2024版个人房产买卖评估及鉴定服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人房产买卖评估及鉴定服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2服务范围界定2.服务内容与要求2.1评估服务内容2.2鉴定服务内容2.3服务要求3.服务流程3.1评估流程3.2鉴定流程4.服务费用4.1评估费用4.2鉴定费用4.3付款方式5.服务时间与期限5.1评估服务时间5.2鉴定服务时间5.3服务期限6.服务质量保证6.1评估质量保证6.2鉴定质量保证7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1评估报告知识产权8.2鉴定报告知识产权9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同变更与补充13.合同附件13.1评估报告13.2鉴定报告14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指购买房产的个人。1.1.2“乙方”指提供评估及鉴定服务的企业。1.1.3“房产”指甲方拟购买的房产。1.1.4“评估”指乙方对房产价值进行的评估。1.1.5“鉴定”指乙方对房产状况进行的鉴定。1.1.6“评估报告”指乙方出具的关于房产价值的书面报告。1.1.7“鉴定报告”指乙方出具的关于房产状况的书面报告。1.2服务范围界定1.2.1乙方应按照甲方的要求，对房产进行评估和鉴定。1.2.2评估服务包括但不限于房产市场价值、投资价值等评估内容。1.2.3鉴定服务包括但不限于房产结构、安全性、使用状况等鉴定内容。2.服务内容与要求2.1评估服务内容2.1.1乙方应按照甲方提供的相关资料，对房产进行市场价值评估。2.1.2评估过程中，乙方应充分考虑房产的地理位置、配套设施、周边环境等因素。2.1.3乙方应在评估过程中，确保评估结果的客观、公正、准确。2.2鉴定服务内容2.2.1乙方应按照甲方提供的相关资料，对房产进行结构、安全性、使用状况等鉴定。2.2.2鉴定过程中，乙方应确保鉴定结果的全面、细致、准确。2.2.3乙方应在鉴定过程中，对发现的问题提出合理的解决方案。2.3服务要求2.3.1乙方应在甲方指定的时间内完成评估和鉴定工作。2.3.2乙方应保证评估和鉴定工作的质量，确保报告的真实性、有效性。2.3.3乙方应在完成评估和鉴定工作后，将评估报告和鉴定报告提交给甲方。3.服务流程3.1评估流程3.1.1甲方提供房产相关资料，包括房产证、产权证明等。3.1.2乙方根据甲方提供的资料，进行评估工作。3.1.3乙方完成评估工作后，出具评估报告。3.2鉴定流程3.2.1甲方提供房产相关资料，包括房产证、产权证明等。3.2.2乙方根据甲方提供的资料，进行鉴定工作。3.2.3乙方完成鉴定工作后，出具鉴定报告。4.服务费用4.1评估费用4.1.1评估费用按照市场标准执行。4.1.2评估费用由甲方支付。4.2鉴定费用4.2.1鉴定费用按照市场标准执行。4.2.2鉴定费用由甲方支付。4.3付款方式4.3.1甲方应在合同签订后，一次性支付评估费用和鉴定费用。4.3.2乙方在收到甲方支付的款项后，开始提供服务。5.服务时间与期限5.1评估服务时间5.1.1乙方应在收到甲方提供的资料后，5个工作日内完成评估工作。5.1.2乙方在完成评估工作后，3个工作日内出具评估报告。5.2鉴定服务时间5.2.1乙方应在收到甲方提供的资料后，7个工作日内完成鉴定工作。5.2.2乙方在完成鉴定工作后，3个工作日内出具鉴定报告。5.3服务期限5.3.1本合同服务期限为自合同签订之日起至评估报告和鉴定报告出具之日止。6.服务质量保证6.1评估质量保证6.1.1乙方保证评估报告的真实性、有效性。6.1.2乙方对评估报告中的错误或遗漏承担相应的责任。6.2鉴定质量保证6.2.1乙方保证鉴定报告的真实性、有效性。6.2.2乙方对鉴定报告中的错误或遗漏承担相应的责任。7.保密条款7.1保密内容7.1.1乙方在履行本合同过程中，了解到的甲方个人信息、商业秘密等。7.1.2乙方在评估和鉴定过程中，获取的房产相关资料。7.2保密义务7.2.1乙方应严格保守上述保密内容，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2乙方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被未授权人员获取。7.3违约责任7.3.1若乙方违反保密义务，导致保密内容泄露，乙方应承担相应的法律责任。7.3.2甲方有权要求乙方赔偿因保密内容泄露所造成的损失。8.知识产权8.1评估报告知识产权8.1.1评估报告的知识产权归乙方所有。8.1.2未经乙方书面同意，甲方不得复制、发布、传播评估报告。8.2鉴定报告知识产权8.2.1鉴定报告的知识产权归乙方所有。8.2.2未经乙方书面同意，甲方不得复制、发布、传播鉴定报告。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。9.2.2双方应按照法院指定的程序进行诉讼。9.3争议解决机构9.3.1若双方同意，争议可提交至仲裁委员会仲裁解决。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2合同条款的解释应遵循中华人民共和国法律的解释原则。10.2管辖法院10.2.1本合同产生的争议，由合同签订地或房产所在地的人民法院管辖。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同一方违反合同约定，严重损害另一方权益的。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的。11.2.3双方协商一致解除合同的。12.其他约定12.1通知与送达12.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。12.1.2通知送达以对方签收或留置送达为准。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.3合同变更与补充12.3.1合同的变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同附件13.1评估报告13.2鉴定报告14.合同签署与生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为负责。15.3.2第三方违反本合同约定或相关法律法规，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入时的责任划分16.1.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的甲乙双方责任。16.1.2第三方提供的服务应达到甲乙双方约定的标准，否则甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方介入时的权利16.2.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以确保其服务的顺利实施。16.3第三方介入时的义务16.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、高效地完成其提供的服务。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同履行的责任限额，应根据其提供的服务性质、风险程度和服务费用等因素，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。17.1.2第三方责任限额应不低于甲方或乙方因第三方违约所可能遭受的直接经济损失。18.第三方介入时的争议解决18.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决或提交仲裁委员会仲裁解决。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更，但变更内容应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。20.第三方介入时的通知与送达20.1第三方介入后，任何一方通知对方或第三方，应以书面形式进行。20.2通知送达以对方签收或留置送达为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应包含房产的基本信息、评估方法、评估依据、评估结果等。说明：评估报告应由乙方提供，并在服务期限内完成。2.鉴定报告详细要求：鉴定报告应包含房产的基本信息、鉴定方法、鉴定依据、鉴定结果等。说明：鉴定报告应由乙方提供，并在服务期限内完成。3.服务协议详细要求：服务协议应包含甲乙双方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：服务协议是本合同的核心附件，应由甲乙双方共同签署。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任划分等。说明：当第三方介入时，此协议应与甲乙双方的服务协议同时签署。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等。说明：付款凭证是甲方支付服务费用的证明。6.通知函详细要求：通知函应包含通知内容、通知时间、通知人信息等。说明：通知函用于甲乙双方之间的正式通知。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未在服务期限结束后的15天内支付评估费用，则应支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成评估或鉴定工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例：若乙方未在服务期限结束后的5天内完成评估工作，则应支付甲方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的10%。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，则应支付甲乙双方违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024版个人房产买卖评估及鉴定服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.评估及鉴定服务内容2.1房产评估服务2.1.1评估方法2.1.2评估报告2.2房产鉴定服务2.2.1鉴定项目2.2.2鉴定报告3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限6.服务成果交付6.1评估及鉴定报告交付6.2报告格式及内容要求6.3报告交付方式7.服务质量保证7.1质量标准7.2质量监督7.3质量改进8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产评估方法11.2附件二：房产鉴定项目及标准11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更通知14.其他14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________第二条评估及鉴定服务内容2.1房产评估服务2.1.1评估方法本协议下房产评估采用市场比较法、成本法和收益法等方法，以确定房产的市场价值。2.1.2评估报告乙方应于服务期限内向甲方提交评估报告，报告应包含房产的基本信息、评估方法、评估结果及评估依据。2.2房产鉴定服务2.2.1鉴定项目乙方应针对甲方提供的房产进行结构安全、产权清晰、合法合规性等鉴定。2.2.2鉴定报告乙方应于服务期限内向甲方提交鉴定报告，报告应包含鉴定项目、鉴定结果及鉴定依据。第三条服务期限3.1服务开始日期服务开始日期为____________________。3.2服务结束日期服务结束日期为____________________。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本协议下服务费用总额为人民币____________________元。4.2费用支付方式甲方应于签订本协议后五个工作日内支付乙方50%的服务费用，剩余50%服务费用在乙方完成服务并提交评估及鉴定报告后五个工作日内支付。4.3费用支付时间服务费用支付时间以实际支付日期为准。第五条保密条款5.1保密信息定义本协议下的保密信息包括但不限于甲方提供的房产信息、评估及鉴定结果等。5.2保密义务双方对本协议下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本协议下的保密期限自协议签订之日起至双方终止保密义务之日止。第六条服务成果交付6.1评估及鉴定报告交付乙方应于服务期限内向甲方提交评估及鉴定报告。6.2报告格式及内容要求评估及鉴定报告应按照甲方提供的格式要求编制，内容应完整、准确、真实。6.3报告交付方式乙方应将评估及鉴定报告以电子版形式发送至甲方指定邮箱。第七条服务质量保证7.1质量标准乙方应按照国家相关标准及行业规范，确保评估及鉴定服务的质量。7.2质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合。7.3质量改进乙方应针对甲方提出的意见和建议，及时进行质量改进。第八部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间完成评估及鉴定服务，延误甲方使用；8.1.2乙方提供的服务质量不符合约定标准，造成甲方损失；8.1.3乙方泄露甲方保密信息；8.1.4甲方未按约定支付服务费用。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务总金额的10%；8.2.2乙方服务质量不符合约定，应承担因服务质量问题给甲方造成的全部损失；8.2.3乙方泄露保密信息，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.4甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的0.5%。8.3违约赔偿8.3.1双方应就违约行为进行协商，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议的争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规，并参照国际惯例。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除本协议；10.2.3发生不可抗力事件，经一方通知另一方，且另一方同意后；10.2.4一方违约，另一方有权解除本协议。10.3合同解除条件10.3.1一方未履行本协议约定的义务；10.3.2一方因故无法履行本协议；10.3.3一方发生重大变化，影响本协议履行。第十一条合同附件11.1附件一：房产评估方法11.2附件二：房产鉴定项目及标准11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点____________________12.3签署人甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第十三条合同变更13.1变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更内容变更内容应与本协议的条款相对应，变更后的条款应与本协议具有同等法律效力。13.3变更通知变更通知应在变更内容生效前送达对方。第十四条其他14.1合同解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同解除条件除本协议第十一条、第十二条、第十三条、第十四条另有约定外，任何一方解除本协议均应提前三十日书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，为达成本协议目的或履行本协议义务而介入本协议关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本协议，提高服务质量，保障双方权益。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本协议而产生的责任，其赔偿责任不超过本协议约定或双方另行约定的金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在合同中明确。16.2.2若未约定第三方责任限额，则第三方责任限额默认为人民币____________________元。第十七条第三方责任划分17.1责任划分原则第三方的责任划分应遵循公平、合理、自愿的原则。17.2责任划分具体内容17.2.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任。17.2.2第三方在履行本协议过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，由甲方、乙方和第三方共同承担责任，责任比例由甲乙双方与第三方协商确定。17.2.3第三方在履行本协议过程中，因不可抗力导致损失，免除其责任。第十八条第三方权利18.1第三方权利定义第三方的权利是指其在履行本协议过程中，依法享有的权益。18.2第三方权利具体内容18.2.1第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定提供必要的信息和条件。18.2.2第三方有权要求甲乙双方对其提供的信息和条件保密。18.2.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付其服务费用。第十九条第三方义务19.1第三方义务定义第三方的义务是指其在履行本协议过程中，依法应承担的义务。19.2第三方义务具体内容19.2.1第三方应按照本协议约定，提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。19.2.3第三方应按照约定时间完成服务，并提交相关报告。第二十条第三方介入程序20.1介入程序启动甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本协议关系，并书面通知第三方。20.2介入程序具体步骤20.2.1第三方在接到通知后，应在五个工作日内回复是否同意介入。20.2.2第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。20.2.3第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，履行各自义务。第二十一条第三方介入终止21.1终止条件第三方介入终止的条件包括：服务期限届满、双方协商一致解除介入协议、第三方或甲乙双方违约等。21.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方与第三方应签订终止协议，明确各方责任和义务的结算。第二十二条第三方责任追究22.1追究程序第三方违约，甲乙双方有权根据本协议和相关法律法规，追究第三方责任。22.2责任追究方式22.2.1追究第三方违约责任，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。22.2.2第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第二十三条本条款的适用23.1本条款适用于本协议的任何第三方介入情况。23.2本条款与本协议其他条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估方法详细要求：包括评估方法的具体步骤、计算公式、数据来源等。附件说明：本附件用于规范房产评估的操作流程，确保评估结果的准确性。2.附件二：房产鉴定项目及标准详细要求：列出鉴定项目、鉴定标准、鉴定方法等。附件说明：本附件用于指导房产鉴定工作，确保鉴定结果的客观性和公正性。3.附件三：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密期限、保密义务等。附件说明：本附件用于规范甲乙双方及第三方在协议履行过程中的保密行为。4.附件四：服务费用明细详细要求：列出服务费用构成、支付方式、支付时间等。附件说明：本附件用于明确服务费用，方便甲乙双方进行费用结算。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额等。附件说明：本附件用于规范第三方介入本协议关系，确保各方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件用于规范争议解决流程，确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的流程、内容、生效条件等。附件说明：本附件用于规范合同变更行为，确保变更后的合同仍具有法律效力。8.附件八：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任承担等。附件说明：本附件用于规范合同解除行为，确保解除后的合同关系得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成评估及鉴定服务责任认定标准：乙方未在约定时间内完成服务，导致甲方损失。示例说明：若乙方未在服务期限结束前提交评估报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务总金额的10%。2.违约行为：乙方提供的服务质量不符合约定标准责任认定标准：乙方提供的服务质量不符合国家相关标准及行业规范，导致甲方损失。示例说明：若乙方评估报告存在重大错误，甲方有权要求乙方重新评估，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未在约定时间内支付服务费用，导致乙方损失。示例说明：若甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的0.5%。4.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的保密信息，给双方造成损失。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应法律责任。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方泄露本协议下的保密信息，给对方造成损失。示例说明：若甲方泄露乙方提供的房产信息，甲方应承担相应法律责任。全文完。2024版个人房产买卖评估及鉴定服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.服务内容2.1评估服务2.1.1评估对象2.1.2评估目的2.1.3评估方法2.2鉴定服务2.2.1鉴定对象2.2.2鉴定目的2.2.3鉴定方法3.服务流程3.1服务申请3.2服务预约3.3服务实施3.4服务报告4.服务费用4.1费用构成4.2付款方式4.3退费条款5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.服务标准6.1评估标准6.2鉴定标准7.权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务7.3服务方权利与义务8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律12.合同附件12.1附件一：服务费用明细12.2附件二：服务流程图12.3附件三：保密协议13.合同变更14.其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“评估服务”是指对房产价值进行评估的服务，包括但不限于对房产的市场价值、投资价值、交易价值等进行评估。1.2术语解释在本合同中，“房产”是指买卖双方同意交易的房产，包括房屋及其附属设施；“买方”是指购买房产的一方；“卖方”是指出售房产的一方；“服务方”是指提供评估及鉴定服务的机构或个人。2.服务内容2.1评估服务2.1.1评估对象本合同评估服务对象为卖方提供的房产。2.1.2评估目的2.1.3评估方法评估方法采用市场比较法、成本法和收益法等相结合的方式，根据实际情况选用最合适的方法进行评估。2.2鉴定服务2.2.1鉴定对象鉴定服务对象为卖方提供的房产。2.2.2鉴定目的鉴定目的为确认房产的真实性、合法性、安全性等。2.2.3鉴定方法鉴定方法包括实地勘查、文件审查、技术检测等。3.服务流程3.1服务申请卖方应在合同签订后，向服务方提出评估及鉴定服务的申请。3.2服务预约服务方在收到申请后，应与卖方协商确定服务时间，并予以预约。3.3服务实施服务方应按照预约时间，派员进行实地勘查、文件审查、技术检测等工作。3.4服务报告服务方在服务完成后，应向买方、卖方提供书面评估及鉴定报告。4.服务费用4.1费用构成服务费用包括但不限于评估费、鉴定费、差旅费、材料费等。4.2付款方式服务费用应在服务完成后，由买方一次性支付给服务方。4.3退费条款如因卖方原因导致合同解除，服务方应根据已完成工作量退还相应费用。5.服务期限5.1服务开始时间服务开始时间为卖方提交服务申请之日。5.2服务结束时间服务结束时间为服务方完成评估及鉴定报告之日。6.服务标准6.1评估标准评估标准应符合国家有关房产评估的法律法规和行业标准。6.2鉴定标准鉴定标准应符合国家有关房产鉴定的法律法规和行业标准。7.权利与义务7.1买方权利与义务买方有权要求卖方提供真实、完整的房产信息；有权根据评估及鉴定报告进行交易决策；有权在合同约定的期限内要求卖方履行合同义务。7.2卖方权利与义务卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付服务费用；有权要求服务方提供真实、准确的评估及鉴定报告；有权在合同约定的期限内配合服务方完成服务流程。7.3服务方权利与义务服务方有权要求买方、卖方提供必要的信息和材料；有权在服务过程中对房产进行勘查、检测；有权根据实际情况调整服务内容；有权在合同约定的期限内完成服务，并向买方、卖方提供评估及鉴定报告。8.保密条款8.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于房产的具体信息、评估及鉴定结果、双方的业务计划、技术资料等。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息给第三方，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权解除本合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他情形。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。11.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：服务费用明细12.2附件二：服务流程图12.3附件三：保密协议13.合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，并经双方签字确认后生效。14.其他条款14.1通知本合同中提到的通知，应采用书面形式，通过挂号信、特快专递或合同双方约定的其他方式发送，自发送之日起视为送达。14.2整体性本合同构成双方之间就合同标的的唯一和全部协议，取代了之前所有书面或口头的协议。14.3不可分割性本合同各条款为不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的有效性和可执行性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入合同关系中的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同关系的原因包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成合同约定的服务；（2）提供专业意见或服务；（3）解决合同履行过程中的争议；（4）法律法规或合同约定的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方任何一方或第三方有意介入合同关系时，应向另一方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。15.3.2介入同意另一方应在收到介入申请之日起一定期限内（如10个工作日）给予书面答复，同意或拒绝第三方的介入申请。16.甲乙双方责任16.1第三方介入后的责任划分16.1.1甲乙双方的责任甲乙双方在合同履行过程中，应继续履行各自的合同义务，第三方介入不影响甲乙双方责任的划分。16.1.2第三方的责任第三方在合同关系中的责任，应根据其提供的具体服务或意见来确定。若第三方提供的服务或意见导致合同履行出现偏差，第三方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿最高限额。17.2责任限额确定责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素综合确定，并在合同中明确。17.3责任限额适用责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身原因造成的直接损失，不包括间接损失、预期利益损失等。18.第三方权利18.1第三方权利定义本合同所指的“第三方权利”是指第三方在合同履行过程中享有的权利，包括但不限于：（1）获取合同履行所需的必要信息；（2）要求甲乙双方配合其履行合同义务；（