2024版房屋买卖合同的标的及交易流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同的标的及交易流程本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2身份证明文件及号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易标的物描述3.1交易标的物具体描述3.2房屋附属设施及权利3.3交易标的物权属状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3预付款项4.4尾款支付条件5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方6.交易流程及时间安排6.1签订合同6.2支付定金6.3过户手续办理6.4购房款支付6.5房屋交付7.交付条件及验收标准7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间7.4验收程序8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同终止12.4合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称甲方（出卖人）：[甲方全名]乙方（买受人）：[乙方全名]1.2身份证明文件及号码甲方身份证明文件：[甲方身份证类型][甲方身份证号码]乙方身份证明文件：[乙方身份证类型][乙方身份证号码]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话][甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话][乙方电子邮箱]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址[具体街道门牌号]，[所在城市]2.2房屋权属证书编号[房屋权属证书类型][房屋权属证书编号]2.3房屋面积[房屋建筑面积]平方米，[房屋使用面积]平方米。2.4房屋结构[房屋结构类型]，[房屋层数]层。2.5房屋用途[房屋用途类型]，如住宅、商业等。3.交易标的物描述3.1交易标的物具体描述[交易标的物的具体描述，包括但不限于房屋的内部装修、设施设备等]3.2房屋附属设施及权利[房屋附属设施的具体描述，如车位、储藏室等][房屋附属权利的具体描述，如物业服务、共用设施的使用权等]3.3交易标的物权属状况[交易标的物的权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何限制交易的情形]4.交易价格及支付方式4.1交易价格[交易总价款]人民币[金额]元整。4.2支付方式及时间[预付款]：[预付款金额]人民币[金额]元整，于[具体日期]前支付。[尾款]：[尾款金额]人民币[金额]元整，于[具体日期]前支付。4.3预付款项甲方收到乙方支付的预付款后，应向乙方开具收据。4.4尾款支付条件[尾款支付条件的具体描述，如房屋过户完毕、房屋验收合格等]5.交易税费承担5.1税费种类[具体税费种类，如契税、印花税、个人所得税等]5.2税费计算标准[具体税费计算标准，如税率、计税基数等]5.3税费承担方[具体税费承担方，如买方、卖方或双方协商分担]6.交易流程及时间安排6.1签订合同双方于[具体日期]前签订本合同。6.2支付定金乙方于[具体日期]前支付定金[金额]人民币[金额]元整。6.3过户手续办理双方于[具体日期]前共同办理房屋过户手续。6.4购房款支付乙方于[具体日期]前支付剩余购房款。6.5房屋交付甲方于[具体日期]前将房屋交付给乙方。7.交付条件及验收标准7.1交付条件[房屋交付的具体条件，如房屋无损坏、设施设备正常等]7.2验收标准[房屋验收的具体标准，如房屋结构、设施设备、附属设施等]7.3验收时间[房屋验收的具体时间，如合同签订后一定时间内]7.4验收程序[房屋验收的具体程序，如双方现场验收、填写验收报告等]第一部分：合同如下：8.履约保证8.1履约保证金甲乙双方同意，乙方向甲方支付履约保证金[金额]人民币[金额]元整，以保证乙方履行合同约定的付款义务。8.2保证金退还条件在乙方按照合同约定支付完毕所有款项，并完成房屋过户手续后，甲方应无息退还乙方履约保证金。8.3保证金退还程序乙方在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为[金额]人民币[金额]元整。9.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据实际损失和违约金计算，以实际损失为准，但不得超过违约金金额。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[如有约定争议解决机构，则填写具体机构名称]10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法律规定可以解除合同的情形，可解除本合同。11.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应协商解除事宜。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。12.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止本合同履行完毕或根据法律规定终止，合同自终止之日起失效。12.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期[合同生效日期，如2024年1月1日]14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、交易协调等，以保障合同的顺利履行。16.第三方介入条款16.1第三方选择买卖双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议。16.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定履行职责，并对自身提供服务的行为承担责任。17.甲乙方与第三方的权利义务17.1甲方的权利义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权对第三方的服务进行监督。17.2乙方的权利义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权对第三方的服务进行监督。17.3第三方的权利义务第三方有权按照服务协议的约定收取服务费用，并应保证提供的服务符合专业标准和合同要求。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在提供服务过程中因自身过错造成甲方或乙方损失的最高赔偿额。18.2责任限额确定第三方责任限额应根据服务协议的具体内容和第三方资质确定，并在服务协议中明确。18.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于因第三方提供服务过程中的过错造成的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在提供服务过程中，其责任仅限于服务协议约定的范围。超出服务协议约定范围的责任，由第三方自行承担。19.2保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。19.3知识产权第三方提供的服务成果，其知识产权归第三方所有，但甲方和乙方有权使用该服务成果，并承担相应的使用责任。20.第三方变更或终止20.1变更买卖双方可协商一致，变更第三方提供的服务内容或终止第三方提供服务。20.2终止若第三方未能履行服务协议约定的义务，或因其他原因导致服务无法继续，买卖双方可终止第三方提供服务。21.第三方服务费用21.1费用承担第三方服务费用由甲方、乙方或双方协商确定，并在服务协议中明确。21.2费用支付第三方服务费用应在服务协议约定的期限内支付。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，买卖双方应按照本合同约定继续履行合同义务。22.2协调机制买卖双方应与第三方建立有效的协调机制，确保合同履行过程中各方权益得到保障。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第10条的规定执行。23.2第三方责任若第三方介入导致合同履行出现争议，第三方应根据服务协议的约定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋的具体描述、附属设施、权利义务等详细内容。说明：作为本合同的补充，详细列明房屋交易的具体细节。3.附件三：房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：用于确定房屋交易价格，保障交易公平。4.附件四：房屋查封记录要求：提供房屋查封情况的证明文件，如法院查封裁定书等。说明：确保房屋在交易过程中无查封、抵押等限制。5.附件五：房屋交易税费计算明细要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各种税费，如契税、印花税等。说明：明确税费承担方，保障交易顺利进行。6.附件六：第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确双方的权利义务。说明：作为本合同的补充，规范第三方服务行为。7.附件七：房屋交付验收报告要求：房屋交付验收后的报告，详细记录验收结果。说明：确认房屋交付质量，保障买方权益。8.附件八：合同履行过程中的其他文件要求：如付款凭证、验收报告等。说明：作为合同履行的证据，证明双方履行了合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的[百分比]%。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的5%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付购房款金额的[百分比]%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为未支付购房款金额的3%。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方逾期支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的利息，利息按照[利率]%计算。示例：若乙方逾期支付购房款，应向甲方支付逾期付款的利息，利率为年利率5%。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方应根据服务协议的约定承担相应的责任，赔偿由此给买卖双方造成的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，应向买卖双方赔偿损失。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版房屋买卖合同的标的及交易流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋权属证书3.交易标的物3.1交易房屋具体信息3.2交易房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易税费及费用承担5.1税费及费用类型5.2费用承担方式5.3费用支付时间6.交易流程及时间安排6.1签订合同6.2付首付6.3过户手续6.4交房6.5检验房屋7.房屋过户手续7.1过户所需材料7.2过户流程7.3过户费用8.交房及验收标准8.1交房时间8.2验收标准8.3验收流程9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证明13.2合同附件二：付款凭证13.3合同附件三：过户手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人为：________2.1.2房屋所有权证书编号：________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：________2.2.2建筑面积：________平方米2.2.3实际使用面积：________平方米2.3房屋用途及结构2.3.1房屋用途：________2.3.2房屋结构：________2.4房屋权属证书2.4.1房屋所有权证书：________2.4.2土地使用权证书：________3.交易标的物3.1交易房屋具体信息3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋楼层：________3.1.3房屋户型：________3.2交易房屋配套设施3.2.1配套设施清单：________3.2.2配套设施使用说明：________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1总成交价格：________元4.1.2付款方式：________4.2付款方式4.2.1首付款：________元，于________日前支付4.2.2尾款：________元，于________日前支付4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：________4.3.2尾款支付时间：________5.交易税费及费用承担5.1税费及费用类型5.1.1税费：________5.1.2其他费用：________5.2费用承担方式5.2.1税费承担：________5.2.2其他费用承担：________5.3费用支付时间5.3.1税费支付时间：________5.3.2其他费用支付时间：________6.交易流程及时间安排6.1签订合同6.1.1合同签订时间：________6.1.2合同签订地点：________6.2付首付6.2.1首付款支付时间：________6.2.2首付款支付方式：________6.3过户手续6.3.1过户手续办理时间：________6.3.2过户手续办理地点：________6.4交房6.4.1交房时间：________6.4.2交房地点：________6.5检验房屋6.5.1检验房屋时间：________6.5.2检验房屋方式：________7.房屋过户手续7.1过户所需材料7.1.1卖方身份证原件及复印件7.1.2买方身份证原件及复印件7.1.3房屋所有权证书原件及复印件7.1.4土地使用权证书原件及复印件7.1.5房屋买卖合同7.1.6其他相关材料7.2过户流程7.2.1卖方办理注销登记7.2.2买方办理转移登记7.2.3办理房产证7.3过户费用7.3.1过户税费：________7.3.2其他过户费用：________8.交房及验收标准8.1交房时间8.1.1交房期限：自本合同约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内8.1.2交房条件：卖方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、门窗完好、地面平整、无重大维修需求等。8.2验收标准8.2.1验收内容：买方对房屋的面积、结构、设施设备等进行全面检查。8.2.2验收方法：买方应在交房时进行现场验收，如有不符合约定的，应在交房时提出书面异议。8.2.3验收报告：买方应在交房后____个工作日内向卖方提交书面验收报告。8.3验收流程8.3.1买方在约定时间内进行房屋验收。8.3.2卖方应在买方提出书面异议之日起____个工作日内进行整改。8.3.3整改完毕后，买方应在____个工作日内重新进行验收。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1诉讼地为房屋所在地人民法院。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决方案。9.3.2若在约定时间内未能解决，任何一方均可依法采取其他争议解决方式。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交房或交付不符合约定的房屋。10.1.2买方未按约定时间支付房款。10.1.3双方在合同履行过程中违反其他约定的行为。10.2违约责任承担10.2.1卖方违约，应向买方支付_____%的违约金。10.2.2买方违约，应向卖方支付_____%的违约金。10.2.3因违约造成的损失，双方应按实际损失进行赔偿。11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内确认解除合同的效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同签订后，买方按约定支付首付款。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的房屋交付使用完毕。12.2.2合同约定的各项义务履行完毕。12.2.3合同解除。13.合同附件13.1合同附件一：房屋产权证明13.1.1房屋所有权证书复印件13.1.2土地使用权证书复印件13.2合同附件二：付款凭证13.2.1首付款支付凭证13.2.2尾款支付凭证13.3合同附件三：过户手续13.3.1过户手续办理凭证13.3.2房产证复印件14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特殊原因需要介入合同履行的第三方机构或个人。2.2第三方介入条件2.2.1卖方或买方因故无法履行合同约定，需要第三方提供协助。2.2.2房地产交易过程中，需要第三方机构进行评估、担保、监管等。2.2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。2.3.2第三方责任限额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。2.3.3第三方责任限额应在合同中明确约定。2.4第三方介入程序2.4.1卖方或买方提出第三方介入申请，并说明介入原因。2.4.2双方协商确定第三方介入的具体事项和责任范围。2.4.3第三方介入后，应在合同约定的时间内完成相关任务。2.5第三方权利义务2.5.1第三方有权要求卖方或买方提供必要的资料和信息。2.5.2第三方应保守卖方、买方及合同内容的相关秘密。2.5.3第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自改变合同约定。2.6第三方与各方关系2.6.1第三方与卖方、买方之间为委托代理关系。2.6.2第三方与卖方、买方、中介方之间为服务提供关系。2.6.3第三方与中介方之间为合作关系。2.7第三方介入费用2.7.1第三方介入费用由卖方、买方协商确定。2.7.2第三方介入费用应包含在合同总价中。2.7.3第三方介入费用支付时间、方式由合同约定。2.8第三方介入期限2.8.1第三方介入期限根据合同约定或实际情况确定。2.8.2第三方介入期限到期后，第三方应将工作成果和意见反馈给卖方、买方。2.9第三方介入终止2.9.1.1双方协商一致解除合同；2.9.1.2第三方无法继续履行职责；2.9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。2.9.2第三方介入终止后，第三方应将工作成果和意见反馈给卖方、买方。2.10第三方介入争议解决2.10.1第三方介入期间，如出现争议，双方应协商解决。2.10.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。2.11合同修改与补充2.11.1双方可根据实际情况对本合同进行修改与补充。2.11.2修改与补充的内容应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的正本和复印件，复印件需加盖卖方公章或个人签名。