2024版回迁房预售合同及售后服务保障范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁房预售合同及售后服务保障范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.预售房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.预售房价格及支付方式3.1预售房价格3.2付款方式3.3付款期限4.预售房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.售后服务保障5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.产权转移及登记7.1产权转移条件7.2登记手续7.3登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除后的处理12.1退还购房款12.2房屋返还12.3其他处理事项13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋质量保证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同附件的效力14.2合同的修改14.3合同的解除与终止14.4合同的生效与解释14.5合同的附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1预售方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.1.2购买方：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年月日1.2.2签订地点：预售方住所1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2合同签订后，购买方支付首付款后生效2.预售房基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在小区名称2.1.2所在楼栋号2.1.3所在单元号2.1.4所在房号2.2房屋结构2.2.1结构类型：框架结构2.2.2建筑面积：平方米2.3房屋面积2.3.1实际使用面积：平方米2.3.2公摊面积：平方米2.4房屋用途2.4.1居住用途2.4.2不得用于商业或其他用途2.5房屋配套设施2.5.1水电供应2.5.2供暖设施2.5.3电梯2.5.4宽带接入3.预售房价格及支付方式3.1预售房价格3.1.1房屋单价：元/平方米3.1.2总价：元3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后日内支付总价款的%（百分之几）3.2.2分期付款：按约定的分期时间支付剩余款项3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同签订后日内3.3.2分期付款期限：按约定的分期时间支付4.预售房交付4.1交付时间4.1.1预计交付时间：2025年月日4.1.2实际交付时间：以预售方通知的交付时间为准4.2交付条件4.2.1房屋结构完整4.2.2房屋内部设施齐全4.2.3房屋外观整洁4.3交付手续4.3.1购买方验收房屋4.3.2购买方签署交付确认书4.3.3预售方办理房屋产权转移手续5.售后服务保障5.1售后服务内容5.1.1房屋维修服务5.1.2保修期内免费维修5.1.3保修期外合理收费维修5.2售后服务期限5.2.1保修期：自房屋交付之日起年5.2.2售后服务期限：自房屋交付之日起年5.3售后服务费用5.3.1保修期内免费5.3.2保修期外合理收费6.质量保证6.1房屋质量标准6.1.1符合国家及地方相关建筑质量标准6.1.2符合预售方提供的房屋质量保证书6.2质量保证期限6.2.1保修期：自房屋交付之日起年6.3质量问题处理6.3.1购买方发现质量问题，应及时通知预售方6.3.2预售方应在接到通知后日内进行维修6.3.3维修费用由责任方承担7.产权转移及登记7.1产权转移条件7.1.1双方签订本合同7.1.2购买方支付全部房款7.1.3预售方将房屋产权证过户至购买方名下7.2登记手续7.2.1预售方协助购买方办理房屋产权登记手续7.2.2登记费用由购买方承担7.3登记费用7.3.1房屋产权登记费：元7.3.2其他相关费用：元8.违约责任8.1违约情形8.1.1购买方未按时支付房款8.1.2预售方未按时交付房屋8.1.3预售方提供的房屋不符合质量标准8.2违约责任承担8.2.1购买方未按时支付房款，应向预售方支付违约金，违约金为应付房款总额的%（百分之几）8.2.2预售方未按时交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金为应付房款总额的%（百分之几）8.2.3预售方提供的房屋不符合质量标准，应承担维修责任，并赔偿购买方因此遭受的损失8.3违约金计算8.3.1违约金按每日应付房款总额的%（百分之几）计算8.3.2违约金最高不超过应付房款总额的%（百分之几）9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称：____仲裁委员会9.2.2仲裁地点：____市9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2争议解决过程中产生的其他费用由双方各自承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应在日内答复10.2.2双方达成一致解除合同，签署解除合同协议10.3合同解除后的处理10.3.1预售方退还已收房款10.3.2购买方返还房屋10.3.3合同解除后的其他处理事项11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更不违反法律法规11.2合同变更程序11.2.1双方签署合同变更协议11.2.2协议经双方签字盖章后生效11.3合同变更后的处理11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力11.3.2变更后的合同条款应通知相关方12.合同解除后的处理12.1退还购房款12.1.1预售方应在合同解除后日内退还购买方已支付的房款12.2房屋返还12.2.1购买方应在合同解除后日内将房屋返还给预售方12.3其他处理事项12.3.1双方应妥善处理合同解除后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋质量保证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同附件的效力14.1.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.2合同的修改14.2.1合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效14.3合同的生效与解释14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.4合同的附件清单14.4.1本合同附件清单如下：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋质量保证书附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同标的金额的%（百分之几）。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任范围。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理关系。16.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权，履行职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行职责，确保合同履行顺利进行。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。17.2.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方作为委托人，享有合同约定的权利，承担相应的义务。18.1.2第三方在履行合同过程中，如发现甲方有违约行为，应及时通知甲方，甲方应在日内予以改正。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方作为委托人，享有合同约定的权利，承担相应的义务。18.2.2第三方在履行合同过程中，如发现乙方有违约行为，应及时通知乙方，乙方应在日内予以改正。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间的关系为合作关系，各方应按照合同约定，相互配合，共同履行合同。18.3.2各方在履行合同过程中，如发现其他第三方有违约行为，应及时通知对方，对方应在日内予以改正。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等，由甲乙双方按照合同约定承担。19.2若第三方介入导致合同履行受阻或造成损失，相关费用由责任方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入合同期满或因其他原因终止，甲乙双方应按照合同约定，及时解除与第三方的合作关系。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、合同解除等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付条件、售后服务保障、质量保证、产权转移及登记、违约责任、争议解决、合同解除、合同变更、合同附件、其他约定事项等。附件说明：为本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.附件二：房屋质量保证书详细要求：包括房屋质量标准、保修期、质量保证内容、维修责任等。附件说明：为保证房屋质量，由预售方提供的质量保证文件，作为房屋交付后的质量保障依据。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件说明：为证明购买方已支付房款的凭证，作为合同履行的重要证据。4.附件四：房屋产权证详细要求：包括房屋产权证编号、房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等。附件说明：为证明房屋产权的合法文件，由预售方提供，作为合同履行的重要依据。5.附件五：交付确认书详细要求：包括房屋交付时间、房屋交付条件、购买方签字等。附件说明：为证明房屋已按约定交付的文件，由购买方签字确认。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、职责、权利、义务、责任范围等。附件说明：为明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，由甲乙双方与第三方签订。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁地点等。附件说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议，由甲乙双方与仲裁机构签订。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更生效日期等。附件说明：为变更合同条款，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按时支付房款责任认定标准：购买方未按时支付房款，应向预售方支付违约金，违约金为应付房款总额的%（百分之几）。示例说明：购买方应于合同约定的付款期限内支付首付款，若未按时支付，则每日按应付房款总额的%（百分之几）计算违约金。2.违约行为：预售方未按时交付房屋责任认定标准：预售方未按时交付房屋，应向购买方支付违约金，违约金为应付房款总额的%（百分之几）。示例说明：预售方应于合同约定的交付时间内交付房屋，若未按时交付，则每日按应付房款总额的%（百分之几）计算违约金。3.违约行为：预售方提供的房屋不符合质量标准责任认定标准：预售方提供的房屋不符合质量标准，应承担维修责任，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例说明：购买方在验收房屋时发现质量问题，预售方应在日内进行维修，若维修后仍不符合质量标准，预售方应赔偿购买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻，如延误房屋交付时间，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024版回迁房预售合同及售后服务保障范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订双方1.4合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2预售价格调整3.3预付款3.4分期付款3.5付款时间3.6付款方式4.售后服务保障4.1售后服务内容4.2售后服务期限4.3售后服务责任4.4售后服务费用5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付方式6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收责任6.4验收期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3通知与送达13.4合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同指双方就回迁房预售及相关售后服务事宜，经平等协商，自愿签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于2024版回迁房预售项目，包括房屋预售、交付、售后服务等全部相关事宜。1.3合同签订双方甲方（预售方）：________乙方（购买方）：________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________，具体地址为________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____，建筑风格为____。2.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于经营性活动。第三条预售价格及支付方式3.1预售价格房屋预售价格为每平方米____元，总计____元。3.2预售价格调整预售价格在合同签订后____年内保持不变，若国家政策调整导致成本上升，甲方有权在____日内向乙方提出价格调整方案，经双方协商一致后，调整预售价格。3.3预付款乙方应在合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为预付款。3.4分期付款第____期：合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%；第____期：合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%；第____期：合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%；3.5付款时间乙方应在每个付款节点前____日内将相应款项支付至甲方指定的账户。3.6付款方式乙方应通过银行转账、现金或甲方认可的其他支付方式进行付款。第四条售后服务保障4.1售后服务内容房屋保修服务；房屋维修服务；房屋清洁服务；房屋配套设施安装服务。4.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起____年。4.3售后服务责任甲方负责提供合格的售后服务，确保房屋及配套设施的正常使用。4.4售后服务费用售后服务费用由甲方承担，乙方无需支付额外费用。第五条房屋交付5.1交付时间房屋应在合同约定的交付日期前____日内交付给乙方。5.2交付条件房屋结构安全；房屋及配套设施齐全；房屋内部清洁；供水、供电、供气等基础设施正常。5.3交付手续乙方应在房屋交付时，办理房屋验收手续，并签署房屋交付确认书。5.4交付方式甲方将房屋交付给乙方，乙方应在验收合格后接收房屋。第六条房屋验收6.1验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规和行业标准执行。6.2验收程序乙方应在房屋交付之日起____日内完成房屋验收。6.3验收责任甲方负责提供验收所需的资料和条件，乙方负责进行房屋验收。6.4验收期限乙方应在房屋交付之日起____日内完成房屋验收，若因甲方原因导致验收延期，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同约定或国家标准；乙方未按约定支付款项；双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复或赔偿损失；承担因违约而产生的其他责任。7.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过房屋总价款的____%。7.4违约争议解决双方因违约产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除上述争议解决方式外，双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。第九条合同解除9.1合同解除条件甲方未按约定交付房屋；乙方未按约定支付款项；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果甲方退还乙方已收款项；乙方退还甲方已提供的相关资料；双方应按照约定承担因解除合同而产生的损失。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十一条合同变更11.1合同变更条件法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更效力合同变更后，原合同内容以变更后的内容为准。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止后果甲方退还乙方已收款项；乙方退还甲方已提供的相关资料；双方应按照约定承担因合同终止而产生的损失。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文字本合同以中文书写，双方均应使用中文进行沟通。13.3通知与送达送达地址：________；送达方式：________；送达时间：________。13.4合同附件房屋预售合同；售后服务协议；其他双方约定的文件。第十四条合同签署与备案14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签订后，双方应按相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入范围房屋预售过程中的咨询、协调、监督等工作；房屋交付、验收过程中的评估、监督、调解等工作；售后服务过程中的咨询、协调、监督等工作；合同履行过程中的法律咨询、风险评估等工作。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并与第三方签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，积极配合甲乙双方的工作。第四条第三方责任4.1第三方在介入过程中，应尽到专业、公正、勤勉的义务，对因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额4.2.1第三方责任限额为本合同房屋预售总价款的____%。4.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行承担。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据工作需要，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方的服务质量和效果负责。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定支付服务费用，并对第三方的服务质量和效果负责。6.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如监理单位、评估机构等）之间的关系，应参照相关法律法规和合作协议执行。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并与第三方协商一致。7.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，应参照本合同第八条“争议解决”的相关规定执行。8.2第三方介入过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，应参照本合同第九条“合同解除”的相关规定执行。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入后的其他约定10.1第三方介入后的其他约定，应参照本合同第十三条规定执行。10.2本合同附件中应包含第三方合作协议的副本。第十一条本合同修正的生效本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售合同要求：详细列明房屋的基本信息、预售价格、支付方式、交付时间、售后服务等内容。说明：房屋预售合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.售后服务协议要求：明确售后服务的内容、期限、责任、费用等内容。说明：售后服务协议是本合同的补充附件，保障了乙方在房屋交付后的权益。3.第三方合作协议要求：详细列明第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。说明：第三方合作协议是本合同的附加附件，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收的时间、地点、人员、过程、结果等内容。说明：房屋验收报告是本合同的补充附件，作为房屋交付和验收的凭证。5.付款凭证要求：记录每笔款项的支付时间、金额、方式、账户等信息。说明：付款凭证是本合同的补充附件，作为款项支付的凭证。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的原因、内容、生效日期等内容。说明：合同变更协议是本合同的补充附件，记录了合同变更的历史和现状。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等内容。说明：争议解决协议是本合同的补充附件，为解决合同履行过程中的争议提供了依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付款项。责任认定：乙方应支付违约金，具体金额根据合同约定执行。示例：若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付未付款项的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未尽到专业、公正、勤勉的义务，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据合同约定执行。示例：若第三方因过错导致房屋交付延迟，应向甲乙双方支付____元作为赔偿。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋无法交付，甲乙双方应协商延期交付或解除合同。全文完。2024版回迁房预售合同及售后服务保障范本2本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同签订的目的2.预售房的基本情况2.1预售房的位置、面积、结构2.2预售房的配套设施2.3预售房的价格及付款方式3.预售房交付3.1预售房交付的时间3.2预售房交付的条件3.3预售房交付的手续4.售后服务保障4.1售后服务的内容4.2售后服务的期限4.3售后服务的责任5.合同履行5.1合同履行的时间5.2合同履行的方式5.3合同履行的责任6.违约责任6.1违约的类型6.2违约责任的承担6.3违约责任的赔偿7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的期限7.3争议解决的法律适用8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的法律效力10.合同的生效10.1合同生效的条件10.2合同生效的时间10.3合同生效的法律效力11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的法律后果12.合同附件12.1合同附件的内容12.2合同附件的法律效力13.其他约定事项13.1其他约定事项的内容13.2其他约定事项的法律效力14.合同签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的人员第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条件1.1合同双方的基本信息（1）出卖方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式（2）买受方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订的时间、地点合同签订时间为____年____月____日，地点为____市____区____街道____号。1.3合同签订的目的本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于回迁房预售的的权利义务关系。第二条预售房的基本情况2.1预售房的位置、面积、结构预售房位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，结构为____。2.2预售房的配套设施预售房配套设施包括：自来水、供电、供暖、燃气、电梯、消防设施等。2.3预售房的价格及付款方式预售房价格为每平方米____元，总价款为____元。付款方式为：首付____%，余款在房屋交付前付清。第三条预售房交付3.1预售房交付的时间预售房交付时间为____年____月____日。3.2预售房交付的条件（1）出卖方已取得预售房的所有权及土地使用权；（2）预售房已达到合同约定的交付条件；（3）买受方已支付全部房款。3.3预售房交付的手续预售房交付时，买受方需提供身份证、购房合同等手续，办理房屋交付手续。第四条售后服务保障4.1售后服务的内容售后服务内容包括：房屋质量问题处理、配套设施维修、物业服务等。4.2售后服务的期限售后服务期限为自房屋交付之日起____年。4.3售后服务的责任出卖方负责提供售后服务，确保买受方在售后服务期限内得到满意的服务。第五条合同履行5.1合同履行的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行的方式出卖方应按照合同约定，按时、按质、按量交付预售房；买受方应按照合同约定，按时、按额支付房款。5.3合同履行的责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1违约的类型（1）出卖方未按约定时间交付预售房；（2）出卖方交付的预售房不符合合同约定；（3）买受方未按约定时间支付房款；（4）买受方擅自改变预售房结构或用途。6.2违约责任的承担（1）出卖方未按约定时间交付预售房的，应向买受方支付违约金，违约金为____元；（2）出卖方交付的预售房不符合合同约定的，应负责修复或退房，并承担相应的损失；（3）买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为____元；（4）买受方擅自改变预售房结构或用途的，应恢复原状，并承担相应的损失。6.3违约责任的赔偿双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。7.3争议解决的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第八条合同解除8.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方提出解除；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）提出解除的一方应提前____天书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知后____日内达成解除协议；（3）解除协议达成后，双方应办理合同解除手续。8.3合同解除的法律后果（1）合同解除后，已履行的部分不再返还；（2）因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规和公序良俗。9.2合同变更的程序（1）双方应就变更内容达成书面协议；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同变更的法律效力合同变更后的内容具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十条合同的生效10.1合同生效的条件（1）合同双方具有完全民事行为能力；（2）合同内容不违反法律法规和公序良俗；（3）合同已按约定签订。10.2合同生效的时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效的法律效力本合同一经生效，对双方具有法律约束力。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止的程序（1）终止合同的通知应提前____天书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知后____日内办理合同终止手续。11.3合同终止的法律后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方另有约定的除外。第十二条合同附件12.1合同附件的内容合同附件包括：房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。12.2合同附件的法律效力合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的内容（1）双方在合同履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定事项的法律效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署的时间合同签署时间为____年____月____日。14.2合同签署的地点合同签署地点为____市____区____街道____号。14.3合同签署的人员（1）出卖方代表：____，签字；（2）买受方代表：____，签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、勘察方、设计方、施工方、监理咨询方等，根据具体合同内容，第三方可能为其中一种或多种角色。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定，并在合同中明确。第三条第三方介入的必要性（1）为保证合同履行的质量、进度和安全性；（2）为解决合同履行过程中出现的专业技术问题；（3）为维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用承担等事项达成一致意见。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作，不受甲乙双方干涉。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料、设备等支持。5.3第三方有权根据工作需要，调整工作计划和时间安排。第六条第三方义务6.1第三方应按照合作协议，履行合同约定的义务，确保工作质量、进度和安全性。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）第三方对自身提供的服务质量、进度和