2024年度豪华别墅合伙购置投资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度豪华别墅合伙购置投资合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1豪华别墅的基本信息2.2豪华别墅的地理位置2.3豪华别墅的面积2.4豪华别墅的配套设施3.投资金额及分配3.1投资总额3.2投资分配比例3.3投资分配方式3.4投资款支付时间及方式4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作终止时间4.3合作期限的延长及缩短5.财务管理5.1财务核算制度5.2财务报表编制及报送5.3财务审计5.4财务风险控制6.责任与义务6.1投资方责任6.2合作方责任6.3违约责任6.4争议解决7.合作收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.费用承担8.1合作期间费用8.2费用承担方式8.3费用承担比例9.合作终止9.1合作终止条件9.2合作终止程序9.3合作终止后的处理10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3诉讼管辖12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同备案13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同解除后的处理14.合同附件14.1附件一：豪华别墅购置协议14.2附件二：投资分配协议14.3附件三：财务管理制度14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1豪华别墅的基本信息别墅名称：[别墅名称]别墅类型：[别墅类型，如独栋、联排等]别墅地址：[别墅详细地址]2.2豪华别墅的地理位置所在区域：[所在区域名称]具体位置：[具体位置描述]2.3豪华别墅的面积总建筑面积：[总建筑面积]使用面积：[使用面积]2.4豪华别墅的配套设施配套设施清单：[配套设施列表，如游泳池、健身房、花园等]3.投资金额及分配3.1投资总额总投资金额：[总投资金额]3.2投资分配比例甲方投资比例：[甲方投资比例]乙方投资比例：[乙方投资比例]3.3投资分配方式投资款以现金形式支付支付时间：[首次支付时间]支付方式：[支付方式，如银行转账等]3.4投资款支付时间及方式首次支付时间：[首次支付时间]后续支付时间：[后续支付时间]支付方式：[支付方式，如银行转账等]4.合作期限4.1合作起始时间合作起始时间：[合作起始日期]4.2合作终止时间合作终止时间：[合作终止日期]4.3合作期限的延长及缩短合作期限的延长需经双方协商一致，并签订补充协议合作期限的缩短需经双方协商一致，并签订补充协议5.财务管理5.1财务核算制度双方应共同遵守国家财务会计制度，建立健全财务核算制度5.2财务报表编制及报送每月编制财务报表，每月[具体日期]前报送对方5.3财务审计每年聘请第三方审计机构进行财务审计5.4财务风险控制双方应共同制定财务风险控制措施，确保投资安全6.责任与义务6.1投资方责任甲方负责投资款的支付及管理乙方负责别墅的购置及维护6.2合作方责任甲方负责别墅的经营管理乙方负责投资款的回收及收益分配6.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.4争议解决双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决8.费用承担8.1合作期间费用合作期间产生的各项费用，如物业管理费、税费、维修费等，按照投资比例由双方共同承担。8.2费用承担方式费用承担方式采用按月预付，实际发生费用按实际发生额进行结算。8.3费用承担比例甲方承担比例：[甲方承担比例]乙方承担比例：[乙方承担比例]9.合作终止9.1合作终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致终止合作；（3）出现合同约定的不可抗力情况；（4）一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正。9.2合作终止程序合作终止前，双方应就终止后的资产清算、债务清偿等事项达成一致，并签订书面终止协议。9.3合作终止后的处理（1）剩余投资款项按比例退还；（2）合作期间形成的债权债务按比例分担；（3）别墅的处置方式由双方协商确定。10.保密条款10.1保密信息范围（1）合作双方的商业秘密；（2）合同内容；（3）合作过程中的技术、财务、市场等信息。10.2保密义务双方对本合同及其所涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼解决。11.3诉讼管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体法院]管辖。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为[具体日期]。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。13.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。13.3合同解除本合同的解除，应按照合同约定或法律规定执行。14.合同附件14.1附件一：豪华别墅购置协议14.2附件二：投资分配协议14.3附件三：财务管理制度14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）作为合同的一方参与合同履行；（2）提供专业意见或建议；（3）代理一方或双方进行合同相关事务；（4）协助进行合同履行的监督和评估。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择15.3.2第三方的授权甲方和乙方应书面授权第三方代表其进行合同相关事务，授权内容应明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1责任范围（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对其提供的服务质量负责；（4）保守合同双方的商业秘密。16.2责任限额16.2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的任何损失或损害，其赔偿责任不超过[具体金额]。16.2.2责任限额适用责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受的损失。16.2.3超额责任若第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受的损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任与合同双方的责任应明确划分。第三方仅对其自身提供的服务承担责任，不承担合同双方因自身原因造成的损失。17.2义务划分第三方在合同履行过程中，其义务仅限于合同约定的服务范围，不承担合同双方的其他义务。17.3信息共享合同双方应与第三方共享必要的信息，以保障第三方能够有效履行其职责。第三方应仅限于合同履行目的使用这些信息。18.第三方变更与替换18.1变更条件如需变更第三方，合同双方应协商一致，并书面通知对方。18.2替换条件如需替换第三方，合同双方应协商一致，并书面通知对方，同时应确保新第三方具备履行合同义务的能力。19.第三方退出19.1退出条件第三方因故退出合同，应提前[具体时间]通知合同双方，并书面说明退出原因。19.2退出程序第三方退出合同后，合同双方应协商确定后续事宜，包括但不限于第三方责任的承担、合同履行的继续等。20.合同补充与解释本合同关于第三方介入的条款，如与合同其他条款有冲突，以本条款为准。如本条款未明确事项，应按照合同其他条款及法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：豪华别墅购置协议要求：详细描述别墅的购置条件、价格、交付时间、产权转移等条款。说明：本附件为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：投资分配协议要求：明确投资分配比例、方式、时间及收益分配机制。说明：本附件为合同附件，用于规范投资分配事宜。3.附件三：财务管理制度要求：详细规定财务核算制度、报表编制及报送、审计等内容。说明：本附件为合同附件，用于规范财务管理事宜。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、责任、义务及退出机制。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入事宜。5.附件五：合作终止协议要求：详细规定合作终止的条件、程序及后续处理事宜。说明：本附件为合同附件，用于规范合作终止事宜。6.附件六：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务及违约责任。说明：本附件为合同附件，用于规范保密事宜。7.附件七：不可抗力证明要求：详细描述不可抗力事件的发生、影响及应对措施。说明：本附件为合同附件，用于证明不可抗力事件。8.附件八：合同变更协议要求：详细规定合同变更的条件、程序及生效日期。说明：本附件为合同附件，用于规范合同变更事宜。9.附件九：合同解除协议要求：详细规定合同解除的条件、程序及后续处理事宜。说明：本附件为合同附件，用于规范合同解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付投资款责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定时间支付投资款，应向乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。2.违约行为：未按时缴纳合作期间费用责任认定：违约方应向守约方支付逾期缴纳费用，并承担相应的违约责任。示例：乙方未按约定时间缴纳物业管理费，应向甲方支付逾期缴纳费用，并承担违约责任。3.违约行为：未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。4.违约行为：未按照合同约定提供专业服务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按照合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担违约责任。5.违约行为：合作终止后未按约定处理剩余资产责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：合作终止后，乙方未按约定处理别墅，导致甲方遭受损失，应承担违约责任。6.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：根据具体违约行为，违约方应承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定进行别墅维护，导致别墅损坏，应承担相应的维修费用。全文完。2024年度豪华别墅合伙购置投资合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同目的3.豪华别墅基本情况3.1豪华别墅名称3.2豪华别墅地址3.3豪华别墅面积3.4豪华别墅建筑结构3.5豪华别墅配套设施4.投资金额及出资方式4.1投资总额4.2出资比例4.3出资方式4.4出资时间5.股权分配5.1股权比例5.2股权转让5.3股权分红6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2合同终止条件6.3合同续签7.财务管理7.1财务核算7.2财务报告7.3财务审计8.项目管理8.1项目决策8.2项目执行8.3项目监督9.风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止后的处理13.1资产清算13.2负债偿还13.3股权转让14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X有限公司乙方：X个人1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景鉴于甲方拟购置一处豪华别墅，乙方有意向参与投资，双方经友好协商，决定签订本合同。2.2合同目的本合同旨在明确双方在购置豪华别墅过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。3.豪华别墅基本情况3.1豪华别墅名称豪华别墅3.2豪华别墅地址市区路号3.3豪华别墅面积500平方米3.4豪华别墅建筑结构多层别墅，带地下室3.5豪华别墅配套设施游泳池、健身房、花园、车库等4.投资金额及出资方式4.1投资总额人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）4.2出资比例甲方出资人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），占60%；乙方出资人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00），占40%。4.3出资方式甲方以现金形式出资；乙方以现金形式出资。4.4出资时间双方应在合同签订之日起30日内完成出资。5.股权分配5.1股权比例甲方占60%的股权，乙方占40%的股权。5.2股权转让甲方和乙方在未征得对方同意的情况下，不得将其所持股权全部或部分转让给他人。5.3股权分红每年按照出资比例进行分红，分红比例不得低于投资回报率的10%。6.合同履行期限6.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件（1）投资目的实现；（2）投资失败，双方一致同意终止；（3）双方协商一致终止。6.3合同续签如需续签，双方应在本合同到期前30日协商一致，签订续签协议。8.财务管理8.1财务核算双方应共同设立财务管理机构，负责豪华别墅的财务核算工作。财务核算应遵循国家财务会计制度，确保财务信息的真实、准确、完整。8.2财务报告财务管理机构应每月编制财务报告，并于次月5日前提交给双方审阅。年度财务报告应在次年3月31日前完成，并提交给双方。8.3财务审计双方应每年聘请具有资质的会计师事务所对豪华别墅的财务状况进行审计，审计报告应在次年度5月31日前提交给双方。9.项目管理9.1项目决策重大投资决策需经双方协商一致后作出。日常管理决策由甲方负责，重大决策需提交乙方审议。9.2项目执行甲方负责豪华别墅的日常运营管理，乙方有权对甲方的管理进行监督。9.3项目监督乙方有权对甲方的工作进行定期和不定期的监督，确保项目按照合同约定进行。10.风险管理10.1风险识别双方应共同识别可能影响豪华别墅投资的风险，包括市场风险、财务风险、法律风险等。10.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并制定相应的风险应对措施。10.3风险控制双方应共同实施风险控制措施，包括保险、合同条款设定、法律咨询等。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于出资延误、违反财务管理规定、未履行项目管理职责等。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则执行。13.合同变更与解除13.1合同变更任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同解除（1）投资目的无法实现；（2）一方严重违约；（3）双方协商一致解除。14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件（1）豪华别墅购置协议；（2）财务报表；（3）项目管理制度；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或咨询的独立实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据本合同需要，可邀请第三方介入，以提供专业服务或咨询。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入范围、期限和费用。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因提供错误服务或咨询导致的损失，其责任限额不超过合同总金额的10%；3.1.2第三方因自身原因导致的违约，其责任限额不超过合同总金额的5%；3.1.3第三方因不可抗力导致的损失，其责任限额由双方另行协商确定。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，独立开展专业服务或咨询工作；4.1.2获得甲乙双方提供的必要资料和信息；4.1.3在合同约定的范围内，收取服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定提供专业服务或咨询；4.2.2对甲乙双方提供的资料和信息保密；4.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的股权分配、利润分配和决策过程。5.2第三方在执行合同过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在介入本合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先征得甲乙双方的同意。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更。6.2本合同变更不影响第三方与其他各方的责任划分。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如需终止本合同，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.第三方介入后的后续事宜处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，将第三方提供的服务成果和资料进行移交。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，对剩余的合同履行义务进行衔接和落实。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.豪华别墅购置协议详细要求：协议应包含别墅的具体信息、购置价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方购置别墅的合意。2.财务报表详细要求：每月和年度的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件用于记录和管理豪华别墅的财务状况。3.项目管理制度详细要求：包括项目组织架构、决策流程、执行标准、监督机制等。说明：本附件用于规范豪华别墅的管理和运营。4.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.风险评估报告详细要求：对豪华别墅投资可能面临的风险进行评估的报告。说明：本附件用于指导双方制定风险控制措施。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，指导双方进行解决。7.合同变更协议详细要求：任何合同变更的书面协议，包括变更内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的历史和内容。8.合同终止协议详细要求：任何合同终止的书面协议，包括终止原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同终止的原因和过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出资延误责任认定：延迟出资的乙方应向甲方支付延迟期间的违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若乙方未按约定时间出资，延迟10天，则应支付甲方违约金人民币1,000元。2.违反财务管理规定责任认定：违反财务管理规定的甲方或乙方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方未按约定进行财务报告，导致乙方利益受损，甲方应赔偿乙方损失并支付违约金。3.未履行项目管理职责责任认定：未履行项目管理职责的甲方或乙方，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未按约定进行项目监督，导致项目进度延误，乙方应赔偿甲方损失并支付违约金。4.第三方服务不满意责任认定：若第三方服务不符合合同约定，导致甲方或乙方利益受损，第三方应承担相应的责任。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方决策失误，第三方应赔偿甲方损失。5.争议解决不力责任认定：在争议解决过程中，若一方故意拖延或阻挠，应承担相应的违约责任。示例：若甲方在争议解决过程中故意拖延，导致争议长期无法解决，甲方应承担违约责任。全文完。2024年度豪华别墅合伙购置投资合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人地址2.合伙购置别墅的概述2.1购置别墅的位置2.2购置别墅的面积2.3购置别墅的用途3.投资金额及分配3.1投资总额3.2各合伙人投资金额3.3投资分配比例4.购置流程及时间节点4.1购置别墅的前期准备工作4.2签订购房合同的时间4.3支付购房款的时间节点4.4房屋过户的时间5.购置资金的管理5.1资金筹集方式5.2资金使用监督5.3资金退还规定6.贷款及还款事项6.1贷款申请及审批6.2贷款还款责任6.3贷款利率及期限7.维护及管理责任7.1维护保养责任7.2管理费用承担7.3维修基金提取及使用8.收益分配及税务处理8.1收益分配方式8.2分配时间及方式8.3税务处理及承担9.合伙人权利与义务9.1投资决策权9.2出售别墅的决策权9.3信息披露义务9.4合伙关系终止后的权利义务10.合伙关系变更及终止10.1合伙关系变更条件10.2合伙关系终止条件10.3合伙关系终止后的处理11.违约责任及赔偿11.1违约情形定义11.2违约责任承担11.3赔偿方式及标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼管辖13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码甲：，身份证号码：，身份证号码：110101199005561.2合伙人联系方式1.3合伙人地址甲：地址：北京市朝阳区路号乙：地址：北京市海淀区YY路YY号2.合伙购置别墅的概述2.1购置别墅的位置购置别墅位于北京市昌平区镇路号。2.2购置别墅的面积购置别墅总面积为500平方米。2.3购置别墅的用途购置别墅主要用于自住，同时可考虑出租或投资。3.投资金额及分配3.1投资总额投资总额为人民币1000万元。3.2各合伙人投资金额甲投资人民币500万元，乙投资人民币500万元。3.3投资分配比例投资分配比例为1:1。4.购置流程及时间节点4.1购置别墅的前期准备工作双方应在签订本合同后10个工作日内完成购房资质审核及贷款申请。4.2签订购房合同的时间双方应在购房资质审核通过后30个工作日内签订购房合同。4.3支付购房款的时间节点双方应在签订购房合同后10个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋过户前支付完毕。4.4房屋过户的时间房屋过户应在支付完全部购房款后30个工作日内完成。5.购置资金的管理5.1资金筹集方式资金由各合伙人自行筹集，并按照合同约定的时间和方式支付。5.2资金使用监督双方应设立资金管理账户，并定期向对方提供资金使用情况报告。5.3资金退还规定若合伙关系终止，各合伙人应按照其投资比例退还投资款项。6.贷款及还款事项6.1贷款申请及审批双方应共同申请贷款，并承担相应的贷款责任。6.2贷款还款责任双方应共同承担贷款还款责任，按月支付贷款本息。6.3贷款利率及期限贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行，贷款期限为20年。7.维护及管理责任7.1维护保养责任双方应共同负责别墅的维护保养工作，确保别墅的正常使用。7.2管理费用承担维护保养费用及日常管理费用由双方按投资比例承担。7.3维修基金提取及使用维修基金按国家相关规定提取，用于别墅的维修和改造。8.收益分配及税务处理8.1收益分配方式收益分配以年度为单位，根据别墅的实际收益情况，扣除相关费用后，按投资比例进行分配。8.2分配时间及方式每年度结束后30日内，将收益分配至各合伙人指定的银行账户。8.3税务处理及承担各合伙人应自行承担因收益分配产生的个人所得税等税费。9.合伙人权利与义务9.1投资决策权合伙事务由甲乙共同协商决定，重大决策需双方一致同意。9.2出售别墅的决策权出售别墅需经甲乙双方一致同意，并按照各自投资比例分享出售收益。9.3信息披露义务双方有义务及时向对方披露与别墅相关的所有信息。9.4合伙关系终止后的权利义务合伙关系终止后，各合伙人有权要求退还其投资款项，并按比例分享剩余收益。10.合伙关系变更及终止10.1合伙关系变更条件合伙关系变更需经甲乙双方一致同意，并签订书面变更协议。10.2合伙关系终止条件合伙关系终止条件包括但不限于：合伙期限届满、合伙目的实现、一方违约、不可抗力等。10.3合伙关系终止后的处理合伙关系终止后，双方应共同处理别墅的出售、维修等事宜，并按照各自投资比例分配剩余财产。11.违约责任及赔偿11.1违约情形定义违约情形包括但不限于：未按约定支付投资款项、未按约定履行维护保养责任、泄露合伙信息等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿方式及标准赔偿方式包括但不限于：货币赔偿、实物赔偿等，具体标准由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2仲裁或诉讼管辖仲裁或诉讼地点为北京市，仲裁或诉讼机构为北京市仲裁委员会或北京市人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：合伙关系终止、双方一致同意解除合同等。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未了事宜，并按照各自投资比例分配剩余财产。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：购房合同、贷款合同、房屋产权证等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供专业服务、协助交易、进行资产评估、提供法律咨询等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。16.2引入程序双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由双方在服务协议中约定。17.2责任限额的执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方对甲乙双方的责任第三方应按照服务协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。18.2第三方对别墅的责任第三方在提供专业服务过程中，如对别墅造成损害，应在责任限额内承担赔偿责任。18.3第三方与其他各方的权利第三方有权根据服务协议的约定，从甲乙双方处获得服务费用。18.4第三方与其他各方的义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1信息保密第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。19.3服务质量第三方应确保提供的服务符合行业标准和合同约定。20.第三方介入时的合同变更20.1合同变更的必要性第三方介入可能需要对原合同进行相应的变更，以适应新的服务需求。20.2合同变更的程序合同变更需经甲乙双方一致同意，并签订书面变更协议。20.3合同变更的效力合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构为北京市仲裁委员会或北京市人民法院。22.第三方介入时的合同解除22.1合同解除的条件第三