2024年度房地产开发前期项目规划与设计合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发前期项目规划与设计合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同双方名称1.2.合同双方法定代表人1.3.合同双方联系方式1.4.合同双方住所地2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目性质2.5.项目投资估算3.规划与设计要求3.1.规划原则3.2.设计要求3.3.设计范围3.4.设计阶段3.5.设计标准4.设计成果提交4.1.设计成果形式4.2.设计成果提交时间4.3.设计成果质量要求4.4.设计成果验收5.设计费用5.1.设计费用总额5.2.设计费用支付方式5.3.设计费用支付时间5.4.设计费用变更6.保密条款6.1.保密范围6.2.保密义务6.3.违约责任7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.合同附件11.1.合同附件名称11.2.合同附件内容12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人13.合同修改13.1.修改方式13.2.修改程序14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.本合同双方当事人分别为：1.1.1.发包方：[发包方全称]1.1.2.承包方：[承包方全称]1.2.本合同双方法定代表人分别为：1.2.1.发包方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2.承包方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.本合同双方联系方式：1.3.1.发包方联系地址：[发包方联系地址]1.3.2.承包方联系地址：[承包方联系地址]1.3.3.发包方联系电话：[发包方联系电话]1.3.4.承包方联系电话：[承包方联系电话]1.4.本合同双方住所地：1.4.1.发包方住所地：[发包方住所地]1.4.2.承包方住所地：[承包方住所地]2.项目概述2.1.本合同项目名称为：[项目名称]2.2.本合同项目地点为：[项目地点]2.3.本合同项目规模为：[项目规模]2.4.本合同项目性质为：[项目性质]2.5.本合同项目投资估算为：[投资估算金额]3.规划与设计要求3.1.本合同规划原则为：3.1.1.符合国家及地方相关法律法规3.1.2.符合城市规划要求3.1.3.确保项目功能布局合理3.2.本合同设计要求为：3.2.1.设计方案应满足使用功能需求3.2.2.设计方案应满足建筑安全、环保、节能要求3.3.本合同设计范围为：3.3.1.建筑设计3.3.2.结构设计3.3.3.景观设计3.4.本合同设计阶段为：3.4.1.初步设计3.4.2.施工图设计3.5.本合同设计标准为：3.5.1.符合国家标准3.5.2.符合行业标准3.5.3.符合地方标准4.设计成果提交4.1.本合同设计成果形式为：4.1.1.设计图纸4.1.2.设计说明书4.1.3.设计计算书4.2.本合同设计成果提交时间为：4.2.1.初步设计：[提交时间]4.2.2.施工图设计：[提交时间]4.3.本合同设计成果质量要求为：4.3.1.符合国家及地方相关标准4.3.2.符合设计规范要求4.3.3.图纸完整、准确、清晰4.4.本合同设计成果验收为：4.4.1.发包方组织验收4.4.2.验收合格后，设计成果方可用于施工5.设计费用5.1.本合同设计费用总额为：[费用金额]5.2.本合同设计费用支付方式为：5.2.1.预付款：[预付款金额]5.2.2.进度款：[进度款支付比例及时间]5.2.3.验收款：[验收款金额及支付时间]5.3.本合同设计费用支付时间为：5.3.1.预付款支付时间：[支付时间]5.3.2.进度款支付时间：[支付时间]5.3.3.验收款支付时间：[支付时间]5.4.本合同设计费用变更：5.4.1.因设计范围变更等原因导致设计费用增加的，经双方协商一致后，可进行调整5.4.2.设计费用变更需签订补充协议6.保密条款6.1.本合同保密范围为：6.1.1.项目相关技术资料6.1.2.项目相关商务信息6.1.3.双方约定需保密的其他信息6.2.本合同保密义务：6.2.1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.2.2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露6.3.本合同违约责任：6.3.1.如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任6.3.2.受害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.争议解决8.1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2.仲裁机构作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1.1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2.一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；9.1.3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或者履行合同成为不必要；9.1.4.本合同约定的其他解除合同的情形。9.2.解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方。9.3.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理善后事宜。10.合同生效及终止10.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.本合同终止条件：10.2.1.合同约定的设计任务完成；10.2.2.双方协商一致解除合同；10.2.3.合同约定的其他终止条件。10.3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于设计成果的交付、费用的结算等。11.合同附件11.1.1.设计任务书11.1.2.设计合同补充协议11.1.3.设计成果清单11.2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。12.2.本合同签署地点为：[签署地点]。12.3.本合同签署人应为双方法定代表人或授权代表，并加盖单位公章。13.合同修改13.1.本合同的修改必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改。14.其他约定14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同如有违反法律法规之处，以法律法规为准。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2.第三方概念界定15.2.1.第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、检测机构等。15.2.2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2.第三方的责任限额应包括但不限于因其提供的服务或产品导致的合同违约、损害赔偿等。15.3.3.第三方的责任限额应在第三方介入协议中予以量化，并以书面形式明确。15.4.第三方责权利15.4.1.第三方的权利：15.4.1.1.根据合同约定，获得相应的服务报酬。15.4.1.2.在其职责范围内，独立开展工作，不受甲乙双方的不当干涉。15.4.1.3.在工作过程中，享有必要的知情权和参与权。15.4.2.第三方的义务：15.4.2.1.按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务或产品。15.4.2.2.对其提供的服务或产品承担责任，确保其符合合同要求。15.4.2.3.保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。15.4.3.第三方的责任：15.4.3.1.对因其提供的服务或产品导致的合同违约承担相应的责任。15.4.3.2.对因其疏忽或故意行为导致的损害赔偿承担相应的责任。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.5.2.甲乙双方共同选择合适的第三方。15.5.3.甲乙双方与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.4.第三方介入后，按照协议约定开展工作。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方的关系：15.6.1.1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.6.1.2.第三方对甲乙双方的责任限于其提供的服务或产品。15.6.2.第三方与项目的关系：15.6.2.1.第三方参与项目，应遵守项目相关法律法规和行业标准。15.6.2.2.第三方的工作成果应满足项目要求，不得损害项目利益。15.6.3.第三方与其他第三方的划分：15.6.3.1.第三方之间应保持独立，不得相互串通损害甲乙双方的利益。15.6.3.2.第三方之间发生争议，应通过协商或法律途径解决。16.第三方介入费用16.1.第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.第三方介入费用包括但不限于：16.2.1.第三方的服务费。16.2.2.第三方的差旅费。16.2.3.第三方的资料费。16.3.第三方介入费用支付方式：16.3.1.预付款：[预付款金额]。16.3.2.进度款：[进度款支付比例及时间]。16.3.3.验收款：[验收款金额及支付时间]。17.第三方介入的终止17.1.第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，对第三方的工作成果进行验收。17.2.验收合格后，甲乙双方应按照约定支付第三方介入费用。17.3.第三方介入合同终止后，第三方应将相关资料和成果移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计任务书详细要求和说明：设计任务书应明确项目的设计目标、设计范围、设计要求、设计标准、设计成果提交时间等关键信息。2.设计合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括合同双方对合同条款的补充、变更或约定，以及任何特殊条款的详细内容。3.设计成果清单详细要求和说明：设计成果清单应详细列出所有设计文件、图纸、计算书等设计成果的名称、数量、规格等信息。4.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方介入的具体事项、工作内容、责任范围、费用支付、保密条款等。5.设计变更通知详细要求和说明：设计变更通知应详细描述设计变更的内容、原因、影响、审批程序等信息。6.设计验收报告详细要求和说明：设计验收报告应记录设计验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及改进措施等。7.设计费用结算清单详细要求和说明：设计费用结算清单应详细列出设计费用的构成、支付时间、支付金额等信息。8.设计合同终止协议详细要求和说明：设计合同终止协议应明确合同终止的原因、程序、双方的权利义务、费用结算等内容。9.设计成果保密协议详细要求和说明：设计成果保密协议应明确设计成果的保密范围、保密期限、保密措施、违约责任等内容。10.第三方责任限额协议详细要求和说明：第三方责任限额协议应明确第三方责任限额的具体金额、适用范围、赔偿程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：设计方未按时提交设计成果设计成果不符合合同约定的质量标准设计方泄露项目秘密第三方未按协议提供符合要求的服务或产品甲乙双方未按时支付设计费用2.责任认定标准：设计方未按时提交设计成果：设计方应承担违约责任，支付违约金或赔偿因延误造成的损失。设计成果不符合质量标准：设计方应承担修复或重新设计的责任，并赔偿由此造成的损失。设计方泄露项目秘密：设计方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露造成的损失。第三方未按协议提供服务或产品：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。甲乙双方未按时支付设计费用：违约方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿因延误造成的损失。3.违约责任示例：设计方未按时提交设计成果，导致施工延误，设计方应支付每日违约金[金额]。设计成果存在重大设计缺陷，导致项目无法正常使用，设计方应承担修复费用并赔偿损失[金额]。设计方泄露项目秘密，导致项目信息被泄露，设计方应赔偿损失[金额]。第三方提供的服务不符合协议要求，导致项目进度延误，第三方应赔偿损失[金额]。甲乙双方未按时支付设计费用，设计方有权停止设计工作，并要求支付滞纳金[金额]。全文完。2024年度房地产开发前期项目规划与设计合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合同定义1.3术语解释2.合同双方2.1发包方2.2承包方2.3法定代表人或授权代表3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.项目规划与设计要求4.1规划原则4.2设计标准4.3设计深度4.4设计周期5.工作范围5.1规划设计工作内容5.2工作阶段划分5.3设计成果要求6.质量标准6.1设计质量要求6.2设计成果审查6.3质量责任与处理7.项目进度安排7.1项目阶段划分7.2各阶段时间节点7.3进度调整及延误处理8.合同价款8.1合同总价8.2支付方式8.3支付时间8.4付款条件9.设计变更9.1变更程序9.2变更费用9.3变更审批10.设计保密10.1保密义务10.2保密措施10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他14.1合同生效与解除14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释与适用法律14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义本合同所指项目，是指位于市区的房地产开发项目，项目总用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、地下车库等配套设施。1.2合同定义1.3术语解释本合同中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。2.合同双方2.1发包方甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：市区路号2.2承包方乙方名称：规划设计院法定代表人：X注册地址：市区路号2.3法定代表人或授权代表甲方授权代表：X乙方授权代表：X3.项目概况3.1项目名称市区房地产开发项目3.2项目地点市区路号3.3项目规模总用地面积：平方米总建筑面积：平方米3.4项目类型住宅、商业、地下车库等配套设施4.项目规划与设计要求4.1规划原则遵循国家相关法律法规、行业标准及地方规划要求，确保项目规划合理、科学、环保。4.2设计标准按照国家相关设计规范、行业标准及地方要求进行设计。4.3设计深度满足方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段的要求。4.4设计周期方案设计：自合同签订之日起个工作日内完成；初步设计：自方案设计完成后个工作日内完成；施工图设计：自初步设计完成后个工作日内完成。5.工作范围5.1规划设计工作内容包括但不限于：项目总体规划、建筑方案设计、景观设计、配套设施设计等。5.2工作阶段划分项目分为三个阶段：方案设计、初步设计、施工图设计。5.3设计成果要求设计成果应包含但不限于：设计说明书、设计图纸、设计计算书等。6.质量标准6.1设计质量要求设计成果应符合国家相关法律法规、行业标准及地方要求，确保项目规划合理、科学、环保。6.2设计成果审查设计成果完成后，甲方应组织有关专家对设计成果进行审查，并提出修改意见。6.3质量责任与处理如因乙方设计原因导致项目出现问题，乙方应承担相应的质量责任，并按甲方要求进行修改和完善。8.合同价款8.1合同总价本合同总价为人民币万元整，大写：捌拾万元整。8.2支付方式合同总价分为三个阶段支付：（1）方案设计阶段支付合同总价的30%；（2）初步设计阶段支付合同总价的40%；（3）施工图设计阶段支付合同总价的30%。8.3支付时间（1）方案设计阶段支付时间为方案设计完成后5个工作日内；（2）初步设计阶段支付时间为初步设计完成后5个工作日内；（3）施工图设计阶段支付时间为施工图设计完成后5个工作日内。8.4付款条件甲方在收到乙方提交的设计成果且经审查合格后，按约定的支付比例和支付时间支付款项。9.设计变更9.1变更程序任何设计变更需经甲方同意，并由乙方提出书面变更申请，经双方协商一致后，以书面形式确定变更内容。9.2变更费用设计变更产生的费用由双方另行协商确定，并按变更程序支付。9.3变更审批所有设计变更需经甲方批准后方可实施，未经批准的设计变更，乙方不得擅自执行。10.设计保密10.1保密义务乙方在合同履行期间及合同终止后，对甲方提供的项目信息及设计成果负有保密义务，不得向任何第三方泄露。10.2保密措施乙方应采取适当措施保护甲方信息及设计成果的安全，包括但不限于限制访问、签订保密协议等。10.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方信息及设计成果泄露，乙方应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决程序双方应按照市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）经双方协商一致。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按合同约定处理已履行和未履行的义务。13.违约责任13.1违约情形（1）甲方未按约定支付款项；（2）乙方未按约定完成设计工作；（3）任何一方违反合同约定的保密义务；（4）其他违约行为。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。14.其他14.1合同生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目设计工作全部完成之日终止。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：设计合同、保密协议等。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释与适用法律本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。14.5合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业咨询或技术服务；（2）需要第三方进行项目评估或审查；（3）需要第三方进行合同履行的监督或协调；（4）其他经甲乙双方同意的情况。16.第三方责任16.1责任限额第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任承担（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失的，由第三方自行承担；（2）第三方因履行合同导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，甲乙双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。17.第三方权利17.1参与权第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程中的相关活动，包括但不限于：提供专业咨询、进行项目评估、监督合同履行等。17.2保密权第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。18.第三方介入协议18.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。18.2协议内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的权利、义务和责任；（3）甲乙双方的权利、义务和责任；（4）第三方介入的期限和费用；（5）争议解决方式；（6）其他约定事项。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。19.2权利划分第三方在合同履行过程中享有的权利，仅限于合同约定和第三方介入协议中明确的权利。19.3合作关系第三方与甲乙双方在合同履行过程中应保持合作关系，共同确保合同目标的实现。20.第三方变更20.1变更程序如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订新的第三方介入协议。20.2变更通知甲乙双方应及时通知对方及已介入的第三方，关于第三方变更的相关信息。21.第三方退出21.1退出条件第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定的情况，可退出合同。21.2退出程序第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计合同详细要求：包括合同双方的基本信息、项目概况、设计要求、工作范围、质量标准、进度安排、合同价款、支付方式、设计变更、设计保密、争议解决、合同解除与终止、违约责任等条款。说明：设计合同是本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因和目的、第三方的权利、义务和责任、甲乙双方的权利、义务和责任、第三方介入的期限和费用、争议解决方式、其他约定事项。说明：第三方介入协议是本合同的重要附件，明确了第三方介入的具体内容和双方的责任。3.设计成果详细要求：包括设计说明书、设计图纸、设计计算书等，需符合国家相关设计规范、行业标准及地方要求。说明：设计成果是本合同的重要附件，是甲乙双方验收和支付款项的依据。4.保密协议详细要求：包括保密义务、保密措施、违约责任等条款。说明：保密协议是本合同的重要附件，保护了甲乙双方的商业秘密。5.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等。说明：付款凭证是本合同的重要附件，证明了甲乙双方履行了付款义务。6.设计变更申请详细要求：包括变更原因、变更内容、变更费用等。说明：设计变更申请是本合同的重要附件，记录了设计变更的过程。7.设计变更审批意见详细要求：包括审批意见、审批时间等。说明：设计变更审批意见是本合同的重要附件，证明了设计变更已得到甲乙双方的认可。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是本合同的重要附件，明确了争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定支付款项；（2）乙方未按约定完成设计工作；（3）第三方违反保密义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方未按约定支付款项：甲方应支付违约金，违约金为未支付款项的%；（2）乙方未按约定完成设计工作：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返工、赔偿损失等；（3）第三方违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等；（4）任何一方违反合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例（1）甲方未按约定支付方案设计阶段款项，乙方有权要求甲方支付违约金人民币万元；（2）乙方未按约定完成初步设计工作，导致项目延期，乙方应赔偿甲方人民币万元；（3）第三方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿人民币万元；（4）任何一方违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产开发前期项目规划与设计合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合同双方定义1.3术语定义2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.规划与设计服务内容3.1规划服务内容3.2设计服务内容3.3设计标准与规范4.服务期限4.1项目规划期限4.2设计期限4.3验收期限5.合同双方的权利与义务5.1发包方权利与义务5.2承包方权利与义务6.项目费用与支付6.1费用构成6.2支付方式6.3付款时间表7.项目变更与调整7.1变更程序7.2变更费用7.3变更审批8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护8.3知识产权使用9.风险与责任9.1风险分担9.2责任承担9.3风险防范措施10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止程序10.3解除或终止费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同修订14.3合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义本合同中“项目”指2024年度房地产开发前期项目，包括但不限于项目选址、规划方案、建筑设计、景观设计等内容。1.2合同双方定义1.2.1发包方：指委托进行项目规划与设计的房地产开发公司。1.2.2承包方：指承担项目规划与设计任务的规划设计单位。1.3术语定义本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关行业标准和规范进行解释。2.项目概述2.1项目背景发包方因房地产开发需要，委托承包方进行项目规划与设计工作。2.2项目目标确保项目规划合理、设计符合国家标准，为房地产开发提供科学依据。2.3项目范围包括但不限于项目选址、规划方案、建筑设计、景观设计等。3.规划与设计服务内容3.1规划服务内容3.1.1对项目选址进行评估，提供可行性研究报告。3.1.2编制项目总体规划方案，包括土地利用、交通组织、公共设施布局等。3.2设计服务内容3.2.1根据规划方案，进行建筑设计，包括建筑平面、立面、剖面设计等。3.2.2编制建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计图纸。3.2.3编制景观设计方案，包括绿化、道路、水体等景观设计。4.服务期限4.1项目规划期限自合同签订之日起，规划服务期限为3个月。4.2设计期限自规划服务完成后，设计服务期限为6个月。4.3验收期限设计完成后，承包方需在发包方验收通过后30日内完成项目资料整理归档。5.合同双方的权利与义务5.1发包方权利与义务5.1.1向承包方提供项目背景资料、相关法律法规及行业标准。5.1.2按时支付合同约定款项。5.1.3对项目规划与设计成果进行验收。5.2承包方权利与义务5.2.1按合同约定时间完成项目规划与设计任务。5.2.2对项目规划与设计成果负责。5.2.3保守发包方商业秘密。6.项目费用与支付6.1费用构成包括但不限于规划设计费、资料费、差旅费等。6.2支付方式6.2.1合同签订后，发包方支付合同总价款的30%作为预付款。6.2.2规划服务完成后，支付合同总价款的40%。6.2.3设计服务完成后，支付合同总价款的20%。6.2.4验收合格后，支付合同总价款的10%作为尾款。7.项目变更与调整7.1变更程序7.1.1发包方提出变更需求，经双方协商一致后，由承包方进行变更设计。7.1.2变更设计完成后，由发包方进行审核，审核通过后，双方签订变更协议。7.2变更费用变更费用按照实际发生费用计算，由发包方承担。7.3变更审批变更设计需经发包方审批，未经批准，承包方不得进行变更设计。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于设计图纸、规划文本、设计方案等，归承包方所有。8.1.2发包方获得在项目范围内使用上述知识产权的权利，但不得将其转让或授权给第三方。8.2知识产权保护8.2.1承包方应采取合理措施保护其知识产权不受侵犯。8.2.2发包方应协助承包方在必要时采取法律行动保护其知识产权。9.风险与责任9.1风险分担9.1.1由于不可抗力因素导致的项目规划与设计工作延误或，双方互不承担责任。9.1.2由于发包方提供的数据、资料不准确或存在误导，导致承包方设计错误，责任由发包方承担。9.2责任承担9.2.1承包方应保证其设计符合国家相关标准和规范，因设计不合理导致的损失，由承包方承担。9.2.2发包方应保证项目规划与设计工作的顺利进行，因发包方原因导致的延误或损失，由发包方承担。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2终止程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。10.2.2另一方收到解除通知后，应在7日内确认是否接受解除。10.3解除或终止费用11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按时完成规划与设计工作。11.1.2发包方未按时支付款项。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议提交至中国市仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。12.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章，且合同经发包方法定代表人或授权代表签字。13.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件本合同因双方协商一致、合同履行完毕或其他法定原因终止。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：项目背景资料、合同履行计划、变更协议等。14.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或选定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的角色，包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位等。15.1.2第三方不包括合同签订的甲乙双方及其关联公司或个人。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任第三方应根据其职责范围，对甲乙双方提供的服务或产品进行审核、监督或评估，确保其符合合同约定和行业标准。15.2.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权对甲乙双方的服务或产品提出改进建议。15.2.3第三方义务第三方应遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应独立于甲方，不得接受甲方的直接指令，以免影响其独立性和公正性。15.3.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应独立于乙方，不得接受乙方的直接指令，以免影响其独立性和公正性。15.3.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，应平等对待甲乙双方。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应根据项目需求和第三方资质，共同选定合适的第三方。16.2第三方合同签订甲乙双方与第三方签订独立的合同，明确第三方在项目中的