2024版新能源研发厂房租赁合同规范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新能源研发厂房租赁合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1国家法律法规1.2地方政府相关政策1.3行业规范标准2.合同主体2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同签订代表3.房产信息3.1房产坐落地址3.2房产产权状况3.3房产面积及结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长条件及程序5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式及手续费5.4逾期支付处理6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用性质7.1房产使用目的7.2房产使用限制7.3违规使用责任8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用的承担9.水电费用9.1水电费用承担9.2费用结算方式9.3费用争议解决10.保险10.1房产保险10.2人员保险10.3保险费用承担11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约金的计算与支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同的修改与补充14.4合同生效与解除的效力第一部分：合同1.合同订立依据与原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及国家及地方政府的政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则订立。1.2本合同订立过程中，双方应遵守国家法律法规，尊重行业规范标准，确保合同的合法性和有效性。2.合同主体2.1出租方基本信息：名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________证件号码：___________2.2承租方基本信息：名称：___________地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________证件号码：___________2.3合同签订代表：出租方代表：___________承租方代表：___________3.房产信息3.1房产坐落地址：___________3.2房产产权状况：产权证号：___________产权人：___________产权性质：___________3.3房产面积及结构：建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米结构类型：___________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长条件及程序：延长条件：___________延长程序：___________5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币___________元/月5.2租金支付时间：每月____日支付5.3支付方式及手续费：支付方式：___________手续费：___________5.4逾期支付处理：逾期天数：___________逾期利率：___________处理措施：___________6.押金6.1押金金额：人民币___________元6.2押金退还条件：租赁期满且承租方履行合同义务租赁期内提前解除合同，且承租方无违约行为6.3押金退还程序：承租方提交押金退还申请出租方审核确认无误后退还押金7.使用性质7.1房产使用目的：用于新能源研发7.2房产使用限制：不得改变房产的结构和用途不得进行任何违法活动不得损害房产及其配套设施7.3违规使用责任：承租方违规使用房产，导致损失或损坏，承担全部责任8.维修与保养8.1出租方维修责任：出租方负责维修房屋主体结构、公共设施和配套设施的维修保养。出租方应确保房屋在租赁期间符合安全、卫生、消防等要求。8.2承租方维修责任：承租方负责租赁期间因使用不当造成的房屋及其配套设施的维修。承租方应保持房屋及配套设施的清洁、完好。8.3维修费用的承担：出租方承担房屋主体结构、公共设施和配套设施的维修费用。承租方承担因使用不当造成的维修费用。9.水电费用9.1水电费用承担：水电费用按实际使用量计算，由承租方承担。承租方应按时支付水电费用，逾期未支付按每日万分之五收取滞纳金。9.2费用结算方式：水电费用每月结算一次，由承租方在每月____日前支付。结算方式：___________9.3费用争议解决：对水电费用的计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁。10.保险10.1房产保险：出租方应购买房屋财产保险，并将承租方列为被保险人。保险金额应不低于房屋价值，保险期限与租赁期限一致。10.2人员保险：承租方应为其工作人员购买意外伤害保险。保险金额和期限由双方协商确定。10.3保险费用承担：房产保险费用由出租方承担。人员保险费用由承租方承担。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿承租方损失。出租方未按约定履行维修义务，应承担违约责任，赔偿承租方损失。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿出租方损失。11.3违约金的计算与支付：违约金按每日租金的____%计算。违约方应在接到违约通知之日起____日内支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同争议解决机构为：___________12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：出租方或承租方违约，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。13.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。合同解除后，合同终止。13.3合同解除与终止的程序：一方提出解除合同，应提前____日通知对方。双方应友好协商处理合同解除或终止后的相关事宜。14.其他约定14.1通知与送达：除非另有约定，通知应以书面形式送达对方。送达地址为：___________14.2合同附件：本合同附件包括：___________14.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.4合同生效与解除的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除后，其效力终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相关协议。2.2甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期效果。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲方和乙方在协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：误工损失资料损失设备损坏人员伤亡3.3第三方责任限额的具体数额由双方协商确定，并在协议中明确。4.第三方职责与权利对合同履行情况进行监督、检查和评估。提供专业咨询和建议。协助解决合同履行过程中的争议。遵守国家法律法规和行业规范。获取合同履行所需的相关资料和信息。要求甲方和乙方配合工作。在合同履行过程中，对甲方和乙方进行必要的指导和监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方邀请或委托的独立第三方，与甲方之间不存在隶属关系。第三方应独立履行职责，不受甲方干涉。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方邀请或委托的独立第三方，与乙方之间不存在隶属关系。第三方应独立履行职责，不受乙方干涉。5.3第三方与合同其他各方的关系：第三方应尊重合同其他各方的合法权益，不得损害其利益。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例在协议中约定。6.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方人员费用第三方工作所需资料费用第三方工作所需的交通、住宿等费用7.第三方介入的合同解除与终止双方协商一致第三方完成合同约定的任务出现不可抗力情况7.2第三方介入的合同解除或终止，应提前____日通知甲方和乙方，并办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证或不动产权证书原件及复印件。说明：证明出租方对该房产拥有合法的出租权利。2.房屋状况说明书要求：详细记录房屋的现状，包括结构、设施、设备等。说明：作为租赁双方交接房屋的依据。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明租金已按约定支付。4.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明水电费已按实际使用量缴纳。5.保险合同及保险单要求：提供房屋财产保险合同及保险单原件及复印件。说明：证明出租方已购买房屋财产保险。6.人员保险合同及保险单要求：提供人员意外伤害保险合同及保险单原件及复印件。说明：证明承租方已为其工作人员购买意外伤害保险。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入的相关协议原件及复印件。说明：证明第三方介入的合法性及双方的权利义务。8.争议解决协议要求：提供争议解决的相关协议原件及复印件。说明：证明双方在争议解决方面的共识。9.合同解除与终止协议要求：提供合同解除与终止的相关协议原件及复印件。说明：证明合同解除或终止的合法性和有效性。10.其他附件要求：根据实际情况，提供其他相关附件。说明：包括但不限于租赁双方协商一致的其他补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。甲方未按约定履行维修义务。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方造成房屋及其配套设施的损坏。第三方未按约定履行职责。双方在争议解决过程中，未能达成一致意见。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。违约责任包括但不限于：直接损失：因违约行为造成的实际损失。间接损失：因违约行为造成的预期利益损失。违约金的计算：按每日租金的____%计算。按实际损失的一定比例计算。3.示例说明：示例一：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期入住造成的损失。示例二：乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏。乙方应承担违约责任，赔偿甲方因房屋损坏造成的损失。示例三：第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻。第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。全文完。2024版新能源研发厂房租赁合同规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物2.1.租赁厂房的位置、面积及结构2.2.租赁厂房的用途及使用条件3.租赁期限3.1.租赁起始日期及终止日期3.2.租赁期限的延长及续租条件4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付周期4.2.租金支付方式及时间5.租金调整5.1.租金调整的条件及幅度5.2.租金调整的通知及确认6.押金及退还6.1.押金金额及支付方式6.2.押金的退还条件及流程7.租赁期间费用7.1.水电费、物业管理费等费用的承担7.2.费用支付方式及时间8.修缮与维护8.1.出租方的修缮责任及标准8.2.承租方的维护责任及标准9.违约责任9.1.承租方的违约责任9.2.出租方的违约责任10.合同解除10.1.合同解除的条件10.2.合同解除的程序及通知11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及附件12.1.合同生效条件12.2.合同附件清单13.其他约定事项13.1.双方协商确定的额外条款13.2.其他未尽事宜的处理14.合同签署及份数14.1.合同签署时间及地点14.2.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________第二条租赁标的物2.1租赁厂房的位置、面积及结构租赁厂房位于：____________________厂房面积：____________________平方米厂房结构：____________________2.2租赁厂房的用途及使用条件租赁厂房仅用于：____________________使用条件：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租赁期限的延长及续租条件租赁期限可延长，需提前__个月提出书面申请，并经双方协商一致。续租条件：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期租金金额：每月人民币__元整。支付周期：每月支付一次。4.2租金支付方式及时间租金支付方式：银行转账。支付时间：每月__日前。第五条租金调整5.1租金调整的条件及幅度租金调整条件：根据政府相关政策或市场行情变化。调整幅度：调整幅度不得超过__%。5.2租金调整的通知及确认租金调整需提前__个月通知承租方，并经双方协商一致。第六条押金及退还6.1押金金额及支付方式押金金额：人民币__元整。支付方式：现金或银行转账。6.2押金的退还条件及流程退还条件：租赁期满，厂房无损坏，承租方履行完毕合同义务。退还流程：承租方提出退还押金申请，出租方在__个工作日内退还押金。第七条租赁期间费用7.1水电费、物业管理费等费用的承担水电费：由承租方承担，按实际使用量结算。物业管理费：每月人民币__元整，由承租方支付。7.2费用支付方式及时间费用支付方式：银行转账。支付时间：每月__日前。第八条修缮与维护8.1出租方的修缮责任及标准出租方负责租赁期间厂房的维修保养，确保其符合安全标准和使用要求。修缮标准如下：厂房主体结构、屋顶、墙面等设施出现损坏时，出租方应负责修复；厂房内的水电线路、消防设施等出现故障时，出租方应负责维修；出租方应定期对厂房进行安全检查，确保无安全隐患。8.2承租方的维护责任及标准承租方负责租赁期间厂房的日常维护，包括但不限于：保持厂房内整洁，不得随意堆放物品；定期清理排水沟、消防通道等；发现设施损坏应及时通知出租方，并配合出租方进行维修。第九条违约责任9.1承租方的违约责任若承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于：逾期支付租金，每逾期一日应支付__%的滞纳金；无故提前终止合同，应支付相当于__个月租金的违约金；未经出租方同意擅自改变厂房用途，应承担由此产生的法律责任及经济损失。9.2出租方的违约责任若出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于：未按时提供租赁标的物，应支付相当于__个月租金的违约金；未经承租方同意擅自提高租金，承租方有权解除合同；出租方未履行修缮义务，导致厂房损坏，应承担修复责任。第十条合同解除10.1合同解除的条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致。10.2合同解除的程序及通知解除合同需提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁地点：____________________第十二条合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件清单附件一：租赁厂房平面图附件二：租赁设备清单附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1双方协商确定的额外条款____________________13.2其他未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及份数14.1合同签署时间及地点合同签署时间：____________________合同签署地点：____________________14.2合同份数及保管本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。1.2第三方介入的范围为甲、乙双方提供中介服务，协助达成合同；监督合同的履行，确保合同条款得到执行；对租赁标的物进行评估、咨询等服务；解决合同执行过程中出现的争议。第二条甲乙双方责任增加条款2.1中介方责任若中介方介入，其责任如下：中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效；中介方应协助甲、乙双方按照合同约定履行义务；中介方不得泄露甲、乙双方的商业秘密。2.2监理方责任若监理方介入，其责任如下：监理方应对租赁标的物的质量、安全、使用情况进行监督；监理方应定期向甲、乙双方报告监督情况；监理方不得干预甲、乙双方的正常经营。2.3评估机构责任若评估机构介入，其责任如下：评估机构应根据合同约定，对租赁标的物进行评估；评估机构应保证评估结果真实、公正；评估机构不得泄露甲、乙双方的商业秘密。2.4咨询顾问责任若咨询顾问介入，其责任如下：咨询顾问应根据甲、乙双方的需求，提供专业咨询服务；咨询顾问应保证咨询意见的准确性；咨询顾问不得泄露甲、乙双方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或提供的服务不符合合同要求，对甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额为人民币__元整。3.3超过责任限额的处理若第三方造成的损失超过责任限额，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，除本合同约定外，还应遵守相关法律法规和行业规范。4.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，除本合同约定外，还应遵守相关法律法规和行业规范。4.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行，仍以本合同为准。5.2甲、乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式进行处理。6.2第三方介入后，若发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第七条本修正条款的生效本修正条款自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第八条本修正条款的适用范围本修正条款适用于本合