2024年度无房产证房产交易合同签订与风险控制要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无房产证房产交易合同签订与风险控制要点本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2双方联系方式1.3房产基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.房产过户手续办理3.1过户手续办理流程3.2需提交的材料3.3过户费用及承担4.房产权属及瑕疵说明4.1房产权属确认4.2房产瑕疵说明4.3瑕疵处理方式5.房产交易税费承担5.1税费种类及金额5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算方法7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签订日期及地点11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同签署人12.1双方签署人12.2签署时间13.合同变更及通知13.1合同变更方式13.2通知方式及时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2双方联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、电子邮箱等。1.2.2买受方联系方式：电话、电子邮箱等。1.3房产基本信息1.3.1房产地址：具体街道、门牌号等。1.3.2房产面积：平方米。1.3.3房产用途：住宅/商业等。1.3.4房产证号（如有）：______。2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币______元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：在合同签订之日起______个工作日内支付人民币______元整。2.2.2尾款：在过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余款项人民币______元整。2.3付款时间节点：2.3.1首付款支付时间：______年______月______日。2.3.2尾款支付时间：______年______月______日。3.房产过户手续办理3.1过户手续办理流程：3.1.1双方应按照当地房管部门规定，共同办理房产过户手续。3.1.2出卖方应协助买受方办理过户手续，并提供相关材料。3.2需提交的材料：3.2.1房产证原件及复印件。3.2.2双方身份证原件及复印件。3.2.3合同原件及复印件。3.2.4房产税费缴纳凭证。3.2.5其他房管部门要求提供的材料。3.3过户费用及承担：3.3.1过户费用由买受方承担。3.3.2出卖方应协助买受方缴纳过户费用。4.房产权属及瑕疵说明4.1房产权属确认：4.1.1出卖方保证所售房产为本人/本单位所有，无任何权利瑕疵。4.1.2双方确认房产权属清晰，不存在共有、抵押、查封等情况。4.2房产瑕疵说明：4.2.1出卖方对本合同项下的房产已尽到合理审查义务，不存在影响房产使用或价值的瑕疵。4.2.2如房产存在瑕疵，双方应协商解决，协商不成可按本合同第七条“争议解决方式”进行处理。4.3瑕疵处理方式：4.3.1出卖方应承担因房产瑕疵而产生的所有费用及损失。4.3.2买受方有权要求降低房价或解除合同。5.房产交易税费承担5.1税费种类及金额：5.1.1契税：根据当地政策计算。5.1.2其他税费：按当地政策执行。5.2税费承担方式：5.2.1契税及其他税费由买受方承担。5.3税费缴纳时间：5.3.1契税及其他税费在过户手续办理完毕后______个工作日内缴纳。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1出卖方提供虚假信息，导致买受方受到损失的。6.1.2买受方未按合同约定支付款项的。6.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.2违约责任及赔偿：6.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为______元。6.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为______元。6.3违约金的计算方法：6.3.1违约金按合同约定金额的______%计算。6.3.2违约金在违约行为发生之日起______个工作日内支付。7.争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。8.1.2买受方支付首付款后，本合同生效。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2合同双方协商一致解除合同，合同终止。8.2.3出现本合同第六条所述的合同解除条件，合同终止。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致解除合同。8.3.2出现本合同第六条所述的违约行为，另一方有权解除合同。9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房产证复印件。9.1.2双方身份证复印件。9.1.3房产交易税费缴纳凭证。9.2补充条款9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订日期及地点10.1合同签订日期：______年______月______日。10.2合同签订地点：______。11.合同份数及保管11.1合同份数：一式______份，双方各执______份。11.2合同保管：11.2.1出卖方保管合同______份。11.2.2买受方保管合同______份。12.合同签署人12.1出卖方签署人：______（签字/盖章）。12.2买受方签署人：______（签字/盖章）。12.3签署时间：______年______月______日。13.合同变更及通知13.1合同变更方式13.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2通知方式及时间13.2.1任何一方变更合同内容，应以书面形式通知对方，通知应在变更内容发生之日起______个工作日内送达。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同受中华人民共和国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，并对自己的行为承担责任。15.2.2第三方的责任限额：15.2.1.1第三方因其提供的服务或行为导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过因该服务或行为直接导致的损失金额。15.2.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任应按照法律规定承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方与甲乙双方另行签订的协议或合同约定。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于其与甲乙双方签订的协议或合同约定的范围内。15.4.3第三方不承担甲乙双方之间合同的权利义务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的必要性16.1.1.1协助完成房产过户手续。16.1.1.2对房产进行评估。16.1.1.3提供法律咨询或法律服务。16.1.1.4提供其他必要的服务。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围。16.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.3.2第三方介入的费用应在第三方提供服务后，由甲乙双方按照约定支付。17.第三方介入的合同变更17.1在第三方介入的情况下，甲乙双方认为需要变更本合同的，应书面通知第三方，并由第三方确认。17.2第三方确认合同变更后，甲乙双方应重新签订书面协议，以替代或补充原合同。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的其他事项19.1本合同未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。19.2第三方介入的任何事项，均不得影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产证编号、产权人信息、房产地址、面积等关键信息。说明：附件用于证明房产权属清晰，无权利瑕疵。2.双方身份证复印件要求：清晰、完整，显示身份证号码、姓名、出生日期等关键信息。说明：附件用于证明双方身份真实有效。3.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示税费种类、金额、缴纳时间等关键信息。说明：附件用于证明税费已缴纳。4.房产评估报告（如有）要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估、评估依据等。说明：附件用于证明房产交易价格合理性。5.合同签订现场照片要求：清晰、完整，显示双方签署合同的过程。说明：附件用于证明合同签订的真实性。6.第三方介入协议（如有）要求：清晰、完整，明确第三方职责、权利和义务。说明：附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1提供虚假信息导致买受方受到损失责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同总价的______%。示例：出卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买受方在交易后才发现，买受方有权要求支付违约金。1.2未按合同约定支付款项责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为未付款项的______%。示例：出卖方未按合同约定支付尾款，买受方有权要求支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的______%。示例：买受方未按合同约定支付首付款，出卖方有权要求支付违约金。2.2未按合同约定办理过户手续责任认定：买受方应承担因未办理过户手续而产生的所有费用。示例：买受方未在约定时间内办理过户手续，应承担过户费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责而导致的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担因其提供虚假信息而导致的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致买受方在交易后遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度无房产证房产交易合同签订与风险控制要点1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交割及验收4.1交割时间4.2交割地点4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间节点6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道/小区：2.1.4门牌号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1建筑类型：2.3.2结构类型：2.4房产用途2.4.1住宅：2.4.2商业：2.4.3办公：2.5房产权属证明2.5.1房产证编号：2.5.2房产证取得时间：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款时间节点：4.房产交割及验收4.1交割时间4.1.1交割日期：4.2交割地点4.2.1交割地址：4.3验收标准及程序4.3.1验收标准：4.3.2验收程序：4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的处理方式：4.4.2责任方：5.房产过户及税费承担5.1过户手续办理5.1.1办理机构：5.1.2办理时间：5.2税费承担5.2.1税费种类：5.2.2税费承担方：5.3税费缴纳时间节点5.3.1缴纳时间：5.3.2缴纳地点：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除情形：6.1.2合同解除程序：6.2违约责任6.2.1违约情形：6.2.2违约责任承担方式：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径：7.1.2争议解决机构：7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同；8.1.2甲方收到首付款；8.1.3交易价格明确无误；8.1.4合同经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件8.2.1任何一方违约；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。9.合同附件9.1房产产权证明文件9.1.1房屋所有权证；9.1.2土地使用权证；9.1.3其他相关证明文件。9.2付款凭证9.2.1首付款支付凭证；9.2.2尾款支付凭证；9.2.3其他相关付款凭证。9.3其他相关文件9.3.1房屋买卖合同；9.3.2税费缴纳凭证；9.3.3其他双方认为必要的文件。10.合同签署10.1签署时间10.1.1合同签署日期：10.2签署地点10.2.1合同签署地点：10.3签署人10.3.1甲方签署人签字：10.3.2乙方签署人签字：11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容合法有效；11.1.3变更内容书面确认。11.2合同补充条款11.2.1双方认为需要补充的条款；11.2.2补充条款与合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2不可抗力导致合同无法履行；12.1.3法律法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致终止合同；12.2.3法律法规规定的其他终止条件。13.法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1合同的订立、效力、解释、履行、变更、转让、解除或终止，适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2律师事务所；15.1.2.3评估机构；15.1.2.4金融机构；15.1.2.5其他为合同履行提供服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入应遵守相关法律法规和本合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任范围包括但不限于：16.1.2.1提供虚假信息；16.1.2.2服务不当；16.1.2.3违反保密义务；16.1.2.4未能履行合同约定的义务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2第三方责任限额包括但不限于：16.2.2.1直接损失；16.2.2.2间接损失；16.2.2.3乙方因第三方原因未能实现合同目的的损失。17.第三方介入协议17.1第三方介入协议内容17.1.1.1第三方的基本信息；17.1.1.2第三方提供的具体服务内容；17.1.1.3第三方责任限额；17.1.1.4第三方报酬及支付方式；17.1.1.5第三方介入协议的生效、变更和终止。17.2第三方介入协议签订17.2.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订；17.2.2第三方介入协议签订后，应提交甲乙双方审核同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定；18.1.2第三方应遵守合同约定，向甲方提供约定的服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定；18.2.2第三方应遵守合同约定，向乙方提供约定的服务。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系由各自之间的合同或协议约定；18.3.2第三方应与其他各方保持良好沟通，确保合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体19.1.1合同履行主体为甲乙双方；19.1.2第三方在合同履行过程中提供协助，但不改变合同履行主体。19.2合同履行责任19.2.1甲乙双方应根据合同约定履行各自义务；19.2.2第三方应根据第三方介入协议履行协助义务；19.2.3若第三方违反合同或协议约定，由第三方承担相应责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议解决方式由甲乙双方在合同中约定；20.1.2若合同未约定，争议解决方式由甲乙双方另行协商确定。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构由甲乙双方在合同中约定；20.2.2若合同未约定，争议解决机构由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：提供房屋所有权证明，证明房产的权属。2.土地使用权证说明：提供土地使用权证明，证明房产占用土地的权属。3.房产买卖合同说明：双方签订的房产买卖合同，详细记载交易双方的权利和义务。4.付款凭证说明：包括首付款和尾款支付凭证，证明付款行为的真实性。5.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。6.第三方介入协议说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的条件、责任和义务。7.合同变更协议说明：甲乙双方就合同内容进行变更时签订的协议。8.合同解除协议说明：甲乙双方就合同解除达成一致时签订的协议。9.争议解决协议说明：甲乙双方就争议解决方式达成一致时签订的协议。10.房产评估报告说明：由评估机构出具的房产评估报告，用于确定交易价格。11.房产勘查报告说明：由专业机构对房产进行勘查后出具的报告，用于了解房产状况。12.房产交接清单说明：甲乙双方在房产交接时签订的清单，详细记录房产交接情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按时支付约定的款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按逾期交房天数的每日房价的千分之一计算。2.乙方违约行为及责任认定未能按时支付约定的款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。未按约定时间过户责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期过户天数的每日房价的千分之一计算。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假信息责任认定：第三方应向甲乙双方共同支付违约金，违约金按虚假信息造成的损失计算。服务不当责任认定：第三方应向甲乙双方共同支付违约金，违约金按服务不当造成的损失计算。示例说明：甲方未能在约定的交房日期前完成交房，逾期3天，每日房价为10万元。则甲方应向乙方支付违约金3000元（10万元×0.03×3天）。全文完。2024年度无房产证房产交易合同签订与风险控制要点2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状态3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4违约责任6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同的变更及修改10.1合同变更条件10.2合同修改程序11.合同的解除及终止11.1合同解除程序11.2合同终止程序12.合同的履行及履行保障12.1履行义务12.2履行保障措施13.合同的保管及档案13.1合同保管13.2档案管理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人出卖方法定代表人/负责人：_______买受方法定代表人/负责人：_______1.3联系方式出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本信息2.1房产地址_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室2.2房产面积_______平方米2.3房产用途_______2.4房产产权状态_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格_______元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.2尾款：_______元人民币，于过户手续办理完毕后_______日内支付。3.3付款时间节点_______4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理双方应于合同签订之日起_______日内共同办理房产过户手续。4.2税费承担4.2.1出卖方承担的税费：_______4.2.2买受方承担的税费：_______4.3税费缴纳时间_______5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2履行地点_______5.3履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.4违约责任5.4.1出卖方违约责任：（1）未按合同约定支付房款的，应向买受方支付_______%的违约金。（2）未按合同约定办理房产过户手续的，应向买受方支付_______%的违约金。5.4.2买受方违约责任：（1）未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付_______%的违约金。（2）未按合同约定办理房产过户手续的，应向出卖方支付_______%的违约金。6.争议解决方式6.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.1.1出卖方有欺诈、胁迫等违法行为，致使合同无效或被撤销。7.1.2买受方有欺诈、胁迫等违法行为，致使合同无效或被撤销。7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。7.1.4合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件7.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。7.2.2合同解除后，合同终止。7.2.3合同约定的其他终止条件。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.2.3双方协商一致，合同可提前终止。8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.合同附件及补充协议9.1合同附件1.房产产权证明文件复印件；2.房产测绘报告；3.房产交易税费缴纳凭证；4.其他双方约定的文件。9.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同的变更及修改10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更或修改，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同修改程序1.双方提出修改意见；2.双方协商达成一致；3.双方签订书面变更协议；4.变更协议生效。11.合同的解除及终止11.1合同解除程序1.提出解除方应书面通知对方；2.双方就解除事宜进行协商；3.协商一致后，签订书面解除协议；4.解除协议生效。11.2合同终止程序1.双方协商一致，签订书面终止协议；2.终止协议生效；3.履行合同终止后的相关事宜。12.合同的履行及履行保障12.1履行义务双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。12.2履行保障措施1.双方应提供必要的文件和资料，以保障合同的履行；2.双方应按照合同约定的时间和方式支付款项；3.双方应按照合同约定的时间和方式办理相关手续。13.合同的保管及档案13.1合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，并按照国家有关规定进行档案管理。13.2档案管理1.双方应将本合同及其附件归档保存；2.双方应按照国家档案管理要求，对合同档案进行分类、编目、归档；3.双方应定期检查合同档案，确保档案的完整性和安全性。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方定义1.中介机构：提供房产交易中介服务，协助买卖双方完成交易的机构。2.评估机构：对房产价值进行评估的专业机构。3.律师事务所：提供法律咨询和代理服务，协助处理合同相关法律事务的律师事务所。4.公证机构：提供公证服务，对合同的真实性和合法性进行公证的机构。16.第三方介入的职责及权利16.1第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：1.中介机构：协助买卖双方达成交易，提供信息对接和协调服务。2.评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询，协助双方处理合同相关法律事务。4.公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。16.2第三方权利第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：1.中介机构：收取中介服务费用。2.评估机构：获得评估费用。3.律师事务所：收取法律服务费用。4.公证机构：收取公证费用。17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的事宜。2.双方与第三方签订相关服务协议。3.第三方按照协议履行职责。17.2第三方介入要求1.第三方应具备相应的资质和能力，能够独立履行职责。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方应保守商业秘密和客户隐私。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行障碍或违约，应当承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在签订服务协议时协商确定。2.责任限额不应超过第三方服务费用的一定比例。18.3责任限额适用范围1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行。2.第三方违反合同约定，导致合同履行障碍。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、自愿的原则。19.2责任划分具体规定1.第三方因自身原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。2.因不可抗力导致合同无法履行，各方按合同约定分担责任。3.第三方违反合同约定，导致合同履行障碍，由第三方承担相应责任。20.第三方介入合同的变更及解除20.1变更1.第三方介入合同可经双方协商一致进