租房合同续签协议

租房合同续签协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________第一章合同背景及定义1.1本续签协议基于甲方与乙方于____年__月__日签订的《租房合同》（以下简称“原合同”），双方同意就原合同的续签事宜达成以下协议。1.2以下术语在本续签协议中具有如下含义：1.2.1“租赁物”指原合同项下由甲方出租、乙方承租的房产，位于____________________。1.2.2“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁期限，具体见本续签协议第三章。第二章合同主体2.1甲方保证对租赁物具有完全的所有权和使用权，并保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2乙方确认已充分了解租赁物的实际情况，并自愿承担租赁物使用过程中产生的一切风险。第三章租赁期限及租金3.1本续签协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在租赁期限开始前____个工作日内，将首期租金支付至甲方指定的银行账户。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并按照约定的标准和条件提供租赁物。4.1.2甲方有权在租赁期限届满后收回租赁物。4.1.3甲方应在租赁期限内保证租赁物的安全功能，对租赁物进行必要的维修、养护。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物，并合理使用租赁物附属设施。4.2.2乙方应按约定支付租金，并遵守租赁物的管理规定。4.2.3乙方在租赁期限届满后，应将租赁物按照原状（合理损耗除外）返还甲方。第五章违约责任5.1任何一方违反本续签协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。5.3甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六章维修与养护6.1甲方应保证租赁物在租赁期限内的基本设施完好，如有损坏，甲方应及时进行维修。6.1.1甲方对租赁物的维修应在不影响乙方正常使用的前提下进行，并提前通知乙方。6.1.2如因甲方维修租赁物导致乙方无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。6.2乙方对租赁物进行日常养护，并合理使用租赁物及附属设施。6.2.1乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏租赁物及附属设施。6.2.2若乙方造成租赁物及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。第七章保险与安全7.1甲方负责租赁物主体结构的保险购买，保险范围包括火灾、自然灾害等不可抗力因素导致的损失。7.1.1甲方应在保险合同中指定乙方为受益人，并保证在租赁期限内保险合同有效。7.2乙方应自行购买租赁物内部财产保险，保险范围包括乙方存放于租赁物内的物品损失。7.2.1乙方购买的保险不得影响甲方对租赁物的所有权和使用权。7.3双方应共同遵守国家及地方相关安全法规，保证租赁物使用安全。7.3.1乙方在租赁期间应采取必要的安全防护措施，防止火灾、盗窃等安全的发生。第八章租赁物的使用与转租8.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。8.1.1乙方在租赁期间如需改变租赁物的使用性质，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。8.2乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方，未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本续签协议。8.2.1经甲方同意，乙方转租的，乙方与第三方之间的租赁关系不得影响甲方与乙方之间的租赁关系。第九章提前解约与合同终止9.1在租赁期限内，如甲方需提前解除本续签协议，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。9.1.1赔偿金计算方式为：未履行租赁期限的月数乘以月租金。9.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本续签协议，应提前____个月书面通知甲方，并按照甲方的要求支付相应的赔偿金。9.2.1赔偿金计算方式为：未履行租赁期限的月数乘以月租金。9.3在以下情况下，甲方有权单方面解除本续签协议，且无需支付赔偿金：9.3.1乙方未按照约定支付租金，且经甲方催告后仍未能支付。9.3.2乙方违反本续签协议的约定，导致甲方权益受到严重损害。第十章其他约定10.1本续签协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本续签协议具有同等法律效力。10.2本续签协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本续签协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4双方因本续签协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一章通知与送达11.1双方在租赁期间的所有通知和文件，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.1.1任何通知和文件的送达，在投入对方指定邮箱或邮寄至对方指定地址后，视为已经送达。11.2双方指定的联系地址如下：甲方（出租方）：地址：____________________乙方（承租方）：地址：____________________第十二章争议解决12.1双方因本续签协议的解释或履行发生的任何争议，应首先通过协商解决。12.1.1协商应在不影响双方正常业务的前提下进行，且应在争议发生后____个工作日内完成。12.2若协商未能解决争议，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。12.2.1诉讼的提起不应影响双方继续履行本续签协议未争议部分的权利和义务。第十三章违约赔偿13.1若甲方违反本续签协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。13.1.1赔偿范围包括乙方因甲方违约而产生的直接经济损失。13.2若乙方违反本续签协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。13.2.1赔偿范围包括甲方因乙方违约而产生的直接经济损失。第十四章合同的修改与补充14.1本续签协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.1.1修改和补充的条款与本续签协议具有同等法律效力。14.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本续签协议。第十五章合同的生效与终止15.1本续签协议自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.1本续签协议的有效期为租赁期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。15.2在租赁期限届满后，本续签协议自动终止。15.2.1双方在租赁期限届满后如有