1日交付房屋，但甲方实际交付时间为2023年1月5日，则甲方需向乙方支付4天的违约金。2.违约行为：乙方未能按照约定时间付款。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于销售价格[具体百分比]的违约金。示例说明：若合同约定乙方应在签订合同后15日内支付房屋全部款项，但乙方实际支付时间为第16日，则乙方需向甲方支付15天的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方需负责修复并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按委托协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失。示例说明：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，第三方需赔偿因此造成的损失。保障性安居回迁房卖1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.交易价格4.1价格确定4.2付款方式5.交易流程5.1签订合同5.2房屋过户5.3支付尾款6.产权转移6.1产权登记6.2产权证书7.交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.交房期限8.1交房时间8.2逾期交房责任9.付款期限9.1付款时间9.2逾期付款责任10.税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件14.6通知方式14.7合同解释权14.8合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“保障性安居回迁房”指由政府投资建设，专门用于解决住房困难家庭的住房；（2）“甲方”指出售保障性安居回迁房的单位或个人；（3）“乙方”指购买保障性安居回迁房的单位或个人；（4）“房屋”指本合同中甲方出售给乙方的保障性安居回迁房；（5）“合同价格”指本合同中约定的房屋交易价格；（6）“交房日期”指甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方的日期。2.双方当事人2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋位置房屋所在地：____________________具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构：____________________4.交易价格4.1价格确定合同价格：____________________元人民币价格构成：____________________4.2付款方式付款方式：____________________付款时间：____________________5.交易流程5.1签订合同本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2房屋过户房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。5.3支付尾款房屋过户手续办理完毕后，乙方应在规定的时间内支付剩余的合同价格。6.产权转移6.1产权登记房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。6.2产权证书房屋产权证书由甲方提交给乙方，乙方应妥善保管。7.交付与验收7.1房屋交付甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。7.2验收标准乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的标准进行验收。7.3验收程序（1）乙方在收到甲方通知后，应在规定的时间内到现场进行验收；（2）乙方应在验收过程中对房屋的面积、结构、设施等进行检查；（3）乙方应在验收结束后，向甲方出具验收报告。8.交房期限8.1交房时间甲方应在合同约定的交房日期前完成房屋的交付。具体交房日期为：____________________。8.2逾期交房责任若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于合同价格千分之一的违约金，直至实际交付之日止。如逾期超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。9.付款期限9.1付款时间乙方应在合同约定的付款时间内完成付款。具体付款时间安排如下：（1）合同签订之日起____日内，支付合同价格的_____%；（2）房屋过户手续办理完毕后____日内，支付合同价格的_____%；（3）剩余房款于房屋交付后____日内支付完毕。9.2逾期付款责任若乙方未能按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金，直至实际付款之日止。如逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已收房款及相应利息。10.税费承担10.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。10.2税费承担方式税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间付款；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除13.1解除条件（1）任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方破产、解散或被吊销营业执照等。13.2解除程序任何一方解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.3合同解除本合同的解除，应按照本合同第十三条的规定进行。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明等。14.6通知方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所地；（2）传真：以传真方式发送至对方传真号码；（3）电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。14.7合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.8合同签订日期本合同签订日期为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方责任限额不得低于本合同交易价格的千分之五；（2）第三方责任限额不得超过本合同交易价格的千分之十；（3）双方另有约定的，从其约定。15.3.2第三方责任承担第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的专业服务范围内。若第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照责任限额承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使第三方在本合同中的权利，包括但不限于：（1）根据合作协议，收取甲方或乙方支付的服务费用；（2）根据法律法规和合作协议，对甲方或乙方进行必要的咨询和建议；（3）根据合作协议，对甲方或乙方提供的服务进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成其工作。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于合作协议，乙方应按照合作协议的约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成其工作。15.5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（包括但不限于其他中介机构、评估机构等）的关系，应按照各自合作协议的约定处理。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入时的合同变更当第三方介入本合同时，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。16.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，应由甲方、乙方和第三方按照合作协议的约定承担。16.3第三方介入时的责任划分第三方介入时，甲方、乙方和第三方应根据合作协议，明确各自的责任划分。17.第三方介入时的合同终止17.1第三方介入时的合同解除若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方、乙方和第三方均可根据合作协议的约定解除合同。17.2第三方介入时的合同终止第三方介入导致本合同终止时，甲方、乙方和第三方应根据合作协议，妥善处理合同终止后的善后事宜。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入时的争议解决方式第三方介入时发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。18.2第三方介入时的争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等内容。说明：本附件为本合同的核心文件，双方应严格按照约定履行。2.房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、房屋性质等内容。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等内容。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。4.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等内容。说明：本附件用于证明付款事实，确保交易资金的合法流转。5.验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收结果、验收意见等内容。说明：本附件用于证明房屋交付质量，确保房屋符合约定标准。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件用于明确争议解决途径，保障双方合法权益。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等内容。说明：本附件用于记录合同变更事实，确保变更合法有效。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等内容。说明：本附件用于记录合同解除事实，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付相当于合同价格千分之一的违约金。（2）房屋质量不符合约定：承担相应的修复费用或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间付款：每逾期一日，支付相当于逾期付款金额千分之一的违约金。（2）房屋交付后出现质量问题：承担相应的修复费用或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务：承担相应的违约金或赔偿损失。（2）泄露甲方或乙方商业秘密：承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，逾期3天，则应向乙方支付相当于合同价格千分之三的违约金，即人民币____元。2.若乙方未按约定时间付款，逾期5天，则应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金，即人民币____元。保障性安居回迁房卖2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的2.1回迁房基本情况2.2回迁房权属情况2.3回迁房配套设施3.合同价格及支付方式3.1回迁房销售价格3.2付款方式3.3付款时间及金额4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同其他约定10.1通知送达方式10.2合同修改及补充10.3合同解除及终止通知11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除或终止后的回迁房交付11.2合同解除或终止后的款项结算11.3合同解除或终止后的其他事项处理12.合同生效及解释12.1合同生效日期12.2合同解释权12.3合同法律适用13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字或盖章14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：____________________乙方法定代表人或授权代表：____________________2.合同标的2.1回迁房基本情况回迁房坐落地址：____________________回迁房建筑面积：____________________回迁房结构类型：____________________回迁房房屋用途：____________________2.2回迁房权属情况回迁房产权证号：____________________回迁房产权人：____________________2.3回迁房配套设施配套设施清单：____________________3.合同价格及支付方式3.1回迁房销售价格销售价格：人民币______元整（大写：______元整）3.2付款方式付款方式：分______期付款3.3付款时间及金额第一期付款时间：____________________第一期付款金额：人民币______元整第二期付款时间：____________________第二期付款金额：人民币______元整（以此类推，直至一期付款）4.合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订时间：____________________4.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同生效日期合同生效日期：____________________5.合同履行5.1履行时间回迁房交付时间：____________________5.2履行地点回迁房交付地点：____________________5.3履行方式甲方应按照合同约定的时间、地点将回迁房交付给乙方。6.合同解除及终止6.1合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件）6.2合同终止条件（此处列出合同终止的具体条件）6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定进行回迁房交付、款项结算等后续处理。7.违约责任7.1违约行为及认定（此处列出具体的违约行为及认定标准）7.2违约责任承担（此处列出违约责任的承担方式及标准）7.3违约金计算及支付（此处列出违约金的计算方法及支付方式）8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同附件9.1合同附件清单1.回迁房产权证复印件2.回迁房配套设施清单3.其他相关文件9.2合同附件内容合同附件内容作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.合同其他约定10.1通知送达方式除合同另有约定外，双方之间所有通知、通讯及其他文件均应以书面形式送达对方，送达地址为合同中注明的地址。10.2合同修改及补充合同的修改或补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除及终止通知合同解除或终止的通知，应当以书面形式通知对方，自通知发出之日起生效。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除或终止后的回迁房交付合同解除或终止后，甲方应将回迁房及配套设施交付给乙方，并办理相关产权过户手续。11.2合同解除或终止后的款项结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定进行款项结算。11.3合同解除或终止后的其他事项处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同约定的其他未了事项。12.合同生效及解释12.1合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。12.3合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.合同备案13.1合同备案机构合同备案机构：____________________房地产登记机构13.2合同备案手续合同双方应按照____________________房地产登记机构的要求办理合同备案手续。13.3合同备案时间合同备案时间：自合同签订之日起____个工作日内。14.合同签署14.1合同签署日期合同签署日期：____________________14.2合同签署人签字或盖章甲方代表签字（或盖章）：____________________乙方代表签字（或盖章）：____________________14.3合同签署地点合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方邀请第三方提供服务；2.双方共同决定引入第三方参与合同履行；3.法律、法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方申请，并说明第三方介入的目的和理由；2.双方共同确定第三方及其服务内容；3.第三方与合同双方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，应根据其服务协议承担相应的责任，包括但不限于：1.按时、按质完成服务；2.遵守国家法律法规和行业规范；3.保守合同双方的商业秘密。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额根据其服务协议约定，如无约定，则以人民币______万元为限；2.第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等；3.超出责任限额的部分，由合同双方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议支付费用，并对第三方的服务质量进行监督。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议支付费用，并对第三方的服务质量进行监督。17.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同标的的交易，其服务内容仅限于合同履行过程中的辅助性工作。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方在合同履行过程中遵守国家法律法规和行业规范；2.甲方应监督第三方按时、按