2024年委托中介二手房买卖风险防范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年委托中介二手房买卖风险防范合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3中介方权利义务4.房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋产权状况4.3房屋交易税费5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.风险防范措施7.1买方风险防范7.2卖方风险防范7.3中介方风险防范8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3中介方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“中介”是指经国家有关部门批准设立并取得合法经营资格的房地产中介服务机构。1.1.2本合同所指“房屋”是指买卖双方约定的、位于_________的_________性质的房屋。1.1.3本合同所指“交易价格”是指买方支付给卖方的房屋总价款。1.1.4本合同所指“税费”是指买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。1.2术语解释1.2.1“房屋交付”是指卖方将房屋及附属设施等移交给买方的行为。1.2.2“验收”是指买方在房屋交付后对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定标准的过程。1.2.3“违约责任”是指合同一方违反合同约定应承担的责任。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人或负责人：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全称：____________________2.3.2中介方法定代表人或负责人：____________________2.3.3中介方联系方式：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明及相关资料。3.1.2买方有权在房屋交付后对房屋进行验收。3.1.3买方有义务按照合同约定支付交易价格及税费。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有义务向买方提供房屋的合法产权证明及相关资料。3.2.2卖方有义务保证房屋符合合同约定标准，并承担因房屋质量等原因引起的责任。3.2.3卖方有义务按照合同约定交付房屋。4.房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1房屋坐落：____________________4.1.2房屋面积：____________________平方米4.1.3房屋结构：____________________4.2房屋产权状况4.2.1房屋所有权证号：____________________4.2.2房屋土地使用权证号：____________________4.2.3房屋他项权利情况：____________________4.3房屋交易税费4.3.1房屋交易税费由_________方承担。4.3.2房屋交易税费明细：____________________5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格为人民币_________元整。5.1.2交易价格包括房屋本身价值及_________等。5.2付款方式5.2.1买方应于_________日内将交易价格支付给卖方。5.2.2付款方式为_________。5.3付款时间5.3.1买方应于_________日内将交易价格支付至卖方指定账户。6.房屋交付与验收6.1交付时间6.1.1卖方应于_________日内将房屋交付给买方。6.2验收标准6.2.1房屋应满足合同约定的质量标准，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等。6.3验收程序6.3.1买方应在房屋交付后_________日内进行验收。6.3.2验收过程中，如买方发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在_________日内予以修复。8.风险防范措施8.1买方风险防范8.1.1买方应确保支付款项前已核实房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。8.1.2买方应要求卖方提供房屋的权属证明，并在合同中明确约定房屋产权过户的责任和时限。8.1.3买方应在合同中约定，如因卖方提供的房屋信息不准确导致交易失败的，卖方应承担相应的违约责任。8.2卖方风险防范8.2.1卖方应确保房屋交易过程中提供的信息真实、准确、完整。8.2.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，并在约定的时间内完成过户。8.2.3卖方应承担因自身原因导致合同无法履行或交易失败的违约责任。8.3中介方风险防范8.3.1中介方应负责审查买卖双方的资质，确保交易双方具备相应的民事行为能力。8.3.2中介方应监督交易双方按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行。8.3.3中介方应承担因自身过错导致交易失败或合同纠纷的赔偿责任。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1如买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付_____%的违约金。9.1.2如买方在房屋交付后擅自变更房屋用途，应向卖方支付_____%的违约金。9.2卖方违约责任9.2.1如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。9.2.2如卖方提供的房屋信息不准确，导致交易失败的，应向买方支付_____%的违约金。9.3中介方违约责任9.3.1如中介方未能履行合同约定的监督和协调义务，导致交易失败的，应向买卖双方支付_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费等费用由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：____________________13.2.2卖方送达地址：____________________13.2.3中介方送达地址：____________________13.3送达方式13.3.1通知以挂号信方式寄送，自寄出之日起____个工作日视为送达。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指“第三方”是指除买卖双方和中介方之外，因交易需要而介入的具有独立法律地位的第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应在合同履行过程中，且经买卖双方同意。2.2第三方介入应有利于保障交易安全、提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致交易失败的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。3.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过交易价格的_____%。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权根据合同约定，对交易过程进行监督和评估。4.1.3第三方有权根据合同约定，对交易结果提出意见和建议。4.2第三方义务4.2.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保交易安全、公正、高效。4.2.2第三方应保守交易秘密，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。4.2.3第三方应承担因自身过错导致交易失败或合同纠纷的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系5.1.1第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系。5.1.2第三方应根据买卖双方的委托事项，履行相应的职责。5.2第三方与中介方的关系5.2.1第三方与中介方之间是合作与协助的关系。5.2.2中介方应协助第三方完成委托事项，并承担相应的责任。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方与其他第三方之间是相互独立的关系。5.3.2各第三方应各自履行合同约定的职责，不得相互推诿责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并由中介方通知其他相关方。6.2第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。6.3第三方介入期间，买卖双方应继续履行合同约定的义务。7.第三方介入后的合同条款调整7.1第三方介入后，合同中相关条款应根据第三方介入的需要进行调整，包括但不限于：7.1.1第三方职责和权利义务；7.1.2第三方介入费用及支付方式；7.1.3第三方责任限额；7.1.4第三方介入期间合同履行期限的调整。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如买卖双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定解除的情形，买卖双方可协商一致解除合同。9.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如买卖双方认为有必要变更合同，应经双方书面同意，并由中介方通知其他相关方。10.2第三方介入后的合同变更，应符合法律法规的规定，并经合同签订地人民法院备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位公章或个人签名。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位公章或个人签名。说明：证明房屋土地使用权归属。3.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，需加盖卖方公章或个人签名。说明：证明买卖双方已签订房屋买卖合同。4.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，需加盖税务机关公章。说明：证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋验收报告要求：由专业机构出具，需加盖机构公章。说明：证明房屋验收合格。6.房屋产权过户申请表要求：清晰、完整，需加盖买卖双方公章或个人签名。说明：证明房屋产权过户申请已提交。7.房屋产权过户证明复印件要求：清晰、完整，需加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权已过户。8.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，需加盖个人签名。说明：证明买卖双方身份。9.中介服务合同复印件要求：清晰、完整，需加盖中介方公章。说明：证明中介服务合同已签订。10.第三方评估报告要求：由专业机构出具，需加盖机构公章。说明：证明房屋价值评估结果。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付交易价格责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并承担因违约导致的额外费用。示例：买方未按约定支付房屋交易价格，应向卖方支付人民币______元的违约金。1.2擅自变更房屋用途责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：买方擅自将房屋用于商业用途，应向卖方支付人民币______元的违约金，并赔偿因擅自改变用途造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并赔偿因未交付房屋造成的损失。示例：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付人民币______元的违约金。2.2提供的房屋信息不准确责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：卖方提供的房屋面积与实际面积不符，应向买方支付人民币______元的违约金。3.中介方违约行为及责任认定3.1未履行监督和协调义务责任认定：中介方应向买卖双方支付_____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。示例：中介方未监督卖方交付房屋，导致买方遭受损失，应向买方支付人民币______元的违约金。3.2泄露交易秘密责任认定：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：中介方泄露买方个人信息，导致买方遭受损失，应向买方支付人民币______元的赔偿金。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按约定出具评估报告，导致买卖双方遭受损失，应向买卖双方支付人民币______元的赔偿金。4.2泄露委托秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方泄露买卖双方交易秘密，导致买卖双方遭受损失，应向买卖双方支付人民币______元的赔偿金。全文完。2024年委托中介二手房买卖风险防范合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.委托事项概述2.1买卖标的物2.2买卖双方2.3交易价格及付款方式3.中介服务内容3.1中介机构职责3.2甲方权利义务3.3乙方权利义务3.4丙方权利义务（如有）4.风险防范措施4.1产权清晰及权属证明4.2交易资金安全4.3房屋质量及权属瑕疵4.4交易税费及政策风险5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同生效日期13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：1.3丙方信息（如有）1.3.1丙方名称：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方联系人：1.3.4丙方联系电话：2.委托事项概述2.1买卖标的物2.1.1标的物名称：2.1.2标的物地址：2.1.3标的物产权证号：2.2买卖双方2.2.1甲方为卖方：2.2.2乙方为买方：2.3交易价格及付款方式2.3.1交易价格：2.3.2付款方式：2.3.3付款时间节点：3.中介服务内容3.1中介机构职责3.1.1提供市场信息及价格咨询：3.1.2协助双方进行合同谈判：3.1.3协助办理产权过户手续：3.2甲方权利义务3.2.1甲方应提供真实、完整的房屋信息：3.2.2甲方应配合中介机构完成合同签订及过户手续：3.3乙方权利义务3.3.1乙方应如实提供自身信息：3.3.2乙方应配合中介机构完成合同签订及过户手续：3.4丙方权利义务（如有）4.风险防范措施4.1产权清晰及权属证明4.1.1中介机构应核实房屋产权是否清晰：4.1.2买卖双方应提供房屋权属证明文件：4.2交易资金安全4.2.1交易资金应通过第三方监管账户进行支付：4.2.2交易资金到账后，中介机构方可协助办理过户手续：4.3房屋质量及权属瑕疵4.3.1买卖双方应共同对房屋质量进行查验：4.3.2如有质量或权属瑕疵，中介机构应协助解决：4.4交易税费及政策风险4.4.1中介机构应告知交易税费及政策风险：4.4.2买卖双方应自行承担相关税费及政策风险：5.合同签订及生效5.1合同签订时间：5.2合同生效条件：5.2.1买卖双方及中介机构在合同上签字盖章：5.2.2交易资金到账：5.3合同备案：6.履约期限及违约责任6.1履约期限：6.1.1合同签订之日起至房屋过户完毕：6.2违约责任：6.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任：6.2.2违约金按合同约定支付：6.3违约金计算：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决：8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：8.2争议解决机构8.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构：8.2.2如无约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院：8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则：8.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的：9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的：9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方：9.2.2双方应在收到解除通知之日起一定期限内完成合同解除手续：9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任：9.3.2如有违约行为，应承担相应的违约责任：10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的：10.1.2法律、法规或政策变化，导致合同内容需要调整的：10.2合同变更程序10.2.1双方应书面提出变更请求：10.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议：10.3合同变更后的效力10.3.1变更后的合同内容具有同等法律效力：10.3.2变更后的合同内容应替代原合同内容：11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同正本份数：两份，甲方一份，乙方一份12.2合同副本份数：若干份，根据实际需要制作13.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同签署日期：____年____月____日14.1合同签署地点：____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方（如有）及中介机构外的任何自然人、法人或其他组织，其介入合同旨在协助合同履行或提供专业服务。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业服务企业等。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方根据合同履行需要，可邀请第三方介入合同。16.2第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方及中介机构，并获得对方同意。17.第三方权利义务17.1第三方在合同中的权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使合同权利。17.1.2第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。17.2第三方在合同中的义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务。17.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方或中介机构的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方或中介机构损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方责任限额由甲方、乙方在合同中约定，最高不超过合同总价的_____%。18.2.2第三方责任限额的具体数额由双方协商确定。19.第三方介入的流程19.1.1第三方资质证明文件；19.1.2第三方服务内容及相关费用；19.1.3第三方责任限额承诺书。19.2中介机构应协助甲方、乙方完成第三方介入的审批手续。19.3第三方介入后，中介机构应监督第三方履行合同义务，确保合同目的的实现。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方、中介机构之间的责任划分：20.1.1第三方仅对甲方、乙方或中介机构承担合同约定的责任，不直接对另一方承担责任。20.1.2甲方、乙方或中介机构之间因第三方介入而产生的责任，应根据各自在合同中的责任划分承担。20.2第三方介入期间，中介机构应保持对合同履行的监督和管理，确保合同各方权益不受损害。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，第三方应向甲方、乙方或中介机构提交服务报告。21.2中介机构应审核第三方提交的服务报告，确认服务内容是否符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋坐落地址、产权人姓名、产权证号等详细信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性，是合同生效的必要条件。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的所有税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于证明交易过程中税费的缴纳情况，是合同履行的重要依据。3.房屋质量检验报告要求：提供房屋质量检验机构的正式报告，包括房屋结构、设施设备、装修质量等方面的检验结果。说明：此附件用于证明房屋质量符合合同约定，是合同履行的重要保障。4.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，确保身份真实可靠。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格，是合同生效的必要条件。5.交易资金监管协议要求：提供交易资金监管协议的复印件，确保交易资金的安全。说明：此附件用于证明交易资金的监管措施，是合同履行的重要保障。6.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性，是合同履行的重要依据。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，包括争议解决方式、解决机构等。说明：此附件用于证明争议解决的途径和程序，是合同履行的重要保障。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和服务内容，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋产权证或提供虚假产权证。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于合同总价的一定比例。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项或支付虚假款项。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于合同总价的一定比例。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未履行中介职责，导致合同无法履行或履行不到位。责任认定：中介机构应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方或中介机构因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供房屋产权证，导致合同无法按时生效，甲方应向乙方支付合同总价10%的违约金。若乙方未在合同约定的时间内支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价5%的违约金。全文完。2024年委托中介二手房买卖风险防范合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署与备案2.甲方信息2.1甲方姓名2.2甲方身份证号码2.3甲方联系方式3.乙方信息3.1乙方姓名3.2乙方身份证号码3.3乙方联系方式4.房产信息4.1房产地址4.2房产产权证号4.3房产面积4.4房产用途4.5房产现状5.交易价格与付款方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.交易税费与费用承担6.1交易税费6.2其他费用6.3费用承担7.房产过户与登记7.1过户手续7.2登记手续7.3过户登记费用8.风险防范措施8.1房产产权风险8.2房产交易风险8.3其他风险9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。1.3合同签署与备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并报送相关部门备案。2.甲方信息2.1甲方姓名：2.2甲方身份证号码：1101011990030765212.3甲方联系方式：13956783.乙方信息3.1乙方姓名：3.2乙方身份证号码：1101011990030765223.3乙方联系方式：138876543214.房产信息4.1房产地址：北京市朝阳区路号4.2房产产权证号：京房权证字第号4.3房产面积：100平方米4.4房产用途：住宅4.5房产现状：该房产目前处于空置状态，无租赁或抵押等情况。5.交易价格与付款方式5.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.2付款方式：乙方应在合同生效之日起30日内支付全部房款。5.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准。5.4付款条件：乙方支付房款后，甲方应向乙方提供房产的完全产权。6.交易税费与费用承担6.1交易税费：本交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费由甲乙双方按照国家相关法律法规及实际情况各自承担。6.2其他费用：除交易税费外，双方应各自承担因交易产生的其他费用，如评估费、中介费等。7.房产过户与登记7.1过户手续：甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理房产过户手续。7.2登记手续：甲方应在房产过户手续办理完毕后，协助乙方办理房产登记手续。7.3过户登记费用：过户登记费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。8.风险防范措施8.1房产产权风险：甲方保证所售房产产权清晰，无任何法律纠纷，如因房产产权问题导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。8.2房产交易风险：双方应确保交易信息真实、准确，如因信息不实导致交易风险，双方应共同承担责任。8.3其他风险：如因不可抗力因素导致交易无法继续，双方应根据实际情况协商解决，如需承担损失，应按比例分担。9.违约责任与争议解决9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1.1一方严重违约，另一方提出解除；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3经双方协商一致解除。10.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同签署日期12.1甲方签署日期：____年__月__日12.2乙方签署日期：____年__月__日13.合同份数13.1合同正本份数：2份13.2合同副本份数：各1份14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2合同解释权：本合同由甲乙双方共同起草，解释权归甲乙双方所有。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房产交易，确保交易安全、公正、高效。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例（如10%）为责任限额。17.第三方介入程序17.1第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。17.2.1评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；17.2.2律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方进行法律文件审核；17.2.3鉴定机构：对房产进行鉴定