二手房交易协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或统一社会信用代码1.3联系方式1.4住址或注册地址2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产类型2.4房产面积2.5房产结构2.6房产用途2.7房产权属情况2.8房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算标准4.4税费支付方式5.房产交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接内容5.4交接违约责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2其他相关证明文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署双方代表11.通知方式及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定12.2不可抗力条款13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：其他相关证明文件14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________1.2身份证件号码或统一社会信用代码：甲方：__________乙方：__________1.3联系方式：甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________1.4住址或注册地址：甲方住址或注册地址：__________乙方住址或注册地址：__________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：__________2.2房产产权证号：__________2.3房产类型：__________2.4房产面积：__________平方米2.5房产结构：__________2.6房产用途：__________2.7房产权属情况：__________2.8房产附属设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币__________元整3.2付款方式：__________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；3.3.2尾款：人民币__________元整，于过户手续办理完毕后__________日内支付；3.4付款违约责任：若买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付__________的违约金。4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理：由卖方负责办理房产过户手续，买方予以配合；4.2税费承担：房产交易税费由__________方承担；4.3税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规执行；4.4税费支付方式：买方于过户手续办理完毕后__________日内支付相关税费。5.房产交接5.1交接时间：__________年__________月__________日；5.2交接地点：__________；5.3交接内容：房产证、钥匙、附属设施等；5.4交接违约责任：若卖方未按约定时间完成交接，应向买方支付__________的违约金。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在__________日内纠正的；6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；6.2违约责任：违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.3违约金计算标准：按照实际损失计算，最高不超过__________元。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构：__________仲裁委员会；7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则执行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕；8.2.2双方约定的其他终止条件；8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于返还已付款项、赔偿损失等。9.合同附件9.1房产产权证复印件：__________9.2其他相关证明文件：__________10.合同签署10.1签署日期：__________年__________月__________日；10.2签署地点：__________；10.3签署双方代表：甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________11.通知方式及送达11.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等；11.2送达地址：双方在合同中指定的送达地址；11.3送达方式：按照合同约定的送达地址和方式，通知视为送达。12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定：__________12.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：其他相关证明文件14.合同份数及保存14.1合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份；14.2合同保存方式：双方应妥善保存合同原件，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同签订、履行过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同双方当事人及其法定代表人或负责人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供房产评估、价格咨询等服务；2.1.2承担房产过户手续代理；2.1.3提供贷款担保、融资服务；2.1.4提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币__________元整。3.2第三方责任限额的承担方式：3.2.1第三方直接向合同另一方承担赔偿责任；3.2.2第三方未能履行赔偿责任的，由本合同双方按比例承担。4.第三方介入程序4.1双方同意引入第三方服务时，应书面通知对方，并在本合同中明确第三方的服务内容和责任。4.2第三方介入后，本合同双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；5.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；5.1.3第三方有权在合同约定的范围内独立开展服务工作。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；5.2.3第三方应在本合同约定的责任限额内承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与本合同双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表合同一方进行服务，不承担合同双方的连带责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方与合同双方的责任划分按照本合同约定执行；6.2.2第三方与其他第三方之间的责任划分，由各方另行协商确定。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由合同双方按约定比例承担；7.2若合同双方未约定费用承担比例，则由引入第三方的一方承担。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出本合同，应书面通知合同双方，并取得双方同意；8.2第三方变更或退出后，合同双方应重新协商确定新的第三方，或由合同双方自行提供服务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同，按照本合同约定的合同终止条件终止；10.2第三方介入的合同终止后，合同双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖房产证专用章。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，内容真实准确。说明：用于证明房产的面积、结构等信息。3.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整、加盖税务机关公章。说明：用于证明税费已缴纳。4.房产抵押、查封等相关证明材料要求：清晰、完整，加盖相关部门公章。说明：用于证明房产是否存在法律限制。5.房产租赁合同要求：清晰、完整，加盖出租方和承租方公章。说明：用于证明房产租赁情况。6.房产维修基金缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖物业管理处公章。说明：用于证明维修基金已缴纳。7.房产维修基金使用清单要求：清晰、完整，加盖物业管理处公章。说明：用于证明维修基金使用情况。8.房产维修基金结余证明要求：清晰、完整，加盖物业管理处公章。说明：用于证明维修基金结余情况。9.房产交易合同要求：清晰、完整，加盖双方公章。说明：用于证明房产交易情况。10.合同双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖身份证专用章。说明：用于证明合同双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付__________的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付人民币__________元的违约金。1.2甲方未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付__________的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付人民币__________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付__________的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付人民币__________元的违约金。2.2乙方未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付__________的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付人民币__________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方支付__________的违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，应向合同双方支付人民币__________元的违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应向合同双方支付__________的违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了合同双方的商业秘密，应向合同双方支付人民币__________元的违约金。二手房交易协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3房屋地址、面积、产权证号2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3首付款比例2.4付款时间节点3.房屋产权及过户手续3.1房屋产权状况3.2过户手续办理3.3产权转移税费4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房屋维修及保养责任5.1维修责任划分5.2保养责任划分5.3维修及保养费用承担6.房屋附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用规定7.房屋交易税费承担7.1税费种类及比例7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同签署及见证13.1签署时间13.2签署地点13.3见证机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：，身份证号码：05678乙方（买方）：，身份证号码：987654321.2联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.3房屋地址：市区路号房屋面积：100平方米产权证号：房权证市区第X号2.房屋交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2支付方式：首付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在过户手续办理完毕后一个月内付清2.3首付款比例：50%2.4付款时间节点：首付款在签订合同后五个工作日内支付，余款在过户手续办理完毕后五个工作日内支付3.房屋产权及过户手续3.1房屋产权状况：房屋为甲方合法拥有的私有产权，无任何产权纠纷，可以依法办理过户手续3.2过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合提供相关资料3.3产权转移税费：房屋过户产生的税费由乙方承担，具体税费金额以过户时实际发生的为准4.房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应于合同签订后三十日内将房屋交付给乙方4.2验收标准：房屋交付时，乙方应按照房屋现状进行验收，无任何质量问题4.3验收流程：乙方在交付时间前五个工作日内通知甲方验收，甲方应在收到通知后三个工作日内配合乙方进行验收4.4验收不合格的处理：若验收不合格，乙方有权要求甲方在七个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担5.房屋维修及保养责任5.1维修责任划分：房屋交付后的维修及保养责任，由甲方负责5.2保养责任划分：房屋交付后的保养责任，由乙方负责5.3维修及保养费用承担：维修及保养费用由责任方承担，若责任方无法确定，则由双方协商解决6.房屋附属设施及配套设施6.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱等6.2配套设施清单：停车位、电梯、健身房、游泳池等6.3配套设施使用规定：乙方在购买房屋后，有权使用配套设施，但应遵守相关规定，不得损坏设施7.房屋交易税费承担7.1税费种类及比例：契税、个人所得税、印花税等，具体税费种类及比例按照国家相关政策执行7.2税费承担方式：税费由乙方承担，甲方协助乙方办理税费缴纳手续7.3税费缴纳时间：税费在过户手续办理完毕后五个工作日内缴纳8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋8.1.2乙方未按约定时间支付房款8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价款10%的违约金8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价款10%的违约金8.2.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部房款及利息8.2.4若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方相当于房屋总价款10%的违约金8.3违约处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过双方协商解决9.1.2协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决期限9.3.1争议发生后六十日内提交仲裁委员会仲裁10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务全部履行完毕10.2.2合同期限届满10.3合同解除及终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方提供房屋产权证明文件11.2合同履行期限11.2.1合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止11.3合同履行方式11.3.1双方按照合同约定的条款履行各自义务12.合同附件及补充条款12.1附件清单12.1.1房屋产权证明文件12.1.2双方身份证复印件12.1.3合同签订证明文件12.2补充条款12.2.1如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力13.合同签署及见证13.1签署时间13.1.12023年4月1日13.2签署地点13.2.1市区路号13.3见证机构13.3.1市区公证处14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入，具体介入事项由双方协商确定。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过合同总价款的5%。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体要求；17.1.2双方共同邀请第三方介入，并签订相关协议；17.1.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.2第三方责任划分：17.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担；17.2.2若第三方因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担赔偿责任；17.2.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失，由责任方承担。17.3第三方权利：17.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.3.2第三方有权根据合同约定和自身职责，独立判断和处理相关事项。17.4第三方义务：17.4.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其服务质量和效率；17.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.4.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和实际发生情况分担；18.2若第三方介入费用超出合同约定，超出部分由责任方承担。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务；19.2第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；20.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同；21.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括第三方介入费用的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方的权益。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的原件及复印件，复印件需加盖身份证复印件专用章。说明：用于证明双方的身份信息，确保交易双方的合法身份。3.合同签订证明文件要求：提供合同签订的书面文件，包括合同正本及双方签字盖章的副本。说明：用于证明合同的签订时间和双方的真实意愿。4.房屋验收报告要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋的完好状况、附属设施等。说明：用于证明房屋交付时的状态，以及是否存在质量问题。5.税费缴纳证明要求：提供房屋过户产生的税费缴纳证明。说明：用于证明税费已缴纳，确保交易的合法性。6.维修保养记录要求：提供房屋交付后的维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋在交付后的维修保养情况，便于双方后续维权。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，包括服务内容、费用等。说明：用于明确第三方介入的具体事项，确保各方权益。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更达成的书面协议。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款10%的违约金。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币10,000.00元。甲方未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款10%的违约金。示例：甲方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，应向乙方支付违约金人民币10,000.00元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋总价款10%的违约金。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币10,000.00元。乙方未按约定时间完成房屋验收责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋总价款10%的违约金。示例：乙方未在合同约定的验收时间内完成房屋验收，应向甲方支付违约金人民币10,000.00元。3.双方共同违约行为及责任认定因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方均不承担违约责任。示例：因自然灾害等原因导致房屋无法交付或过户，双方均不承担违约责任。二手房交易协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费承担4.3税费支付时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产买卖合同10.3其他相关文件11.合同解除后的处理11.1房产返还11.2税费退还11.3违约金退还12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产用途房产用途：____________________2.4房产产权房产产权性质：____________________房产产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：____________________人民币大写：____________________3.2付款方式付款方式：____________________首付款：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.交易税费及承担4.1税费种类交易税费种类：____________________具体税费金额：____________________4.2税费承担税费承担方：____________________4.3税费支付时间税费支付时间：____________________5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：____________________5.2验收标准验收标准：____________________5.3验收程序验收程序：____________________5.4验收不合格的处理验收不合格的处理：____________________6.房产过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：____________________6.2过户手续办理费用过户手续办理费用：____________________6.3过户手续办理程序过户手续办理程序：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任甲方未能按约定时间交付房产，每延迟一日应向乙方支付违约金：____________________甲方未能按约定办理过户手续，每延迟一日应向乙方支付违约金：____________________7.2乙方违约责任乙方未能按约定时间支付房款，每延迟一日应向甲方支付违约金：____________________乙方未能按约定办理过户手续，每延迟一日应向甲方支付违约金：____________________7.3违约金计算及支付违约金计算方式：____________________违约金支付方式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点：房产所在地。8.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起六十日内。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致同意解除合同；（3）违反合同约定，致使合同无法履行。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方；（2）双方应就解除合同达成书面协议；（3）按照合同约定处理善后事宜。10.合同附件10.1房产产权证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。10.2房产买卖合同房产买卖合同应详细列明房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。10.3其他相关文件（1）房屋质量保证书；（2）房屋维修责任书；（3）其他双方认为需要附带的文件。11.合同解除后的处理11.1房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方。11.2税费退还合同解除后，已支付的税费按比例退还。11.3违约金退还合同解除后，双方应按照约定退还违约金。12.合同变更及补充12.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方应就合同终止达成书面协议；（2）按照合同约定处理善后事宜。14.其他约定事项14.1通知双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.5合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中的介入应遵循法律法规及合同约定。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额为本合同交易价格的_________%。15.2.2第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。甲方、乙方及第三方应共同协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.3第三方权利15.3.1第三方权利范围第三方在合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）收取合同约定的服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲方、乙方及合同标的物进行必要的检查、监督和评估。15.3.2第三方权利行使第三方行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲方、乙方及其他第三方的合法权益。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方完成合同约定的相关工作，包括但不限于提供必要的信息、资料和协助。16.1.2甲方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违反合同约定或法律法规的行为，应及时通知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方完成合同约定的相关工作，包括但不限于提供必要的信息、资料和协助。16.2.2乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违反合同约定或法律法规的行为，应及时通知甲方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方作为服务接受方，应按照合同约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样为服务合同关系，乙方作为服务接受方，应按照合同约定支付服务费用。17.3第三方与合同标的物的关系第三方在合同履行过程中，对合同标的物