2024年公积金贷款转按揭借款合同标准版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公积金贷款转按揭借款合同标准版本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3贷款银行信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款利息计算方式3.3额外费用4.贷款担保4.1担保人信息4.2担保方式4.3担保期限5.借款人义务与责任5.1借款人还款义务5.2借款人信息披露义务5.3借款人违约责任6.贷款银行权利与义务6.1贷款银行审核权利6.2贷款银行放款义务6.3贷款银行追偿权利7.贷款合同变更与解除7.1贷款合同变更7.2贷款合同解除8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2借款人代理人信息代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.3贷款银行信息银行名称：____________________贷款银行地址：____________________联系电话：____________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币________元整2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月2.3还款方式：等额本息还款法3.贷款利率及费用3.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行3.2贷款利息计算方式：按月计息，按年结息3.3.1贷款担保费：人民币________元3.3.2贷款保险费：人民币________元3.3.3其他费用：人民币________元4.贷款担保4.1担保人信息担保人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________4.2担保方式：保证担保4.3担保期限：与贷款期限一致5.借款人义务与责任5.1借款人还款义务借款人应按照合同约定的还款期限、还款方式及还款金额，按时足额偿还贷款本金及利息。5.2借款人信息披露义务借款人应向贷款银行如实提供本人及相关担保人的信息，包括但不限于身份证、收入证明、财产证明等。5.3借款人违约责任5.3.1延期还款：自逾期之日起，按日计收万分之五的罚息。5.3.2逾期还款：贷款银行有权提前收回全部贷款本金及利息。5.3.3逾期担保：担保人应在借款人违约时承担相应的担保责任。6.贷款银行权利与义务6.1贷款银行审核权利贷款银行有权对借款人提供的资料进行审核，并有权拒绝不符合条件的贷款申请。6.2贷款银行放款义务贷款银行应在审核通过后，按照合同约定的时间、金额向借款人发放贷款。6.3贷款银行追偿权利贷款银行有权在借款人违约时，采取一切合法手段追偿贷款本金及利息。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1借款人如未按约定时间还款，每逾期一日，应向贷款银行支付相当于逾期本金万分之五的违约金。8.1.2借款人如未按约定提供担保，贷款银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。8.1.3借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。8.2争议解决8.2.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止9.2.1合同到期，借款人按照约定清偿全部贷款本息后，合同终止。9.2.2借款人提前偿还全部贷款本息，合同终止。9.2.3因借款人违约，贷款银行解除合同，合同终止。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可以通过书面形式、电子邮件、短信或电话等方式进行。10.1.2通知应以书面形式送达，并保留送达凭证。10.2送达地址借款人地址：____________________贷款银行地址：____________________11.不可抗力11.1不可抗力事件因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力事件导致合同无法履行时，合同双方互不承担责任。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，受影响的一方应在合理期限内通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数：____份，借款人持____份，贷款银行持____份。13.2合同副本份数：____份，借款人持____份，贷款银行持____份。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，按中国人民银行及当地政府相关规定执行。14.2本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人、贷款银行外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1中介机构：在合同签订过程中，借款人可委托中介机构提供信息查询、咨询服务。15.2.2评估机构：在贷款发放前，贷款银行可委托评估机构对借款人提供的房产进行评估。15.2.3担保机构：借款人可提供第三方担保机构作为担保人，以保证合同的履行。15.2.4律师事务所：在合同履行过程中，如出现争议，可委托律师事务所提供法律支持。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同中承担的责任，限于其提供的服务范围内，对借款人、贷款银行或其他合同方不承担超出其服务范围的责任。16.2责任限额16.2.1中介机构：中介机构的责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过中介服务费用的两倍。16.2.2评估机构：评估机构的责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过评估价值的5%。16.2.3担保机构：担保机构的责任限额由双方在担保合同中约定，原则上不超过担保金额的10%。16.2.4律师事务所：律师事务所的责任限额由双方在合同中约定，原则上不超过律师服务费用的两倍。17.第三方权利17.1中介机构：有权根据合同约定收取中介服务费用，并在服务过程中保守借款人、贷款银行等当事人的商业秘密。17.2评估机构：有权根据合同约定进行房产评估，并对评估结果负责。17.3担保机构：有权根据合同约定收取担保费用，并在借款人违约时承担担保责任。17.4律师事务所：有权根据合同约定提供法律支持，并在争议解决过程中维护当事人的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1借款人、贷款银行与第三方之间的关系，应以合同约定为准。18.2第三方在合同中的权利义务，仅限于其提供的服务范围内，不涉及借款人、贷款银行之间的权利义务关系。18.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害借款人、贷款银行等当事人的合法权益。19.第三方变更与替换19.1如第三方在合同履行过程中出现无法履行职责的情况，借款人、贷款银行可协商替换第三方。19.2第三方替换后，原合同中关于第三方的条款自动失效，新第三方应与借款人、贷款银行重新签订相关协议。20.第三方保密义务20.1第三方在合同履行过程中，对借款人、贷款银行等当事人的商业秘密负有保密义务。20.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用其在合同履行过程中获得的任何商业秘密。21.第三方责任解除21.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，借款人、贷款银行有权解除与第三方的合同关系。21.2第三方责任解除后，第三方应立即停止履行合同，并承担相应的法律责任。22.本合同其他条款不变本合同中未涉及第三方介入的条款，仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款人、贷款银行的基本信息，贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是本合同的核心附件，明确了借款人、贷款银行的权利和义务。2.附件二：担保合同详细要求：包括担保人、借款人、贷款银行的基本信息，担保方式、期限、责任等条款。说明：担保合同明确了担保人在借款人违约时承担的担保责任。3.附件三：房产评估报告详细要求：由评估机构出具的房产评估报告，包括房产的价值、市场行情等。说明：评估报告用于确定贷款金额，保障贷款银行的风险控制。4.附件四：中介服务协议详细要求：包括中介机构、借款人、贷款银行的基本信息，中介服务内容、费用等条款。说明：中介服务协议明确了中介机构的职责和服务费用。5.附件五：律师服务协议详细要求：包括律师事务所、借款人、贷款银行的基本信息，律师服务内容、费用等条款。说明：律师服务协议明确了律师在合同履行过程中的法律支持和服务费用。6.附件六：借款人身份证明详细要求：借款人的身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明用于核实借款人的身份信息。7.附件七：借款人收入证明详细要求：借款人的工资单、银行流水等收入证明文件。说明：收入证明用于核实借款人的还款能力。8.附件八：借款人财产证明详细要求：借款人的房产证、车辆行驶证等财产证明文件。说明：财产证明用于核实借款人的财产状况。9.附件九：借款人信用报告详细要求：借款人的信用报告，包括信用记录、信用等级等。说明：信用报告用于评估借款人的信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款责任认定标准：每逾期一日，借款人应向贷款银行支付相当于逾期本金万分之五的违约金。示例说明：若借款人逾期还款10000元，逾期一天，则应支付500元的违约金。2.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿贷款银行因此遭受的损失。示例说明：若借款人因提供虚假信息导致贷款银行遭受10000元损失，借款人应赔偿该损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担其未履行职责所造成的损失。示例说明：若评估机构未按约定时间出具评估报告，导致借款人无法按时获得贷款，评估机构应承担相应的责任。4.违约行为：贷款银行未按约定放款责任认定标准：贷款银行应承担因其未按约定放款所造成的损失。示例说明：若贷款银行未按约定时间放款，导致借款人无法按时进行房产交易，贷款银行应赔偿借款人因此遭受的损失。5.违约行为：借款人提前偿还全部贷款本息责任认定标准：借款人有权提前偿还全部贷款本息，无需承担违约责任。示例说明：借款人若提前偿还全部贷款本息，无需支付违约金。全文完。2024年公积金贷款转按揭借款合同标准版2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.转按揭条件3.1转按揭资格3.2转按揭费用3.3转按揭申请流程4.借款人义务4.1还款责任4.2信息披露义务4.3保险与担保5.贷款发放与支付5.1贷款发放方式5.2支付条件5.3贷款资金用途6.贷款使用与监管6.1贷款使用规定6.2贷款使用监管6.3违规使用贷款的处理7.还款计划7.1还款方式7.2还款计划调整7.3提前还款8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息调整9.担保权益9.1担保方式9.2担保权益转让9.3担保权益终止10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2法律适用14.3合同份数与签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（3）“公积金贷款”指借款人通过公积金管理中心申请的贷款。（4）“转按揭”指借款人将现有的公积金贷款转为其他贷款形式。（5）“贷款金额”指借款人从出借人处获得的贷款总额。（6）“贷款期限”指借款人应偿还全部贷款本金及利息的期限。（7）“贷款利率”指出借人向借款人提供贷款的利率。1.2专用名词解释（1）“按揭贷款”指借款人将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款。（2）“公积金管理中心”指负责公积金管理、使用和监督的机构。第二条贷款信息2.1贷款金额（1）贷款金额应为借款人申请的公积金贷款金额。（2）贷款金额不得超出借款人公积金贷款合同约定的金额。2.2贷款期限（1）贷款期限应为借款人申请的公积金贷款期限。（2）贷款期限不得超出借款人公积金贷款合同约定的期限。2.3贷款利率（1）贷款利率应按照出借人规定的利率执行。（2）贷款利率在合同期限内保持不变。第三条转按揭条件3.1转按揭资格（1）借款人须满足公积金管理中心规定的转按揭条件。（2）借款人须提供有效的公积金贷款合同、房产证等证明材料。3.2转按揭费用（1）转按揭过程中产生的费用包括但不限于评估费、担保费、手续费等。（2）借款人应承担上述费用。3.3转按揭申请流程（1）借款人应向出借人提交转按揭申请及相关证明材料。（2）出借人应在收到申请之日起一定期限内完成审核。第四条借款人义务4.1还款责任（1）借款人应按照合同约定的还款方式、还款期限和还款金额偿还贷款。（2）借款人未按时偿还贷款，应承担违约责任。4.2信息披露义务（1）借款人应如实向出借人提供与贷款相关的个人信息和财产状况。（2）借款人应配合出借人进行贷款调查和风险评估。4.3保险与担保（1）借款人应在合同约定的期限内购买相关保险。（2）借款人应提供出借人认可的担保。第五条贷款发放与支付5.1贷款发放方式（1）出借人应按照借款人申请的贷款金额和期限，将贷款一次性或分期发放给借款人。（2）贷款发放前，出借人应核实借款人提供的证明材料。5.2支付条件（1）借款人应按照合同约定的支付条件，将贷款资金用于约定的用途。（2）借款人未按规定使用贷款资金，应承担违约责任。5.3贷款资金用途（1）借款人应将贷款资金用于约定的合法用途。（2）借款人未按规定使用贷款资金，出借人有权要求借款人改正或提前收回贷款。第六条贷款使用与监管6.1贷款使用规定（1）借款人应按照合同约定的用途使用贷款资金。（2）借款人不得将贷款资金用于非法用途或违规操作。6.2贷款使用监管（1）出借人有权对借款人使用贷款资金的情况进行监管。（2）借款人应配合出借人的监管工作。6.3违规使用贷款的处理（1）借款人违规使用贷款，出借人有权要求借款人改正或提前收回贷款。（2）借款人未按规定改正或提前收回贷款，应承担违约责任。第八条利息计算与支付8.1利息计算方法（1）利息按月计算，每月利息为本金乘以月利率。（2）月利率为本合同约定的年利率除以12。8.2利息支付方式（1）借款人应按月支付利息，具体支付日期为每月的对应日。（2）如遇每月支付日为节假日，则利息支付日顺延至下一个工作日。8.3利息调整（1）如遇国家调整贷款利率，出借人有权根据调整后的利率重新计算利息。（2）利息调整后的新利率自调整之日起生效。第九条担保权益9.1担保方式（1）借款人可提供抵押、质押、保证等方式进行担保。（2）担保方式由借款人和出借人协商确定。9.2担保权益转让（1）未经出借人同意，借款人不得转让担保权益。（2）出借人有权要求借款人提供新的担保或解除原有担保。9.3担保权益终止（1）借款人偿还全部贷款本金及利息后，担保权益终止。（2）如借款人违约，出借人有权依法行使担保权益。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）合同变更需经借款人和出借人协商一致。（2）合同变更不得违反法律法规及公积金管理中心的规定。10.2合同解除条件（1）借款人严重违约，出借人有权解除合同。（2）法律法规或公积金管理中心规定合同应解除的情形。10.3合同解除程序（1）出借人应书面通知借款人合同解除事宜。（2）合同解除后，借款人应立即停止使用贷款资金。第十一条违约责任11.1违约行为（1）借款人未按时偿还贷款本金或利息。（2）借款人未按合同约定使用贷款资金。11.2违约责任承担（1）借款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）出借人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。11.3违约赔偿（1）违约金按合同约定的比例计算。（2）赔偿损失按实际损失计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）争议双方应友好协商解决。（2）协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序（1）争议双方应按照法定程序进行诉讼。（2）诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件（1）合同经借款人和出借人签字或盖章后生效。（2）合同签订后，借款人应及时向出借人提供相关证明材料。13.2合同终止条件（1）借款人偿还全部贷款本金及利息。（2）合同约定的其他终止条件。13.3合同终止程序（1）合同终止后，借款人应向出借人提供终止证明。（2）出借人应解除对借款人的担保权益。第十四条其他14.1合同附件（1）合同附件为本合同的组成部分。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3合同份数与签署（1）本合同一式两份，借款人和出借人各执一份。（2）借款人和出借人应在合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议约定的金额。2.2如第三方因不可抗力或甲乙双方无法预见的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第三条第三方责任划分3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自己的行为负责。3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合作协议的约定，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方责任与其他各方责任划分如下：3.3.1第三方责任仅限于其直接行为导致的损失，不包括甲乙双方或第三方自身责任。3.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方或第三方自身原因导致损失，第三方不承担责任。3.3.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按各自过错承担相应的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合作协议的约定，向甲乙双方收取服务费用。4.3第三方有权要求甲乙双方在规定的时间内履行合同义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保其行为符合法律法规和行业规范。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.3第三方应定期向甲乙双方报告其履行职责的情况。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并签订合作协议。6.2合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，继续履行本合同的各项义务。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商并签订合作协议。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行义务。9.2第三方介入的协议与本合同不一致的，以本合同为准。第十条其他10.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有第三方介入的情况。10.2本合同关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《公积金贷