2024全新商业地产租赁策略制定服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商业地产租赁策略制定服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.服务内容2.1服务概述2.2服务范围2.3服务期限2.4服务交付3.双方权利与义务3.1承租方权利3.2承租方义务3.3出租方权利3.4出租方义务4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用4.4逾期支付处理5.服务成果与交付5.1服务成果描述5.2成果交付时间5.3成果验收6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密例外7.知识产权7.1服务成果知识产权归属7.2知识产权保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他条款12.1通知与送达12.2合同生效12.3合同变更12.4合同终止13.合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024全新商业地产租赁策略制定服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有或管理商业地产的一方，在本合同中称为甲方。1.1.3“承租方”指接受出租方提供的商业地产租赁策略制定服务的一方，在本合同中称为乙方。1.1.4“服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的商业地产租赁策略制定服务。1.1.5“服务成果”指乙方根据本合同约定，交付给甲方的商业地产租赁策略相关文件、报告等。1.2合同解释1.2.1本合同各条款如存在歧义，应按有利于保护承租方权益的原则进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第二条服务内容2.1服务概述2.1.1乙方将根据甲方的需求，制定针对甲方的商业地产租赁策略。2.1.2乙方将提供市场调研、竞争分析、目标客户定位、租赁定价策略等服务。2.2服务范围2.2.1乙方将对甲方拥有的商业地产进行实地考察，收集相关数据。2.2.3乙方将协助甲方与潜在承租方进行洽谈，提供谈判策略。2.3服务期限2.3.1本服务期限自合同签订之日起至乙方完成服务成果交付之日止。2.3.2乙方应在服务期限内完成所有服务内容。2.4服务交付2.4.1乙方应在服务期限届满后三个工作日内，将服务成果交付给甲方。2.4.2服务成果应以电子文档形式交付，并保证文档的完整性和准确性。第三条双方权利与义务3.1承租方权利3.1.1乙方有权根据本合同约定，要求甲方提供必要的资料和信息。3.1.2乙方有权要求甲方配合完成服务过程中的相关工作。3.2承租方义务3.2.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。3.2.2甲方应配合乙方完成服务过程中的相关工作。3.3出租方权利3.3.1甲方有权要求乙方按照约定时间完成服务。3.3.2甲方有权对乙方提供的服务成果进行验收。3.4出租方义务3.4.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。3.4.2乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息。第四条租金及相关费用4.1租金金额4.1.1本合同服务费用为人民币______元。4.1.2服务费用一次性支付。4.2租金支付方式4.2.1甲方应在合同签订之日起五个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。4.2.2甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正式发票。4.3其他费用4.3.1除本合同约定的服务费用外，乙方在服务过程中产生的合理费用由甲方承担。4.4逾期支付处理4.4.1如甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金为______%。第五条服务成果与交付5.1服务成果描述5.1.1乙方将根据甲方需求，制定一份包含市场调研、竞争分析、目标客户定位、租赁定价策略等方面的商业地产租赁策略报告。5.2成果交付时间5.2.1乙方应在服务期限届满后三个工作日内，将服务成果交付给甲方。5.3成果验收5.3.1甲方应在收到服务成果后五个工作日内对服务成果进行验收。5.3.2如甲方对服务成果有异议，应在验收期内提出，乙方应在收到异议后五个工作日内予以答复。第六条保密条款6.1保密信息定义6.1.1“保密信息”指本合同签订过程中，甲乙双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密义务6.2.1甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密例外6.3.1保密信息已公开或通过合法途径获得的，不属于保密信息。6.3.2依据法律规定或法院、仲裁机构的要求，必须披露保密信息的，甲乙双方应履行披露义务。第七条知识产权7.1服务成果知识产权归属7.1.1乙方根据本合同约定提供的服务成果的知识产权归甲方所有。7.1.2甲方有权对服务成果进行使用、复制、修改、分发等行为。7.2知识产权保护7.2.1甲方应采取合理措施保护服务成果的知识产权。7.2.2乙方有权对侵犯其知识产权的行为提出诉讼请求。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付服务费用的。8.1.2乙方未按约定时间完成服务的。8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的。8.2违约责任承担8.2.1甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金。8.2.2乙方未按约定时间完成服务，应向甲方支付______%的违约金。8.2.3违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.2.2合同解除通知发出后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的服务费用不予退还。9.3.2双方应根据本合同约定，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律和司法解释进行诉讼。第十一条适用法律与管辖11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第十二条其他条款12.1通知与送达12.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过快递、电子邮件或传真等方式送达对方。12.1.2通知送达日期以对方签收或收到通知之日为准。12.2合同生效12.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。12.4合同终止12.4.1合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十三条合同附件13.1附件一：服务清单13.2附件二：费用明细13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效14.1签署程序14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2双方代表应在合同上签字（或盖章），并注明签署日期。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、审计机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，以其接受甲乙双方委托时约定的责任限额为准。3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展其职责范围内的各项工作。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，尽职尽责地完成其职责范围内的各项工作。5.2第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入的协议中，应明确第三方的职责范围、服务内容、责任限额等。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方工作中遇到的问题。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。8.2如第三方介入协议未明确约定费用承担，则由委托方承担。9.第三方介入后的变更程序9.1本合同在第三方介入后的变更，需经甲乙双方及第三方书面同意，并签署书面协议。9.2变更后的协议应与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，合同解除的条件、程序和后果，应按照本合同约定执行。10.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的效力。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式执行。11.2第三方介入协议的争议解决，应按照第三方介入协议约定的方式执行。12.第三方介入后的通知与送达12.1第三方介入后的通知与送达，应按照本合同约定的方式执行。12.2第三方介入协议的通知与送达，应按照第三方介入协议约定的方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列明乙方提供的服务内容、服务时间、服务成果等。附件说明：服务清单为本合同的附件，作为合同服务内容的具体描述。2.附件二：费用明细详细要求：详细列明服务费用、其他费用及支付方式。附件说明：费用明细为本合同的附件，用于明确甲乙双方的费用承担。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、责任限额、费用承担等内容。附件说明：第三方介入协议为本合同的附件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.附件四：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：保密协议为本合同的附件，用于保护双方的商业秘密。5.附件五：服务成果验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果等。附件说明：服务成果验收报告为本合同的附件，用于证明服务成果的交付和验收。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效时间等。附件说明：合同变更协议为本合同的附件，用于记录合同变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付服务费用的。乙方未按约定时间完成服务的。任何一方泄露对方商业秘密的。第三方未按约定履行职责的。2.责任认定标准：逾期支付服务费用的，违约方应向守约方支付______%的违约金。乙方未按约定时间完成服务的，违约方应向守约方支付______%的违约金。泄露商业秘密的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责的，违约方应根据第三方介入协议的约定承担相应的责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付人民币______元的违约金。乙方未按约定时间完成服务，应向甲方支付人民币______元的违约金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方人民币______元的损失。第三方未按约定履行职责，应根据第三方介入协议的约定承担相应的责任。全文完。2024全新商业地产租赁策略制定服务协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同期限2.服务内容2.1服务范围2.2服务目标2.3服务具体实施步骤2.4服务成果交付3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密期限4.3违约责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1合同适用法律13.2合同解释13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3签署地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024全新商业地产租赁策略制定服务协议”。1.2合同双方基本信息：1.2.1出让方：[出让方名称]，住所地：[出让方住所地]，法定代表人：[出让方法定代表人]，联系电话：[出让方联系电话]。1.2.2接受方：[接受方名称]，住所地：[接受方住所地]，法定代表人：[接受方法定代表人]，联系电话：[接受方联系电话]。1.3合同签订日期及地点：本合同于____年__月__日在[签订地点]签订。1.4合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。第二条服务内容2.1.1对商业地产市场进行调研分析；2.1.2制定商业地产租赁策略；2.1.3提供租赁方案及推广策略；2.1.4协助实施租赁过程；2.1.5提供租赁效果评估及优化建议。2.2服务目标：通过本服务，实现出让方商业地产租赁业务的增长和优化。2.3服务具体实施步骤：2.3.1第一步：接受方在合同签订后__个工作日内完成市场调研；2.3.2第二步：接受方在市场调研完成后__个工作日内提交租赁策略初稿；2.3.3第三步：接受方根据反馈调整租赁策略，并在__个工作日内提交最终方案；2.3.4第四步：接受方协助出让方实施租赁方案，并在租赁过程中提供必要支持；2.3.5第五步：租赁结束后，接受方提供租赁效果评估报告。2.4服务成果交付：接受方应将服务成果以书面形式提交给出让方，包括但不限于市场调研报告、租赁策略、租赁方案、租赁效果评估报告等。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用总额：本服务协议服务费用总额为人民币[金额]元。3.2费用支付方式及时间：出让方应于合同签订后__个工作日内支付人民币[金额]元作为预付款；服务完成后，接受方提交服务成果后__个工作日内，出让方支付剩余服务费用。3.3费用调整机制：如因市场变动或特殊情况导致服务费用发生变动，双方应友好协商，并签订补充协议进行调整。第四条保密条款4.1保密信息范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等均为保密信息。4.2保密期限：本保密条款的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后__年止。4.3违约责任：任何一方违反本保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1.1接受方未按时完成服务或提供的服务不符合约定；5.1.2出让方未按时支付费用；5.1.3双方违反保密条款；5.1.4其他违反本合同约定的情况。5.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿：违约金按服务费用总额的__%计算，但最高不超过人民币[金额]元。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。6.2争议解决机构：[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。6.3争议解决程序：按[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。第七条合同解除7.1.1合同双方协商一致解除合同；7.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4法律法规规定的其他解除情形。7.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知之日起__个工作日内生效。7.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、保密信息处理等。第八条合同变更8.1.1法律、法规、政策发生变化，导致合同部分条款无法继续履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3双方协商一致认为有必要变更合同的其他情况。8.2合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更生效：合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同生效日期为____年__月__日。9.3合同生效方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起，以书面形式生效。第十条合同终止10.1.1合同期限届满；10.1.2合同双方协商一致解除合同；10.1.3因一方违约导致合同无法继续履行；10.1.4法律法规规定的其他终止情形。10.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知之日起__个工作日内生效。10.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、保密信息处理等。第十一条通知与送达11.1.1邮寄；11.1.2专人递送；11.1.3传真；11.1.4电子邮件。11.2送达地址：本合同双方指定的送达地址如下：11.2.1出让方：[出让方住所地]；11.2.2接受方：[接受方住所地]。11.3送达方式：通知应以约定的送达方式送达至对方的指定地址，视为已送达。第十二条合同附件12.1.1市场调研报告；12.1.2租赁策略；12.1.3租赁方案；12.1.4租赁效果评估报告。12.2附件内容：附件内容应与本合同保持一致，作为本合同不可分割的组成部分。12.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。14.2签署人签字或盖章：本合同一式两份，双方各执一份，每份均具有同等法律效力。出让方和接受方指定代表在此处签字（或盖章）：14.2.1出让方代表：[出让方代表姓名]，签字（或盖章）；14.2.2接受方代表：[接受方代表姓名]，签字（或盖章）。14.3签署地点：本合同签署地点为[签署地点]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、顾问方、评估方、咨询方、技术服务方等，是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，参与本合同项下业务活动的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[金额]元。2.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过约定的责任限额。2.3如第三方在履行本合同过程中存在故意或重大过失，导致甲乙双方遭受重大损失的，第三方应承担全部赔偿责任。3.第三方责权利3.1.1按照合同约定，获得相应的服务费用；3.1.2在其职责范围内，独立开展业务活动；3.1.3对其提供的服务质量、进度、效果等享有知情权。3.2.1按照合同约定，按时、保质完成服务；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3对其提供的服务质量、进度、效果等承担相应的责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同履行过程中的服务提供者，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的权利义务关系由本合同及相关协议约定。4.2第三方与其他第三方的责任划分：如第三方与其他第三方存在合作关系，各方应明确各自的责任范围，并在合作协议中约定相应的责任限额。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商：甲乙双方在引入第三方前，应就第三方的基本情况、服务内容、费用标准等进行充分协商，确保第三方具备履行合同的能力。5.2第三方介入后的监督：甲乙双方有权对第三方的服务过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。5.3第三方介入后的变更：如第三方介入后，合同内容发生变更，甲乙双方应重新协商并签订书面协议，明确变更后的合同条款。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。6.2第三方介入后的争议解决程序：按[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议的约定，办理相关事宜。7.2第三方介入后的合同终止后果：合同终止后，第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，办理相关事宜，包括但不限于费用结算、保密信息处理等。8.第三方介入后的保密条款8.1第三方在本合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研报告详细要求和说明：市场调研报告应包括市场分析、竞争对手分析、目标客户分析、租赁趋势预测等内容，数据应准确可靠，分析应深入透彻。2.租赁策略详细要求和说明：租赁策略应明确租赁目标、租金定价策略、租赁期限、租赁方式等内容，策略应具有可操作性和前瞻性。3.租赁方案详细要求和说明：租赁方案应详细描述租赁流程、租赁条件、租金支付方式、合同条款等内容，方案应全面、具体。4.租赁效果评估报告详细要求和说明：租赁效果评估报告应包括租赁成果、租金收入、租赁满意度、市场反馈等内容，评估应客观公正。5.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应包括服务内容、费用标准、责任划分、保密条款等内容，协议应明确各方的权利和义务。6.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款，协议应经双方签字（或盖章）确认。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容，协议应有助于双方快速、有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1接受方未按时完成服务或提供的服务不符合约定；1.2出让方未按时支付费用；1.3双方违反保密条款；1.4第三方未按时完成服务或提供的服务不符合约定；1.5第三方泄露保密信息；1.6因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商认定。2.2赔偿责任的认定：根据违约行为的严重程度、损失大小和合同约定，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1接受方未按时完成服务：如接受方未在约定的时间内完成服务，应向出让方支付违约金，违约金按服务费用总额的__%计算。3.2第三方泄露保密信息：如第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3因不可抗力导致合同无法履行：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。全文完。2024全新商业地产租赁策略制定服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.服务内容2.1服务目的2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款时间4.服务交付及验收4.1服务交付4.2服务验收4.3验收标准5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任6.不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力事件发生时的处理6.3不可抗力解除后的处理7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他13.1法律适用13.2语言文字13.3合同份数13.4合同签署日期13.5合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：商业地产顾问有限公司1.2合同双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授权代表：2.服务内容2.1服务目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供商业地产租赁策略制定服务的具体内容和要求，以实现甲方商业地产项目的最优租赁效果。2.2服务范围2.2.1市场调研：乙方将对甲方拟租赁的商业地产所在地的市场环境、竞争态势、潜在租户等进行全面调研。2.2.2租赁策略制定：乙方将根据市场调研结果，为甲方制定详细的租赁策略，包括租金定价、租户筛选、租赁合同条款等。2.2.3租赁推广：乙方将负责租赁广告的策划、发布和推广，以及租户接待和洽谈工作。2.2.4租赁谈判与签约：乙方将代表甲方与租户进行谈判，并协助签订租赁合同。2.3服务期限自合同生效之日起至甲方商业地产项目租赁工作全部完成之日止。3.服务费用及支付方式3.1服务费用本合同服务费用总额为人民币万元整。3.2支付方式3.2.1首付款：合同签订后，甲方应向乙方支付人民币万元作为首付款。3.2.2服务进度款：乙方完成服务内容的60%后，甲方应向乙方支付人民币万元。3.2.3服务完成款：乙方完成全部服务内容后，甲方应向乙方支付人民币万元。4.服务交付及验收4.1服务交付乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方提供完整的服务成果。4.2服务验收甲方应在本合同约定的服务交付后个工作日内对乙方提供的服务进行验收。验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后个工作日内进行整改，直至满足甲方要求。5.保密条款5.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。5.2保密义务5.2.1乙方应对其知悉的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.2甲方应对其知悉的乙方商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任若任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任。6.不可抗力6.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.2不可抗力事件发生时的处理6.2.1一方在不可抗力事件发生时，应及时通知对方，并提供相关证明。6.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。6.3不可抗力解除后的处理6.3.1不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。6.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构省市仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1仲裁庭的组成：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中甲方指定一名，乙方指定一名，双方共同指定一名首席仲裁员。8.3.2仲裁程序：仲裁庭应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方原因解除：若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。9.1.2乙方原因解除：若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付欠款及违约金。9.2合同解除程序9.2.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。9.2.2单方解除：任何一方有权在合同解除条件成就时，单方面解除合同，并通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定，对已履行部分的服务进行结算。9.3.2合同解除后，乙方应向甲方提供已完成的服务成果。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1服务完成：本合同项下的服务全部完成后，合同终止。10.2.2合同解除：双方协商一致解除合同或因一方违约导致合同解除，合同终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定，对已履行部分的服务进行结算。11.合同变更11.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。11.2.2变更协议应明确变更的内容、生效日期和双方的权利义务。11.3合同变更后的效力变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清单附件1：服务需求说明书附件2：租赁策略报告附件3：租赁合同样本12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为合同的有效组成部分。13.其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文字本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同执行并提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或与甲乙双方有直接利益关系的个人或机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量或解决合同履行过程中的特定问题。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以合同附件形式体现。3.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为造成的损失。4.第三方责任承担4.1第三方在合同项下的责任承担应限于其提供的专业服务范围内。4.2第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。5.第三方权利5.1第三方有权按照合同约定，独立开展专