2024年度民宿社区物业托管与运营服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿社区物业托管与运营服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1托管方信息2.2运营方信息3.服务内容与范围3.1民宿社区托管服务3.2民宿社区运营服务3.3服务期限4.服务费用与支付4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.运营管理5.1运营方案制定5.2运营目标与指标5.3运营计划与执行6.质量控制与监督6.1质量控制标准6.2质量监督方式6.3质量问题处理7.合作与协调7.1合作事项7.2协调机制8.保密与知识产权8.1保密事项8.2知识产权归属9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1其他事项14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“民宿社区物业托管与运营服务合同”是指托管方将民宿社区物业的托管与运营服务委托给运营方，运营方按照合同约定提供相关服务，双方就服务内容、费用、期限等事项达成一致，共同履行合同的权利和义务。1.2术语解释（1）托管方：指将民宿社区物业委托给运营方进行托管与运营的一方。（2）运营方：指接受托管方委托，对民宿社区物业进行托管与运营的一方。（3）民宿社区：指由多个民宿组成的社区，包括住宿、餐饮、休闲娱乐等设施。（4）物业：指民宿社区内的建筑物、设施设备、公共区域等。2.双方基本信息2.1托管方信息托管方名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.2运营方信息运营方名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________3.服务内容与范围3.1民宿社区托管服务（1）负责民宿社区的日常管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡查等。（2）负责民宿社区的维修保养工作，确保设施设备正常运行。（3）负责民宿社区的租赁管理工作，包括房源发布、客户接待、合同签订等。3.2民宿社区运营服务（1）制定民宿社区运营方案，包括市场营销、品牌推广、客户服务等。（2）负责民宿社区的经营管理工作，包括客房预订、餐饮服务、休闲娱乐活动等。（3）定期对民宿社区的经营情况进行统计分析，提出改进建议。3.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。4.服务费用与支付4.1服务费用标准托管服务费用：____元/月。运营服务费用：____元/月。4.2费用支付方式双方约定，服务费用按月支付，每季度末前支付下一季度费用。4.3费用支付时间每月____日前，托管方应将当月托管服务费用支付至运营方指定账户。5.运营管理5.1运营方案制定运营方应根据民宿社区实际情况，制定详细的运营方案，包括市场营销、客户服务、设施设备维护等。5.2运营目标与指标运营方应确保民宿社区入住率达到____%，客户满意度达到____%。5.3运营计划与执行运营方应按照运营方案，制定详细的运营计划，并确保计划得到有效执行。6.质量控制与监督6.1质量控制标准运营方应按照国家相关标准和服务规范，确保民宿社区的服务质量。6.2质量监督方式托管方有权对运营方提供的服务进行监督，包括现场巡查、客户满意度调查等。6.3质量问题处理运营方应针对托管方提出的问题，及时采取措施进行整改，并向托管方报告整改情况。8.保密与知识产权8.1保密事项（1）双方对本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。（2）运营方在提供服务过程中获得的托管方客户信息、经营数据等，均属保密信息。8.2知识产权归属（1）本合同中涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自权利人所有。（2）运营方在提供服务过程中创作的作品，如文案、设计等，除非合同另有约定，否则归运营方所有。9.违约责任与处理9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行服务义务。（2）一方违反保密义务，泄露保密信息。（3）一方未按合同约定支付费用。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金按合同总金额的____%计算。9.3违约处理方式（1）违约方应在收到违约通知之日起____日内采取补救措施。（2）如违约方未在规定期限内采取补救措施，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除与终止11.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予____日的宽限期，违约方未采取补救措施的。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。11.2合同终止情形（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址（1）托管方送达地址：____________________（2）运营方送达地址：____________________14.其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件本合同附件包括但不限于：（1）民宿社区物业托管与运营服务合同补充协议。（2）民宿社区物业清单。（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除托管方和运营方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供商等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如需引入第三方专业服务，以提升服务质量或完成特定任务。（2）双方协商一致，认为有必要引入第三方协助履行合同。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，双方应共同确定第三方资质、服务内容、费用及责任范围。（2）双方应书面通知第三方介入事宜，并要求第三方签署保密协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，并对服务质量承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担违约责任。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应服务费用。（2）第三方有权要求托管方和运营方提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过合同约定的限额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（2）如无特殊约定，第三方责任限额按合同总金额的____%确定。17.3责任限额适用（1）第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的违约责任。（2）第三方责任限额不适用于因托管方和运营方原因导致的违约责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与托管方的关系（1）第三方应向托管方报告工作进展，并接受托管方的监督。（2）第三方在履行职责过程中，如需调整工作计划，应事先征得托管方同意。18.2第三方与运营方的关系（1）第三方应向运营方报告工作进展，并接受运营方的监督。（2）第三方在履行职责过程中，如需调整工作计划，应事先征得运营方同意。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经双方同意，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同变更通知（1）双方应在变更合同内容前，书面通知第三方。（2）第三方应在收到通知之日起____日内，对变更内容予以确认或提出异议。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除情形（1）第三方违反合同约定，造成重大损失。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。20.2合同解除程序（1）任何一方认为需要解除合同，应书面通知其他各方。（2）合同解除后，第三方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。21.2争议解决程序（1）争议发生后，各方应友好协商解决。（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿社区物业托管与运营服务合同补充协议详细要求和说明：本协议是本合同的重要组成部分，用于明确双方在合同履行过程中的具体权利和义务，包括但不限于服务内容、费用、期限、违约责任等。2.民宿社区物业清单详细要求和说明：本清单详细列出了民宿社区内所有物业的名称、数量、规格等信息，作为合同附件，用于明确物业的范围和管理责任。3.第三方介入协议详细要求和说明：本协议用于明确第三方介入的具体事项，包括第三方资质、服务内容、费用、责任范围等，确保第三方介入的合法性和有效性。4.保密协议详细要求和说明：本协议用于确保各方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等保密信息的保密义务，防止信息泄露。5.质量控制标准详细要求和说明：本标准用于规范民宿社区的服务质量，包括客房、餐饮、休闲娱乐等各个方面，确保服务质量达到双方约定的标准。6.违约责任认定标准详细要求和说明：本标准用于明确违约行为的认定标准，包括违约情形、违约责任承担方式等，确保违约责任的公正性和可操作性。7.争议解决程序详细要求和说明：本程序用于明确争议解决的方式和步骤，包括协商、调解、仲裁等，确保争议得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定提供服务质量。（2）未按合同约定支付费用。（3）泄露保密信息。（4）违反合同约定，擅自变更服务内容。（5）发生不可抗力事件，未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：（1）未按合同约定提供服务质量：根据服务质量标准，评估实际服务质量与约定标准的差距，根据差距大小确定违约责任。（2）未按合同约定支付费用：按合同约定的支付方式，计算滞纳金或违约金。（3）泄露保密信息：根据保密协议，确定泄露信息的范围和严重程度，根据损失大小确定赔偿责任。（4）违反合同约定，擅自变更服务内容：根据变更内容对合同履行的影响程度，确定违约责任。（5）发生不可抗力事件，未按合同约定履行通知义务：根据不可抗力事件的影响程度，评估违约责任。示例说明：（1）托管方未按合同约定提供清洁服务，导致客房卫生状况不符合标准，经评估，托管方需承担相应的违约责任。（2）运营方未按合同约定支付租金，逾期一个月未支付，需按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。（3）第三方在提供服务过程中，泄露了托管方客户的个人信息，根据保密协议，第三方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度民宿社区物业托管与运营服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容概述2.1物业托管服务2.2运营服务2.3服务范围3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间5.物业管理责任5.1物业维修与维护5.2保安与保洁5.3设施设备管理6.运营管理责任6.1客户服务6.2营销推广6.3客房预订与分配7.物业设施与设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护责任7.3设施设备更新与改造8.客户权益保障8.1客户入住条件8.2客户投诉处理8.3客户退房手续9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容概述2.1物业托管服务2.2运营服务2.3服务范围3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间5.物业管理责任5.1物业维修与维护5.2保安与保洁5.3设施设备管理6.运营管理责任6.1客户服务6.2营销推广6.3客房预订与分配7.物业设施与设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护责任7.3设施设备更新与改造8.客户权益保障8.1客户入住条件8.2客户投诉处理8.3客户退房手续9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同备案信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、技术服务提供商、专业顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方。15.2.2第三方具备完成合同项下工作的能力和资质。16.第三方责权利16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和资料。16.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立开展工作。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.3第三方的责任16.3.1第三方对其提供的服务的质量和后果承担责任。16.3.2第三方对因自身原因导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.2责任限额包括但不限于第三方因其过错导致的直接经济损失。17.3责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方介入程序18.1甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。18.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。18.2.2第三方的职责和工作内容。18.2.3第三方的权利和义务。18.2.4第三方的责任限额。18.2.5第三方介入的期限和终止条件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方的工作成果应提交给甲乙双方，甲乙双方有权对第三方的成果进行验收。19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的同意。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方如需对合同内容进行变更，应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的终止22.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认工作成果，并办理终止手续。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行剩余义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议要求：明确第三方的基本信息、职责、权利、义务、责任限额、介入期限等。说明：第三方介入协议是合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.服务费用明细表要求：详细列出服务项目的费用、支付方式、时间等。说明：费用明细表用于甲乙双方核对费用支付情况。3.物业维修与维护记录要求：记录每次维修与维护的时间、内容、费用等。说明：记录用于跟踪物业设施设备的状态和维护情况。4.保安与保洁工作记录要求：记录保安与保洁工作的日期、内容、存在的问题等。说明：记录用于评估保安与保洁工作的质量和效率。5.客房预订与分配记录要求：记录客房预订与分配的日期、客户信息、房间号等。说明：记录用于管理客房资源，确保客户权益。6.客户投诉处理记录要求：记录客户投诉的时间、内容、处理结果等。说明：记录用于跟踪和改进客户服务。7.合同变更与解除协议要求：记录合同变更或解除的原因、时间、双方协商内容等。说明：协议用于明确合同变更或解除的具体情况。8.违约责任认定书要求：记录违约行为的详细情况、违约责任认定、赔偿金额等。说明：认定书用于明确违约责任，便于执行。9.争议解决协议要求：记录争议解决的方式、时间、地点、参与人员等。说明：协议用于明确争议解决的具体安排。10.合同终止确认书要求：记录合同终止的原因、时间、双方确认内容等。说明：确认书用于明确合同终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付服务费用。第三方未按约定履行职责，导致服务质量下降。客户投诉未得到及时处理或处理不当。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即通知对方。双方应协商解决违约问题，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：甲乙双方未按时支付服务费用，导致第三方无法正常开展工作，乙方应向第三方支付违约金。第三方未按时完成维修工作，导致设施设备损坏，第三方应承担维修费用及相应的赔偿责任。客户投诉未得到及时处理，造成客户不满，乙方应向客户道歉，并采取补救措施。全文完。2024年度民宿社区物业托管与运营服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.服务范围2.1物业托管服务2.2运营服务2.3服务区域2.4服务内容3.服务期限3.1物业托管期限3.2运营期限3.3期限变更及终止4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整5.服务标准5.1物业托管标准5.2运营服务标准5.3质量监控与评估6.人员管理6.1人员配置6.2人员培训6.3人员考核6.4人员变动7.财务管理7.1财务报告7.2财务审计7.3财务风险控制8.物业维护8.1设施设备维护8.2绿化养护8.3安全保障9.客户服务9.1服务承诺9.2服务流程9.3投诉处理10.法律责任10.1违约责任10.2违法责任10.3争议解决11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[具体日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[终止日期]1.4合同签订地点[具体地点]2.服务范围2.1物业托管服务乙方负责对甲方拥有的民宿社区进行物业托管，包括但不限于物业管理、设施维护、公共区域清洁等。2.2运营服务乙方负责民宿社区的日常运营，包括但不限于预订管理、客户服务、市场推广等。2.3服务区域[具体服务区域描述]2.4服务内容详细服务内容见附件一《服务内容明细》。3.服务期限3.1物业托管期限自合同生效之日起至[终止日期]止。3.2运营期限与物业托管期限相同。3.3期限变更及终止任何一方需提前[具体天数]书面通知对方，方可对服务期限进行变更或终止。4.服务费用4.1费用构成服务费用包括但不限于物业托管费、运营服务费、其他相关费用。4.2费用支付方式双方约定采用[具体支付方式，如银行转账、支票等]进行支付。4.3费用支付时间每月[具体日期]前支付上一个月的服务费用。4.4费用调整如遇国家政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整服务费用。5.服务标准5.1物业托管标准详见附件二《物业托管服务标准》。5.2运营服务标准详见附件三《运营服务标准》。5.3质量监控与评估双方定期对服务质量进行监控与评估，评估结果作为服务质量改进的依据。6.人员管理6.1人员配置乙方应按照合同约定配置相应数量的员工，保证服务质量。6.2人员培训乙方应对员工进行定期培训，提高员工的服务水平。6.3人员考核乙方应建立员工考核制度，对员工进行定期考核。6.4人员变动如需对人员配置进行调整，乙方应提前[具体天数]书面通知甲方。8.财务管理8.1财务报告乙方应每月向甲方提供详细的财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等。8.2财务审计甲方有权每年对乙方的财务进行一次审计，审计费用由乙方承担。8.3财务风险控制乙方应采取有效措施控制财务风险，确保财务状况的稳定。9.物业维护9.1设施设备维护乙方负责对民宿社区的设施和设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。9.2绿化养护乙方负责对民宿社区的绿化进行日常养护，保持环境整洁美观。9.3安全保障乙方负责民宿社区的安全管理，包括但不限于消防安全、防盗安全等。10.客户服务10.1服务承诺乙方承诺提供优质的服务，确保客户满意度。10.2服务流程详见附件四《客户服务流程》。10.3投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时响应并解决客户的投诉。11.法律责任11.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违法责任如任何一方在履行合同过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。11.3争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知之日起[具体天数]内生效。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资产移交等。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自义务。14.其他约定14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2附件本合同附件包括但不限于服务内容明细、物业托管服务标准、运营服务标准、客户服务流程。14.3争议解决方式本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；协商不成的，可参照第11.3条争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、担保方等。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询或技术服务；（2）协助甲乙双方完成合同履行的相关手续；（3）作为担保方提供履约保证；（4）其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的服务或履行义务承担相应的法律责任。（2）第三方在介入过程中如造成甲乙双方或他人损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保持中立，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，获取必要的资料和信息。（2）第三方有权按照合同约定或甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督和评估。（3）第三方有权收取其提供服务的合理费用。17.第三方介入的审批程序17.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项、责任、权利等。17.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息、介入事项等在合同中予以明确记录。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定（1）甲乙双方可根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素，协商确定第三方责任限额。（2）第三方责任限额应在合同中予以明确。18.2第三方责任限额的履行（1）第三方在介入过程中，如发生超出责任限额的损失，甲乙双方应按合同约定承担相应的责任。（2）第三方责任限额不影响甲乙双方根据合同约定承担的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）