2024年住宅装修物业管理与节能减排合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅装修物业管理与节能减排合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议范围1.4协议期限1.5协议生效2.装修工程管理2.1装修许可与监督2.2装修施工标准2.3装修验收与整改2.4装修进度与费用2.5装修工程安全3.物业管理服务3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务合同3.5物业服务变更4.节能与减排措施4.1节能目标4.2节能措施4.3减排目标4.4减排措施4.5节能与减排实施5.技术支持与培训5.1技术支持内容5.2技术支持方式5.3技术支持费用5.4技术支持期限6.信息共享与保密6.1信息共享内容6.2信息共享方式6.3保密义务6.4保密措施7.责任与义务7.1双方责任7.2违约责任7.3责任免除7.4责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点8.4争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1附件一：装修工程合同10.2附件二：物业管理服务合同10.3附件三：节能与减排措施明细11.合同签订与生效11.1合同签订方式11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.合同变更与补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2024年住宅装修物业管理与节能减排的相关事项，确保双方在装修、物业管理以及节能减排方面的合作顺利进行，实现住宅环境的优化和可持续发展。1.2协议双方本协议甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.3协议范围本协议涉及甲方住宅的装修工程管理、物业管理服务以及节能减排措施的制定与实施。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。1.5协议生效本协议经双方代表签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。2.装修工程管理2.1装修许可与监督甲方在进行住宅装修前，须向乙方提交装修申请，经乙方审批后，方可进行装修施工。乙方将对装修施工过程进行监督，确保施工质量符合国家相关标准。2.2装修施工标准装修施工应遵循国家相关标准和规范，确保施工安全、环保、节能。2.3装修验收与整改装修工程完成后，甲方应邀请乙方进行验收。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格为止。2.4装修进度与费用装修工程应按约定的时间节点进行，如因特殊情况导致延期，双方应协商解决。装修费用按合同约定支付。2.5装修工程安全甲方应确保装修施工安全，遵守施工现场安全管理规定，防止事故发生。3.物业管理服务3.1物业服务内容乙方负责甲方住宅的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共设施维护等。3.2物业服务标准物业服务标准应符合国家相关标准和规范，确保服务质量。3.3物业服务费用物业服务费用按合同约定支付，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费等。3.4物业服务合同乙方应与甲方签订物业管理服务合同，明确双方权利义务。3.5物业服务变更如需变更物业服务内容或标准，双方应协商一致，并签订补充协议。4.节能与减排措施4.1节能目标本协议双方共同设定节能目标，通过实施节能减排措施，降低能源消耗。4.2节能措施双方应采取节能措施，如使用节能灯具、安装节水设备等。4.3减排目标本协议双方共同设定减排目标，通过实施减排措施，降低污染物排放。4.4减排措施双方应采取减排措施，如使用环保材料、推广清洁能源等。4.5节能与减排实施双方应共同监督节能减排措施的实施，确保目标达成。5.技术支持与培训5.1技术支持内容乙方为甲方提供技术支持，包括但不限于节能技术、环保技术等。5.2技术支持方式技术支持可通过现场指导、远程协助等方式进行。5.3技术支持费用技术支持费用按合同约定支付。5.4技术支持期限技术支持期限自本协议生效之日起至协议终止之日止。6.信息共享与保密6.1信息共享内容双方应共享与协议履行相关的信息。6.2信息共享方式信息共享可通过会议、书面文件等方式进行。6.3保密义务双方应对共享信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.4保密措施双方应采取适当措施保护共享信息的安全。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交（争议解决机构名称）进行调解。8.2争议解决程序调解程序应遵循（争议解决机构名称）的调解规则，调解结果对双方均有约束力。8.3争议解决地点争议解决地点为（约定的地点），如双方另有约定，从其约定。8.4争议解决费用调解费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a.一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；b.因不可抗力导致本协议无法履行；c.本协议约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除协议时，应书面通知对方，并说明解除理由。解除通知到达对方时，合同解除。9.3合同终止条件本协议期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.4合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。10.合同附件10.1附件一：装修工程合同附件一应详细列明装修工程的具体内容、费用、进度、质量标准等。10.2附件二：物业管理服务合同附件二应详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用、服务期限等。10.3附件三：节能与减排措施明细附件三应详细列明双方约定的节能与减排措施、目标、实施计划等。11.合同签订与生效11.1合同签订方式本合同采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效日期本合同生效日期为（签订日期）。12.合同变更与补充12.1变更条件双方认为有必要变更本协议内容时，应书面协商一致。12.2变更程序变更内容应以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3补充协议本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1解除条件a.一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；b.因不可抗力导致本协议无法履行；c.本协议约定的其他解除条件。13.2解除程序一方提出解除协议时，应书面通知对方，并说明解除理由。解除通知到达对方时，合同解除。13.3终止条件本协议期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.4终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。14.其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份。14.3合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释本合同的解释权归（解释权归属方）所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议所称第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本协议履行过程，提供专业服务、监督、咨询或执行特定任务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高本协议履行的效率、保证服务质量、解决争议或实现特定目标。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方的选择应经甲乙双方一致同意，并由双方共同签订第三方服务协议。16.2第三方服务协议第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、权利及期限等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本协议相关义务而产生的任何责任，其最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务协议及本协议的约定确定。17.3责任限额条款a.第三方责任范围；b.责任限额金额；c.责任限额计算方式；d.责任限额赔偿程序。18.第三方权利义务18.1第三方权利a.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；b.要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用；c.对甲乙双方违约行为提出异议和纠正建议；d.在履行职责范围内，独立作出决策。18.2第三方义务a.严格遵守本协议及相关法律法规；b.按照协议约定提供专业、高效的服务；c.对甲乙双方提供的信息保密；d.在履行职责过程中，确保自身行为不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本协议和第三方服务协议共同约定，三方应共同遵守协议条款。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方和第三方一致同意，并签订书面变更协议。20.2变更内容变更协议应明确变更后的合同内容，包括但不限于服务内容、费用、责任、权利及期限等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，应遵循本协议约定的争议解决方式。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，应遵循本协议约定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：装修工程合同详细要求和说明：a.包含装修工程的具体内容、范围、施工标准、进度安排、费用预算等。b.明确甲乙双方在装修工程中的权利和义务。c.规定装修工程的验收标准和整改要求。2.附件二：物业管理服务合同详细要求和说明：a.包含物业管理服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务期限等。b.明确甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务。c.规定物业管理服务的变更和解除条件。3.附件三：节能与减排措施明细详细要求和说明：a.列明双方约定的节能与减排措施、目标、实施计划等。b.规定节能与减排措施的执行标准和监督机制。4.附件四：第三方服务协议详细要求和说明：a.明确第三方的服务内容、费用、责任、权利及期限等。b.规定第三方与甲乙双方的合作方式和争议解决机制。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：a.明确合同变更的原因、内容、生效日期等。b.规定合同变更对甲乙双方权利义务的影响。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：a.明确争议解决的途径、程序、地点等。b.规定争议解决的规则和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付装修工程款或物业管理服务费；b.乙方未按时完成装修工程或提供物业管理服务；c.第三方未按约定提供专业服务或违反保密义务；d.甲乙双方未按约定履行节能与减排措施；e.任何一方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的计算方式应按照合同约定或法律规定执行。c.赔偿损失应包括实际损失和合理预期损失。3.示例说明：a.甲方未按时支付装修工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。b.乙方未按时完成装修工程，甲方有权要求乙方赔偿因延期造成的损失。c.第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024年住宅装修物业管理与节能减排合作协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效日期1.4合同终止条件与期限1.5合同履行方式与期限2.1装修物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理费用及支付方式2.5物业管理合同履行监督3.1节能减排目标3.2节能减排措施3.3节能减排实施进度3.4节能减排效果评估3.5节能减排费用及支付方式4.1住宅装修要求4.2装修施工期间物业管理职责4.3装修验收标准4.4装修验收程序4.5装修验收费用及支付方式5.1物业管理纠纷解决机制5.2节能减排纠纷解决机制5.3装修纠纷解决机制5.4违约责任5.5争议解决方式6.1合同变更与解除6.2合同续签6.3合同终止6.4合同解除6.5合同解除后的处理7.1合同附件7.2合同附件一：住宅装修设计图纸7.3合同附件二：住宅装修施工方案7.4合同附件三：节能减排措施及实施计划7.5合同附件四：物业管理服务内容明细8.1合同履行监督机构8.2监督机构职责8.3监督机构监督方式8.4监督机构监督结果处理9.1合同保密条款9.2保密内容9.3保密期限9.4保密违约责任10.1合同通知与送达10.2通知方式10.3送达地址10.4送达时间10.5送达证明11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后效力12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.1合同解释13.2合同解释原则13.3合同解释效力14.1合同附件14.2合同附件一：住宅装修设计图纸14.3合同附件二：住宅装修施工方案14.4合同附件三：节能减排措施及实施计划14.5合同附件四：物业管理服务内容明细第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业管理方）名称：________________________1.1.2甲方（物业管理方）住所：________________________1.1.3甲方（物业管理方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（业主方）名称：________________________1.1.5乙方（业主方）住所：________________________1.1.6乙方（业主方）法定代表人：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：________________________1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同终止条件与期限1.4.1合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2合同终止条件包括但不限于：a)合同期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)违约方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正。1.5合同履行方式与期限1.5.1乙方应按照甲方提供的装修方案进行住宅装修，确保装修质量符合国家相关标准和规定。1.5.2甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供物业管理服务。2.1装修物业管理范围2.1.1甲方负责对乙方住宅进行物业管理，包括但不限于：a)安全保卫；b)环境卫生；c)设施设备维护；d)公共秩序维护；e)停车管理。2.2物业管理服务内容a)定期进行安全巡查，确保住宅安全；b)定期进行环境卫生清洁；c)定期进行设施设备检查与维护；d)定期进行公共秩序维护；e)提供停车管理服务。2.3物业管理服务标准a)安全保卫：确保住宅及公共区域24小时巡逻；b)环境卫生：保持住宅及公共区域干净整洁；c)设施设备维护：定期检查、维修和保养；d)公共秩序维护：维护住宅及公共区域秩序；e)停车管理：合理规划停车位，确保停车秩序。2.4物业管理费用及支付方式2.4.1乙方应按照物业管理合同约定的收费标准支付物业管理费用。2.4.2物业管理费用支付方式为：a)按月支付；b)预收；c)按实际发生费用支付。2.5物业管理合同履行监督2.5.1乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出意见和建议。2.5.2甲方应接受乙方的监督，并及时处理乙方提出的问题。3.1节能减排目标3.1.1甲方应采取有效措施，实现住宅的节能减排目标。3.2节能减排措施a)优化能源结构；b)提高能源利用效率；c)推广使用节能设备；d)加强能源管理。3.3节能减排实施进度3.3.1甲方应按照节能减排措施计划，分阶段实施节能减排工作。3.4节能减排效果评估3.4.1甲方应定期对节能减排效果进行评估，并向乙方报告。3.5节能减排费用及支付方式3.5.1节能减排费用由甲方承担，并纳入物业管理费用中。4.1住宅装修要求4.1.1乙方进行住宅装修应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。4.2装修施工期间物业管理职责4.2.1甲方应在装修施工期间，负责监督装修施工，确保施工安全、质量和进度。4.3装修验收标准4.3.1装修验收标准应符合国家相关标准和规定。4.4装修验收程序4.4.1装修验收程序如下：a)乙方完成装修施工后，向甲方提出验收申请；b)甲方组织验收，并对装修质量进行评估；c)验收合格后，甲方出具验收报告。4.5装修验收费用及支付方式4.5.1装修验收费用由乙方承担，并按实际发生费用支付。5.1物业管理纠纷解决机制5.1.1双方应本着友好协商的原则解决物业管理纠纷。5.2节能减排纠纷解决机制5.2.1双方应本着友好协商的原则解决节能减排纠纷。5.3装修纠纷解决机制5.3.1双方应本着友好协商的原则解决装修纠纷。5.4违约责任5.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.5争议解决方式5.5.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1合同变更与解除8.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为合同的一部分。8.2合同续签8.2.1本合同到期前，双方可就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订新的合同，并明确续签的期限、费用等内容。8.3合同终止a)合同期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)违约方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正。8.4合同解除8.4.1合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定处理已发生的事项。8.5合同解除后的处理a)甲方应退还乙方已收取的物业管理费用中未发生的服务费用；b)乙方应支付甲方已完成服务的费用；c)双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。9.1合同保密条款9.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密内容9.2.1保密内容包括但不限于：a)本合同的具体条款；b)双方的商业秘密；c)任何一方提供的与合同履行相关的信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.4保密违约责任9.4.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿对方因此遭受的损失。10.1合同通知与送达a)书面通知；b)传真；c)电子邮件。10.2通知方式10.2.1通知方式应明确、具体，并确保对方收到。10.3送达地址10.3.1双方的送达地址应在合同中明确约定。10.4送达时间10.4.1通知应在发送后____小时内视为送达。10.5送达证明10.5.1双方应保留通知的发送和接收记录，作为送达证明。11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为____年____月____日。11.3合同生效后效力11.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)违约方违反合同约定，经另一方催告后仍未改正。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序如下：a)提出解除合同的一方应书面通知对方；b)对方在接到通知后____日内未提出异议，视为同意解除；c)双方应按照约定处理已发生的事项。12.3合同解除后的处理a)甲方应退还乙方已收取的物业管理费用中未发生的服务费用；b)乙方应支付甲方已完成服务的费用；c)双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.1合同解释13.1.1合同条款如有歧义，应按照本合同的目的和上下文进行解释。13.2合同解释原则a)诚实信用原则；b)公平原则；c)合同目的原则。13.3合同解释效力13.3.1合同解释的效力以双方达成一致意见为准。14.1合同附件14.1.1本合同附件如下：a)附件一：住宅装修设计图纸；b)附件二：住宅装修施工方案；c)附件三：节能减排措施及实施计划；d)附件四：物业管理服务内容明细。14.2合同附件一：住宅装修设计图纸14.2.1附件一应包含住宅装修所需的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。14.3合同附件二：住宅装修施工方案14.3.1附件二应包含住宅装修的施工方案，包括施工进度、施工方法、材料设备等。14.4合同附件三：节能减排措施及实施计划14.4.1附件三应包含节能减排的具体措施和实施计划，包括节能设备、节能技术等。14.5合同附件四：物业管理服务内容明细14.5.1附件四应详细列出甲方提供的物业管理服务内容，包括服务标准、服务时间等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方协商一致，引入的具有专业能力或特定资质的第三方主体。a)装修监理；b)节能减排技术服务；c)物业管理咨询服务；d)争议解决机构；e)其他经甲乙双方认可的第三方服务。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。a)第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；b)第三方的资质、能力和专业水平；c)第三方介入的具体服务内容和范围；d)第三方介入的费用及支付方式；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的保密条款。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同履行中的责任：a)第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；b)第三方应对其提供的服务质量负责；c)第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方的权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；b)第三方有权根据服务内容和范围，对甲乙双方提出合理建议；c)第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.3第三方的义务：a)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；b)第三方应按时完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展；c)第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。15.4甲乙双方的权利与义务15.4.1甲乙双方在第三方介入时的权利：a)甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件，证明其具备提供服务的资格和能力；b)甲乙双方有权监督第三方的工作，并要求第三方及时纠正错误；c)甲乙双方有权在第三方介入协议中约定第三方违约责任。15.4.2甲乙双方在第三方介入时的义务：a)甲乙双方应积极配合第三方工作，并提供必要的协助；b)甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，支付第三方服务费用；c)甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。15.5.3如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方、其他合同方的关系如下：a)第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系；b)第三方与合同其他方之间的关系为服务提供关系；c)第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.6.2第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。15.6.3如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，并有权要求解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅装修设计图纸详细要求：包含平面图、立面图、剖面图等，详细标注尺寸、材料、施工工艺等。说明：设计图纸应满足国家相关标准和规范，确保装修质量。2.附件二：住宅装修施工方案详细要求：包括施工进度、施工方法、材料设备、安全措施等。说明：施工方案应详细规划施工流程，确保施工质量和进度。3.附件三：节能减排措施及实施计划详细要求：包括节能设备、节能技术、节能减排目标、实施步骤等。说明：节能减排措施应具有可行性，确保实现节能减排目标。4.附件四：物业管理服务内容明细详细要求：列出甲方提供的物业管理服务内容，包括服务标准、服务时间等。说明：物业管理服务内容应满足业主需求，确保住宅小区的居住环境。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的名称、住所、资质、服务内容、费用、期限等。说明：第三方介入协议应保证第三方的专业能力和服务质量。6.附件六：物业管理费用清单详细要求：列出物业管理费用的构成项目、收费标准、支付方式等。说明：物业管理费用清单应清晰明确，便于业主了解和监督。7.附件七：节能减排效果评估报告详细要求：包括节能减排措施实施情况、效果评估、改进建议等。说明：节能减排效果评估报告应客观真实，为后续改进提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时提供物业管理服务；b)乙方未按时支付物业管理费用；c)第三方未按约定提供专业服务；d)任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)违约行为发生后，违约方应在接到另一方书面催告后____日内予以改正；b)违约方未按约定改正的，应承担相应的违约责任；c)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：a)甲方未按时提供物业管理服务，导致业主利益受损，甲方应支付违约金____元；b)乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停提供部分物业管理服务；c)第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应退还部分服务费用。全文完。2024年住宅装修物业管理与节能减排合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2住宅小区1.3装修范围1.4节能减排目标2.合作内容2.1装修项目管理2.2物业管理服务2.3节能减排措施3.合作期限3.1合作起始时间3.2合作终止时间3.3合作期限变更4.装修项目进度安排4.1项目阶段划分4.2各阶段时间节点4.3进度变更及调整5.物业管理服务内容5.1居住安全管理5.2环境卫生维护5.3设施设备维修5.4公共区域管理6.节能减排措施实施6.1节能减排目标分解6.2技术措施与方案6.3监测与评估7.费用与支付7.1装修项目管理费用7.2物业管理服务费用7.3节能减排措施费用7.4支付方式及时间8.违约责任8.1合作方违约8.2装修项目管理违约8.3物业管理服务违约8.4节能减排措施违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同终止后的处理11.1装修项目验收11.2物业管理服务交接11.3节能减排措施评估12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定13.1合作方权利与义务13.2合作方信息变更13.3合同附件14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件内容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合作双方1.1.1本合同所称甲方为住宅小区业主委员会或其授权代表。1.1.2本合同所称乙方为具备相应资质的住宅装修公司。1.2住宅小区1.2.1本合同所指住宅小区为位于________的________住宅小区。1.3装修范围1.3.1甲方指定装修范围为住宅小区内________栋楼________户业主的住宅装修。1.4节能减排目标1.4.1乙方在装修过程中应遵循节能减排原则，确保装修后的住宅达到国家规定的节能标准。2.合作内容2.1装修项目管理2.1.1乙方负责对装修项目的全过程进行管理，包括但不限于施工组织、进度控制、质量监督等。2.2物业管理服务2.2.1乙方在装修过程中应配合物业管理方进行日常物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。2.3节能减排措施2.3.1乙方应采用节能环保材料和技术，降低装修过程中的能耗和排放。3.合作期限3.1合作起始时间3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合作终止时间3.2.1本合同合作期限为________年。3.3合作期限变更3.3.1合作期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。4.装修项目进度安排4.1项目阶段划分4.1.1装修项目分为施工准备、主体施工、细部施工、竣工验收四个阶段。4.2各阶段时间节点4.2.1施工准备阶段：自合同生效之日起________天内完成。4.2.2主体施工阶段：自施工准备阶段完成后________天内完成。4.2.3细部施工阶段：自主体施工阶段完成后________天内完成。4.2.4竣工验收阶段：自细部施工阶段完成后________天内完成。4.3进度变更及调整4.3.1如因不可抗力或甲方原因导致装修进度延误，双方应协商解决，并相应调整进度计划。5.物业管理服务内容5.1居住安全管理5.1.1乙方在装修过程中应确保施工安全，防止安全事故发生。5.2环境卫生维护5.2.1乙方应负责装修现场的环境卫生，保持现场整洁。5.3设施设备维修5.3.1乙方在装修过程中如需使用小区公共设施设备，应提前向物业管理方申请，并承担相关费用。5.4公共区域管理5.4.1乙方在装修过程中应遵守小区公共区域管理规定，不得擅自改动公共设施。6.节能减排措施实施6.1节能减排目标分解6.1.1乙方应根据国家节能标准，将节能减排目标分解到各个装修环节。6.2技术措施与方案6.2.1乙方应采用节能环保材料和技术，如节能灯具、保温材料等。6.3监测与评估6.3.1乙方应定期对装修项目的节能减排效果进行监测与评估，并向甲方报告。8.违约责任8.1合作方违约8.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2乙方未按合同约定完成装修项目的，应向甲方支付_____%的违约金。8.1.3任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2装修项目管理违约8.2.1乙方未按约定时间完成施工阶段的，每延误一日，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方施工质量不符合约定的，应承担修复费用，并支付_____%的违约金。8.3物业管理服务违约8.3.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向物业管理方支付_____%的违约金。8.3.2乙方在物业管理服务中造成损失的，应承担赔偿责任。8.4节能减排措施违约8.4.1乙方未按约定采取节能减排措施的，应向甲方支付_____%的违约金。8.4.2乙方节能减排效果未达标的，应承担修复费用，并支付_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为________。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_____%内提交争议解决机构。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署变更协议。10.2合同解除10.2.1合同解除需双方书面同意，并签署解除协议。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.合同终止后的处理11.1装修项目验收11.1.1装修项目完成后，双方应共同进行验收。11.2物业管理服务交接11.2.1装修项目验收合格后，乙方应将物业管理服务移交给物业管理方。11.3节能减排措施评估11.3.1合同终止后，双方应共同对节能减排措施进行评估。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方对本合同内容、合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起_____%。12.3保密责任12.3.1如因一方泄露保密信息导致另一方损失的，泄露方应承担赔偿责任。13.其他约定13.1合作方权利与义务13.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2合作方信息变更13.2.1双方应及时向对方通报信息变更情况。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：装修方案、费用清单、验收报告等。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件内容14.2.1合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同发生冲突时，以合同附件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在甲方、乙方之间提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、技术咨询服务、项目监理服务、节能减排评估服务等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方由甲方或乙方根据实际情况选择，并书面授权。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为________元人民币。16.3责任承担16.3.1第三方责任限额以实际赔偿金额为限，超过责任限额的部分，由甲方或乙方承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1甲方责任