2024天津二手房买卖合同范本独家提供装修质量保证3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房买卖合同范本，独家提供装修质量保证本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修质量保证4.1装修质量标准4.2质量保证期限4.3质量保证责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2装修合同复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同变更与解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人（或授权代表）：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方身份证号码：____________________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人（或授权代表）：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方身份证号码：____________________2.房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________（平方米）2.3房产结构：____________________2.4房产产权：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产交付前支付。3.3付款时间：按照3.2款约定的时间支付。4.装修质量保证4.1装修质量标准：按照国家相关装修质量标准执行。4.2质量保证期限：自房产交付之日起____年内。4.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因装修质量问题导致房屋损坏，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准：按照国家相关房屋交付标准执行。5.3验收程序：乙方在房产交付后____个工作日内进行验收，如有异议，应在验收后____个工作日内向甲方提出。6.房产过户手续6.1过户手续办理：由甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。6.2过户费用承担：过户产生的相关税费由乙方承担。6.3过户时间：在乙方支付全部房款后____个工作日内办理完毕。7.房产税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等。7.2税费承担方式：根据国家相关法律法规及政策规定，由买卖双方各自承担相应税费。7.3税费缴纳时间：在办理过户手续时缴纳。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日房产总价款的万分之五的违约金。8.1.1.2甲方提供的房产存在质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付相当于损失金额的百分之十的违约金。8.1.1.3甲方违反合同约定，擅自改变房产用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于已付房款百分之二十的违约金。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期未付款项万分之五的违约金。8.1.2.2乙方逾期未办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日房产总价款万分之五的违约金。8.1.2.3乙方违反合同约定，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于已付房款百分之二十的违约金。8.2违约责任承担双方应按照违约情形承担相应的违约责任，违约方应立即采取补救措施，未能补救的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金的计算以人民币元为单位，不足一元的部分按实际数额取整。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》和《仲裁规则》的规定进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。10.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理房产交付、过户等手续，并各自承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因履行完毕、协商一致解除、违约解除或法律规定的其他情形而终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理房产交付、过户等手续，并各自承担相应的责任。12.合同附件12.1房产证复印件12.2装修合同复印件12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，自送达之日起生效。13.3合同变更与解除本合同的变更或解除，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证其服务的真实性和准确性。15.2.2第三方因自身原因导致服务瑕疵或错误，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元。15.3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额不受前款限制。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。16.2甲乙双方应各自独立承担因第三方服务而产生的权利义务。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构为甲乙双方提供交易信息、谈判协助等服务。17.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.1.3中介机构在提供服务过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2评估机构17.2.1评估机构对房产进行评估，提供评估报告。17.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。17.2.3评估费用由甲乙双方按照约定承担。17.3律师事务所17.3.1律师事务所为甲乙双方提供法律咨询、合同审查等服务。17.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律法规要求。17.3.3律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.4监理单位17.4.1监理单位对装修工程进行监理，确保装修质量。17.4.2监理单位应按照国家相关标准和合同约定进行监理。17.4.3监理费用由甲乙双方按照约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在提供服务过程中，应明确其服务范围和责任，避免与其他方的责任交叉。18.2甲乙双方应与第三方明确约定服务内容和费用，避免因服务内容不清导致的责任纠纷。18.3第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应征得甲乙双方的同意。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行变更。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，按照本合同第9条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：附件用于证明房产的产权归属及基本情况。2.装修合同复印件详细要求：提供装修合同的清晰复印件，包括合同双方信息、装修内容、费用、工期等关键条款。说明：附件用于证明装修工程的合同关系及具体内容。3.房产评估报告详细要求：提供由有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：附件用于证明房产的交易价格依据。4.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件用于证明相关税费已缴纳。5.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：附件用于证明买卖双方的合法身份。6.房产验收报告详细要求：提供房产验收报告，包括验收时间、验收结果、存在问题等。说明：附件用于证明房产交付及验收情况。7.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：附件用于补充证明交易过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付每日房产总价款万分之五的违约金。示例：若约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年3月10日，则甲方应支付乙方人民币____元的违约金。1.2房产存在质量问题责任认定：甲方应承担维修或更换责任，并赔偿乙方实际损失，支付相当于损失金额百分之十的违约金。示例：若装修质量问题导致乙方损失人民币____元，则甲方应赔偿乙方人民币____元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付每日逾期未付款项万分之五的违约金。示例：若约定支付时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年3月10日，则乙方应支付甲方人民币____元的违约金。2.2逾期未办理房产过户手续责任认定：乙方应向甲方支付每日房产总价款万分之五的违约金。示例：若约定过户时间为2024年3月1日，实际过户时间为2024年3月10日，则乙方应支付甲方人民币____元的违约金。全文完。2024天津二手房买卖合同范本，独家提供装修质量保证1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件与时间2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积、结构、户型2.4房屋装修情况3.交易价格与付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.产权过户手续与税费4.1产权过户手续办理4.2税费缴纳及承担4.3税费计算标准与依据5.装修质量保证5.1装修质量标准5.2装修质量保证期限5.3装修质量保证责任6.交房条件与验收6.1交房时间与条件6.2交房验收程序6.3验收标准与争议解决7.违约责任与赔偿7.1违约责任承担7.2违约赔偿计算方法7.3违约赔偿的支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同附件与补充协议10.1合同附件清单10.2补充协议签订10.3补充协议效力11.合同解除后的处理11.1解除合同后的房屋交付11.2解除合同后的款项处理11.3解除合同后的其他处理12.合同解除后的纠纷处理12.1纠纷处理机构12.2纠纷处理方式12.3纠纷处理费用13.合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的房屋维修13.2合同解除后的房屋租赁13.3合同解除后的其他事宜14.合同的其他约定14.1合同履行过程中的其他事项14.2合同解除后的其他事项14.3合同生效后的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式；乙方（买受人）：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式。1.2合同订立日期与地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。1.3合同生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号，具体楼层及房号详见附件《房屋权属证书》。2.2房屋权属证书编号房屋权属证书编号为____。2.3房屋面积、结构、户型房屋面积为____平方米，结构为____，户型为____。2.4房屋装修情况房屋装修情况详见附件《房屋装修清单》，包括装修材料、施工标准等。第三条交易价格与付款方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间节点（1）首付款：买受人于合同签订之日起____日内支付房屋交易价格的____%作为首付款，即人民币____元整。（2）尾款：买受人于房屋交付前____日内支付房屋交易价格的____%作为尾款，即人民币____元整。（3）余款：买受人于房屋交付后____日内支付房屋交易价格的____%作为余款，即人民币____元整。3.3付款方式变更及违约责任（1）付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。（2）任何一方未按约定时间付款，应向对方支付____%的违约金。第四条产权过户手续与税费4.1产权过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。4.2税费缴纳及承担（1）房屋过户涉及的税费由双方按照国家相关政策规定承担。（2）甲方应在合同约定的期限内，将房屋权属证书及相关资料提交给乙方，以便乙方办理过户手续。4.3税费计算标准与依据税费计算标准及依据按照国家相关政策规定执行。第五条装修质量保证5.1装修质量标准房屋装修质量标准应符合国家标准及行业规范。5.2装修质量保证期限装修质量保证期限为自房屋交付之日起____年。5.3装修质量保证责任（1）在保证期限内，若房屋装修存在质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。（2）若修复后仍存在质量问题，甲方应退还乙方已支付的装修款项。第六条交房条件与验收6.1交房时间与条件甲方应于合同约定的交房时间内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交房条件。6.2交房验收程序乙方应在交房前对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。6.3验收标准与争议解决验收标准参照《房屋交接验收标准》，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.3合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。第十条合同附件与补充协议10.1合同附件清单本合同附件包括：1.房屋权属证书2.房屋装修清单3.其他相关文件10.2补充协议签订本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3补充协议效力补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同解除后的处理11.1解除合同后的房屋交付合同解除后，甲方应将房屋交付给乙方，乙方应将已支付的款项退还给甲方。11.2解除合同后的款项处理（1）已支付的款项应按照合同约定进行退还。（2）违约方应按照合同约定支付违约金。11.3解除合同后的其他处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二条合同解除后的纠纷处理12.1纠纷处理机构合同解除后的纠纷，按照第八条约定的争议解决方式进行解决。12.2纠纷处理方式如双方未能通过协商或仲裁解决纠纷，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3纠纷处理费用合同解除后的纠纷处理费用，由败诉方承担。第十三条合同解除后的后续事宜13.1合同解除后的房屋维修合同解除后，如房屋存在维修问题，双方应协商解决。13.2合同解除后的房屋租赁合同解除后，如乙方需继续租赁房屋，双方可另行签订租赁合同。13.3合同解除后的其他事宜合同解除后的其他事宜，双方应按照约定处理。第十四条合同的其他约定14.1合同履行过程中的其他事项合同履行过程中，双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。14.2合同解除后的其他事项合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.3合同生效后的其他事项合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等，以及为履行本合同提供专业服务的其他机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、房屋质量鉴定、交易款项监管、法律咨询、公证服务等。第十六条第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方介入本合同事项，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2引入程序（1）甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料。（2）第三方应在收到甲乙双方提供的资料后，进行必要的调查和评估。（3）第三方根据评估结果，提出介入建议，经甲乙双方同意后，签订第三方介入协议。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同标的额的____%。17.2义务履行第三方应按照甲乙双方的要求和第三方介入协议的约定，履行相应的责任和义务。第十八条第三方介入协议的内容18.1协议内容1.第三方介入的事项和范围；2.第三方的责任和义务；3.第三方的责任限额；4.第三方介入的费用及支付方式；5.第三方介入的时间安排；6.第三方介入的保密条款；7.甲乙双方的权利和义务；8.争议解决方式。18.2协议生效第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明（1）第三方介入事项的处理，由第三方根据甲乙双方的要求和第三方介入协议的约定进行。（2）第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。（3）第三方介入事项的处理结果，对甲乙双方具有约束力。19.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。（2）第三方在履行本合同过程中，对其他第三方不承担任何责任。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更与解除条件（1）第三方介入协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。（2）第三方介入协议的解除，需符合法律法规的规定。20.2变更与解除程序（1）甲乙双方应向第三方提出变更或解除第三方介入协议的请求。（2）第三方应在收到甲乙双方请求后，进行必要的调查和评估。（3）第三方根据评估结果，提出变更或解除第三方介入协议的建议，经甲乙双方同意后，签订变更或解除协议。第二十一条第三方介入的后续处理21.1后续处理（1）第三方介入协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定处理后续事宜。（2）第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。第二十二条本合同与第三方介入协议的关系22.1关系说明本合同与第三方介入协议相互补充，如有冲突，以本合同为准。22.2协同履行甲乙双方应与第三方协同履行本合同，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件。说明：房屋权属证书是证明房屋所有权的重要法律文件，是合同履行的基础。2.房屋装修清单详细要求：详细列出房屋装修项目、材料、品牌、数量、价格等信息。说明：装修清单是房屋交付的重要依据，用于确认房屋装修情况是否符合约定。3.房屋交接验收报告详细要求：记录房屋交接验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。说明：交接验收报告是房屋交付后双方确认房屋现状的重要文件。4.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款、余款等付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明双方履行付款义务的重要证据。5.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的重要文件。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包括第三方介入的事项、范围、责任、费用等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和义务的重要文件。7.补充协议详细要求：补充协议应包括本合同未尽事宜的约定。说明：补充协议是对本合同的补充和细化，具有同等法律效力。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决方式、机构、费用等内容。说明：争议解决协议是双方解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定质量标准完成装修；（3）乙方未按约定时间支付款项；（4）乙方未按约定验收房屋；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定质量标准完成装修，应承担修复费用，并赔偿乙方损失；（3）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金；（4）乙方未按约定验收房屋，应承担相应责任；（5）第三方未按约定履行职责，应承担相应责任。3.示例说明：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付相当于房屋日租金____倍的违约金。（2）若甲方装修质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担；若修复后仍不符合标准，甲方应退还乙方已支付的装修款项。（3）若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权暂停房屋交付或解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024天津二手房买卖合同范本，独家提供装修质量保证2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2合同术语解释2.房地产基本状况2.1房地产的位置2.2房地产的类型2.3房地产的面积2.4房地产的使用情况3.装修质量保证3.1装修质量标准3.2装修质量保证期限3.3装修质量保证责任4.房地产权属状况4.1房地产所有权证明4.2房地产他项权利状况4.3房地产产权限制5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.交付与验收6.1房地产交付6.2装修质量验收6.3交接手续7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同解除后的处理11.1房地产归还11.2交易款项退还11.3违约责任追究12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2装修质量保证书12.3其他附件13.合同签订与签署13.1合同签订时间13.2合同签署人身份证明13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同修改与补充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人定义本合同中，“出卖人”指将房地产出售的一方，即甲方；“买受人”指购买房地产的一方，即乙方。1.2合同术语解释本合同中，“房地产”指甲方拥有的位于天津市的住宅房屋；“装修”指乙方购买的房地产内的室内装修；“装修质量保证”指甲方对乙方购买的房地产的装修质量承担的保证责任。第二条房地产基本状况2.1房地产的位置房地产位于天津市区路号。2.2房地产的类型房地产为普通住宅。2.3房地产的面积房地产建筑面积为平方米。2.4房地产的使用情况房地产目前为自用状态，无租赁或其他权利负担。第三条装修质量保证3.1装修质量标准甲方保证乙方购买的房地产的装修质量符合国家相关标准，且不存在重大质量缺陷。3.2装修质量保证期限装修质量保证期限自乙方接收房地产之日起计算，为期两年。3.3装修质量保证责任在装修质量保证期限内，如因装修质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。第四条房地产权属状况4.1房地产所有权证明甲方提供房地产所有权证明文件，证明其对该房地产拥有完全的所有权。4.2房地产他项权利状况房地产目前无抵押、查封或其他他项权利限制。4.3房地产产权限制甲方保证房地产权属清晰，无产权纠纷，乙方在购买后不会因产权问题受到第三方追索。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格房地产交易价格为人民币万元整。5.2付款方式乙方应分两次支付购房款，首次支付人民币万元，在签订合同时支付；第二次支付人民币万元，在房地产交付后支付。5.3付款时间首次付款时间：签订合同时；第二次付款时间：房地产交付后。第六条交付与验收6.1房地产交付甲方应在本合同签订后个工作日内将房地产交付给乙方。6.2装修质量验收乙方应在房地产交付后个工作日内对装修质量进行验收。6.3交接手续房地产交付时，甲乙双方应办理交接手续，确认房地产及装修质量。第七条产权过户手续7.1过户手续办理甲方应在本合同签订后个工作日内协助乙方办理房地产产权过户手续。7.2过户费用承担房地产产权过户手续费用由乙方承担。7.3过户时间房地产产权过户手续应在乙方支付全部购房款后办理。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未在约定时间内交付房地产或未保证装修质量；（2）乙方未按约定时间支付购房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋市场价差、装修费用等。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，原则上按实际损失计算，但最高不超过合同总价的%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交天津市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决地点仲裁地点为天津市。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予的宽限期届满仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条合同解除后的处理11.1房地产归还合同解除后，房地产应返还给甲方。11.2交易款项退还合同解除后，已支付的购房款应按照合同约定退还。11.3违约责任追究合同解除后，任何一方违约的，应承担相应的违约责任。第十二条合同附件12.1房地产产权证明文件12.2装修质量保证书12.3其他附件（1）房屋买卖合同（2）付款凭证（3）房地产交付确认书第十三条合同签订与签署13.1合同签订时间本合同签订时间为年月日。13.2合同签署人身份证明甲乙双方应提供有效的身份证明文件。13.3合同签署地点本合同签署地点为天津市。第十四条其他约定事项14.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.3合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在房地产买卖过程中提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介公司、律师、会计师等。1.2第三方介入指在甲乙双方签订本合同后，由第三方提供相关服务，协助甲乙双方完成合同约定的交易。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同交易价格的%，超过部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方责任范围3.1第三方责任范围限于其提供服务的内容，不包括本合同约定的甲乙双方责任。3.2第三方在提供中介服务过程中，应尽到尽职调查义务，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业、高效的服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务提供者，应接受甲方的委托，按照甲乙双方的要求提供服务。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务提供者，应接受乙方的委托，按照甲乙双方的要求提供服务。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的服务提供者，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应就第三方提供的服务内容、费用、责任等事项达成一致，并在合同中明确约定。7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，第三方不得干预甲乙双方的交易行为。7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在本合同中的权利和义务。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生本合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入期间，如第三方违反合同约定，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，