2024年度房地产买卖委托保证担保合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖委托保证担保合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3合同签订日期及地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置及四至2.2房地产产权证号2.3房地产面积、用途及结构2.4房地产权属状况3.委托保证担保事项3.1委托保证担保范围3.2委托保证担保期限3.3委托保证担保方式4.买卖合同签订与履行4.1买卖合同签订4.2买卖合同履行4.3逾期付款责任5.保证金缴纳与退还5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件及程序5.3保证金利息计算及支付6.贷款申请与审批6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放7.逾期还款责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息计算7.3逾期还款违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.附件12.1房地产产权证复印件12.2买卖合同复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方当事人名称及地址甲方（出卖人）：___________地址：________________________法定代表人或授权代表姓名：___________联系方式：_____________________乙方（买受人）：___________地址：________________________法定代表人或授权代表姓名：___________联系方式：_____________________1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人或授权代表姓名：___________联系方式：_____________________乙方法定代表人或授权代表姓名：___________联系方式：_____________________1.3合同签订日期及地点合同签订日期：____年__月__日合同签订地点：________________________第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置及四至房地产坐落位置：________________________四至：________________________2.2房地产产权证号房地产产权证号：________________________2.3房地产面积、用途及结构房地产面积：________________________用途：________________________结构：________________________2.4房地产权属状况房地产权属状况：________________________第三条委托保证担保事项3.1委托保证担保范围担保范围包括但不限于：________________________3.2委托保证担保期限担保期限自合同签订之日起至___________止。3.3委托保证担保方式担保方式为：________________________第四条买卖合同签订与履行4.1买卖合同签订双方应按照国家法律法规及相关规定，在签订本合同后____个工作日内签订买卖合同。4.2买卖合同履行双方应严格按照买卖合同约定履行各自义务。4.3逾期付款责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付_____%的逾期付款违约金。第五条保证金缴纳与退还5.1保证金金额及缴纳方式保证金金额为人民币_______元，买受人应在合同签订之日起____个工作日内缴纳。5.2保证金退还条件及程序（1）买卖合同履行完毕；（2）合同解除且双方无违约责任；（3）其他经双方协商一致的情形。退还保证金程序：________________________5.3保证金利息计算及支付保证金利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，买受人应于每月____日支付利息。第六条贷款申请与审批6.1贷款申请买受人应在合同签订之日起____个工作日内向贷款银行申请贷款。6.2贷款审批贷款银行应在收到买受人申请后____个工作日内完成审批。6.3贷款发放贷款银行在审批通过后，应在____个工作日内将贷款发放至卖方账户。第七条逾期还款责任7.1逾期还款定义逾期还款指买受人未在约定的还款期限内偿还贷款本金及利息。7.2逾期还款利息计算逾期还款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。7.3逾期还款违约金买受人逾期还款，应向贷款银行支付_____%的逾期还款违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，各自承担相应的责任。第九条违约责任9.1违约责任定义违约责任指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。9.2违约责任承担（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约而产生的其他费用。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，违约方不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，违约方应及时通知对方，并提供相关证明。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的部分；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理因合同解除而产生的费用。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期为合同签订日期。11.3合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.4合同终止日期合同终止日期为合同履行完毕或合同解除的日期。第十二条附件12.1房地产产权证复印件甲方应提供房地产产权证复印件一份。12.2买卖合同复印件双方应提供买卖合同复印件各一份。12.3其他相关文件双方应提供其他相关文件，如贷款合同、抵押合同等。第十三条其他约定事项13.1通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。13.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十四条合同签署与生效日期本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供中介服务、担保服务、贷款服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）担保公司；（3）贷款银行；（4）律师事务所；（5）评估机构；（6）其他相关服务机构。第二条第三方责任限额2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，不承担超出其服务范围的违约责任。2.2第三方责任限额第三方对本合同项下的违约责任，其赔偿金额不得超过本合同标的总额的_____%。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便其履行服务职责；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，第三方应协助甲乙双方履行合同义务。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定是否引入第三方；（2）如需引入第三方，甲乙双方应与第三方签订相关服务合同；（3）第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）第三方应协助甲乙双方履行合同义务，并承担相应责任；（3）如第三方未能履行其服务职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如需变更本合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2第三方介入后的合同解除如需解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式通知对方。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。7.2第三方介入后的合同终止程序合同终止程序与本合同约定的合同终止程序相同。第八条第三方介入后的合同附件8.1第三方服务合同第三方服务合同为本合同附件之一。8.2其他相关文件其他相关文件为本合同附件之一。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供最新的房地产产权证复印件，确保信息完整、清晰，并加盖产权单位公章。2.买卖合同复印件要求：提供双方签字盖章的买卖合同复印件，确保合同内容完整，并加盖双方公章。3.第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，确保合同内容合法、有效，并加盖双方及第三方公章。4.贷款合同复印件要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同复印件，确保合同内容完整，并加盖双方公章。5.抵押合同复印件要求：提供甲乙双方与抵押权人签订的抵押合同复印件，确保合同内容合法、有效，并加盖双方公章。6.评估报告要求：提供由评估机构出具的房地产评估报告，确保评估报告合法、有效，并加盖评估机构公章。7.律师意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保法律意见书合法、有效，并加盖律师事务所公章。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决达成的协议，确保协议内容合法、有效，并加盖双方公章。9.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件，确保文件内容合法、有效，并加盖相关单位公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间、地点交付房地产；（2）乙方未按约定时间、金额支付购房款；（3）第三方未按约定提供、履行相关服务；（4）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准（1）甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金；（3）第三方违约，应向甲乙双方支付_____%的违约金。3.违约责任示例说明（1）甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应向甲方支付_____%的违约金；（3）第三方未按约定提供贷款服务，导致甲乙双方无法按时办理贷款手续，第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金。全文完。2024年度房地产买卖委托保证担保合同范本1本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订日期2.买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房地产买卖价格与支付方式3.1房地产买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产过户手续与税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准5.3验收程序6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.保证担保条款7.1保证人基本信息7.2保证范围7.3保证期限7.4保证方式7.5保证责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决规则9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产买卖合同10.2房地产所有权证明10.3其他相关证明材料11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地点13.违约责任与赔偿13.1违约责任类型13.2赔偿标准13.3赔偿方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1合同双方当事人基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系人：____________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方（买方）名称：____________________1.2.2乙方（买方）地址：____________________1.2.3乙方（买方）联系人：____________________1.2.4乙方（买方）联系电话：____________________1.3房地产基本信息1.3.1房地产位置：____________________1.3.2房地产面积：____________________1.3.3房地产用途：____________________1.3.4房地产产权证号：____________________1.4合同签订日期1.4.1合同签订日期：____________________第二条买卖双方权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权了解房地产的真实情况。2.1.2买方有权要求卖方提供相关证明文件。2.1.3买方有权在合同规定的时间内支付购房款。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方应如实告知房地产的真实情况。2.2.2卖方应配合买方办理过户手续。2.2.3卖方应在合同规定的时间内将房地产交付给买方。第三条房地产买卖价格与支付方式3.1房地产买卖价格3.1.1房地产买卖价格为人民币____________________元整。3.2付款方式3.2.1买方应按照合同约定分期支付购房款。3.2.2首付款支付比例：____________________3.2.3尾款支付时间：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________第四条房地产过户手续与税费承担4.1过户手续办理4.1.1买方应协助卖方办理房地产过户手续。4.1.2卖方应配合买方提供必要的文件和资料。4.2税费承担4.2.1房地产过户税费由____________________方承担。4.2.2具体税费金额及支付方式详见附件。第五条房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间为____________________。5.2房地产验收标准5.2.1房地产交付时应符合国家有关房地产交付标准。5.2.2验收标准详见附件。5.3验收程序5.3.1买方应在交付时对房地产进行验收。5.3.2验收不合格的，买方有权要求卖方整改。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2一方违约导致合同无法履行。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条保证担保条款7.1保证人基本信息7.1.1保证人名称：____________________7.1.2保证人地址：____________________7.1.3保证人联系人：____________________7.1.4保证人联系电话：____________________7.2保证范围7.2.1保证范围包括但不限于买方支付购房款及办理过户手续等。7.3保证期限7.3.1保证期限自合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。7.4保证方式7.4.1保证方式为连带责任保证。7.5保证责任7.5.1保证人应对买方因卖方违约而产生的损失承担连带赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，则争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决规则8.3.1争议解决过程中，除法律法规另有规定外，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1房地产过户手续办理完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。第十条合同附件10.1房地产买卖合同10.1.1本合同附件一为房地产买卖合同，与本合同具有同等法律效力。10.2房地产所有权证明10.2.1本合同附件二为房地产所有权证明，证明房地产权属。10.3其他相关证明材料10.3.1本合同附件三为其他相关证明材料，包括但不限于身份证明、产权证等。第十一、十二、十三、十四条合同变更与解除、合同履行、违约责任与赔偿11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，对本合同内容进行变更。11.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方违约导致合同无法履行。11.2.3法律法规规定的其他合同解除情形。12.合同履行12.1履行期限12.1.1合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.2履行方式12.2.1双方应按照合同约定履行各自的义务。12.3履行地点12.3.1房地产交付地点为本合同第三条中约定的房地产位置。13.违约责任与赔偿13.1违约责任类型13.1.1违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2赔偿标准13.2.1违约金按照合同约定的比例或金额计算。13.2.2损失赔偿按实际损失计算。13.3赔偿方式13.3.1违约方应在本合同约定的时间内向守约方支付违约金或赔偿金。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为促成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、信息匹配、交易协调、法律咨询、评估服务等。第三条第三方责任3.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方对因其提供的服务导致合同无法履行或造成损失的部分，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同标的总额的____________________%。4.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。5.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系。6.2第三方对甲方、乙方的合法权益应予以尊重和保护。6.3第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1甲方、乙方同意第三方介入后，合同中相关条款的履行方式和责任承担如下：7.1.1甲方、乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。7.1.2第三方应协助甲方、乙方办理房地产过户手续，并承担相应的责任。7.1.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。第八条第三方介入时的额外责任8.1第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方在介入过程中，若违反法律法规和行业规范，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决。9.2若第三方无法解决争议，争议可提交至合同签订地人民法院或约定的仲裁机构。第十条第三方介入时的合同终止10.1若第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲方、乙方有权解除合同。10.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入时的合同变更11.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲方、乙方应协商一致，对合同进行变更。11.2合同变更应符合法律法规和行业规范。第十二条第三方介入时的合同解除12.1若第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。12.2合同解除后，第三方应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入时的合同履行13.1第三方介入后，合同履行方式、责任承担等应按照本合同及相关法律法规执行。13.2第三方应协助甲方、乙方完成合同约定的各项义务。第十四条第三方介入时的违约责任与赔偿14.1第三方在介入过程中，若违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。14.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.3违约金和赔偿金的具体数额由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件一为房地产买卖合同，详细列明了买卖双方的权利义务、房地产的详细信息、买卖价格、支付方式、交付与验收标准、合同解除与违约责任等内容。2.房地产所有权证明附件二为房地产所有权证明，证明房地产权属清晰，无产权纠纷。3.身份证明附件三为甲方和乙方的身份证明，包括身份证、营业执照等，以证明双方当事人的合法身份。4.房地产评估报告附件四为房地产评估报告，由第三方评估机构出具，用于确定房地产的市场价值。5.房地产测绘报告附件五为房地产测绘报告，由第三方测绘机构出具，用于确认房地产的面积、位置等信息。6.房地产税费缴纳证明附件六为房地产税费缴纳证明，证明卖方已缴纳相关的税费。7.房地产权属变更登记证明附件七为房地产权属变更登记证明，证明房地产过户手续已完成。8.买卖双方银行账户信息附件八为买卖双方银行账户信息，用于支付购房款和办理相关手续。9.合同签订现场照片附件九为合同签订现场照片，作为合同签订的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间、方式支付购房款。责任认定标准：甲方应向乙方支付按日计算的违约金，违约金按应付款项的万分之五计算。示例说明：若甲方应支付人民币100万元，未按约定支付，则应向乙方支付违约金人民币5,000元/日。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间、方式交付房地产。责任认定标准：乙方应向甲方支付按日计算的违约金，违约金按房地产价值的万分之五计算。示例说明：若房地产价值为人民币100万元，未按约定交付，则应向甲方支付违约金人民币5,000元/日。3.违约行为：任何一方未按合同约定履行过户手续。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应向乙方支付违约金人民币10万元。4.违约行为：第三方未按合同约定提供准确、及时的服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未能提供准确的房地产信息，导致合同无法履行，第三方应向甲方和乙方支付违约金人民币5万元。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人隐私。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担相应的法律后果等。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应向甲方支付赔偿金人民币10万元。全文完。2024年度房地产买卖委托保证担保合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3保证方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产权属证明3.买卖合同主体权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务3.3保证方权利义务4.买卖合同标的物4.1房地产具体描述4.2房地产附属设施4.3房地产权属变更5.买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格5.2支付方式及期限5.3付款方式变更6.房地产税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担方式6.3税费缴纳责任7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产交付条件7.3房地产验收标准8.买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系方式：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系方式：_______1.3保证方信息1.3.1保证方名称：_______1.3.2保证方住所：_______1.3.3保证方法定代表人：_______1.3.4保证方联系方式：_______第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4门牌号：_______2.2房地产面积2.2.1土地面积：_______平方米2.2.2建筑面积：_______平方米2.3房地产产权性质2.3.1产权性质：_______2.4房地产权属证明2.4.1房地产权属证明文件编号：_______2.4.2房地产权属证明文件名称：_______第三条买卖合同主体权利义务3.1出卖方权利义务3.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款；3.1.2出卖方保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷；3.1.3出卖方应在合同约定的期限内交付房地产。3.2买受方权利义务3.2.1买受方应按照合同约定支付购房款；3.2.2买受方有权要求出卖方交付无瑕疵的房地产；3.2.3买受方应在房地产交付后按照国家相关规定办理产权过户手续。3.3保证方权利义务3.3.1保证方应在合同约定的期限内，按约定比例提供担保；3.3.2保证方有权要求出卖方在合同约定的期限内交付房地产；3.3.3保证方应在买受方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。第四条买卖合同标的物4.1房地产具体描述4.1.1建筑结构：_______4.1.2建筑风格：_______4.1.3房屋朝向：_______4.2房地产附属设施4.2.1附属设施一：_______4.2.2附属设施二：_______4.2.3附属设施三：_______4.3房地产权属变更4.3.1出卖方应在合同约定的期限内办理房地产权属变更手续；4.3.2买受方应在房地产权属变更后取得房地产权属证明。第五条买卖合同价格及支付方式5.1买卖合同价格5.1.1房地产总价款：_______元；5.1.2付款方式：_______5.2支付方式及期限5.2.1首付款：_______元，在合同签订后_______日内支付；5.2.2余款：_______元，在房地产交付后_______日内支付。5.3付款方式变更5.3.1如有特殊原因，经双方协商一致，可变更付款方式。第六条房地产税费承担6.1税费种类及计算6.1.1税费种类：_______6.1.2税费计算方式：_______6.2税费承担方式6.2.1出卖方承担税费：_______6.2.2买受方承担税费：_______6.3税费缴纳责任6.3.1税费缴纳义务人：_______6.3.2税费缴纳期限：_______第七条房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.1.1房地产交付时间：_______7.2房地产交付条件7.2.1房地产交付时，买受方有权要求出卖方提供房地产权属证明；7.2.2房地产交付时，买受方有权要求出卖方提供房地产验收合格证明。7.3房地产验收标准7.3.1房地产验收标准：_______7.3.2房地产验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改。第八条买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定交付房地产，买受方有权解除合同；8.1.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同；8.1.3出卖方提供的房地产存在权属纠纷，买受方有权解除合同；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按合同约定交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%；8.2.2买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%；8.2.3出卖方提供的房地产存在权属纠纷，应退还买受方已支付的购房款，并支付相应的违约金。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金计算基准日为合同约定的交付或付款日期；8.3.2违约金支付方式：_______第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1仲裁机构：_______9.3诉讼管辖法院9.3.1诉讼管辖法院：_______第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并经保证方签字盖章；10.1.2合同签订后_______日内，买受方支付首付款；10.1.3出卖方在合同约定的期限内交付房地产。10.2合同解除条件10.2.1出卖方未按合同约定交付房地产；10.2.2买受方未按合同约定支付购房款；10.2.3合同约定的其他解除条件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.3.2收到解除合同通知的一方应在_______日内答复；10.3.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产权属证明文件编号：_______11.1.2房地产权属证明文件名称：_______11.2附件二：房地产测绘报告11.2.1房地产测绘报告编号：_______11.2.2房地产测绘报告名称：_______11.3附件三：其他相关文件11.3.1文件一：_______11.3.2文件二：_______11.3.3文件三：_______第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1出卖方签署日期：_______12.1.2买受方签署日期：_______12.1.3保证方签署日期：_______12.2生效日期12.2.1合同自双方签署并经保证方签字盖章之日起生效。12.3合同份数12.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致；13.1.2合同变更应以书面形式进行。13.2合同补充条款13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；13.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；14.2本合同自双方签署之日起具有法律效力；14.3本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责：第三方应根据合同约定或委托人的要求，提供专业服务或协助，确保合同条款的履行。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择：甲方和乙方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入程序：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议或委托协议。16.3第三方费用：第三方服务费用由甲方和乙方按照服务协议或委托协议约定承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲方和乙方在服务协议或委托协议中约定，但不得超过合同总价款的_______%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方责任：甲方应按照合同约定履行合同