2024年二手房买卖合同（公正版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同（公正版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋用途2.4房屋面积3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担5.3税费支付时间6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量6.2瑕疵说明7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约责任9.2违约赔偿9.3违约责任期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件及补充12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买受方信息姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：________________房屋所在区域：________________2.2房屋产权房屋产权证号：________________房屋所有权人：________________房屋性质：________________2.3房屋用途房屋用途：________________2.4房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋套内面积：________________平方米3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：________________元整。3.2支付方式（1）首付款：在签订本合同时支付人民币：________________元；（2）尾款：在办理房屋产权过户手续前支付人民币：________________元。3.3付款时间（1）首付款支付时间：________________；（2）尾款支付时间：________________。3.4付款方式（1）首付款支付方式：________________；（2）尾款支付方式：________________。4.交房条件及时间4.1交房条件（1）房屋已取得所有权证；（2）房屋结构完整，无安全隐患；（3）房屋内设施齐全，符合交付标准。4.2交房时间房屋交付时间为：________________。5.产权过户及税费5.1产权过户买受方应在房屋交付后三十日内，办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至买受方名下。5.2税费承担房屋交易税费由买受方承担，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。5.3税费支付时间买受方应在办理房屋产权过户手续时，一次性支付房屋交易税费。6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量出售方保证房屋在交付时，符合国家建筑质量安全标准，不存在影响房屋结构安全和正常使用的质量问题。6.2瑕疵说明（1）________________；（2）________________；（3）________________。7.争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为：________________。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的相关费用，由败诉方承担。8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）出售方未按约定时间、条件交付房屋；（2）买受方未按约定时间、方式支付购房款；（3）房屋存在重大质量问题，经修复仍无法满足交付条件；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）未履行的合同义务终止；（2）已支付的款项不予退还；（3）双方应根据实际情况协商处理未交付的房屋及未支付的款项。9.违约责任9.1违约责任（1）未按约定支付购房款的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）未按约定交付房屋的，应向对方支付违约金，违约金为房价款的_____%；（3）未按约定办理产权过户手续的，应向对方支付违约金，违约金为房价款的_____%。9.2违约赔偿除上述违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.3违约责任期限违约方应在本合同约定的履行期限内承担违约责任，逾期不承担的，守约方有权向人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力处理遇有不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自________________年________________月________________日生效。11.3合同期限本合同的有效期限为：________________年。12.合同附件及补充12.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）付款凭证复印件。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决；（2）本合同如有未尽事宜或与法律、法规相悖之处，以法律、法规为准；（3）本合同自签署之日起，任何一方不得擅自变更或解除本合同；（4）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为协助甲、乙双方完成本合同约定的交易、过户、支付等相关事宜而介入的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障甲、乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）中介机构提供交易撮合、信息发布、沟通协调等服务；（2）律师事务所提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务；（3）评估机构提供房屋价值评估服务；（4）公证机构提供合同公证服务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方的资质合法，并与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及违约责任；（2）甲方应配合第三方完成相关工作，并及时提供必要的资料和信息。16.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方的资质合法，并与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及违约责任；（2）乙方应配合第三方完成相关工作，并及时提供必要的资料和信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方合法权益受到损害时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方服务合同约定的服务内容、费用等因素确定；（2）第三方责任限额不得超过本合同交易价格的_____%。17.3责任限额的承担（1）若第三方在履行本合同过程中发生违约行为，导致甲、乙双方合法权益受到损害，第三方应承担相应的违约责任；（2）若第三方责任限额不足以弥补甲、乙双方损失，甲、乙双方可另行向第三方追究超出责任限额部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定，为甲方提供相关服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应按照服务合同约定，为乙方提供相关服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为协助关系，第三方应协助甲乙双方完成本合同的履行，并确保甲乙双方的合法权益不受损害。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件在第三方介入过程中，如需对本合同进行变更，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并书面通知对方。19.2合同变更程序（1）甲、乙双方和第三方协商一致后，由一方起草合同变更协议；（2）合同变更协议经甲、乙双方和第三方签字（或盖章）后生效；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋坐落页、他项权利登记页等所有必要页面。附件说明：用于证明房屋产权的真实性和完整性。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的具体条款，如交易价格、支付方式、交房条件等。附件说明：作为本合同的补充，详细列明双方达成的具体交易条件。3.付款凭证复印件详细要求：提供所有支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为支付证据，证明买受方已按约定支付购房款。4.房屋价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。5.合同公证证明详细要求：合同经公证机构公证后的证明文件。附件说明：增加合同的公信力，确保合同的履行。6.房屋交接清单详细要求：房屋交接时，双方应共同签字确认的交接清单。附件说明：作为房屋交付的凭证，证明房屋交付的实际情况。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供所有交易税费缴纳的凭证。附件说明：证明买受方已履行纳税义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定时间交付房屋；（3）房屋存在重大质量问题，经修复仍无法满足交付条件；（4）未按约定办理产权过户手续；（5）提供虚假信息，导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）未按约定时间支付购房款：支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）未按约定时间交付房屋：支付违约金，违约金为房价款的_____%；（3）房屋存在重大质量问题：赔偿守约方因此遭受的直接损失；（4）未按约定办理产权过户手续：支付违约金，违约金为房价款的_____%；（5）提供虚假信息：赔偿守约方因此遭受的直接损失，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）房屋交付时存在严重质量问题，经修复后仍无法满足交付条件，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）乙方未按约定时间办理产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的5%。全文完。2024年二手房买卖合同（公正版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权证明3.3房产抵押情况3.4房产租赁情况4.买卖标的物4.1标的物描述4.2标的物用途4.3标的物权属5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房产交付与验收6.1交付时间6.2交付方式6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件13.4不可抗力14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指卖方名下位于某市某区某街道某小区某栋某单元某号房产，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权等；（2）“买卖价格”指买方购买房产所需支付的款项；（3）“交付时间”指卖方将房产交付给买方的时间；（4）“过户时间”指卖方将房产产权过户至买方名下的时间；（5）“违约”指一方未按照本合同的约定履行其义务的行为。2.当事人信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：____________________买方联系电话：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方联系电话：____________________2.3代理人信息如需代理人参与本合同的签订和履行，代理人信息如下：代理人全称：____________________代理人身份证号码：____________________代理人联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产位于某市某区某街道某小区某栋某单元某号，建筑面积为____平方米，户型为____，产权证号为____。3.2房产产权证明卖方保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵，已取得房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产抵押情况房产目前不存在任何抵押情况，卖方承诺在合同签订前解除所有抵押权。3.4房产租赁情况房产目前不存在任何租赁情况，卖方承诺在合同签订前解除所有租赁合同。4.买卖标的物4.1标的物描述本合同买卖标的物为卖方名下位于某市某区某街道某小区某栋某单元某号房产，具体描述如第三条第3.1款所述。4.2标的物用途标的物用途为住宅，买方购买标的物的目的是自用。4.3标的物权属标的物权属清晰，卖方保证在合同签订前将标的物产权过户至买方名下。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币____元整。5.2付款方式买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付全部款项。5.3付款时间买方应在合同签订后的____个工作日内支付全部款项。5.4付款地点买方应在卖方指定的银行账户内支付款项。6.房产交付与验收6.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间前将房产交付给买方。6.2交付方式卖方应将房产及相关附属设施完整、无瑕疵地交付给买方。6.3验收标准买方应在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内书面通知卖方。6.4验收程序买方验收房产时，卖方应配合并提供必要的资料。验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.税费承担8.1税费种类本合同涉及的相关税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担比例（1）契税：买方按照国家规定的税率全额缴纳；（2）印花税：买卖双方各承担50%；（3）个人所得税：卖方按照国家规定缴纳；（4）土地增值税：卖方按照国家规定缴纳。8.3税费支付方式税费支付方式如下：（1）买方应在办理过户手续时，按照税务机关的要求缴纳相关税费；（2）卖方应在办理过户手续时，按照税务机关的要求缴纳相关税费。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议提交至某市某区仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提交仲裁申请。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定交付房产；（3）一方未按约定办理过户手续；（4）一方未按约定履行其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金=违约金额×____%。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力；（3）双方协商一致。11.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、房产交付、过户手续等事宜。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定的其他情形。12.4终止时间本合同终止时间按照终止条件确定。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同的签订、履行和终止过程中的商业秘密负有保密义务。13.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明、付款凭证等。13.4不可抗力如发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方应协商解决。14.合同签署与生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围（1）房产中介服务；（2）房产评估服务；（3）法律咨询与代理；（4）财务审计与咨询；（5）其他与本合同履行相关的服务。2.第三方的介入程序2.1甲乙双方同意在必要时引入第三方提供相关服务。2.2第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并由甲方或乙方书面委托。2.3第三方的介入应在合同签订后，房产交付前进行。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，按照委托要求提供专业、高效的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。3.3第三方应保证其提供的服务的真实性和准确性。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托时协商确定，并在委托协议中明确。4.2如第三方在提供服务过程中出现违约行为，其责任限额不得超过委托协议中约定的数额。4.3第三方的责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不对其他第三方承担责任。5.2甲乙双方应就第三方提供的服务达成一致意见，并签订相应的委托协议。5.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致服务出现瑕疵或损失，甲乙双方应共同承担相应的责任。6.第三方的费用与支付6.1第三方的费用由甲乙双方按照委托协议约定支付。6.2第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。6.3第三方的费用支付方式由委托协议约定。7.第三方的变更与退出7.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除委托协议，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照委托协议约定处理相关事宜。8.第三方的责任免除8.1如第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因导致服务出现瑕疵或损失，第三方不承担责任。8.2第三方的责任免除不影响甲乙双方根据本合同约定的责任。9.第三方的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方的保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.第三方的合规要求10.1第三方应确保其提供服务符合国家法律法规和行业规范。10.2第三方应提供相关资质证明文件，证明其具备提供服务的能力和资格。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件，须为原件或经公证的复印件。说明：附件中须包含房产证、土地使用权证的原件或复印件，以证明房产的产权清晰。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，须包含评估时间、评估价值、评估依据等内容。3.付款凭证要求：买方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等证明付款的凭证。说明：付款凭证须在支付款项时取得，作为买方已支付房款的证明。4.房产交付清单要求：卖方交付房产时，双方共同确认的房产交付清单，包括房产状况、附属设施清单等。说明：交付清单须在房产交付时填写，作为双方确认房产交付状态的依据。5.过户手续办理文件要求：办理房产过户手续所需的全部文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续办理文件须齐全，以便顺利完成过户手续。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议，包括仲裁协议或诉讼协议。说明：争议解决协议须在争议发生前或争议发生后签署，以确定解决争议的途径。7.保密协议要求：双方就保密事项达成的书面协议，包括保密内容和保密期限。说明：保密协议须在合同签订或保密事项发生时签署，以保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付房款卖方未按约定交付房产任何一方未按约定办理过户手续任何一方泄露对方商业秘密任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准违约方应根据违约的性质、程度和影响，承担相应的违约责任。违约金的标准一般为违约金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.违约责任示例说明买方未按约定支付房款：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为房款的____%。卖方未按约定交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为房款的____%。任何一方泄露对方商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同（公正版）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属3.6房屋登记情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交易税费5.1出售方应缴纳的税费5.2买受方应缴纳的税费5.3税费承担比例6.房屋交付及使用6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋使用条件6.4房屋交付方式7.违约责任7.1出售方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方于____年____月____日在____地点签订之日起成立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第二条双方基本信息2.1出售方基本信息：姓名/名称：____；身份证号/营业执照号：____；住所地/营业场所：____。2.2买受方基本信息：姓名/名称：____；身份证号/营业执照号：____；住所地/营业场所：____。第三条房屋基本信息3.1房屋坐落：____市____区____街道____号____楼____室。3.2房屋面积：____平方米（建筑面积）。3.3房屋结构：____。3.4房屋用途：____。3.5房屋权属：____。3.6房屋登记情况：____。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整。4.2付款方式：（1）首付款：买受方应在合同生效之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元整。（2）尾款：买受方应在房屋交付前支付剩余款项，金额为人民币____元整。4.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：____年____月____日前。（2）尾款支付时间：____年____月____日前。4.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。第五条交易税费5.1出售方应缴纳的税费：____。5.2买受方应缴纳的税费：____。5.3税费承担比例：____。第六条房屋交付及使用6.1房屋交付时间：____年____月____日前。（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何权利瑕疵；（3）房屋已具备居住条件；（4）房屋附属设施齐全。6.3房屋使用条件：买受方在取得房屋所有权后，应按照房屋的用途合理使用。6.4房屋交付方式：双方约定以____方式进行房屋交付。第七条违约责任7.1出售方违约责任：（1）出售方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受方支付____元人民币的违约金。（2）出售方隐瞒房屋权利瑕疵，导致买受方无法取得房屋所有权的，应无条件返还买受方已支付的房款，并支付____元人民币的违约金。7.2买受方违约责任：（1）买受方未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向出售方支付____元人民币的违约金。（2）买受方未按约定用途使用房屋的，应承担相应的法律责任。7.3违约金及赔偿：违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____人民法院解决。8.3争议解决期限：双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同目的无法实现的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）已支付的房款和已缴纳的税费不予退还；（3）因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。第十条合同附件10.1合同附件清单：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋买卖合同附件；（4）其他相关证明材料。10.2合同附件内容：合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点：____市____区____街道____号____楼____室。11.3签署人员：出售方代表：____；买受方代表：____。第十二条合同变更（1）一方提出变更要求，以书面形式通知对方；（2）双方协商一致后，以书面形式签订变更协议；（3）变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更程序：同第十二条第（1）项。12.3合同变更后果：合同变更后，双方应严格按照变更后的内容履行合同义务。第十三条合同终止（1）合同约定的权利义务已全部履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理善后事宜。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定处理剩余款项、税费及违约责任。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项清单：（1）双方应遵守法律法规和政策规定；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（3）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项内容：同第十四条第（2）项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律服务、担保服务或其他相关服务而介入本合同的独立主体。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。第二条第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介机构，协助合同双方进行房屋买卖交易；（2）评估服务：第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估；（3）法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务；（4）担保服务：第三方作为担保机构，为合同双方提供担保服务；（5）其他相关服务：根据合同双方的需要，其他第三方提供的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：（1）第三方在履行其服务过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；（2）因第三方提供的服务不符合行业标准或合同约定，导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；（3）第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在提供服务过程中，享有独立判断和操作的权利；（3）根据合同约定，对合同双方进行监督和指导。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在提供服务过程中，确保其服务符合法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与合同双方的责任划分：（1）第三方在履行服务过程中，因其故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）合同双方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致第三方遭受损失的，合同双方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行服务过程中，因不可抗力等原因导致合同一方或双方遭受损失的，不承担赔偿责任。5.2第三方与合同双方的权利划分：（1）第三