2024年度个人房产抵押担保合同样本大全6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产抵押担保合同样本大全本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房产信息2.抵押担保事项2.1抵押物描述2.2抵押物价值2.3抵押物权利义务2.4抵押物处置方式3.抵押担保范围3.1担保债务本金3.2担保债务利息3.3担保债务违约金3.4担保债务其他费用4.抵押物保管4.1保管责任4.2保管方式4.3保管费用5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估费用6.抵押登记6.1登记机关6.2登记手续6.3登记费用7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现方式8.抵押权解除8.1抵押权解除条件8.2抵押权解除程序8.3抵押权解除后果9.违约责任9.1当事人违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署当事人13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1抵押人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地1.3.2抵押权人：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地1.4房产信息1.4.1房产地址：具体地址1.4.2房产产权证号：1.4.3房产面积：平方米1.4.4房产用途：住宅/商业/工业等1.4.5房产权利状况：已登记/未登记等2.抵押担保事项2.1抵押物描述2.1.1抵押物为位于市区街道的房屋，房产证号为，建筑面积为平方米。2.1.2抵押物现状：房屋结构完好，无损坏，无租赁合同。2.2抵押物价值2.2.1抵押物评估价值为人民币万元整。2.3抵押物权利义务2.3.1抵押人保证抵押物不存在任何权利瑕疵，抵押权人有权依法行使抵押权。2.3.2抵押人不得擅自改变抵押物的用途，不得擅自处分抵押物。2.4抵押物处置方式2.4.1抵押权实现时，抵押物可采取拍卖、变卖或其他合法方式处置。3.抵押担保范围3.1担保债务本金：人民币万元整。3.2担保债务利息：按年利率%计算，按月计息。3.3担保债务违约金：逾期还款的，按日利率%计算。3.4担保债务其他费用：包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。4.抵押物保管4.1保管责任：抵押权人负责抵押物的保管。4.2保管方式：抵押物应存放在安全、适宜的场所。4.3保管费用：保管费用由抵押权人承担。5.抵押物评估5.1评估机构：房地产评估有限公司。5.2评估方法：采用市场法进行评估。5.3评估费用：人民币元整。6.抵押登记6.1登记机关：市不动产登记中心。6.2登记手续：抵押人应提供相关材料，办理抵押登记手续。6.3登记费用：人民币元整。8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.1.1抵押权人有权在债务人未按约定履行债务的情况下，行使抵押权。8.1.2抵押权人发出书面通知，要求债务人履行债务，债务人在接到通知后日内仍未履行。8.2抵押权实现程序8.2.1抵押权人可向人民法院提起诉讼，请求实现抵押权。8.2.2人民法院依法受理后，将抵押物进行评估，并公告拍卖。8.2.3拍卖成交后，抵押权人有权优先受偿。8.3抵押权实现方式8.3.1抵押物拍卖所得价款，用于清偿抵押债务本金及利息。8.3.2剩余部分，抵押权人有权收回；不足部分，抵押权人有权继续追偿。9.抵押权解除9.1抵押权解除条件9.1.1债务人履行了全部债务，抵押权人同意解除抵押权。9.1.2抵押权实现后，抵押物已全部清偿债务。9.2抵押权解除程序9.2.1抵押权人向抵押人发出解除抵押权的通知。9.2.2抵押人收到通知后，应在日内办理抵押登记注销手续。9.3抵押权解除后果9.3.1抵押权解除后，抵押物恢复抵押人所有。9.3.2抵押权人不得再对抵押物主张抵押权。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2经双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同。11.3.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送至对方指定地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护债权人权益的原则进行解释。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署当事人：抵押人（签名/盖章）、抵押权人（签名/盖章）13.3签署地点：市区街道大厦14.合同附件14.1抵押物清单14.2抵押物评估报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、拍卖机构、登记机构等，以及为履行本合同提供相关服务的其他第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是协助双方履行合同义务，保障合同的有效执行，确保合同条款的准确理解和执行。3.第三方责任限额3.1.1评估机构：评估价值误差在%以内，第三方承担相应的责任；超出%，第三方承担全部责任。3.1.2律师事务所：因律师过错导致合同无效或履行受阻，第三方应承担不超过%的责任。3.1.3拍卖机构：拍卖过程中出现瑕疵，如拍卖价格低于评估价值%，第三方承担相应责任。3.1.4登记机构：因登记错误导致抵押权无法实现，第三方承担全部责任。4.第三方责权利划分4.1第三方在合同中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，获取必要的合同履行信息。4.1.2第三方有权在合同履行过程中，对相关事务进行监督和管理。4.1.3第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.2第三方在合同中的义务：4.2.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。4.2.2第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和敏感信息。4.2.3第三方应承担因自身原因导致的合同履行瑕疵或违约责任。5.甲乙双方责任划分5.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。5.2甲乙双方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。5.3甲乙双方对第三方在履行合同过程中产生的费用，应按照合同约定承担。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入本合同。6.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的合同履行信息和资料。6.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限自合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。7.2第三方介入期限届满，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用包括但不限于评估费、律师费、拍卖费、登记费等。8.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同解除10.1第三方介入期间，如合同解除，甲乙双方应书面通知第三方。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。11.第三方介入合同终止11.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应支付第三方介入费用。12.本条款的适用范围12.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有事项。12.2本条款的未尽事宜，按合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物的名称、规格、数量、状态、所在地等详细信息。说明：抵押物清单是抵押物的重要凭证，用于明确抵押物的具体内容和状态。2.抵押物评估报告详细要求：由具备相应资质的评估机构出具，包括评估方法、评估结果、评估依据等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对于抵押权的实现具有重要意义。3.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地证等证明抵押物产权的文件。说明：房产产权证明文件是确认抵押物合法性的关键文件。4.债务人身份证明文件详细要求：包括债务人的身份证、营业执照等证明债务人身份的文件。说明：债务人身份证明文件是确认债务人身份的依据。5.合同签订证明文件详细要求：包括合同的原件、复印件等证明合同签订的文件。说明：合同签订证明文件是证明合同有效性的重要文件。6.通知文件详细要求：包括书面通知的原件、复印件等证明通知已送达的文件。说明：通知文件是合同履行过程中的重要文件，用于证明通知的送达。7.诉讼文件详细要求：包括起诉状、答辩状、判决书等与诉讼相关的文件。说明：诉讼文件是合同履行过程中可能产生的法律文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能产生的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于合同履行过程中的各种证明文件、协议、凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行债务，包括本金、利息、违约金等。责任认定：抵押人应承担违约责任，支付逾期利息、违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未按期支付借款本金，逾期天，应支付逾期利息元，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押权实现程序，如未及时提起诉讼、未按期拍卖抵押物等。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在约定时间内提起诉讼，导致抵押物价值下降，应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，如评估机构评估错误、律师事务所提供错误法律意见等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：评估机构评估抵押物价值低于实际价值，导致抵押权人损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人房产抵押担保合同样本大全1本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息1.4抵押担保金额1.5抵押期限2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物性质2.4抵押物权属2.5抵押物评估价值3.抵押合同签订3.1签订日期3.2签订地点3.3签订双方代表3.4签订文件4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权登记机构4.3抵押权登记费用4.4抵押权登记手续5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现方式5.3抵押权实现期限5.4抵押权实现费用6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管费用6.4抵押物保管期限7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置期限7.4抵押物处置费用8.抵押合同变更8.1变更原因8.2变更内容8.3变更程序8.4变更文件9.抵押合同解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除文件9.4解除费用10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1通知送达12.2不可抗力12.3合同生效12.4合同附件13.合同附件清单13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押合同签订文件13.3附件三：抵押权登记文件13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4签署文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：05678抵押人住址：省市区街道号1.2抵押权人信息抵押权人名称：银行股份有限公司抵押权人住所：省市区街道号抵押权人法定代表人：1.3抵押物信息抵押物名称：房产抵押物地址：省市区街道号抵押物性质：住宅抵押物权属：抵押人所有1.4抵押担保金额抵押担保金额：人民币100万元整1.5抵押期限抵押期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.抵押物描述2.1抵押物名称抵押物名称：房产2.2抵押物地址抵押物地址：省市区街道号2.3抵押物性质抵押物性质：住宅2.4抵押物权属抵押物权属：抵押人所有2.5抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币100万元整3.抵押合同签订3.1签订日期签订日期：2024年1月1日3.2签订地点签订地点：省市区街道号3.3签订双方代表抵押人代表：抵押权人代表：3.4签订文件签订文件：《2024年度个人房产抵押担保合同》4.抵押权设立4.1抵押权登记抵押权登记机关：市不动产登记中心4.2抵押权登记机构抵押权登记机构：市不动产登记中心4.3抵押权登记费用抵押权登记费用：人民币1000元整4.4抵押权登记手续抵押权登记手续：抵押人提供相关材料，抵押权人办理登记手续5.抵押权实现5.1抵押权实现条件抵押权实现条件：抵押人未按时偿还贷款本金及利息5.2抵押权实现方式抵押权实现方式：拍卖、变卖5.3抵押权实现期限抵押权实现期限：抵押权实现条件成就之日起30日内5.4抵押权实现费用抵押权实现费用：由抵押人承担6.抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管6.2抵押物保管措施抵押物保管措施：抵押权人采取必要措施确保抵押物安全6.3抵押物保管费用抵押物保管费用：人民币500元/月6.4抵押物保管期限抵押物保管期限：自抵押合同签订之日起至抵押权实现之日止8.抵押合同变更8.1变更原因变更原因：因抵押人经济状况发生变化，经双方协商一致，需对抵押合同进行变更。8.2变更内容变更内容：抵押担保金额由人民币100万元调整为人民币150万元，抵押期限延长至2029年12月31日。8.3变更程序变更程序：双方签署《抵押合同变更协议书》，并向抵押权登记机构申请变更登记。8.4变更文件变更文件：《抵押合同变更协议书》、《抵押合同变更登记申请表》9.抵押合同解除9.1解除原因解除原因：抵押人已按时偿还全部贷款本金及利息，且双方协商一致同意解除抵押合同。9.2解除程序解除程序：双方签署《抵押合同解除协议书》，并向抵押权登记机构申请注销抵押登记。9.3解除文件解除文件：《抵押合同解除协议书》、《抵押合同解除登记申请表》9.4解除费用解除费用：双方各自承担注销抵押登记的相关费用。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人违约责任：抵押人未按时偿还贷款本金及利息，应向抵押权人支付滞纳金，并承担相应的法律责任。10.2抵押权人违约责任抵押权人违约责任：抵押权人未妥善保管抵押物，造成抵押物损失的，应承担赔偿责任。10.3违约赔偿违约赔偿：违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：市仲裁委员会11.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。12.其他约定12.1通知送达通知送达：一方通知另一方，应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.2不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同生效合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押合同签订文件、抵押权登记文件等。13.合同附件清单13.1附件一：抵押物清单附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押合同签订文件附件二：抵押合同签订文件13.3附件三：抵押权登记文件附件三：抵押权登记文件13.4附件四：其他相关文件附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期签署日期：2024年1月1日14.2签署地点签署地点：省市区街道号14.3签署代表签署代表：抵押人代表：；抵押权人代表：14.4签署文件签署文件：《2024年度个人房产抵押担保合同》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，其具体定义和性质由合同具体约定。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并明确第三方介入的具体情形和原因。3.第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订书面委托协议。3.2委托协议应明确第三方的权利、义务、责任以及费用承担。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同担保金额的20%。5.第三方责任划分5.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其专业范围内的职责，对于超出其专业范围的责任，第三方不承担责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的全部资料，包括但不限于合同文本、抵押物信息、财务报表等。6.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。7.第三方权利7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查等。7.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和检查。8.第三方义务8.1第三方应按照合同约定，履行其专业职责，确保其工作的质量和效率。8.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。9.第三方违约责任9.1第三方如违反合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任的具体承担方式，由甲乙双方在委托协议中约定。10.第三方介入费用的承担10.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定和委托协议的约定承担。10.2如合同未约定或约定不明的，由甲乙双方协商解决。11.第三方介入的终止11.1第三方介入在本合同项下的职责完成后，甲乙双方应书面确认。11.2第三方介入职责终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。12.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。13.第三方介入的特殊规定13.1如第三方介入涉及国家法律法规或行业规范的特殊规定，甲乙双方应遵守相关规定，并在合同中予以明确。14.第三方介入的合同附件14.1本合同附件包括但不限于第三方介入委托协议、第三方介入费用清单等。15.第三方介入的生效15.1本合同关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应详细列出抵押物的名称、地址、性质、权属、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体内容，为抵押权的设立和实现提供依据。2.抵押合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字（或盖章）页、见证人签字页等。说明：签订文件是证明合同成立和生效的重要文件，应妥善保管。3.抵押权登记文件详细要求：包括抵押权登记申请书、登记证明、登记费用收据等。说明：抵押权登记文件是抵押权设立的法律凭证，应妥善保管。4.抵押合同变更协议书详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期、双方签字（或盖章）页等。说明：变更协议书是合同变更的法律文件，应妥善保管。5.抵押合同解除协议书详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字（或盖章）页等。说明：解除协议书是合同解除的法律文件，应妥善保管。6.第三方介入委托协议详细要求：包括第三方名称、介入原因、介入职责、费用承担、双方签字（或盖章）页等。说明：委托协议是第三方介入的法律文件，应妥善保管。7.第三方介入费用清单详细要求：包括第三方服务项目、服务费用、支付方式等。说明：费用清单是第三方介入费用结算的依据，应妥善保管。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于评估报告、审计报告、法律意见书等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的辅助性文件，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时偿还贷款本金及利息责任认定标准：抵押人应按照合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息，未按时偿还的，视为违约。示例说明：抵押人应在每月1日偿还当月贷款本金及利息，如未在当月1日前偿还，则构成违约。2.抵押权人未妥善保管抵押物责任认定标准：抵押权人应按照合同约定妥善保管抵押物，如因保管不善导致抵押物损失的，视为违约。示例说明：抵押权人应将抵押物存放在安全的地方，如因疏忽导致抵押物被盗，则构成违约。3.第三方未履行专业职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行专业职责，如未履行或履行不符合专业标准，视为违约。示例说明：评估机构未按照行业标准进行评估，导致评估结果失实，则构成违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，如未履行或履行不符合约定，视为违约。示例说明：甲乙双方未在合同约定的时间内完成抵押权登记，则构成违约。5.争议解决未达成一致责任认定标准：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商未达成一致，则视为违约。示例说明：甲乙双方就合同解除事宜协商未果，则构成违约。全文完。2024年度个人房产抵押担保合同样本大全2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本情况1.3抵押担保金额1.4抵押担保期限2.抵押物描述2.1房产所有权证明2.2房产位置、面积、结构等信息2.3房产权属情况2.4房产登记情况3.抵押担保权利与义务3.1抵押权人权利3.2抵押人义务3.3抵押物保管责任3.4抵押物转让限制4.抵押物的评估与价值确认4.1评估机构选择4.2评估方法与程序4.3评估报告的效力4.4价值确认5.抵押物的交付与登记5.1抵押物的交付5.2抵押登记手续5.3抵押登记的效力6.抵押物的使用与收益6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的收益分配6.3抵押物的维修保养责任7.抵押权实现与清偿7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押物处置程序7.4抵押权清偿8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3违约责任的具体规定9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同变更程序12.其他约定12.1通知与送达12.2合同份数与生效日期12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署程序13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1抵押权人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址1.1.2抵押人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地址1.2房产基本情况1.2.1房产坐落：具体地址1.2.2房产面积：平方米1.2.3房产结构：框架结构/砖混结构等1.2.4房产用途：住宅/商业/工业等1.3抵押担保金额：人民币若干万元整1.4抵押担保期限：自合同签订之日起至____年____月____日止2.抵押物描述2.1房产所有权证明：房产证号_______，登记机关_______2.2房产位置、面积、结构等信息：详见附件一《房产情况说明》2.3房产权属情况：抵押人为房产的唯一所有权人，不存在共有、租赁、查封、抵押等情况2.4房产登记情况：抵押物已办理抵押登记，登记机关_______，登记证明文件号_______3.抵押担保权利与义务3.1抵押权人权利3.1.1在抵押担保期限内，有权要求抵押人维持抵押物的完好状态3.1.2在抵押担保期限内，有权要求抵押人提供抵押物的使用、收益情况3.1.3在抵押担保期限内，有权要求抵押人按照约定支付抵押物使用费3.1.4在抵押人违约时，有权依照合同约定实现抵押权3.2抵押人义务3.2.1按照合同约定，保证抵押物的完好状态3.2.2未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途3.2.3未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租、抵押抵押物3.2.4按时支付抵押物使用费3.3抵押物保管责任3.3.1抵押人负责抵押物的日常保管3.3.2抵押权人有权随时检查抵押物的状态3.4抵押物转让限制3.4.1抵押人在抵押担保期限内，不得转让抵押物3.4.2未经抵押权人同意，抵押人不得以其他方式处分抵押物4.抵押物的评估与价值确认4.1评估机构选择：由抵押权人委托具有相应资质的评估机构进行评估4.2评估方法与程序：采用市场比较法、成本法或收益法进行评估，具体程序按照评估机构规定执行4.3评估报告的效力：评估报告作为确定抵押物价值的依据，对双方均有约束力4.4价值确认：抵押物价值为评估报告确认的价值，双方无异议5.抵押物的交付与登记5.1抵押物的交付：抵押人应于合同签订之日起____日内，将抵押物交付抵押权人5.2抵押登记手续：抵押人应于合同签订之日起____日内，协助抵押权人办理抵押登记手续5.3抵押登记的效力：抵押登记手续办理完毕后，抵押权人对抵押物享有抵押权6.抵押物的使用与收益6.1抵押物的使用限制：抵押人在抵押担保期限内，不得擅自改变抵押物的用途6.2抵押物的收益分配：抵押物的收益归抵押人所有，抵押权人无权干涉6.3抵押物的维修保养责任：抵押人负责抵押物的维修保养，确保其处于良好状态7.抵押权实现与清偿7.1抵押权实现条件：抵押人未按合同约定履行债务，抵押权人有权实现抵押权7.2抵押权实现方式：抵押权人可选择拍卖、变卖抵押物或以其他方式实现抵押权7.3抵押物处置程序：抵押物处置程序按照国家相关法律法规和合同约定执行7.4抵押权清偿：抵押权实现后，抵押权人有权优先受偿，不足部分由抵押人承担清偿责任8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按合同约定履行债务的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任8.1.2抵押人擅自改变抵押物用途或未经抵押权人同意转让、出租、抵押抵押物的，应向抵押权人支付违约金8.1.3抵押人未按时支付抵押物使用费的，应向抵押权人支付逾期费用8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按合同约定履行抵押物保管义务的，应向抵押人支付违约金8.2.2抵押权人未按合同约定实现抵押权的，应向抵押人支付违约金8.3违约责任的具体规定8.3.1违约金数额按照合同约定的比例计算8.3.2违约金支付期限为违约行为发生之日起____日内9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同9.1.2双方协商一致，决定解除合同9.2合同解除程序9.2.1合同解除应书面通知对方9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜9.3合同终止条件9.3.1抵押担保期限届满9.3.2抵押权实现完毕9.4合同终止程序9.4.1合同终止应书面通知对方9.4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁委员会裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁规则进行仲裁10.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____个月内作出裁决11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容符合法律法规要求11.2合同变更条件11.2.1双方协商一致11.2.2变更内容符合法律法规要求11.3合同变更程序11.3.1变更内容应以书面形式确认11.3.2变更内容经双方签字或盖章后生效12.其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址12.1.2送达以邮件、快递等方式，自发送之日起____日内视为送达12.2合同份数与生效日期12.2.1合同一式____份，双方各执____份12.2.2合同自双方签字或盖章之日起生效12.3合同附件12.3.1附件一：《房产情况说明》12.3.2附件二：《抵押物交付清单》13.合同签署与生效13.1合同签署程序13.1.1双方代表签署合同13.1.2双方签字或盖章13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效14.合同附件14.1附件一：《房产情况说明》14.2附件二：《抵押物交付清单》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的是协助合同履行，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任和合同解除责任等。15.2.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利15.3.1.1获得合同约定的报酬15.3.1.2享有合同中约定的权益15.3.1.3在合同履行过程中，享有知情权、建议权和监督权15.3.2第三方的义务15.3.2.1按照合同约定履行职责15.3.2.2保证其提供的服务的质量15.3.2.3对其行为造成的损失承担相应的责任15.3.3第三方的责任15.3.3.1对其故意或重大过失造成的损失承担赔偿责任15.3.3.2对其违反合同约定造成的损失承担违约责任16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任合同约定的职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.4甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.4乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督和评估。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定和标准。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督和评估。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和标准。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.3.3第三方在履行职责过程中，产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方介入的具体程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。18.1.2双方签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责和权利义务。18.2第三方介入的审批18.2.1第三方介入协议经甲乙双方签字或盖章后生效。18.2.2第三方介入协议生效后，第三方正式介入合同履行过程。18.3第三方介入的监督18.3.1甲乙双方对第三方的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。18.3.2第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督和评估。18.4第三方介入的终止18.4.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。18.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房产情况说明》要求：详细描述房产的基本情况，包括位置、面积、结构、用途、权属状况等。说明：本附件为合同履行的重要依据，应确保信息的真实性和准确性。2.附件二：《抵押物交付清单》要求：详细列明抵押物的交付情况，包括交付时间、交付方式、交付状态等。说明：本附件用于证明抵押物的交付情况，应确保记录的完整性和准确性。3.附件三：《第三方介入协议》要求：明确第三方的职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入合同履行的重要依据，应确保协议的合法性和有效性。4.附件四：《抵押权实现方案》要求：详细说明抵押权实现的方式、程序、预期效果等。说明：本附件为抵押权实现的重要依据，应确保方案的可行性和有效性。5.附件五：《争议解决协议》要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的重要依据，应确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时履行债务：抵押人应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任。擅自改变抵押物用途：抵押人应向抵押权人支付违约金。未按时支付抵押物使用费：抵押人应向抵押权人支付逾期费用。2.抵押权人违约行为未按时实现抵押权：抵押权人应向抵押人支付违约金。未按合同约定履行抵押物保管义务：抵押权人应向抵押人支付违约金。3.第三方违约行为未按合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。故意或重大过失造成的损失：第三方应承担赔偿责任。示例说明：抵押人未按时偿还贷款，构成违约行为。抵押人应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第三方在提供评估服务时，由于故意或重大过失导致评估结果严重失实，造成抵押权人损失。第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度个人房产抵押担保合同样本大全3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押担保的主债权2.1主债权金额2.2主债权种类2.3主债权期限2.4主债权利率3.抵押物的设定3.1抵押物的名称3.2抵押物的位置3.3抵押物的权属证明3.4抵押物的价值评估4.抵押物的交付与登记4.1抵押物的交付4.2抵押物的登记4.3抵押物的登记费用5.抵押担保的范围5.1抵押担保的主债权范围5.2抵押担保的利息范围5.3抵押担保的违约金范围5.4抵押担保的其他费用范围6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的保管费用6.3抵押物的保管期限7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件7.2抵押物的处置方式7.3抵押物的处置价格7.4抵押物的处置收益分配8.抵押物的优先受偿权8.1抵押物的优先受偿权顺位8.2抵押物的优先受偿权范围8.3抵押物的优先受偿权行使条件9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：抵押物价值评估报告14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同解释14.5合同附件14.6合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（或名称）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人姓名（或名称）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物位置：____________________抵押物权属证明：____________________抵押物价值：____________________2.抵押担保的主债权2.1主债权金额：人民币____________________元整2.2主债权种类：____________________2.3主债权期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.4主债权利率：____________________%3.抵押物的设定3.1抵押物的名称：____________________3.2抵押物的位置：____________________3.3抵押物的权属证明：____________________3.4抵押物的价值评估：____________________4.抵押物的交付与登记4.1抵押物的交付：抵押人应于____________________年____________________月____________________日前将抵押物交付抵押权人4.2抵押物的登记：抵押人应于____________________年____________________月____________________日前办理抵押物登记手续4.3抵押物的登记费用：人民币____________________元整，由____________________方承担5.抵押担保的范围5.1抵押担保的主债权范围：包括主债权本金、利息、违约金及实现债权的费用5.2抵押担保的利息范围：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止5.3抵押担保的违约金范围：____________________5.4抵押担保的其他费用范围：____________________6.抵押物的保管6.1抵押物的保管责任：抵押权人负责抵押物的保管6.2抵押物的保管费用：人民币____________________元整，由____________________方承担6.3抵押物的保管期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止7.抵押物的处置7.1抵押物的处置条件：抵押人违约或主债权到期未偿还时，抵押权人有权处置抵押物7.2抵押物的处置方式：____________________7.3抵押物的处置价格：____________________7.4抵押物的处置收益分配：____________________8.抵押物的优先受偿权8.1抵押物的优先受偿权顺位：抵押物在抵押权人实现债权时，享有优先受偿权，其顺位优先于其他债权人8.2抵押物的优先受偿权范围：抵押物的优先受偿权范围包括抵押物本身的全部价值8.3抵押物的优先受偿权行使条件：抵押权人须在主债权到期未偿还的情况下，依法行使抵押物的优先受偿权9.违约责任9.1抵押人违约责任：抵押人未按约定履行合同义务，导致抵押权人遭受损失的，抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2抵押权人违约责任：抵押权人未按约定履行合同义务，导致抵押人遭受损失的，抵押权人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金的计算与支付：违约金按主债权金额的____________________%计算，由违约方在违约事实发生后____________________日内支付10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押人所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：____________________10.3争议解决费用：由败诉方承担，但法律另有规定的除外11.合同的生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.抵押人严重违约，经抵押权人催告后仍未履行；2.抵押权人严重违约，经抵押人催告后仍未履行；3.出现不可抗力，致使合同无法履行；11.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方，并说明理由12.合同的变更与终止12.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议12.2合同终止条件：主债权履行完毕或抵押物被完全处置后，本合同终止12.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行债权债务的清算，并办理相关手续13.合同的附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物权属证明13.3附件三：抵押物价值评估报告14.其他约定事项14.1合同履行地：____________________14.2合同履行期限：自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止14.3合同履行方式：____________________14.4合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.5合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.6合同签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、见证服务或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形1.抵押权人需要评估抵押物的价值，可引入具有相应资质的评估机构；2.抵押权人需要见证抵押物交付、抵押物处置等关键环节，可引入具有见证资质的见证机构；3.双方协商一致，认为有必要引入第三方提供其他相关服务的情形。3.第三方职责1.评估机构：对抵押物进行价值评估，提供评估报告；2.见证机构：对抵押物交付、抵押物处置等关键环节进行见证，出具见证报告；3.其他第三方：根据合同约定，提供相关服务。4.第三方权利4.1第三方有权：1.要求抵押人和抵押权人提供必要的资料和信息；2.在其职责范围内，独立开展工作，不受任何一方干预；3.在其职责范围内，对抵押人和抵押权人提出合理要求。5.第三方义务5.1第三方应：1.按照合同约定和自身专业能力，认真履行职责；2.对所提供的服务负责，保证服务的真实性和有效性；3.对所知悉的抵押人和抵押权人的商业秘密和隐私保密。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元整。如因第三方原因导致抵押人和抵押权人遭受损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。7.第三方费用7.1第三方费用由合同约定，由提供服务的第三方承担。如合同未约定，由引入第三方的甲方或乙方承担。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：1.抵押人和抵押权人协商一致，确定引入第三方的类型和具体事宜；2.抵押人和抵押权人与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方根据协议履行职责，提供相关服务。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定范围内的服务，不参与抵押人和抵押权人的其他业务活动。9.2抵押人和抵押权人应确保第三方在履行职责过程中，不得泄露任何一方的商业秘密和隐私。9.3抵押人和抵押权人应监督第三方履行职责，确保第三方服务的真实性和有效性。10.第三方变更与退出10.1如需变更第三方，抵押人和抵押权人应协商一致，并重新签订书面协议。10.2如第三方因故退出合同，抵押人和抵押权人应协商一致，确定新的第三方或终止第三方介入。11.第三方争议解决11.1第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、数量、规格、型号、产地、生产日期、使用状况等信息。附件说明：抵押物清单作为抵押物交付和登记的重要依据，应详细准确。2.附件二：抵押物权属证明详细要求：权属证明应包括抵押物的所有权证书、土地使用权证书等，证明抵押物的权属清晰。附件说明：权属证明是抵押物合法性的重要证明，应真实有效。3.附件三：抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：评估报告是抵押物价值的权威依据，应客观公正。4.附件四：合同变更协议详细要求：变更协议应详细记录变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：变更协议是合同变更的法律文件，应规范严谨。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件说明：支付凭证是违约金支付的证明，应清晰明确。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决过程中产生的文件、证据等。附件说明：争议解决相关文件是证明争议解决过程和结果的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付抵押物；未按约定办理抵押物登记手续；未按约定履行还款义务。责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，赔偿抵押权人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或条件处置抵押物；未按约定履行保管义务；擅自使用、处分抵押物。责任认定：抵押权人应承担违约责任，支付违约金，赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供准确、有效的服务；泄露抵押人和抵押权人的商业秘密和隐私。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，赔偿抵押人和抵押权人因此遭受的损失。示例说明：抵押人未按约定时间交付抵押物，导致抵押权人无法按计划办理抵押物登记手续，抵押权人要求抵押人支付违约金人民币____________________元整，并赔偿因此遭受的损失。抵押权人未按约定时间处置抵押物，导致抵押人无法按计划取得处置收益，抵押人要求抵押权人支付违约金人民币____________________元整，并赔偿因此遭受的损失。第三方评估机构在评估抵押物时，未提供客观、公正的评估报告，导致抵押人和抵押权人遭受损失，第三方评估机构应承担违约责任，支付违约金人民币____________________元整，并赔偿损失。全文完。2024年度个人房产抵押担保合同样本大全4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同终止条件2.抵押物概述2.1抵押物定义2.2抵押物性质2.3抵押物权属2.4抵押物现状2.5抵押物价值评估2.6抵押物处置方式3.抵押担保范围3.1担保债务种类3.2担保债务金额3.3担保债务期限3.4担保债务利率3.5担保债务履行方式4.抵押权设定4.1抵押权定义4.2抵押权设立方式4.3抵押权登记4.4抵押权变更4.5抵押权消灭5.抵押权行使5.1抵押权行使条件5.2抵押权行使方式5.3抵押权行使期限5.4抵押权行使费用6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用6.4抵押物保管变更7.抵押物转让7.1抵押物转让定义7.2抵押物转让条件7.3抵押物转让程序7.4抵押物转让通知8.抵押物优先受偿权8.1优先受偿权定义8.2优先受偿权范围8.3优先受偿权行使条件8.4优先受偿权行使方式9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿范围9.4违约责任追偿程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：担保债务清单13.3附件三：抵押权登记证明13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订地14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同解释权14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确债务人以其房产为抵押物，向债权人提供担保，确保债务人在合同约定的期限内履行还款义务。1.3合同双方1.3.1债务人：[债务人全名]，身份证号码：[债务人身份证号码]，住所地：[债务人住所地]。1.3.2债权人：[债权人全名]，身份证号码：[债权人身份证号码]，住所地：[债权人住所地]。1.4合同签订时间本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1债务人履行全部还款义务后，本合同自动解除。1.6.2双方协商一致，并签订书面解除合同协议后，本合同解除。1.7合同终止条件1.7.1债务人提前偿还全部债务，本合同终止。1.7.2债务人死亡或宣告死亡，本合同终止。2.抵押物概述2.1抵押物定义2.2抵押物性质抵押房产为债务人合法拥有并有权处分的住宅。2.3抵押物权属抵押房产权属清晰，不存在任何权属争议。2.4抵押物现状抵押房产目前处于正常使用状态，无任何权利负担。2.5抵押物价值评估抵押房产经评估机构评估，价值为人民币[抵押物评估价值]元。2.6抵押物处置方式在债务履行期限届满而债务人未履行还款义务时，债权人有权依法处分抵押房产以清偿债务。3.抵押担保范围3.1担保债务种类本合同担保债务包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金、实现抵押权的费用等。3.2担保债务金额本合同担保债务金额为人民币[担保债务金额]元。3.3担保债务期限本合同担保债务期限为[担保债务期限]。3.4担保债务利率本合同担保债务利率为[担保债务利率]。3.5担保债务履行方式债务人应按照合同约定，按期足额偿还担保债务。4.抵押权设定4.1抵押权定义本合同中的抵押权是指债权人依法享有的，对抵押房产优先受偿的权利。4.2抵押权设立方式本合同签订后，债务人应将抵押房产办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。4.3抵押权登记抵押权登记手续由债务人负责办理，债权人予以配合。4.4抵押权变更抵押权变更需经双方协商一致，并办理相应的变更登记手续。4.5抵押权消灭抵押权因债务履行完毕、抵押物灭失、抵押权实现等原因消灭。8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.1.1债务履行期限届满，债务人未履行还款义务。8.1.2债务人未按照约定履行抵押物保管义务。8.1.3债务人发生违约行为，经催告后仍未纠正。8.2抵押权行使方式8.2.1债权人有权要求债务人提前偿还债务。8.2.2债权人有权要求债务人提供其他担保。8.2.3债权人有权依法处分抵押房产以清偿债务。8.3抵押权行使期限8.3.1债权人应在债务履行期限届满之日起[抵押权行使期限]内行使抵押权。8.4抵押权行使费用8.4.1债权人行使抵押权所发生的费用，由债务人承担。9.抵押物保管9.1抵押物保管责任债务人负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完整。9.2抵押物保管方式债务人应采取适当措施，防止抵押物被损坏、丢失或被非法占有。9.3抵押物保管费用抵押物保管费用由债务人承担。9.4抵押物保管变更抵押物保管方式发生变更时，债务人应及时通知债权人。10.抵押物转让10.1抵押物转让定义抵押物转让是指债务人将其抵押房产转让给他人的行为。10.2抵押物转让条件10.2.1债务人转让抵押物时，应事先取得债权人的书面同意。10.2.2转让价格不得低于抵押物的评估价值。10.3抵押物转让程序10.3.1债务人应与受让人签订转让合同。10.3.2债务人应将转让合同报债权人备案。10.3.3债务人应协助受让人办理抵押权变更登记。10.4抵押物转让通知债务人转让抵押物时，应立即通知债权人。11.抵押物优先受偿权11.1优先受偿权定义抵押物优先受偿权是指债权人在抵押物处分所得中，优先于其他债权人受偿的权利。11.2优先受偿权范围优先受偿权范围包括抵押物处分所得的金额，以及实现抵押权的费用。11.3优先受偿权行使条件11.3.1抵押权已依法设立。11.3.2债务人未履行还款义务。11.3.3抵押物已进入处分程序。11.4优先受偿权行使方式债权人可依法向抵押物处分机构提出优先受偿权行使申请。12.违约责任12.1违约责任定义违约责任是指债务人未履行合同义务，应承担的法律责任。12.2违约责任承担方式12.2.1债务人应支付违约金。12.2.2债务人应赔偿债权人因此遭受的损失。12.2.3债权人有权解除合同。12.3违约责任赔偿范围违约责任赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、实现债权费用等。12.4违约责任追偿程序违约责任追偿程序应按照法律规定进行。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2仲裁解决。13.1.3诉讼解决。13.2争议解决机构13.2.1协商解决：双方协商确定。13.2.2仲裁解决：向[仲裁委员会名称]申请仲裁。13.2.3诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序13.3.1协商解决：自争议发生之日起[协商期限]内。13.3.2仲裁解决：按照仲裁规则进行。13.3.3诉讼解决：按照诉讼程序进行。13.4争议解决费用13.4.1协商解决：由双方承担。13.4.2仲裁解决：由败诉方承担。13.4.3诉讼解决：按照法律规定承担。14.其他约定14.1合同签订地本合同签订地为[签订地]。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，债务人[份数]份，债权人[份数]份。14.4合同解释权本合同的解释权归[解释权归属方]所有。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。15.2.2评估机构：负责对抵押物进行价值评估。15.2.3法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。15.2.4中介机构：协助甲乙双方进行抵押物转让、债务重组等。15.2.5执行机构：负责执行抵押物的处分程序。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其职责。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方共同确定第三方的类型和职责。15.4.2第三方与甲乙双方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。15.4.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方职责：在服务协议中明确第三方的具体职责和权限。16.1.2第三方责任：明确第三方的责任范围和责任限额。16.1.3第三方费用：约定第三方的服务费用及其支付方式。16.1.4第三方保密：要求第三方对其在服务过程中获取的甲乙双方信息保密。16.2第三方介入时的额外条款：16.2.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同的相关约定。16.2.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求其纠正。16.2.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其违约行为或疏忽造成的损失，甲乙双方同意的赔偿最高限额。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1甲乙双方根据第三方服务的性质、范围和可能产生的风险，共同协商确定责任限额。17.2.2责任限额应合理，既能保障第三方的合法权益，又能防止甲乙双方遭受过大的损失。17.3第三方责任限额的适用：17.3.1第三方责任限额适用于本合同履行过程中，第三方因违约行为或疏忽造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方过错造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：18.1.1第三方为甲乙双方提供专业服务，与甲乙双方之间形成委托合同关系。18.1.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与抵押物：18.2.1第三方在处理抵押物时，应遵守相关法律法规和本合同约定。18.2.2第三方对抵押物的处理不得损害债权人的抵押权。18.3第三方与债权人：18.3.1第三方在介入过程中，应尊重债权人的合法权益，不得损害债权人的抵押权。18.3.2第三方在处理抵押物时，应优先考虑债权人的利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：清单应包括抵押房产的详细信息，如地址、面积、产权证号、房屋结构、使用状况等。2.担保债务清单详细要求和说明：清单应包括担保债务的种类、金额、期限、利率、履行方式等。3.抵押权登记证明详细要求和说明：证明应包括抵押权登记的时间、登记机构、登记编号等。4.评估报告详细要求和说明：报告应由具备资质的评估机构出具，包含抵押物价值评估的方法、过程、结果等。5.服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。6.协商解除合同协议详细要求和说明：协议应包括解除合同的原因、双方的权利义务、解除日期等。7.违约金支付证明详细要求和说明：证明应包括违约金的金额、支付时间、支付方式等。8.损失赔偿协议详细要求和说明：协议应包括损失赔偿的金额、支付时间、支付方式等。9.争议解决协议详细要求和说明：协议应包括争议解决的方式、机构、程序等。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于合同变更协议、通知函、见证证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未按期偿还债务责任认定标准：债务人未能在约定的还款期限内偿还债务，构成违约。示例说明：债务人应在每月的[还款日]前偿还当月利息，若超过[宽限期]仍未偿还，则构成违约。2.债务人未按约定保管抵押物责任认定标准：债务人未采取适当措施保管抵押物，导致抵押物受损或丢失，构成违约。示例说明：债务人应确保抵押物安全，若因债务人疏忽导致抵押物价值降低，债务人应承担赔偿责任。3