2024年度二手房买卖合同中的房屋交易税费缴纳证明及用途3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋交易税费缴纳证明及用途本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.房屋交易税费缴纳证明及用途3.1税费缴纳证明要求3.2税费缴纳主体3.3税费缴纳时间3.4税费缴纳方式3.5税费缴纳证明文件3.6税费缴纳用途说明4.房屋交易税费缴纳明细4.1契税4.2个人所得税4.3土地增值税4.4印花税4.5其他相关税费5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间5.4付款凭证6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收证明7.房屋过户及产权转移7.1过户时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用7.4产权转移证明文件8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳证明13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：X身份证号码：联系电话：X1.2买受人基本信息买受人姓名：X身份证号码：联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋建筑面积：平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋权属情况：独立产权，无抵押、无查封、无租赁3.房屋交易税费缴纳证明及用途3.1税费缴纳证明要求a.契税缴纳证明b.个人所得税缴纳证明（如有）c.土地增值税缴纳证明（如有）d.印花税缴纳证明3.2税费缴纳主体税费缴纳主体为出卖人，买受人应协助办理相关手续。3.3税费缴纳时间出卖人应在房屋交付前办理完毕税费缴纳手续。3.4税费缴纳方式税费缴纳方式为现金或银行转账。3.5税费缴纳证明文件出卖人需提供税费缴纳证明文件的复印件供买受人查阅。3.6税费缴纳用途说明税费缴纳证明文件用于证明房屋交易过程中的税费已依法缴纳。4.房屋交易税费缴纳明细4.1契税：按房屋成交价的%缴纳4.2个人所得税：按房屋成交价的%缴纳（如有）4.3土地增值税：按房屋成交价的%缴纳（如有）4.4印花税：按房屋成交价的%缴纳4.5其他相关税费：按相关法律法规规定缴纳5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币万元整5.2支付方式：a.买受人应在房屋交付前支付%的房款，即人民币万元。b.剩余房款人民币万元，买受人应在房屋过户手续办理完毕后支付。5.3支付时间：a.首付款支付时间：年月日。b.剩余房款支付时间：年月日。5.4付款凭证买受人需提供银行转账凭证或现金支付凭证作为付款凭证。6.房屋交付及验收6.1交付时间：年月日6.2验收标准：a.房屋结构完整，无安全隐患。b.水电、燃气等配套设施正常使用。c.房屋内部装修及家具电器等符合合同约定。6.3验收程序：a.买受人应在交付前向出卖人提出验收申请。b.出卖人应在交付当天安排验收。c.双方共同签署验收报告。6.4验收证明双方应在验收合格后签署验收证明，作为交付完成的凭证。7.房屋过户及产权转移7.1过户时间：年月日7.2产权转移手续：a.出卖人配合买受人办理房屋过户手续。b.买受人承担过户过程中产生的所有费用。7.3产权转移费用产权转移费用包括但不限于过户费、测绘费、印花税等，具体费用以当地政策为准。7.4产权转移证明文件房屋过户完成后，买受人取得房屋所有权证，作为产权转移的证明文件。8.违约责任及处理8.1违约情形a.出卖人未按约定时间交付房屋。b.买受人未按约定时间支付房款。c.出卖人提供的房屋存在质量问题或不符合约定。d.任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任a.违约方应承担对方因此遭受的全部损失。b.违约方应支付违约金，违约金按房屋成交价的%计算。8.3违约处理方式a.双方协商解决。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件a.双方协商一致解除合同。b.出现法律规定的合同解除情形。10.2合同终止条件a.合同约定的义务全部履行完毕。b.合同因不可抗力等原因无法履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的义务全部履行完毕或合同解除、终止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳证明13.合同签署13.1签署时间：年月日13.2签署地点：省市区街道号13.3签署人a.出卖人签字/盖章：b.买受人签字/盖章：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，确保交易安全、高效。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，公正、公平地履行职责。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成相关服务。2.3第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业意见和解决方案。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的申请a.甲乙双方可共同或单独向第三方提出介入申请。b.第三方在收到申请后，应尽快与甲乙双方沟通，了解具体需求。3.2第三方介入的服务内容b.法律咨询：第三方可提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。c.中介服务：第三方可协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于发布广告、带看、谈判等。3.3第三方介入的费用a.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。b.第三方介入的费用应在合同签订前支付。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为万元，超过部分由甲乙双方自行承担。4.3第三方责任限额的具体计算方式如下：a.第三方因自身原因造成甲乙双方损失，按实际损失计算。b.实际损失超过万元的部分，由甲乙双方按比例分担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分：a.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围内。b.第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。5.2第三方与房屋交易税费缴纳证明及用途的关系：a.第三方在提供房屋评估、法律咨询等服务时，应关注房屋交易税费缴纳证明及用途的相关问题。b.第三方应协助甲乙双方确保房屋交易税费缴纳证明及用途的合法性、合规性。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应经双方同意并书面确认。6.2本合同的修改不影响第三方介入的职责和权利。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，合同终止条件不变。8.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋产权人、房屋坐落地址、房屋面积、产权证号等信息。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，是合同履行的基础。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰显示甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准等内容。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成房屋交易协议的书面文件，是合同履行的重要依据。3.附件三：税费缴纳证明要求：提供契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费缴纳证明的复印件，需清晰显示纳税人、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：税费缴纳证明是证明房屋交易过程中税费已依法缴纳的重要文件。4.附件四：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需清晰显示评估时间、评估价值、评估依据等信息。5.附件五：法律咨询意见书要求：提供律师事务所出具的法律咨询意见书，需清晰显示咨询内容、法律依据、意见建议等信息。6.附件六：房屋交付及验收报告要求：提供甲乙双方共同签署的房屋交付及验收报告，需清晰显示交付时间、验收结果、存在问题等信息。说明：房屋交付及验收报告是证明房屋交付及验收完成的文件。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，需清晰显示第三方基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方介入职责、权利和义务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.出卖人未按约定时间交付房屋。b.买受人未按约定时间支付房款。c.出卖人提供的房屋存在质量问题或不符合约定。d.任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按房屋成交价的%计算。b.买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付房款金额的%计算。c.出卖人提供的房屋存在质量问题或不符合约定，应承担修复费用或退还房款。d.任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例：a.出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人要求出卖人支付违约金人民币万元。b.买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法按计划收回房款，出卖人要求买受人支付违约金人民币万元。c.出卖人提供的房屋存在质量问题，导致买受人无法正常居住，买受人要求出卖人修复房屋或退还房款人民币万元。d.任何一方违反合同约定导致合同无法履行，对方因此遭受损失人民币万元，违约方应承担该损失。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋交易税费缴纳证明及用途1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋交易税费1.2纳税主体1.3税费缴纳证明2.房屋交易税费缴纳证明的提供2.1证明形式2.2证明内容2.3证明提供时间3.税费缴纳证明的用途3.1房屋过户3.2金融贷款3.3政府部门审核4.税费缴纳证明的审核4.1审核主体4.2审核内容4.3审核标准5.税费缴纳证明的保管5.1保管主体5.2保管期限5.3保管方式6.税费缴纳证明的变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更后的证明效力7.税费缴纳证明的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1未按时提供证明的违约责任8.2证明内容虚假的违约责任8.3证明遗失或损毁的违约责任9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除后的处理10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的生效、终止及解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件12.合同的补充与修改12.1补充与修改的方式12.2补充与修改的效力12.3补充与修改的生效时间13.通知与送达13.1通知的形式13.2送达的方式13.3送达的效力14.合同的附件与补充文件14.1附件的内容14.2补充文件的内容14.3附件与补充文件的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋交易税费是指买卖双方在房屋交易过程中应依法缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。1.2纳税主体是指房屋买卖双方或其指定的代缴人。1.3税费缴纳证明是指税务机关出具的，证明房屋交易税费已缴纳完毕的书面文件。2.房屋交易税费缴纳证明的提供2.1证明形式包括但不限于电子版证明、纸质证明等。2.2证明内容应包括纳税人信息、房屋信息、税费缴纳金额、缴纳日期等。2.3证明提供时间应在合同签订后的五个工作日内。3.税费缴纳证明的用途3.1房屋过户时，买方需提供税费缴纳证明作为过户手续的一部分。3.2申请金融贷款时，贷款机构可能要求提供税费缴纳证明作为贷款条件的之一。3.3政府部门在审核房屋交易相关事宜时，可能需要查看税费缴纳证明。4.税费缴纳证明的审核4.1审核主体为卖方或买方，或双方协商指定的第三方机构。4.2审核内容包括证明的真伪、内容完整性、税费缴纳情况等。4.3审核标准应符合国家相关法律法规及税务部门的规定。5.税费缴纳证明的保管5.1保管主体为卖方或买方，或双方协商指定的第三方机构。5.2保管期限自房屋过户之日起不少于十年。5.3保管方式应采取安全可靠的措施，确保证明的完整性和保密性。6.税费缴纳证明的变更6.1变更原因包括税费缴纳信息错误、房屋信息变更等。6.2变更程序包括提交变更申请、审核变更内容、出具变更证明等。6.3变更后的证明效力与原证明相同，但变更部分应明确标注。7.税费缴纳证明的争议解决7.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决期限自争议发生之日起不超过三个月。7.3争议解决费用由提出争议方承担，但双方另有约定的除外。8.违约责任8.1若买方未在规定时间内提供税费缴纳证明，应向卖方支付合同总价款的1%作为违约金。8.2若卖方未在规定时间内提供真实有效的税费缴纳证明，应向买方支付合同总价款的1%作为违约金。8.3若因证明内容虚假导致合同无法履行，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担由此产生的全部责任。9.不可抗力9.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。9.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延，但双方应尽力在合理期限内恢复履行。10.合同解除10.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已履行部分。10.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的责任。11.合同的生效、终止及解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和事务。12.合同的补充与修改12.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.通知与送达13.1通知应以书面形式发送，送达方式包括邮寄、电子邮件、传真等。13.2通知自发送之日起视为送达，但以实际收到为准。13.3任何一方变更联系方式，应提前通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。14.合同的附件与补充文件14.1本合同附件包括但不限于税费缴纳证明、房屋产权证、身份证等。14.2补充文件是指与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、物业服务合同等。14.3附件和补充文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、见证方、监理方、评估方等。16.第三方介入的申请与同意16.1甲乙双方需在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体条件和程序。16.2甲乙双方应在合同签订前或合同签订后协商一致，同意第三方介入。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方介入的职责包括但不限于：1.协助甲乙双方进行合同履行；2.监督合同履行过程，确保甲乙双方按照合同约定履行义务；3.提供相关服务，如评估、鉴定、见证等。17.2第三方介入的权利包括但不限于：1.收取合理的费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.对甲乙双方的违约行为提出意见或建议。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，或由合同中指定的第三方承担。18.2若合同未约定费用承担，则第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.第三方的专业能力与资质；2.第三方介入的具体职责与范围；3.合同约定的责任限额；4.国家法律法规的规定。19.3第三方的责任限额不得超过合同总价的10%，或由甲乙双方在合同中另行约定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的职责与权利，确保合同履行过程中各方权责清晰。20.2第三方介入不影响甲乙双方作为合同主体的权利和义务。20.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得擅自变更合同内容。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方同意，并书面通知对方。21.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交易税费缴纳证明详细要求：证明内容应包括纳税人信息、房屋信息、税费缴纳金额、缴纳日期等，并由税务机关盖章。说明：此证明为房屋交易税费已缴纳完毕的书面文件，是房屋过户、贷款等环节的重要凭证。2.房屋产权证详细要求：产权证应真实、有效，并由房屋所有权人签字或盖章。说明：此证书证明房屋所有权归属，是房屋交易合法性的重要证明。3.身份证详细要求：身份证应真实、有效，并清晰显示持证人姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。说明：此证件用于证明甲乙双方的身份，是合同履行的重要依据。4.房屋买卖合同详细要求：合同应真实、完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此合同为本合同的主要组成部分，规定了甲乙双方的权责。5.房屋评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，真实、客观反映房屋价值。说明：此报告用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。6.维修基金缴纳证明详细要求：证明应真实、有效，并由物业管理处盖章。说明：此证明用于证明房屋维修基金已缴纳完毕。7.物业服务合同详细要求：合同应真实、有效，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此合同规定了物业管理服务的内容、费用等。8.第三方中介合同详细要求：合同应真实、有效，并由甲乙双方及第三方中介签字（或盖章）。说明：此合同规定了第三方中介的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付购房款责任认定标准：买方未按合同约定支付购房款，视为违约。示例说明：若合同约定买方于2024年1月1日前支付购房款，但买方于2024年1月15日才支付，则买方构成违约。2.卖方未按时过户责任认定标准：卖方未按合同约定办理房屋过户手续，视为违约。示例说明：若合同约定卖方于2024年2月1日前办理房屋过户手续，但卖方于2024年2月15日才办理，则卖方构成违约。3.第三方中介提供虚假信息责任认定标准：第三方中介在履行职责过程中，提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，视为违约。示例说明：若第三方中介在房屋评估过程中，提供虚假评估报告，导致买方损失，则第三方中介构成违约。4.甲乙双方未按时提供相关资料责任认定标准：甲乙双方未按合同约定提供相关资料，视为违约。示例说明：若合同约定甲乙双方于2024年1月1日前提供房屋产权证，但甲乙双方于2024年1月15日才提供，则甲乙双方构成违约。5.第三方介入费用未按时支付责任认定标准：甲乙双方未按合同约定支付第三方介入费用，视为违约。示例说明：若合同约定甲乙双方于2024年1月1日前支付第三方介入费用，但甲乙双方于2024年1月15日才支付，则甲乙双方构成违约。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋交易税费缴纳证明及用途2本合同目录一览1.房屋交易税费缴纳证明的申请与提供1.1申请主体1.2申请时间1.3申请材料1.4申请流程2.房屋交易税费缴纳证明的审核与批准2.1审核主体2.2审核时间2.3审核标准2.4审核结果3.房屋交易税费缴纳证明的出具与交付3.1出具主体3.2出具时间3.3出具内容3.4交付方式4.房屋交易税费缴纳证明的用途及效力4.1用途一：证明房屋交易税费已缴纳4.2用途二：作为房屋交易合同的附件4.3用途三：办理过户手续的依据4.4用途四：其他相关用途5.房屋交易税费缴纳证明的保管与责任5.1保管主体5.2保管期限5.3保管责任6.房屋交易税费缴纳证明的变更与撤销6.1变更原因6.2变更程序6.3撤销原因6.4撤销程序7.房屋交易税费缴纳证明的争议解决7.1争议主体7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.房屋交易税费缴纳证明的相关法律法规8.1相关法律法规概述8.2房屋交易税费缴纳证明的法律依据8.3相关法律法规的适用范围9.房屋交易税费缴纳证明的保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.房屋交易税费缴纳证明的违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.房屋交易税费缴纳证明的解除与终止11.1解除原因11.2解除程序11.3终止原因11.4终止程序12.房屋交易税费缴纳证明的争议管辖12.1争议管辖法院12.2争议管辖协议12.3争议管辖变更13.房屋交易税费缴纳证明的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.房屋交易税费缴纳证明的生效与解释14.1生效条件14.2生效时间14.3解释权归属第一部分：合同如下：1.房屋交易税费缴纳证明的申请与提供1.1申请主体（1）卖方作为房屋交易税费缴纳证明的申请主体，应在合同签订之日起10个工作日内向买方提交书面申请。（2）买方作为房屋交易税费缴纳证明的申请主体，应在收到卖方书面申请之日起5个工作日内向相关税务部门提交申请。1.2申请时间（1）卖方应在合同签订之日起10个工作日内完成房屋交易税费缴纳证明的申请。（2）买方应在收到卖方书面申请之日起5个工作日内完成房屋交易税费缴纳证明的申请。1.3申请材料（1）卖方需提供房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证等材料。（2）买方需提供房屋买卖合同、身份证、户口簿等材料。1.4申请流程（1）卖方向买方提交书面申请及所需材料。（2）买方向相关税务部门提交申请及所需材料。（3）税务部门在收到申请后5个工作日内审核完毕，出具房屋交易税费缴纳证明。2.房屋交易税费缴纳证明的审核与批准2.1审核主体（1）相关税务部门作为房屋交易税费缴纳证明的审核主体。（2）卖方、买方作为房屋交易税费缴纳证明的配合主体。2.2审核时间（1）相关税务部门应在收到申请后5个工作日内完成审核。（2）卖方、买方应在规定时间内提供所需材料。2.3审核标准（1）审核房屋交易税费缴纳证明的真实性、合法性。（2）审核房屋交易税费缴纳证明的完整性、准确性。2.4审核结果（1）相关税务部门对符合条件的申请予以批准，出具房屋交易税费缴纳证明。（2）对不符合条件的申请，相关税务部门应通知申请主体，并说明原因。3.房屋交易税费缴纳证明的出具与交付3.1出具主体（1）相关税务部门作为房屋交易税费缴纳证明的出具主体。3.2出具时间（1）相关税务部门应在审核通过后3个工作日内出具房屋交易税费缴纳证明。3.3出具内容（1）房屋交易税费缴纳证明应包括房屋交易税费缴纳的金额、缴纳时间、缴纳依据等信息。3.4交付方式（1）相关税务部门将房屋交易税费缴纳证明交付买方。（2）买方应在收到房屋交易税费缴纳证明后3个工作日内将证明交付卖方。4.房屋交易税费缴纳证明的用途及效力4.1用途一：证明房屋交易税费已缴纳（1）房屋交易税费缴纳证明作为买方已缴纳房屋交易税费的有效凭证。4.2用途二：作为房屋交易合同的附件（1）房屋交易税费缴纳证明作为房屋交易合同的附件，对双方具有约束力。4.3用途三：办理过户手续的依据（1）房屋交易税费缴纳证明作为办理房屋过户手续的必备材料。4.4用途四：其他相关用途（1）房屋交易税费缴纳证明可用于证明房屋交易税费缴纳情况，为相关法律程序提供依据。5.房屋交易税费缴纳证明的保管与责任5.1保管主体（1）卖方、买方作为房屋交易税费缴纳证明的保管主体。5.2保管期限（1）卖方、买方应自收到房屋交易税费缴纳证明之日起保管不少于5年。5.3保管责任（1）卖方、买方应妥善保管房屋交易税费缴纳证明，防止遗失、损坏。（2）如因保管不当导致房屋交易税费缴纳证明遗失、损坏，由保管方承担相应责任。6.房屋交易税费缴纳证明的变更与撤销6.1变更原因（1）房屋交易税费缴纳证明信息有误。（2）房屋交易税费缴纳证明遗失、损坏。6.2变更程序（1）卖方、买方应向相关税务部门提出变更申请。（2）相关税务部门在收到申请后3个工作日内完成审核，出具变更后的房屋交易税费缴纳证明。6.3撤销原因（1）房屋交易税费缴纳证明信息有误。（2）房屋交易税费缴纳证明遗失、损坏。6.4撤销程序（1）卖方、买方应向相关税务部门提出撤销申请。（2）相关税务部门在收到申请后3个工作日内完成审核，出具撤销后的房屋交易税费缴纳证明。7.房屋交易税费缴纳证明的争议解决7.1争议主体（1）卖方、买方作为房屋交易税费缴纳证明的争议主体。7.2争议解决方式（1）协商解决：卖方、买方应友好协商，解决争议。（2）仲裁解决：协商不成，双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼解决：协商、仲裁不成，双方可向人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限（1）卖方、买方应在收到争议通知之日起30个工作日内协商解决。（2）协商不成，双方应在收到争议通知之日起30个工作日内向仲裁机构申请仲裁。（3）仲裁不成，双方应在收到仲裁决定书之日起15个工作日内向人民法院提起诉讼。7.4争议管辖（1）卖方、买方协商解决的，由双方共同指定的地点解决。（2）仲裁解决的，由仲裁机构所在地人民法院管辖。（3）诉讼解决的，由被告所在地人民法院管辖。8.房屋交易税费缴纳证明的相关法律法规8.1相关法律法规概述（1）中华人民共和国税收征收管理法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）中华人民共和国契税法（4）中华人民共和国印花税法（5）中华人民共和国个人所得税法8.2房屋交易税费缴纳证明的法律依据（1）依据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十二条规定，纳税人应当依法如实申报纳税。（2）依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，房屋买卖应当依法纳税。（3）依据《中华人民共和国契税法》第二条规定，契税由买方缴纳。（4）依据《中华人民共和国印花税法》第二条规定，印花税由买方缴纳。（5）依据《中华人民共和国个人所得税法》第二十四条规定，个人出售房屋所得应当缴纳个人所得税。8.3相关法律法规的适用范围（2）本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。9.房屋交易税费缴纳证明的保密条款9.1保密内容（1）房屋交易税费缴纳证明中的所有信息，包括但不限于房屋交易税费缴纳的金额、缴纳时间、缴纳依据等。（2）卖方、买方及双方的代理人的个人信息。9.2保密期限（1）自房屋交易税费缴纳证明出具之日起，保密期限为10年。9.3保密责任（1）卖方、买方及双方的代理人应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.房屋交易税费缴纳证明的违约责任10.1违约情形（1）卖方未按时提供房屋交易税费缴纳证明。（2）买方未按时提交房屋交易税费缴纳证明申请。（3）卖方、买方或代理人泄露房屋交易税费缴纳证明的保密内容。10.2违约责任（1）卖方、买方未按时提供或提交的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约处理方式（1）卖方、买方应协商解决违约问题。（2）协商不成的，可通过仲裁或诉讼途径解决。11.房屋交易税费缴纳证明的解除与终止11.1解除原因（1）房屋交易税费缴纳证明不符合法律法规的规定。（2）卖方、买方同意解除合同。11.2解除程序（1）卖方、买方应书面通知对方解除房屋交易税费缴纳证明。（2）解除通知到达对方后，房屋交易税费缴纳证明自通知之日起解除。11.3终止原因（2）合同约定的其他终止条件。11.4终止程序（1）卖方、买方应书面通知对方终止房屋交易税费缴纳证明。（2）终止通知到达对方后，房屋交易税费缴纳证明自通知之日起终止。12.房屋交易税费缴纳证明的争议管辖12.1争议管辖法院（1）卖方、买方协商确定的法院。（2）未协商确定的，由房屋所在地人民法院管辖。12.2争议管辖协议（1）卖方、买方可以在合同中约定争议管辖法院。（2）未约定的，按前款规定处理。12.3争议管辖变更（1）卖方、买方可以在争议发生后协商变更争议管辖法院。（2）协商不成的，按原约定处理。13.房屋交易税费缴纳证明的其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力（1）其他约定事项应明确、具体，并符合法律法规的规定。（2）其他约定事项的变更或解除，应按照本合同约定的程序进行。14.房屋交易税费缴纳证明的生效与解释14.1生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）房屋交易税费缴纳证明经卖方、买方确认后生效。14.2生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）房屋交易税费缴纳证明自出具之日起生效。14.3解释权归属（1）本合同的解释权归卖方、买方共同享有。（2）本合同的解释应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方的概念（1）第三方是指在房屋交易税费缴纳证明过程中，除卖方、买方之外的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务代理等。15.2第三方的定义（1）中介方：指在房屋交易过程中，为卖方、买方提供信息、咨询、沟通等服务的机构或个人。（2）评估机构：指对房屋价值进行评估的机构或个人。（3）税务代理：指受卖方、买方委托，代为办理房屋交易税费缴纳事宜的机构或个人。16.第三方的责权利16.1责任（1）第三方应按照本合同约定，如实提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（2）第三方在房屋交易税费缴纳证明过程中，应严格遵守法律法规，不得违反相关税收政策。16.2权利（1）第三方有权要求卖方、买方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.3利益（1）第三方通过提供专业服务，获得合理的报酬。（2）第三方在房屋交易税费缴纳证明过程中，享有合法权益的保护。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与卖方的划分（1）第三方应协助卖方办理房屋交易税费缴纳证明，但不承担卖方违约责任。（2）卖方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。17.2第三方与买方的划分（1）第三方应协助买方办理房屋交易税费缴纳证明，但不承担买方违约责任。（2）买方应配合第三方工作，提供必要的信息和资料。17.3第三方与中介方的划分（1）中介方应协助卖方、买方与第三方进行沟通，确保交易顺利进行。（2）中介方在第三方介入时，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入的申请（1）卖方、买方均可向第三方提出介入申请。（2）第三方应在收到申请后3个工作日内回复是否接受介入。18.2第三方介入的条件（1）卖