2024年度国有土地资产处置合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有土地资产处置合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.土地资产基本情况2.1土地资产名称2.2土地资产位置2.3土地资产面积2.4土地资产权属2.5土地资产用途2.6土地资产等级3.土地资产处置方式3.1处置方式选择3.2处置程序3.3处置期限3.4处置价格3.5处置款项支付方式4.土地资产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付验收5.土地资产权属变更登记5.1登记申请5.2登记程序5.3登记费用5.4登记期限6.土地资产税费6.1税费种类6.2税费缴纳主体6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式7.土地资产使用7.1使用期限7.2使用条件7.3使用范围7.4使用限制8.土地资产收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益分配方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3通知条款13.4合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：市区国有资产监督管理委员会甲方地址：市区街道号甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名称：房地产开发有限公司乙方地址：市区街道号乙方法定代表人：1.3双方联系方式双方联系方式如上所述，如有变更，应及时通知对方。1.4双方法定代表人双方法定代表人已在本合同中明确列出。2.土地资产基本情况2.1土地资产名称土地资产名称：地块2.2土地资产位置土地资产位置：市区街道2.3土地资产面积土地资产面积：10000平方米2.4土地资产权属土地资产权属：甲方为该土地资产的合法所有人。2.5土地资产用途土地资产用途：住宅、商业综合用地2.6土地资产等级土地资产等级：一级3.土地资产处置方式3.1处置方式选择处置方式：公开拍卖3.2处置程序处置程序：按甲方规定程序执行。3.3处置期限处置期限：自合同签订之日起6个月内完成。3.4处置价格处置价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.5处置款项支付方式处置款项支付方式：乙方应在合同签订之日起10个工作日内，将处置款项一次性支付至甲方指定账户。4.土地资产交付4.1交付时间交付时间：自乙方支付处置款项之日起30个工作日内。4.2交付地点交付地点：市区街道地块4.3交付条件交付条件：土地资产权属清晰，无任何权属纠纷。4.4交付验收交付验收：乙方应在交付地点对土地资产进行验收，验收合格后视为交付完成。5.土地资产权属变更登记5.1登记申请登记申请：乙方应在土地资产交付后30个工作日内，向相关部门提出权属变更登记申请。5.2登记程序登记程序：按相关法律法规规定程序执行。5.3登记费用登记费用：乙方承担所有权属变更登记费用。5.4登记期限登记期限：自乙方提出申请之日起60个工作日内完成权属变更登记。6.土地资产税费6.1税费种类税费种类：契税、土地增值税、企业所得税等。6.2税费缴纳主体税费缴纳主体：乙方为税费缴纳主体。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间：按相关法律法规规定时间缴纳。6.4税费缴纳方式税费缴纳方式：乙方应按相关法律法规规定方式缴纳税费。8.土地资产使用8.1使用期限使用期限：自土地资产权属变更登记之日起，乙方取得土地使用权期限为70年。8.2使用条件使用条件：乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源，不得改变土地用途。8.3使用范围使用范围：乙方可在土地资产范围内进行住宅、商业、办公等项目的开发建设。8.4使用限制使用限制：未经甲方同意，乙方不得将土地资产转让、出租、抵押或以其他方式处分。9.土地资产收益分配9.1收益分配方式收益分配方式：乙方开发建设完成后，甲方按约定的比例享有土地资产产生的收益。9.2收益分配比例收益分配比例：甲方享有土地资产收益的50%，乙方享有土地资产收益的50%。9.3收益分配时间收益分配时间：每年12月31日前，乙方应将上一年度的土地资产收益计算并支付给甲方。9.4收益分配方式收益分配方式：乙方应将收益款项直接支付至甲方指定账户。10.违约责任10.1违约情形违约情形：包括但不限于未按时支付处置款项、未按时交付土地资产、未按规定用途使用土地资产等。10.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿：违约金按合同约定的比例计算，赔偿损失按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：市仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序：按市仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件：包括但不限于一方严重违约、不可抗力等原因。12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，合同自解除之日起终止。12.3合同解除后果合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.其他约定事项13.1保密条款保密条款：双方对本合同内容及与合同执行相关的商业秘密负有保密义务。13.2不可抗力条款不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。13.3通知条款通知条款：双方应以书面形式相互通知对方合同履行过程中的重要事项。13.4合同附件合同附件：包括但不限于土地资产权属证明、土地资产处置相关文件等。14.合同签署与附件14.1合同签署日期合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点合同签署地点：市区街道14.3合同附件清单合同附件清单：1.土地资产权属证明2.土地资产处置相关文件3.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.1评估机构：负责对土地资产进行评估的专业机构。15.1.2.2代理机构：负责代为办理土地资产处置相关手续的机构。15.1.2.3法律顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。15.1.2.4技术顾问：提供技术咨询服务的技术专家或技术服务机构。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按时完成约定的服务内容。15.5.2第三方应保证服务质量，对因自身原因造成的错误或遗漏承担相应责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够充分了解合同内容和双方的需求。16.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在执行任务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲乙双方直接经济损失的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。17.2.2第三方对甲乙双方间接经济损失的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额的50%。17.3第三方责任限额的调整：17.3.1如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面协商一致，并在合作协议中予以明确。18.第三方变更与替换18.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商替换新的第三方，并签订新的合作协议。18.2新的第三方应具备与原第三方相当的专业能力和信誉，并遵守本合同的相关规定。18.3第三方的替换不影响本合同的继续履行和甲乙双方的合同权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地资产权属证明要求：提供土地登记证明、土地使用权证书等，证明甲方对该土地资产的所有权。说明：附件应清晰、完整，能够证明土地资产的权属状况。2.土地资产处置相关文件要求：包括但不限于土地资产评估报告、处置方案、公开拍卖文件等。说明：附件应详细说明处置程序、评估结果、拍卖过程等。3.评估机构合作协议要求：明确评估机构的职责、权利和义务，评估费用的支付方式等。说明：附件应包括评估机构的资质证明、评估委托书等。4.代理机构合作协议要求：明确代理机构的职责、权利和义务，代理费用的支付方式等。说明：附件应包括代理机构的资质证明、代理委托书等。5.法律顾问协议要求：明确法律顾问的职责、权利和义务，咨询费用的支付方式等。说明：附件应包括法律顾问的资质证明、法律咨询委托书等。6.技术顾问协议要求：明确技术顾问的职责、权利和义务，咨询费用的支付方式等。说明：附件应包括技术顾问的资质证明、技术咨询服务委托书等。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件应包括争议解决规则、争议解决机构的联系方式等。8.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：附件应能够证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。9.通知文件要求：包括但不限于变更通知、违约通知、解除通知等。说明：附件应清晰、明确，确保各方收到通知。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付处置款项责任认定：乙方未按时支付处置款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.未按时交付土地资产责任认定：乙方未按时交付土地资产，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.未按规定用途使用土地资产责任认定：乙方未按规定用途使用土地资产，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。4.第三方违约责任认定：第三方在执行合同过程中违约，应根据第三方与甲乙双方签订的协议进行责任认定。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：乙方未按合同约定在10个工作日内支付处置款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款之日止。乙方未按合同约定在30个工作日内交付土地资产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际交付之日止。全文完。2024年度国有土地资产处置合同书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间与地点2.土地使用权取得2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权期限2.3土地使用权性质3.土地使用权转让3.1转让条件与程序3.2转让价格及支付方式3.3转让税费承担4.土地开发利用4.1土地开发利用计划4.2土地开发利用期限4.3土地开发利用标准5.土地使用权登记5.1登记申请与审批5.2登记费用与承担5.3登记证书领取6.土地使用权收回6.1收回条件与程序6.2收回补偿与安置6.3收回争议解决7.土地使用权抵押7.1抵押条件与程序7.2抵押物价值评估7.3抵押登记与注销8.土地使用权租赁8.1租赁条件与程序8.2租金及支付方式8.3租赁期限与续租9.土地使用权转让、出租、抵押备案9.1备案条件与程序9.2备案材料与期限9.3备案费用与承担10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金计算与支付10.3违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件与程序12.2解除通知与生效12.3解除后的处理13.合同终止13.1终止条件与程序13.2终止通知与生效13.3终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释与争议解决第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人信息1.1.1出让方：甲方（全称：______________________）1.1.2受让方：乙方（全称：______________________）1.1.3甲方代表：______________________1.1.4乙方代表：______________________1.1.5联系方式：甲方：______________________乙方：______________________1.2合同标的物信息1.2.1土地使用权编号：______________________1.2.2土地使用权面积：______________________平方米1.2.3土地位置：______________________1.2.4土地用途：______________________1.2.5土地等级：______________________1.3合同签订时间与地点1.3.1签订时间：______________________1.3.2签订地点：______________________第二条土地使用权取得2.1土地使用权取得方式：出让2.2土地使用权期限：______________________年2.3土地使用权性质：______________________第三条土地使用权转让3.1转让条件与程序：3.1.1乙方同意按照本合同约定取得土地使用权。3.1.2乙方应在取得土地使用权后，按照相关规定进行登记。3.2转让价格及支付方式：3.2.1土地使用权转让价格为：______________________元。3.2.2乙方应在合同签订后______________________日内支付全部转让价款。3.3转让税费承担：3.3.1乙方应承担土地使用权转让过程中产生的相关税费。第四条土地开发利用4.1土地开发利用计划：4.1.1乙方应在取得土地使用权后______________________日内制定土地开发利用计划。4.1.2土地开发利用计划应包括土地用途、建设规模、建设工期等内容。4.2土地开发利用期限：4.2.1土地开发利用期限为______________________年。4.3土地开发利用标准：4.3.1土地开发利用应符合国家及地方有关土地管理的法律法规和标准。第五条土地使用权登记5.1登记申请与审批：5.1.1乙方应在取得土地使用权后______________________日内向相关部门申请土地使用权登记。5.1.2甲方应在收到乙方登记申请后______________________日内予以审批。5.2登记费用与承担：5.2.1土地使用权登记费用由乙方承担。5.3登记证书领取：5.3.1土地使用权登记证书由乙方在登记申请批准后______________________日内领取。第六条土地使用权收回6.1收回条件与程序：6.1.1甲方有权在乙方未按约定开发利用土地或违反土地管理法律法规的情况下，收回土地使用权。6.1.2甲方应在收回土地使用权前______________________日内书面通知乙方。6.2收回补偿与安置：6.2.1甲方应按照相关规定给予乙方合理的补偿。6.2.2乙方应按照甲方要求进行安置。6.3收回争议解决：6.3.1乙方对收回土地使用权有异议的，可在收到通知后______________________日内向甲方提出。第七条土地使用权抵押7.1抵押条件与程序：7.1.1乙方在取得土地使用权后，可将其抵押给第三方。7.1.2抵押前，乙方应征得甲方同意。7.2抵押物价值评估：7.2.1抵押物价值由乙方自行评估或委托第三方评估。7.3抵押登记与注销：7.3.1乙方应在抵押后______________________日内办理抵押登记。7.3.2抵押解除后，乙方应在______________________日内办理抵押注销手续。第八条土地使用权租赁8.1租赁条件与程序8.1.1租赁期限：______________________年8.1.2租赁用途：______________________8.1.3租赁价格：______________________元/年8.1.4租赁保证金：______________________元8.2租金及支付方式8.2.1租金支付方式：______________________8.2.2首次租金支付时间：______________________8.2.3以后租金支付时间：______________________8.3租赁期限与续租8.3.1租赁期满后，乙方有权优先续租，续租期限为______________________年。8.3.2续租租金调整：______________________第九条土地使用权转让、出租、抵押备案9.1备案条件与程序9.1.1乙方在土地使用权转让、出租、抵押后______________________日内向相关部门备案。9.1.2备案材料包括：______________________9.2备案材料与期限9.2.1乙方应在收到备案通知后______________________日内完成备案。9.2.2备案材料齐全，符合要求的，备案机构应在______________________日内予以备案。9.3备案费用与承担9.3.1土地使用权转让、出租、抵押备案费用由乙方承担。第十条违约责任10.1违约情形及责任10.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金______________________元。10.1.2甲方未按约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金______________________元。10.2违约金计算与支付10.2.1违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际支付之日止。10.3违约争议解决10.3.1双方应友好协商解决违约争议。10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，可提交______________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十二条合同解除12.1解除条件与程序12.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除通知与生效12.2.1解除合同的通知应以书面形式发出。12.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。12.3解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十三条合同终止13.1终止条件与程序13.1.1合同期限届满，合同自然终止。13.1.2合同解除后，合同终止。13.2终止通知与生效13.2.1合同终止的通知应以书面形式发出。13.2.2合同终止的通知自送达对方之日起生效。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：______________________14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释与争议解决14.3.1本合同未尽事宜的解释权归甲方所有。14.3.2合同履行过程中发生的争议，应按本合同约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入类型1.2.1第三方介入类型包括但不限于：中介方、评估机构、咨询机构、监理单位、施工队伍等。1.3第三方介入目的1.3.1第三方介入旨在保证合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和质量。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系2.1.1甲乙双方与第三方之间应建立合作关系，确保各方在合同履行过程中的沟通与协作。2.2独立性2.2.1第三方在合同履行过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的不当影响。2.3责任划分2.3.1第三方仅对自身提供的服务或协助承担责任，不承担甲乙双方因合同履行而产生的责任。第三条第三方介入的审批与监督3.1审批程序3.1.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并签署相关协议。3.1.2第三方介入前，甲乙双方应共同对第三方的资质、能力等进行审查。3.2监督机制3.2.1甲乙双方应建立监督机制，对第三方的服务或协助进行监督。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1本合同中“责任限额”是指第三方因提供的服务或协助不符合合同约定而应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额设定4.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量和合同金额等因素综合确定。4.3责任限额的执行4.3.1第三方在提供服务或协助时，应严格遵守责任限额的规定。第五条第三方介入的费用承担5.1费用承担原则5.1.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方各自承担。5.2费用支付方式5.2.1第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。第六条第三方介入的终止与解除6.1终止条件6.1.1第三方未履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。6.2解除条件6.2.1第三方介入不符合合同约定的条件，甲乙双方有权解除其介入。6.3终止与解除的程序6.3.1甲乙双方应书面通知第三方终止或解除介入。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2争议解决机构7.2.1协商不成的，可提交______________________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担。第八条第三方介入的保密义务8.1保密内容8.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息。8.2保密义务8.2.1第三方应严格遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露保密信息。第九条第三方介入的合同解除权9.1解除权行使9.1.1第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除其介入。9.2解除通知9.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除其介入。第十条第三方介入的合同终止权10.1终止权行使10.1.1合同期限届满或合同解除后，第三方介入自然终止。10.2终止通知10.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止其介入。第十一条第三方介入的合同附件11.1附件内容11.1.1第三方介入合同附件包括：______________________第十二条合同未尽事宜12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十三条合同解释与争议解决13.1合同解释权归甲方所有。13.2合同履行过程中发生的争议，应按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。2.乙方营业执照副本要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。3.土地使用权证要求：原件或复印件，清晰可辨。4.土地使用权出让合同要求：原件或复印件，清晰可辨。5.土地开发利用计划要求：详细说明土地用途、建设规模、建设工期等内容。6.土地使用权登记申请表要求：填写完整，签字盖章。7.土地使用权登记证书要求：原件或复印件，清晰可辨。8.第三方资质证明文件要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。9.第三方服务合同要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、期限等。10.争议解决协议要求：详细约定争议解决的方式、机构、程序等。11.保密协议要求：详细约定保密内容、保密期限、违约责任等。12.合同履行过程中的其他相关文件要求：根据合同履行情况，提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月__日支付租金，如未支付，则视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权责任认定标准：甲方未在约定的时间内提供土地使用权，构成违约。示例说明：甲方应在合同签订后__日内提供土地使用权，如未提供，则视为违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供的服务不符合合同要求，构成违约。示例说明：第三方应在约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，则视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行土地开发利用责任认定标准：乙方未按约定的土地开发利用计划进行开发，构成违约。5.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方泄露甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息，构成违约。示例说明：第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，则视为违约。6.违约行为：合同解除后，乙方未按约定处理未履行完毕的义务责任认定标准：合同解除后，乙方未按约定处理未履行完毕的义务，构成违约。示例说明：合同解除后，乙方未按约定退还租金保证金，则视为违约。全文完。2024年度国有土地资产处置合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.土地资产基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地使用年限3.土地资产处置方式3.1处置方式3.2处置程序3.3处置价格3.4处置期限4.土地资产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式4.4交付责任5.土地资产权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用5.3权属变更期限6.土地资产转让税费6.1转让税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳期限7.土地资产验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地资产评估报告11.2附件二：土地资产转让合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市区国有土地资产管理委员会乙方：房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.4双方联系方式2.土地资产基本情况2.1土地位置土地位于市区街道，具体坐标为东经度分秒，北纬度分秒。2.2土地面积土地总面积为5000平方米。2.3土地用途土地用途为住宅、商业用地。2.4土地权属土地权属归甲方所有，甲方持有该土地的国有土地使用权证。2.5土地使用年限土地使用年限为70年，自土地证登记之日起计算。3.土地资产处置方式3.1处置方式甲方同意将土地资产以公开招标的方式处置给乙方。3.2处置程序3.2.1甲方发布招标公告，公告期为30天。3.2.2乙方在公告期内提交投标文件。3.2.3甲方组织评审委员会对投标文件进行评审。3.2.4评审委员会确定中标人。3.2.5中标人与甲方签订土地资产处置合同。3.3处置价格处置价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。3.4处置期限处置期限自签订合同之日起60日内完成土地资产交付。4.土地资产交付4.1交付时间乙方应在合同签订之日起60日内完成土地资产交付。4.2交付地点土地资产交付地点为甲方指定的土地所在位置。4.3交付方式甲方应将土地资产现状交付给乙方，乙方应在交付现场验收。4.4交付责任甲方负责在交付前确保土地资产符合合同约定，乙方在验收时发现的问题，甲方应在乙方提出后30日内予以修复或赔偿。5.土地资产权属变更5.1权属变更手续5.1.1乙方应在合同签订之日起30日内办理土地权属变更手续。5.1.2甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。5.2权属变更费用权属变更费用由乙方承担。5.3权属变更期限权属变更期限为合同签订之日起90日内完成。6.土地资产转让税费6.1转让税费种类转让税费包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。6.2税费承担方税费承担方为乙方。6.3税费缴纳期限乙方应在土地资产交付后30日内缴纳相关税费。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按合同约定履行交付、支付款项或其他义务。8.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.3任何一方擅自变更合同内容或未经对方同意解除合同。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金金额为违约金额的20%，最高不超过合同总金额的10%。8.3违约赔偿8.3.1守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。8.3.2实际损失包括但不限于直接经济损失、合同利润损失、诉讼费用等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1自争议发生之日起30日内，双方应尽力通过协商解决争议。9.2.2若协商未果，任何一方均有权在争议解决期限届满后15日内向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同文本并加盖公章。10.1.2甲方收到乙方支付的定金。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同。10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同附件11.1附件一：土地资产评估报告11.2附件二：土地资产转让合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为市区街道号。12.3签署人甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________13.合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对自己的行为负责。15.2.2第三方在履行职责过程中产生的费用，由委托方承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求委托方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，对委托方提供的服务或产品提出意见和建议。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等。16.2.2乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任