2024年国有企业物业管理权移交合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年国有企业物业管理权移交合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.物业管理权移交范围2.1物业管理权移交的具体范围2.2物业管理权移交的期限2.3物业管理权移交的具体方式3.物业管理服务内容3.1物业管理服务的具体内容3.2物业管理服务的质量要求3.3物业管理服务的收费标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付期限4.3物业管理费用的支付方式5.物业管理权移交前的准备工作5.1双方应进行的准备工作5.2准备工作的具体内容5.3准备工作的完成时间6.物业管理权移交的具体流程6.1物业管理权移交的具体步骤6.2物业管理权移交的验收标准6.3物业管理权移交的完成时间7.物业管理权移交后的交接手续7.1交接手续的具体内容7.2交接手续的办理时间7.3交接手续的办理方式8.物业管理权移交后的管理责任8.1双方的管理责任8.2管理责任的划分8.3管理责任的履行9.物业管理权移交后的纠纷解决9.1纠纷解决的方式9.2纠纷解决的途径9.3纠纷解决的期限10.合同的生效、变更及解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件11.合同的终止及后续处理11.1合同终止的条件11.2合同终止后的后续处理11.3合同终止后的费用结算12.合同的违约责任12.1违约责任的承担12.2违约责任的认定12.3违约责任的赔偿13.合同的争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的机构13.3争议解决的期限14.合同的其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.物业管理权移交范围2.1物业管理权移交的具体范围包括但不限于：住宅小区、办公楼、商业综合体等物业管理区域内的一切物业管理活动。2.2物业管理权移交的期限自[移交起始日期]起至[移交终止日期]止。2.3物业管理权移交的具体方式乙方应按照甲方要求，在移交期限内，将物业管理权及相关资料、设施、设备等完整移交给甲方。3.物业管理服务内容3.1物业管理服务的具体内容包括但不限于：环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护、秩序维护、业主服务等工作。3.2物业管理服务的质量要求乙方应按照国家标准和行业规范，提供符合质量要求的物业管理服务。3.3物业管理服务的收费标准物业管理服务收费标准按照甲方公示的标准执行，如有调整，以甲方最新公布为准。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用的计算方式物业管理费用按照实际发生的成本计算，包括但不限于人工费、物料费、设备折旧费等。4.2物业管理费用的支付期限物业管理费用每月[支付日期]前支付，乙方应在每月[支付日期]前向甲方提交费用清单。4.3物业管理费用的支付方式物业管理费用采用银行转账方式支付，具体账户信息详见附件。5.物业管理权移交前的准备工作5.1双方应进行的准备工作甲方：提供物业管理区域内业主信息、设施设备清单、物业管理合同等相关资料。乙方：整理物业管理权移交所需文件、资料，确保移交工作的顺利进行。5.2准备工作的具体内容包括但不限于：人员培训、资料整理、设备检查、费用结算等。5.3准备工作的完成时间乙方应在[准备工作完成日期]前完成所有准备工作。6.物业管理权移交的具体流程6.1物业管理权移交的具体步骤（1）双方确认移交清单；（2）乙方将物业管理权及相关资料、设施、设备等移交给甲方；（3）甲方对移交内容进行验收；（4）双方签署物业管理权移交确认书。6.2物业管理权移交的验收标准乙方移交的物业管理权及相关资料、设施、设备等应符合国家相关标准和规范，且无损坏、丢失等情况。6.3物业管理权移交的完成时间物业管理权移交应在[移交完成日期]前完成。8.物业管理权移交后的交接手续8.1交接手续的具体内容包括但不限于：物业管理权移交确认书、物业管理服务协议、业主信息清单、设施设备清单、财务报表等。8.2交接手续的办理时间乙方应在物业管理权移交完成后[办理时间]内完成交接手续。8.3交接手续的办理方式双方应在指定地点办理交接手续，并由双方法定代表人或授权代表签字确认。9.物业管理权移交后的管理责任9.1双方的管理责任甲方负责物业管理权移交后的物业管理活动，乙方在移交前应确保物业管理服务的连续性和稳定性。9.2管理责任的划分物业管理权移交后，甲方对物业管理区域内的一切物业管理活动承担责任。9.3管理责任的履行甲方应按照合同约定和相关规定，履行物业管理责任。10.物业管理权移交后的纠纷解决10.1纠纷解决的方式双方应通过友好协商解决物业管理权移交后的纠纷。10.2纠纷解决的途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3纠纷解决的期限双方应在知道或应当知道纠纷之日起[解决期限]内解决纠纷。11.合同的生效、变更及解除11.1合同的生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.3合同的解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方给予[宽限期]后仍未纠正；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行。12.合同的终止及后续处理12.1合同终止的条件合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。12.2合同终止后的后续处理合同终止后，双方应按照约定处理未了事项，包括但不限于费用结算、物业移交等。12.3合同终止后的费用结算合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.合同的违约责任13.1违约责任的承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.2违约责任的认定违约责任的认定依据合同约定和法律规定。13.3违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。14.合同的其他约定事项14.1其他约定事项的内容包括但不限于：合同份数、合同语言、争议解决地点等。14.2其他约定事项的效力本合同的其他约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等，以及任何根据本合同约定参与合同履行或提供专业服务的第三方。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询服务、专业评估、法律咨询、审计监督、工程监理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的、预期效果等。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后[同意期限]内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。16.3第三方介入的选定双方应共同选定第三方，或由一方选定后经对方同意。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）对合同履行情况进行监督；（3）对合同争议进行调解或仲裁；（4）对合同履行情况进行审计。17.2第三方的权利（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）对甲方和乙方的行为进行监督；（3）在必要时向甲方和乙方提出建议或要求；（4）根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议或合同约定。18.3第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方之间的关系，由第三方与各方另行签订协议或合同约定。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同义务而可能产生的赔偿责任的上限。19.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素综合考虑确定。19.3责任限额的适用第三方在履行本合同义务过程中，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。19.4责任限额的调整如因法律法规变化或其他原因导致责任限额不再适用，双方可协商调整责任限额。20.第三方的保密义务20.1保密义务的内容第三方在履行本合同义务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或其他敏感信息。20.2保密义务的期限保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。21.第三方的责任免除21.1免责条件（1）不可抗力；（2）甲方或乙方的过错；（3）第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。21.2免责证明第三方在发生免责情况时，应向甲方和乙方提供相应的证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理权移交清单详细要求：清单应包括移交的物业范围、设施设备清单、管理资料清单等。说明：该清单作为物业管理权移交的正式文件，双方应在移交时共同签字确认。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：协议应明确物业管理服务的具体内容、质量要求、收费标准、支付方式等。说明：该协议作为双方权利义务的约定，具有法律效力。3.附件三：业主信息清单详细要求：清单应包括业主的姓名、联系方式、房屋信息等。说明：该清单用于管理业主关系，确保服务及时准确。4.附件四：设施设备清单详细要求：清单应包括物业内的设施设备名称、型号、数量、状态等。说明：该清单用于设备维护和更新，确保设施设备正常运行。5.附件五：财务报表详细要求：报表应包括物业管理费用的收入、支出、结余等财务数据。说明：该报表用于财务管理和审计，确保财务透明。6.附件六：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：该协议用于规范第三方服务，确保服务质量。7.附件七：合同履行过程中的各类通知和文件详细要求：通知和文件应包括合同变更、违约通知、验收报告等。说明：该类附件用于记录合同履行过程中的重要事项，作为双方履行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间、方式履行物业管理权移交义务。乙方未按合同约定提供符合质量要求的物业管理服务。甲方未按合同约定支付物业管理费用。第三方未按合同约定履行职责或提供专业服务。2.责任认定标准：违约方应在违约事实发生后[违约期限]内采取补救措施，如未采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：乙方未按合同约定提供符合质量要求的物业管理服务，导致业主投诉，甲方要求乙方整改。若乙方在[整改期限]内仍未整改到位，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金金额]。甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付滞纳金[滞纳金比例]。全文完。2024年国有企业物业管理权移交合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.物业管理权移交范围2.1物业管理区域2.2物业管理设施设备2.3物业管理服务内容3.物业管理权移交时间3.1物业管理权移交日期3.2物业管理权移交程序4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用结算周期5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量监督5.3物业管理服务质量考核6.物业管理权移交手续6.1物业管理权移交文件6.2物业管理权移交验收6.3物业管理权移交登记7.物业管理权移交后相关责任7.1物业管理权移交后责任划分7.2物业管理权移交后纠纷处理7.3物业管理权移交后争议解决方式8.物业管理权移交后合同变更及终止8.1物业管理权移交后合同变更8.2物业管理权移交后合同终止8.3物业管理权移交后合同解除9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：物业管理区域划分图11.2附件二：物业管理设施设备清单11.3附件三：物业管理服务质量标准11.4附件四：物业管理费用标准12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同保管13.1合同保管责任13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[国有企业名称]乙方：[物业管理公司名称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]2.物业管理权移交范围2.1物业管理区域本次物业管理权移交范围包括甲方所有位于[具体地址]的住宅小区，总面积为[具体面积]平方米。2.2物业管理设施设备建筑物本体及附属设施供水、供电、供气、供暖系统电梯、消防设施、监控系统垃圾处理设施、公共绿化区域2.3物业管理服务内容安全巡查环境卫生公共区域维护设施设备维护与管理业主服务与沟通3.物业管理权移交时间3.1物业管理权移交日期物业管理权移交日期为[具体日期]，即本合同生效之日起。3.2物业管理权移交程序移交程序如下：乙方需在移交前[具体天数]内向甲方提交完整的管理权移交申请文件。甲方在收到乙方申请后[具体天数]内组织验收。双方共同对移交的物业进行验收，并签署验收报告。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用标准物业管理费用标准按照国家相关规定和地方物价部门核定的收费标准执行。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用采用按月预交、按季度结算的方式，乙方应在每月[具体日期]前将物业管理费用支付至甲方指定账户。4.3物业管理费用结算周期物业管理费用结算周期为每季度一次，乙方应在每季度结束后的[具体天数]内结算上季度物业管理费用。5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供合格的物业管理服务。5.2物业管理服务质量监督甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方提供的服务质量进行监督。5.3物业管理服务质量考核每年对乙方进行一次服务质量考核，考核结果作为合同续签或终止的依据。6.物业管理权移交手续6.1物业管理权移交文件物业管理权移交申请书物业管理权移交清单物业管理权移交验收报告6.2物业管理权移交验收乙方应在物业管理权移交日期前完成所有物业管理权移交文件的准备，并配合甲方进行验收。6.3物业管理权移交登记双方应在物业管理权移交后[具体天数]内，到相关部门办理物业管理权移交登记手续。8.物业管理权移交后相关责任8.1物业管理权移交后责任划分自物业管理权移交之日起，乙方承担物业管理区域内所有物业管理的法律责任。8.2物业管理权移交后纠纷处理如发生物业管理权移交后的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。8.3物业管理权移交后争议解决方式争议解决方式包括但不限于：仲裁诉讼争议解决委员会9.合同争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：通过协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。10.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的服务期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行违约方严重违约11.合同附件11.1附件一：物业管理区域划分图11.2附件二：物业管理设施设备清单11.3附件三：物业管理服务质量标准11.4附件四：物业管理费用标准12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]。12.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。12.3合同签署代表甲方签署代表：[代表姓名]乙方签署代表：[代表姓名]13.合同保管13.1合同保管责任双方应妥善保管本合同，合同原件由甲方保管。13.2合同保管方式合同保管方式为：将合同原件存放于[具体存放地点]，并采取必要的安全措施。13.3合同保管期限合同保管期限为本合同有效期届满之日起[具体年限]。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同如有修改，应经双方书面同意，并注明修改日期。14.3其他约定事项三本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入情形物业管理权移交过程中的评估和验收物业管理服务质量监督和考核物业管理纠纷的调解和仲裁物业管理合同的签订和履行监督其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素综合确定。16.3责任限额的调整在合同履行期间，如因特殊原因需要调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。17.第三方权利义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和配合。第三方有权在合同约定范围内，对物业管理活动进行监督和检查。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和管理，并配合甲方的工作。18.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，并配合乙方的工作。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应同时维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的程序甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，并以书面形式通知第三方。第三方应在接到通知后[具体天数]内，向甲乙双方提交书面承诺，明确其权利义务和责任限额。19.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。第三方介入的费用应计入物业管理费用，按照合同约定的支付方式进行结算。20.第三方责任承担20.1第三方违约责任如第三方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2第三方赔偿责任如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方或第三方自身损失，应承担相应的赔偿责任。20.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行合同而产生的所有法律责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件合同约定的服务期限届满第三方完成合同约定的全部工作双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行21.2第三方介入的终止程序甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理区域划分图详细要求：清晰标注物业管理区域边界，包括建筑物、绿化带、道路等。附件说明：本图作为物业管理权移交的重要依据，应与实际情况一致。2.附件二：物业管理设施设备清单详细要求：详细列出移交的设施设备名称、型号、数量、状态等信息。附件说明：本清单作为设施设备移交的凭证，应与实际设施设备一致。3.附件三：物业管理服务质量标准详细要求：明确物业管理服务的质量标准，包括服务内容、服务标准、服务流程等。附件说明：本标准作为乙方提供物业管理服务的依据，应符合国家相关法律法规和行业标准。4.附件四：物业管理费用标准详细要求：明确物业管理费用的计算方式、收费标准、支付方式等。附件说明：本标准作为物业管理费用结算的依据，应合理、透明。5.附件五：物业管理权移交申请书详细要求：明确乙方提出的物业管理权移交申请，包括申请理由、申请日期等。附件说明：本申请书作为物业管理权移交的起始文件，应清晰、完整。6.附件六：物业管理权移交清单详细要求：详细列出移交的物业管理权范围、内容、数量等。附件说明：本清单作为物业管理权移交的凭证，应与实际情况一致。7.附件七：物业管理权移交验收报告详细要求：明确甲乙双方对物业管理权移交的验收结果，包括验收日期、验收意见等。附件说明：本报告作为物业管理权移交的最终确认文件，应客观、公正。8.附件八：物业管理合同详细要求：明确甲乙双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等。附件说明：本合同为本物业管理权移交合同的基础，应全面、详细。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量和标准完成物业管理服务。乙方未按合同约定支付物业管理费用。甲方未按合同约定提供物业管理区域内的设施设备。第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：乙方未按合同约定的时间、质量和标准完成物业管理服务，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。乙方未按合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。甲方未按合同约定提供物业管理区域内的设施设备，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。第三方未按合同约定履行职责，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：乙方未在合同约定的时间内完成绿化带修剪工作，导致绿化带杂草丛生，影响小区环境。乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因绿化带受损造成的损失，并支付违约金。甲方未按合同约定在物业管理区域内安装必要的照明设施，导致夜间小区内部分区域存在安全隐患。甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方因照明设施缺失造成的损失，并支付违约金。第三方在物业管理权移交过程中，未按照约定进行设施设备验收，导致部分设施设备存在安全隐患。第三方应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因设施设备问题造成的损失。全文完。2024年国有企业物业管理权移交合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3双方法定代表人及授权代表2.物业管理权移交范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理权移交方式3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同续签及终止条件4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整机制5.物业管理服务质量要求5.1物业管理服务标准5.2物业管理服务质量考核办法5.3物业管理服务质量改进措施6.物业管理责任及义务6.1双方责任划分6.2物业管理义务履行6.3违约责任及处理7.物业管理设施设备维护保养7.1设施设备维护保养范围7.2设施设备维护保养责任7.3设施设备维修及更新改造8.物业管理档案管理8.1档案管理范围8.2档案管理责任8.3档案查阅及保密9.物业管理公共秩序维护9.1公共秩序维护范围9.2公共秩序维护责任9.3违法行为处理10.物业管理费用使用及监督10.1费用使用原则10.2费用使用监督10.3费用使用审计11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.争议解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决途径12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同附件及补充协议14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：国有企业乙方：物业管理有限公司1.2双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二条物业管理权移交范围2.1物业管理区域乙方承接甲方的物业管理区域包括：小区、大厦、办公楼等，具体范围以双方签署的移交清单为准。2.2物业管理内容乙方承担甲方物业管理区域的下列内容：（1）小区绿化、环境卫生、公共设施维护；（2）停车场管理；（3）公共区域的安全巡逻；（4）小区居民服务；（5）物业维修及改造。2.3物业管理权移交方式乙方应在合同生效之日起30日内，完成物业管理权的移交，包括但不限于人员、设备、档案等。第三条合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同期限本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。3.3合同续签及终止条件本合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签。如一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方，并说明理由。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费标准乙方按照国家及地方相关收费标准，结合甲方物业管理区域实际情况，制定物业管理费标准。4.2物业管理费支付方式物业管理费按月缴纳，甲方应在每月的5日前将物业管理费支付至乙方指定账户。4.3物业管理费调整机制物业管理费调整按照国家及地方相关政策执行，如遇政策调整，双方应协商确定新的收费标准。第五条物业管理服务质量要求5.1物业管理服务标准乙方应按照国家及地方物业管理服务标准，提供优质的物业管理服务。5.2物业管理服务质量考核办法甲方设立物业管理服务质量考核小组，定期对乙方进行考核，考核内容包括但不限于：服务态度、服务质量、工作效率等。5.3物业管理服务质量改进措施乙方应根据甲方考核结果，制定并实施改进措施，提高物业管理服务质量。第六条物业管理责任及义务6.1双方责任划分甲方负责提供物业管理区域内的相关设施设备，并承担相应的维修保养责任；乙方负责物业管理服务，承担物业管理区域内的人员、设备、档案等管理责任。6.2物业管理义务履行乙方应按照合同约定，全面履行物业管理义务，确保物业管理区域内的公共秩序和居民生活环境。6.3违约责任及处理任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条物业管理设施设备维护保养7.1设施设备维护保养范围乙方负责物业管理区域内所有公共设施的维护保养，包括但不限于：供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设施等。7.2设施设备维护保养责任乙方应按照国家及地方相关标准和规范，对设施设备进行定期检查、维护保养，确保设施设备正常运行。7.3设施设备维修及更新改造设施设备出现故障时，乙方应立即进行维修；经评估，确需更新改造的，乙方应制定方案并报甲方审批后实施。第八条物业管理档案管理8.1档案管理范围乙方应建立完善的物业管理档案管理制度，对物业管理区域内的业主信息、房屋信息、设施设备信息、物业服务记录等进行归档管理。8.2档案管理责任乙方负责档案的收集、整理、保管和使用，确保档案的完整、准确、安全。8.3档案查阅及保密甲方及乙方授权人员可查阅档案，查阅时应遵守保密规定，不得泄露档案内容。第九条物业管理公共秩序维护9.1公共秩序维护范围乙方负责物业管理区域内的公共秩序维护，包括但不限于：治安巡逻、消防检查、环境卫生管理等。9.2公共秩序维护责任乙方应制定公共秩序维护方案，并确保方案的有效实施，保障业主的生命财产安全。9.3违法行为处理乙方发现物业管理区域内的违法行为，应立即采取措施制止，并报告相关部门处理。第十条物业管理费用使用及监督10.1费用使用原则物业管理费用应专款专用，严格按照合同约定和实际支出进行使用。10.2费用使用监督甲方有权对乙方物业管理费用的使用情况进行监督，乙方应提供相关财务报表和凭证。10.3费用使用审计合同期满或双方协商一致时，可邀请第三方审计机构对乙方物业管理费用的使用情况进行审计。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、物业管理区域重大变化等情况，双方可协商变更合同内容。11.2合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。11.3合同变更及解除程序任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方，并说明理由。变更或解除合同需经双方签字盖章后生效。第十二条争议解决方式12.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决途径如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同或因法定事由解除合同。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余的物业管理事务，包括但不限于：移交财产、结算费用等。第十四条其他约定事项14.1双方权利义务本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律本合同解释权归甲方所有，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为本合同提供专业服务、咨询、鉴定、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：（1）物业管理服务质量的评估；（2）物业管理费用的审计；（3）物业管理设施设备的检测与鉴定；（4）物业管理合同的履行监督；（5）其他经甲乙双方协商一致的事由。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，独立开展相关工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和表达意见的权利。4.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定和法律法规履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对在工作中获取的信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应明确区分甲乙双方的权利义务，避免与甲乙双方的合同责任混淆。5.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系