二手房交易授权委托书的重要性3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易授权委托书的重要性本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同目的2.1二手房交易2.2授权委托2.3重要性确认3.委托人信息3.1委托人身份3.2委托人联系方式3.3委托人授权范围4.受托人信息4.1受托人身份4.2受托人联系方式4.3受托人授权范围5.交易房产信息5.1房产地址5.2房产产权5.3房产现状6.授权事项6.1房产买卖6.2签订合同6.3支付款项6.4过户手续7.权利与义务7.1委托人权利7.2委托人义务7.3受托人权利7.4受托人义务8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息范围8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：授权委托书样本12.3附件三：合同签订确认书13.合同修订13.1修订程序13.2修订生效条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3其他补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指委托人授权受托人代表其进行二手房交易事宜的书面协议。1.2术语解释（1）“委托人”指签订本合同并授权受托人进行交易的一方；（2）“受托人”指接受委托人授权，代表其进行交易的一方；（3）“交易房产”指委托人拟进行买卖的房产；（4）“授权范围”指受托人在本合同项下可代表委托人进行的交易活动范围。2.合同目的2.1二手房交易本合同的目的在于明确委托人与受托人之间的授权关系，确保受托人在委托人授权范围内代表其进行二手房交易事宜。2.2授权委托委托人授权受托人在本合同约定的授权范围内，代表其进行交易房产的买卖、签订合同、支付款项、办理过户手续等事宜。2.3重要性确认委托人确认授权委托书的重要性，并同意受托人在本合同项下代表其进行交易活动。3.委托人信息3.1委托人身份委托人为（姓名），身份证号码为（身份证号码），联系方式为（电话号码）。3.2委托人联系方式（1）电话：；（2）电子邮件：；（3）邮寄地址：。3.3委托人授权范围（1）与买方协商交易价格、付款方式、交付时间等事宜；（2）代表委托人与买方签订买卖合同；（3）代表委托人支付交易款项；（4）办理交易房产的过户手续。4.受托人信息4.1受托人身份受托人为（姓名），身份证号码为（身份证号码），联系方式为（电话号码）。4.2受托人联系方式（1）电话：；（2）电子邮件：；（3）邮寄地址：。4.3受托人授权范围（1）与买方协商交易价格、付款方式、交付时间等事宜；（2）代表委托人与买方签订买卖合同；（3）代表委托人支付交易款项；（4）办理交易房产的过户手续。5.交易房产信息5.1房产地址交易房产位于（地址）。5.2房产产权交易房产产权清晰，无任何争议。5.3房产现状交易房产现状良好，符合买卖双方约定的条件。6.授权事项6.1房产买卖受托人代表委托人与买方进行房产买卖事宜，包括但不限于价格谈判、签订合同、支付款项等。6.2签订合同受托人代表委托人与买方签订买卖合同，合同内容应包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。6.3支付款项受托人代表委托人支付交易款项，包括但不限于首付、尾款等。6.4过户手续受托人代表委托人办理交易房产的过户手续，确保交易顺利完成。8.保密条款8.1保密义务受托人及其代理人、雇员在合同期间及合同终止后，应严格遵守保密义务，对本合同内容、交易信息、委托人商业秘密等予以保密。8.2保密信息范围（1）本合同内容；（2）交易房产信息；（3）委托人及买方商业秘密；（4）交易过程中产生的其他保密信息。8.3违约责任如受托人违反保密义务，泄露保密信息，导致委托人遭受损失，受托人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式如本合同项下发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，包括但不限于证据提交、庭审、裁决等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）交易完成，双方签署交易完成确认书；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。10.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）一方无法履行合同；（3）一方提出解除合同申请，经对方同意。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院本合同项下发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1附件一：房产信息表附件一应详细列明交易房产的相关信息，包括但不限于房产地址、产权状况、现状等。12.2附件二：授权委托书样本12.3附件三：合同签订确认书附件三为合同签订确认书，用于确认交易完成。13.合同修订13.1修订程序对本合同的修订，需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修订生效条件修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）邮寄。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他补充条款双方可在本合同中约定其他补充条款，但不得违反法律法规及本合同的基本原则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除委托人和受托人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责第三方在本合同项下承担的职责包括但不限于提供专业服务、协助交易、提供信息等。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入本合同项下交易时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方的基本信息、服务内容、预期作用等。16.2同意与拒绝对方收到介入申请后，应在合理期限内予以回复。如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订相关服务协议，明确各方的权利义务；如拒绝，应说明理由。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据服务协议，获得委托人和受托人的相关信息；（2）根据服务协议，获得报酬；（3）在合同约定的范围内，协助委托人和受托人完成交易。17.2第三方权利限制第三方的权利不得损害委托人和受托人的合法权益，不得违反法律法规。18.第三方义务18.1第三方义务范围第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照服务协议约定，提供专业、真实、准确的服务；（2）保守委托人和受托人的商业秘密；（3）在合同约定的范围内，协助委托人和受托人完成交易。18.2第三方义务限制第三方的义务不得损害委托人和受托人的合法权益，不得违反法律法规。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同项下，第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成委托人或受托人损失，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额约定（1）第三方责任限额由双方在签订服务协议时约定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额按服务协议金额的（百分比）计算；（3）如第三方责任限额低于实际损失，应全额赔偿。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与委托人的关系第三方与委托人的关系由服务协议约定，委托人有权要求第三方履行其服务协议约定的义务。20.2第三方与受托人的关系第三方与受托人的关系由服务协议约定，受托人有权要求第三方履行其服务协议约定的义务。20.3第三方与双方的关系第三方与双方的关系由本合同和服务协议共同约定，第三方应遵守本合同和服务协议的约定，维护双方合法权益。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更通知任何一方引入第三方介入本合同项下交易时，应提前向对方通知，并说明第三方的基本信息、服务内容、预期作用等。21.2合同变更生效经双方同意，本合同可根据第三方介入的需要进行适当变更，变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式如第三方介入后发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构如双方同意通过仲裁方式解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求和说明：包含房产地址、产权状况、面积、楼层、装修情况、配套设施等信息；房产信息表需由委托人提供，确保信息的真实性和准确性；房产信息表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：授权委托书样本详细要求和说明：委托书样本应包含委托人、受托人、授权范围、授权期限等信息；委托书样本作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：合同签订确认书详细要求和说明：确认双方已就合同条款达成一致，并签字（或盖章）；确认书应包含合同编号、签订日期、双方签字（或盖章）等信息；确认书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方在本合同项下的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等；协议应包含双方签字（或盖章）；协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：交易房产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具，对交易房产进行评估；评估报告应包含房产价值、评估依据、评估方法等信息；评估报告作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：交易房产过户手续办理指南详细要求和说明：提供办理过户手续的流程、所需材料、注意事项等信息；指南作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按约定支付款项；受托人未按约定履行职责；第三方未按约定提供服务；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失；支付违约金；承担诉讼费用；承担其他因违约行为产生的费用。3.违约责任示例说明：委托人未按约定支付款项，导致交易无法继续进行，受托人有权解除合同，并要求委托人支付违约金；受托人未按约定履行职责，导致交易失败，受托人有权要求委托人支付违约金；第三方未按约定提供服务，导致交易无法继续进行，委托人有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；任何一方泄露商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方应承担赔偿责任。二手房交易授权委托书的重要性1本合同目录一览1.合同概述1.1定义和解释1.2合同目的1.3合同范围2.委托人信息2.1委托人身份信息2.2委托人联系方式2.3委托人授权范围3.受托人信息3.1受托人身份信息3.2受托人联系方式3.3受托人授权范围4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产产权信息4.3房产交易条件5.委托事项5.1委托事项概述5.2具体委托事项5.3委托事项执行方式6.权利和义务6.1委托人权利6.2委托人义务6.3受托人权利6.4受托人义务7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：委托人授权书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1定义和解释本合同中的“委托人”指甲方，指明其在房产交易过程中授权乙方代表其进行相关事务的人。“受托人”指乙方，指接受甲方授权，代表甲方进行房产交易相关事务的人。1.2合同目的本合同旨在明确甲方对乙方的授权范围，规范双方在房产交易过程中的权利义务关系，确保交易顺利进行。1.3合同范围本合同适用于甲方委托乙方代为办理的房产交易相关事务，包括但不限于房产买卖、租赁、抵押等。第二条委托人信息2.1委托人身份信息甲方全称为_________，法定代表人为_________，身份证号码为_________。2.2委托人联系方式甲方联系方式为：电话_________，电子邮箱_________。2.3委托人授权范围（1）代为签订房产买卖合同；（2）代为办理房产过户手续；（3）代为办理房产抵押手续；（4）代为办理房产租赁手续；（5）代为处理与房产交易相关的其他事宜。第三条受托人信息3.1受托人身份信息乙方全称为_________，法定代表人为_________，身份证号码为_________。3.2受托人联系方式乙方联系方式为：电话_________，电子邮箱_________。3.3受托人授权范围（1）代为签订房产买卖合同；（2）代为办理房产过户手续；（3）代为办理房产抵押手续；（4）代为办理房产租赁手续；（5）代为处理与房产交易相关的其他事宜。第四条房产信息4.1房产基本情况房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，用途为_________。4.2房产产权信息房产所有权人为甲方，房产证已登记在甲方名下。4.3房产交易条件房产交易价格为_________元，交易方式为_________。第五条委托事项5.1委托事项概述甲方委托乙方代为办理房产交易相关事宜，包括但不限于签订合同、办理过户手续等。5.2具体委托事项具体委托事项如下：（1）代为签订房产买卖合同；（2）代为办理房产过户手续；（3）代为办理房产抵押手续；（4）代为办理房产租赁手续；（5）代为处理与房产交易相关的其他事宜。5.3委托事项执行方式乙方应按照甲方的要求和授权范围，及时、高效地完成委托事项。第六条权利和义务6.1委托人权利（1）要求乙方按照授权范围和合同约定履行职责；（2）监督乙方的工作进度和质量；（3）对乙方的工作提出意见和建议。6.2委托人义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）及时支付乙方按照合同约定应得的报酬；（3）配合乙方完成委托事项。6.3受托人权利（1）按照授权范围和合同约定履行职责；（2）要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息；（3）要求甲方支付按照合同约定应得的报酬。6.4受托人义务（1）严格按照甲方授权范围和合同约定履行职责；（2）保守甲方商业秘密和隐私；（3）及时向甲方报告工作进展情况。第八条保密条款8.1保密信息范围（1）甲方提供的房产信息；（2）乙方在执行委托事项过程中了解的甲方商业秘密；（3）双方在合同执行过程中知悉的对方保密信息。8.2保密义务双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或公开对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为泄露或公开信息所涉及金额的3倍。第九条知识产权9.1知识产权归属本合同中涉及的房产信息、合同文本等知识产权归各自权利人所有。9.2知识产权使用未经权利人同意，任何一方不得擅自使用、复制、传播或以其他方式侵犯对方知识产权。9.3知识产权保护双方应采取必要措施，保护本合同涉及的知识产权，防止侵权行为的发生。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁地点为_________。10.3争议解决程序争议解决程序按照双方约定的争议解决方式执行。第十一条规定合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的委托事项完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定或合同约定的其他解除条件。第十二条规定违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方侵犯对方知识产权；（4）其他违约情形。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节和损失程度确定，双方可根据实际情况协商确定。第十三条规定法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条规定其他约定事项14.1通知送达双方之间的通知、文件等应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。14.2合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，参与房产交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等第三方服务提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲方和乙方完成房产交易，确保交易过程顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以第三方服务费用的一定比例确定；（2）第三方责任限额不得低于人民币_________元。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲方和乙方有权自主选择第三方，并与其签订相应的服务合同。17.2第三方介入时间第三方介入时间应在甲方和乙方达成一致意见后，且在合同约定的范围内进行。18.第三方职责18.1第三方职责概述（1）提供专业的服务，协助甲方和乙方完成房产交易；（2）遵循法律法规和行业标准，确保服务质量和效率；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2第三方具体职责（1）中介方：协助甲方和乙方签订房产买卖合同，提供市场信息，促成交易；（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助办理房产过户手续；（4）监理单位：对房产进行监理，确保工程质量。19.第三方权利19.1第三方权利概述（1）按照合同约定，获得相应的服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）在甲方和乙方违约时，根据合同约定，采取相应的措施。20.第三方义务20.1第三方义务概述（1）遵守法律法规和行业标准；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）按照合同约定，提供优质、高效的服务。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。21.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。21.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系为协作关系，各方应相互配合，确保交易顺利进行。22.第三方责任承担22.1第三方责任承担概述第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的责任。22.2第三方责任承担方式（1）第三方应根据责任限额，向甲方或乙方支付赔偿；（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。23.第三方退出23.1第三方退出条件（1）甲方和乙方同意；（2）法律法规规定；（3）合同约定的其他退出条件。23.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前_________日通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：提供房产的具体位置、面积、结构、配套设施等信息，并附上房产证复印件。说明：此附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：委托人授权书要求：授权书需明确授权范围、期限及受托人信息，并由委托人签字或盖章。说明：此附件作为合同附件，证明乙方有权代表甲方进行房产交易。3.附件三：房产买卖合同要求：合同需包含房产基本情况、交易价格、支付方式、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。说明：此附件作为合同附件，是甲乙双方房产交易的法律依据。4.附件四：第三方服务合同要求：合同需明确第三方服务内容、费用、期限、责任等内容，并由第三方签字或盖章。说明：此附件作为合同附件，是第三方提供服务的基础。5.附件五：房产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，明确房产价值。说明：此附件作为合同附件，用于确定房产交易价格。6.附件六：房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括身份证、户口本、房产证等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产过户的合法性。7.附件七：房产抵押手续要求：提供房产抵押所需的全部文件，包括抵押合同、房产证等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产抵押的合法性。8.附件八：房产租赁手续要求：提供房产租赁所需的全部文件，包括租赁合同、房产证等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产租赁的合法性。9.附件九：争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：此附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付房款责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期支付的违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若合同约定房款为100万元，甲方逾期支付30天，则应支付违约金1500元。2.违约行为：乙方未按合同约定完成过户手续责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方未按合同约定完成过户手续，导致甲方遭受额外费用10000元，则乙方应赔偿甲方10000元。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：若因第三方未按合同约定提供服务，导致甲方和乙方各自遭受损失5000元，则第三方应赔偿10000元。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露方应承担违约责任，支付对方违约金，违约金金额为泄露信息所涉及金额的3倍。示例：若因甲方泄露乙方商业秘密，涉及金额为50000元，则甲方应支付违约金150000元。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付对方违约金，违约金金额为合同约定保密费用的3倍。示例：若合同约定保密费用为10000元，则违约方应支付违约金30000元。二手房交易授权委托书的重要性2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份证号码2.3委托人联系方式2.4委托人地址3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份证号码3.3受托人联系方式3.4受托人地址4.委托事项4.1委托事项概述4.2委托事项具体内容4.3委托事项完成标准5.权限范围5.1委托人授权受托人行使的权力5.2受托人不得行使的权力5.3权限变更及终止6.佣金及费用6.1佣金计算方式6.2佣金支付方式6.3费用及支付方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.违约责任8.1委托人违约责任8.2受托人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2法律变更11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：委托事项清单12.2附件二：授权委托书12.3附件三：相关证明材料13.其他约定13.1通知方式13.2通知地址13.3其他约定事项14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的委托代理关系，授权乙方代为处理房产交易过程中的相关事宜，确保交易顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间就房产的交易、过户、登记等事宜的代理行为。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产交易完成且乙方完成委托事项后终止。第二条委托人信息2.1委托人姓名甲方姓名：[甲方姓名]2.2委托人身份证号码甲方身份证号码：[甲方身份证号码]2.3委托人联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]2.4委托人地址甲方地址：[甲方地址]第三条受托人信息3.1受托人姓名乙方姓名：[乙方姓名]3.2受托人身份证号码乙方身份证号码：[乙方身份证号码]3.3受托人联系方式乙方联系电话：[乙方联系电话]乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]3.4受托人地址乙方地址：[乙方地址]第四条委托事项4.1委托事项概述乙方受甲方委托，代为办理房产的交易、过户、登记等事宜。4.2委托事项具体内容4.2.1协助甲方与买方进行谈判，达成房产交易意向；4.2.2代为办理房产交易所需的各项手续；4.2.3代表甲方与相关部门沟通，办理房产过户手续；4.2.4协助甲方办理房产登记手续；4.2.5协助甲方办理交易资金支付及结算事宜。4.3委托事项完成标准乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内，完成上述委托事项，确保交易顺利进行。第五条权限范围5.1委托人授权受托人行使的权力5.1.1乙方有权以甲方名义与买方进行谈判，达成房产交易意向；5.1.2乙方有权代为办理房产交易所需的各项手续；5.1.3乙方有权代表甲方与相关部门沟通，办理房产过户手续；5.1.4乙方有权协助甲方办理房产登记手续；5.1.5乙方有权协助甲方办理交易资金支付及结算事宜。5.2受托人不得行使的权力5.2.1乙方不得擅自改变房产交易价格；5.2.2乙方不得未经甲方同意，擅自签订房产交易合同；5.2.3乙方不得将委托事项转委托他人办理。5.3权限变更及终止5.3.1甲方有权随时变更或终止本合同中授权乙方的权力；5.3.2乙方在得知甲方变更或终止授权后，应立即停止行使相关权力。第六条佣金及费用6.1佣金计算方式佣金按房产交易总价的一定比例计算，具体比例为[比例]。6.2佣金支付方式佣金在房产交易完成后，由买方支付给乙方。6.3费用及支付方式6.3.1乙方在办理委托事项过程中产生的费用，由甲方承担；6.3.2甲方应在收到乙方提供的费用清单后，按照清单内容支付相关费用。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方有权在合同约定的期限内解除本合同；7.1.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自变更或终止委托事项，甲方有权解除本合同；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。7.2合同终止条件7.2.1房产交易完成，乙方完成委托事项，合同终止；7.2.2甲方解除本合同，合同终止；7.2.3乙方解除本合同，合同终止。7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止行使相关权力；7.3.2甲方应支付乙方已完成的委托事项费用；7.3.3乙方应退还甲方已支付的佣金。第八条违约责任8.1委托人违约责任8.1.1甲方未按时支付乙方佣金或费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%；8.1.2甲方在合同有效期内擅自解除合同，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；8.1.3甲方提供虚假信息或故意隐瞒房产真实情况，导致交易失败的，甲方应承担相应责任。8.2受托人违约责任8.2.1乙方未按时完成委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；8.2.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自变更或终止委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；8.2.3乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁解决争议，可选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。第十二条合同附件12.1附件一：委托事项清单12.2附件二：授权委托书12.3附件三：相关证明材料第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1邮寄至对方提供的地址；13.1.2传真或电子邮件发送至对方提供的联系方式。13.2通知地址甲方通知地址：[甲方地址]乙方通知地址：[乙方地址]13.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十四条合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为[具体地点]。14.3签署人签字或盖章甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与房产交易过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲方和乙方完成房产交易，确保交易过程的专业性和安全性。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照相关法律法规和行业标准，履行其职责，确保提供的服务符合合同约定。16.1.2第三方因自身原因导致交易失败的，应承担相应责任，包括但不限于退还服务费用和赔偿甲方或乙方的损失。16.1.3第三方在执行职责过程中，如违反保密义务，泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息，应承担相应法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的建议和方案。17.第三方介入流程17.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入时间和方式。17.2第三方介入后，应与甲方和乙方签订相关服务协议，明确双方的权利和义务。17.3第三方介入期间，应遵循合同约定和法律法规，确保交易顺利进行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1合同中应明确第三方的责任限额，即第三方因自身原因导致交易失败时，应承担的最高赔偿金额。18.1.2责任限额可根据第三方服务的性质、费用等因素协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲方负责提供房产信息和资料，与买方进行沟通和谈判。19.1.2乙方负责代表甲方或乙方执行合同约定的委托事项。19.1.3第三方负责提供专业服务，协助甲方和乙方完成交易。19.2权利划分19.2.1甲方和乙方享有合同约定的权利，包括但不限于合同解除权、索赔权等。19.2.2第三方享有合同约定的权利，包括但不限于要求甲方和乙方提供必要信息和文件的权利。19.3责任划分19.3.1甲方和乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。19.3.2第三方应承担因自身原因导致的合同违约责任。19.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1若需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并通知对方。20.1.2第三方变更后，原合同条款对变更后的第三方仍具有约束力。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出时，应提前通知甲方和乙方，并协助双方完成相关事宜的交接。20.2.2第三方退出后，原合同条款对退出后的第三方不再具有约束力。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同履行应遵循原合同约定。21.2甲方和乙方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。21.3第三方介入期间的争议解决21.3.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.3.2协商不成的，可依法向法院提起诉讼或选择仲裁解