2024版国有土地住宅开发项目买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国有土地住宅开发项目买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.土地使用权3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权费用4.土地开发4.1土地开发范围4.2土地开发内容4.3土地开发进度5.房屋建设5.1房屋建设标准5.2房屋建设进度5.3房屋交付条件6.销售方式6.1销售对象6.2销售价格6.3销售时间7.付款方式7.1首付款7.2按揭贷款7.3付款期限8.交付使用8.1交付条件8.2交付时间8.3交付手续9.质量保证9.1房屋质量标准9.2质量保证期限9.3质量问题处理10.产权过户10.1产权过户手续10.2产权过户费用10.3产权过户时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方开户银行：________1.1.6甲方银行账号：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方开户银行：________1.2.6乙方银行账号：________2.项目概况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目规模：________（平方米）2.4项目类型：________（住宅、商业等）3.土地使用权3.1土地使用权取得方式：________（出让、划拨等）3.2土地使用权期限：________（年）3.3土地使用权费用：________（元/平方米）4.土地开发4.1土地开发范围：________4.2土地开发内容：________（包括但不限于道路、绿化、排水、供电等）4.3土地开发进度：________（具体时间节点）5.房屋建设5.1房屋建设标准：________（按照国家及地方相关建设标准执行）5.2房屋建设进度：________（具体时间节点）5.3房屋交付条件：________（房屋主体结构封顶、竣工验收合格等）6.销售方式6.1销售对象：________（面向全国公开销售）6.2销售价格：________（元/平方米）6.3销售时间：________（具体时间节点）7.付款方式7.1首付款：________（元）7.1.1首付款支付时间：________7.1.2首付款支付方式：________（银行转账、现金等）7.2按揭贷款：________（元）7.2.1按揭贷款银行：________7.2.2贷款期限：________（年）7.2.3贷款利率：________7.3付款期限：________（自合同签订之日起________个工作日内）8.交付使用8.1交付条件8.1.1房屋主体结构封顶8.1.2竣工验收合格8.1.3配套设施完善8.2交付时间8.2.1首次交付时间：________8.2.2后续交付时间：________（根据房屋建设进度确定）8.2.3逾期交付违约责任：逾期交付每延迟一日，应向购房者支付________元人民币的违约金。8.3交付手续8.3.1乙方应提供房屋交付确认书，购房者应在收到交付通知后________个工作日内办理交付手续。8.3.2购房者需在办理交付手续时支付剩余房款。9.质量保证9.1房屋质量标准9.1.1房屋质量应符合国家及地方有关建筑质量标准。9.1.2房屋质量保修期：________年。9.2质量保证期限9.2.1质量保证期限自房屋交付之日起计算。9.3质量问题处理9.3.1购房者发现房屋质量问题，应在发现之日起________个工作日内通知乙方。9.3.2乙方应在接到通知后________个工作日内进行维修或更换。9.3.3若乙方未能按时维修或更换，购房者有权自行维修或更换，所需费用由乙方承担。10.产权过户10.1产权过户手续10.1.1乙方应协助购房者办理房屋产权过户手续。10.1.2产权过户费用由购房者承担。10.2产权过户费用10.2.1产权证照费：________元。10.2.2其他相关费用：________元。10.3产权过户时间10.3.1产权过户手续应在房屋交付后的________个工作日内完成。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未能按合同约定时间交付房屋。11.1.2乙方未能按合同约定质量标准建设房屋。11.1.3购房者未能按合同约定支付房款。11.2违约责任11.2.1乙方违约，应向购房者支付________元人民币的违约金。11.2.2购房者违约，应向乙方支付________元人民币的违约金。11.3违约处理11.3.1双方应友好协商解决违约问题。11.3.2协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1本合同争议应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：________仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《________仲裁委员会仲裁规则》执行。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用和违约金。13.3.2合同解除不影响已发生违约责任的追究。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋质量保证书、付款凭证等。14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由其中一方委托的，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方的服务范围包括但不限于：项目咨询、市场调研、法律咨询、财务顾问、工程监理、物业管理等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的具体范围和内容，应在合同附件中明确约定。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等进行协商一致。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行其专业服务职责。17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的服务费用。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。18.1.2若服务协议未约定责任限额，第三方的责任限额应不低于________元人民币。18.2责任限额的调整18.2.1第三方的责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系仅限于服务协议约定的范围内，甲方应独立承担本合同项下的权利和义务。19.1.2甲方不得因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系仅限于服务协议约定的范围内，乙方应独立承担本合同项下的权利和义务。19.2.2乙方不得因第三方介入而免除其在本合同项下的责任。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。19.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方的退出机制20.1第三方的退出条件20.1.1第三方可以因自身原因或甲乙双方协商一致而退出服务。20.1.2第三方退出服务前，应完成已约定的服务内容，并妥善处理相关事宜。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出服务，应提前________个工作日通知甲乙双方。20.2.2第三方退出服务后，甲乙双方应按照服务协议的约定，处理剩余的服务事项。20.3第三方的退出后果20.3.1第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同项下的权利和义务。20.3.2第三方退出服务，不影响已发生的违约责任的追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中约定的所有条款，包括但不限于双方基本信息、项目概况、土地使用权、土地开发、房屋建设、销售方式、付款方式、交付使用、质量保证、产权过户、违约责任、争议解决等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.土地使用权证详细要求：土地使用权证的复印件，证明甲方拥有合法的土地使用权。说明：本附件作为甲方拥有土地使用权的有效证明文件。3.项目规划许可证详细要求：项目规划许可证的复印件，证明项目符合城市规划要求。说明：本附件作为项目合法建设的前提条件。4.工程施工许可证详细要求：工程施工许可证的复印件，证明项目施工合法。说明：本附件作为项目施工合法性的证明文件。5.竣工验收报告详细要求：竣工验收报告的复印件，证明房屋建设符合相关标准。说明：本附件作为房屋建设质量的证明文件。6.房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书的复印件，证明房屋在质量保证期内。说明：本附件作为购房者质量保障的依据。7.付款凭证详细要求：付款凭证的复印件，证明购房者已支付相应款项。说明：本附件作为购房者履行付款义务的证明。8.产权过户手续详细要求：产权过户手续的复印件，证明购房者已办理产权过户。说明：本附件作为购房者拥有房屋产权的证明文件。9.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议的复印件，证明第三方介入的服务内容、费用及责任。说明：本附件作为第三方介入服务的依据。10.争议解决协议详细要求：争议解决协议的复印件，证明双方在争议解决方式上的约定。说明：本附件作为争议解决机制的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：1.1未能按合同约定时间交付房屋。1.2未能按合同约定质量标准建设房屋。1.3未能按合同约定办理产权过户手续。乙方违约行为：2.1未能按合同约定支付房款。2.2未能按合同约定提供房屋质量保证。2.3未能按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准甲方违约责任认定标准：2.1.1逾期交付房屋，每延迟一日，应向购房者支付________元人民币的违约金。2.1.2房屋质量不符合约定，购房者有权要求乙方进行维修或更换，维修或更换费用由乙方承担。2.1.3未能按合同约定办理产权过户手续，每延迟一日，应向购房者支付________元人民币的违约金。乙方违约责任认定标准：2.2.1逾期支付房款，每延迟一日，应向甲方支付________元人民币的违约金。2.2.2房屋质量不符合约定，购房者有权要求乙方进行维修或更换，维修或更换费用由乙方承担。2.2.3未能按合同约定履行其他义务，每延迟一日，应向甲方支付________元人民币的违约金。3.违约示例说明示例一：甲方未能按合同约定时间交付房屋，逾期10天，应向购房者支付违约金________元人民币。示例二：乙方未能按合同约定支付房款，逾期5天，应向甲方支付违约金________元人民币。全文完。2024版国有土地住宅开发项目买卖合同书1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条土地使用权及房屋产权2.1土地使用权取得2.2房屋产权转移第三条项目开发及建设3.1项目开发主体3.2项目建设进度3.3项目配套设施第四条合同价款及支付方式4.1合同价款4.2支付方式4.3付款时间第五条交付及验收5.1房屋交付条件5.2验收标准5.3验收程序第六条产权登记及税费承担6.1产权登记6.2税费承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序第十二条合同附件12.1附件一：土地使用证12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：项目规划许可证12.4附件四：项目施工许可证第十三条合同生效日期第十四条合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：住所：法定代表人：联系电话：名称：住所：法定代表人：联系电话：第二条土地使用权及房屋产权2.1出卖方保证所出售土地使用权的合法性，并已取得相关土地使用权证书。2.2出卖方保证所出售房屋产权的完整性，并已取得相关房屋所有权证书。2.3出卖方承诺在合同签订后，按照国家规定办理土地使用权及房屋产权的转移登记手续。第三条项目开发及建设3.1出卖方负责项目的开发建设，确保项目按约定的进度完成。3.1.1土地平整及基础设施施工；3.1.2框架及主体结构施工；3.1.3装修及配套设施施工；3.1.4验收交付。第四条合同价款及支付方式4.1合同价款为人民币_____元。4.2支付方式：4.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币_____元；4.2.2中期付款：项目主体结构封顶后____个工作日内支付人民币_____元；4.2.3尾款：项目竣工验收合格后____个工作日内支付人民币_____元。第五条交付及验收5.1出卖方应在合同约定的交付日期前完成房屋建设，并通知买受方进行验收。5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、外观整洁；5.2.2水电、燃气、供暖等配套设施齐全；5.2.3室内装修符合合同约定；5.2.4相关手续齐全。5.3验收程序：5.3.1买受方在接到出卖方通知后____个工作日内进行验收；5.3.2验收不合格的，出卖方应在____个工作日内进行整改，直至合格。第六条产权登记及税费承担6.1出卖方在合同约定的交付日期前，协助买受方办理土地使用权及房屋产权的转移登记手续。6.2税费承担：6.2.1土地使用权及房屋产权转移登记税费由买受方承担；6.2.2其他相关税费按国家规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按合同约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%；7.1.2未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的_____%；7.1.3未按合同约定办理产权登记的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：7.2.1未按合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；7.2.2未按合同约定验收房屋的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1出卖方在未履行合同约定的交付义务，且经买受方催告后____个工作日内仍未履行时，买受方有权解除合同。9.2买受方在未履行合同约定的付款义务，且经出卖方催告后____个工作日内仍未履行时，出卖方有权解除合同。9.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以协商解除合同。9.4合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任，并互不追究。第十条不可抗力10.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2发生不可抗力事件，合同双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商解除合同。第十一条合同生效及变更11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同附件12.1.1土地使用权证书；12.1.2房屋所有权证书；12.1.3项目规划许可证；12.1.4项目施工许可证；12.1.5双方签字确认的变更协议。第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，依照中华人民共和国法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供咨询、中介、评估、监理、施工、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1土地使用权及房屋产权的评估；2.1.2项目开发建设的监理；2.1.3项目施工的监理；2.1.4合同履行过程中的咨询；2.1.5其他经甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任与权利3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务的质量和效果。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其服务任务。3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的_____%。4.3.1第三方的资质和经验；4.3.2第三方提供服务的性质和范围；4.3.3第三方提供服务的风险程度。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方之间的任何争议或纠纷的影响。5.2第三方在提供服务过程中，应独立行使职责，不受任何一方的干涉。5.3第三方在履行职责时，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。6.2甲乙双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、期限、费用等。6.3第三方在服务合同签订后，按照合同约定履行职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。7.2合同变更应不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方在服务过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。9.2第三方解除服务合同后，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担。10.2如第三方介入导致合同价款调整，甲乙双方应重新协商确定合同价款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：证书应真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。附件说明：证明出卖方拥有合法土地使用权的文件。2.房屋所有权证书详细要求：证书应真实、有效，且未被查封、冻结或设定抵押。附件说明：证明出卖方拥有合法房屋所有权的文件。3.项目规划许可证详细要求：许可证应真实、有效，且符合国家相关规划要求。附件说明：证明项目符合城市规划的文件。4.项目施工许可证详细要求：许可证应真实、有效，且符合国家相关施工要求。附件说明：证明项目施工合法的文件。5.双方签字确认的变更协议详细要求：协议应真实、有效，且经双方签字确认。附件说明：记录合同变更内容的文件。6.第三方服务合同详细要求：合同应真实、有效，且经甲乙双方与第三方签字确认。附件说明：明确第三方服务内容、期限、费用等的文件。7.验收报告详细要求：报告应真实、有效，且由具备相应资质的第三方出具。附件说明：证明房屋及配套设施符合验收标准的文件。8.付款凭证详细要求：凭证应真实、有效，且与合同约定的付款时间、金额相符。附件说明：证明已支付款项的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付土地使用权或房屋产权责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同价款的_____%。示例：出卖方未在合同约定的时间内交付土地使用权，应支付买受方违约金。1.2未按合同约定办理产权登记责任认定：出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未在规定时间内办理产权登记，导致买受方无法办理房产证，出卖方应赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付价款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。示例：买受方未在合同约定的时间内支付价款，应支付出卖方违约金。2.2未按合同约定验收房屋责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在合同约定的时间内验收房屋，导致出卖方无法及时收尾工程，买受方应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务合同约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：第三方未按服务合同约定完成评估工作，应支付违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024版国有土地住宅开发项目买卖合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式及地址2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3土地使用权类型2.4土地使用权面积2.5土地使用权年限2.6土地使用权取得方式3.开发项目概况3.1项目性质3.2项目规模3.3项目规划3.4项目配套设施4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务5.土地使用权转让5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权转让价格5.3土地使用权转让税费5.4土地使用权转让方式6.房屋买卖6.1房屋买卖价格6.2房屋面积6.3房屋结构6.4房屋配套设施6.5房屋交付时间7.付款方式及期限7.1首付款比例及支付时间7.2尾款支付方式及期限7.3银行贷款及还款方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式及地址甲方：房地产开发有限公司法定代表人：授权代表：地址：市区路号乙方：张五法定代表人：张五授权代表：张五地址：市区路号2.项目基本信息2.1项目名称住宅小区2.2项目地址市区路号2.3土地使用权类型出让2.4土地使用权面积20000平方米2.5土地使用权年限70年2.6土地使用权取得方式公开出让3.开发项目概况3.1项目性质住宅3.2项目规模总建筑面积100000平方米3.3项目规划包括住宅楼、商业配套、地下车库等3.4项目配套设施绿化、健身设施、幼儿园、社区服务中心等4.买卖双方的权利义务4.1买方的权利4.1.1按合同约定支付购房款4.1.2按合同约定接收房屋4.1.3要求卖方提供合法的房屋产权证书4.2买方的义务4.2.1按合同约定支付购房款4.2.2按合同约定配合卖方办理房屋产权过户手续4.2.3遵守国家法律法规和物业管理规定4.3卖方的权利4.3.1按合同约定交付房屋4.3.2按合同约定办理房屋产权过户手续4.3.3要求买方按合同约定支付购房款4.4卖方的义务4.4.1按合同约定交付符合质量标准的房屋4.4.2按合同约定提供物业管理服务4.4.3按合同约定承担项目开发建设风险5.土地使用权转让5.1土地使用权转让条件5.1.1甲方已取得土地使用权5.1.2乙方同意购买土地使用权5.2土地使用权转让价格人民币2000万元5.3土地使用权转让税费按照国家相关法律法规规定执行5.4土地使用权转让方式甲方将土地使用权及地上建筑物一并转让给乙方6.房屋买卖6.1房屋买卖价格人民币1000万元6.2房屋面积100平方米6.3房屋结构框架结构6.4房屋配套设施中央空调、地暖、电梯等6.5房屋交付时间自合同签订之日起一年内7.付款方式及期限7.1首付款比例及支付时间首付款比例为购房款的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付7.2尾款支付方式及期限尾款为购房款的70%，在房屋交付前支付完毕7.3银行贷款及还款方式乙方有权申请银行贷款，贷款期限及还款方式按银行规定执行8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的1%每日计算，直至实际支付完毕。8.1.2买方未按约定接收房屋的，应承担由此产生的费用及责任。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的1%每日计算，直至实际交付完毕。8.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或退还购房款，并承担相应的违约责任。8.3违约金计算方式违约金计算以实际损失为基础，最高不超过合同总价款的10%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2因国家政策调整等原因导致合同无法继续履行。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。11.2合同变更及解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。12.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年X月X日。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同文本，防止遗失或损坏。14.合同附件14.1土地使用权证14.2房屋买卖合同14.3付款凭证14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入若甲乙双方同意中介机构介入，中介机构应在本合同中明确约定，并由中介机构出具中介服务协议，明确中介服务的具体内容、服务费用及支付方式。15.2.2专业服务介入若甲乙双方需要第三方提供专业服务，如评估、监理等，应签订相应的服务合同，明确专业服务的具体内容、服务期限、费用及责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的10%。15.3.2责任划分15.3.2.1甲乙双方责任甲乙双方对本合同项下的权利义务承担连带责任，但第三方介入不改变甲乙双方的责任主体。15.3.2.2第三方责任第三方对本合同项下的权利义务不承担连带责任，其责任仅限于本合同中约定的责任限额。15.4第三方介入后的合同履行15.4.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供相应的服务。15.4.2合同履行变更若因第三方介入导致合同履行内容或方式发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。16.第三方介入时的额外条款16.1保密条款甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。16.2合作条款甲乙双方与第三方在合作过程中，应相互配合，共同维护合同履行，确保项目顺利进行。16.3争议解决若甲乙双方与第三方在合作过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。17.第三方介入时的权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和本合同约定。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除条件若第三方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。18.2合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式甲乙双方与第三方在合作过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。19.2争议解决机构仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件或复印件，证明甲方拥有合法的土地使用权。说明：土地使用权证是证明甲方拥有合法土地使用权的重要文件，合同签订前必须核实其真实性和有效性