2024版房屋转让合同及税费缴纳协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋转让合同及税费缴纳协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修及设施情况2.4房屋权属证明文件3.房屋转让条件3.1转让方资格及义务3.2受让方资格及义务3.3转让房屋用途限制3.4转让房屋交付时间及方式4.房屋转让价格4.1转让价格及支付方式4.2货币种类及支付期限4.3付款违约责任5.税费缴纳5.1税费种类及计算方法5.2税费缴纳主体及时间5.3税费缴纳违约责任6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.合同争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案手续8.3合同备案期限9.其他约定事项9.1房屋附属设施及权益9.2房屋维修责任9.3不可抗力条款10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关文件11.合同份数及送达11.1合同份数11.2合同送达方式11.3合同送达期限12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同签署人信息13.1转让方信息13.2受让方信息14.合同附件清单14.1合同附件1：房屋产权证书复印件14.2合同附件2：房屋测绘报告复印件14.3合同附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保房屋转让的顺利进行，并保障双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方收到甲方房屋产权转移登记手续之日止。1.4合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自甲方将房屋产权转移登记手续交付乙方之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息甲方房屋产权证号为________，房屋所有权人为甲方，房屋性质为________。2.2房屋位置及面积甲方房屋位于________，建筑面积为________平方米。2.3房屋装修及设施情况甲方房屋现状为________装修，主要设施包括________。2.4房屋权属证明文件（1）房屋产权证书；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。3.房屋转让条件3.1转让方资格及义务甲方保证其具有完全民事行为能力，且房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2受让方资格及义务乙方保证其具有完全民事行为能力，并愿意承担本合同约定的权利和义务。3.3转让房屋用途限制甲方保证所转让房屋用途符合相关法律法规，不得用于非法用途。3.4转让房屋交付时间及方式甲方应于本合同生效之日起________内，将房屋交付给乙方，交付方式为________。4.房屋转让价格4.1转让价格及支付方式（1）签订合同时支付定金人民币________元；（2）房屋交付前支付首付款人民币________元；（3）房屋交付后支付尾款人民币________元。4.2货币种类及支付期限本合同涉及的款项均以人民币支付，支付期限详见上述支付方式。4.3付款违约责任如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%。5.税费缴纳5.1税费种类及计算方法房屋转让过程中涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。5.2税费缴纳主体及时间甲方应于房屋交付前向相关税务机关缴纳上述税费，并确保乙方在办理房屋产权转移登记手续时，所涉及税费已缴纳完毕。5.3税费缴纳违约责任如甲方未按约定缴纳税费，应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳税费总额的________%。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重影响合同目的的实现；（2）一方丧失履行合同的能力，经对方催告后在合理期限内仍未恢复；（3）因不可抗力致使合同无法履行。6.2合同解除程序合同解除需提前________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。6.3违约责任及赔偿如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.合同争议解决方式7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同生效及备案8.1合同生效条件（1）甲乙双方已就合同条款达成一致；（2）甲乙双方已按照合同约定支付首付款；（3）甲乙双方已向相关部门提交房屋产权转移登记申请。8.2合同备案手续甲乙双方应在本合同生效后________日内，将本合同及相关文件报送房屋所在地房地产管理部门备案。8.3合同备案期限合同备案手续应在合同生效后________日内完成，逾期未备案的，甲方应承担相应法律责任。9.其他约定事项9.1房屋附属设施及权益房屋转让后，甲方应将房屋附属设施及权益一并转让给乙方，包括但不限于：车位、储藏室、物业管理权益等。9.2房屋维修责任自房屋交付之日起________年内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担；超过________年的，由乙方自行承担。9.3不可抗力条款如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况调整履行期限或解除合同。10.合同附件10.1合同附件1：房屋产权证书复印件10.2合同附件2：房屋测绘报告复印件10.3合同附件3：其他相关文件11.合同份数及送达11.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。11.2合同送达方式合同送达方式为________，送达地址为________。11.3合同送达期限合同自签订之日起________日内送达。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期本合同于____年__月__日在________签订。12.2合同签订地点本合同签订地点为________。13.合同签署人信息13.1转让方信息甲方（转让方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________13.2受让方信息乙方（受让方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________14.合同附件清单14.1合同附件1：房屋产权证书复印件14.2合同附件2：房屋测绘报告复印件14.3合同附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋转让过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，参与房屋转让活动的独立第三方。1.2.1中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房地产登记机构；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在房屋转让过程中的责任限额，应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。2.2.1因第三方提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的；2.2.2第三方违反合同约定或法律法规导致甲乙双方损失的；2.2.3第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方；3.1.2第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见；3.1.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行其职责。4.第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对房屋转让活动进行监督和检查；4.1.3第三方有权要求甲乙双方承担其应承担的责任。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求。5.第三方费用5.1.1第三方提供服务的费用；5.1.2第三方因履行职责而产生的其他费用。5.2第三方费用的支付方式和时间，由甲乙双方在合同中约定。6.第三方变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。7.第三方争议解决7.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方退出8.1第三方因故退出房屋转让活动，应提前________日通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。8.3第三方退出后，甲乙双方应就退出原因和责任进行协商。9.第三方保密9.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容及其履行过程中的商业秘密。10.第三方责任限制10.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不承担责任。11.第三方与其他各方的划分11.1第三方在房屋转让活动中的权利义务，仅限于其与甲乙双方之间的约定。11.2第三方不参与甲乙双方之间其他合同关系的履行。11.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行约定。12.第三方责任免除12.1.1甲乙双方未履行合同约定的义务；12.1.2法律法规规定的免责事由；12.1.3不可抗力。13.第三方权利转移13.1第三方在履行职责过程中，其权利可以依法转让给其他第三方。13.2第三方权利转让后，原第三方的权利义务由新第三方继承。14.第三方合同终止14.1第三方合同终止的条件如下：14.1.1第三方履行完毕其职责；14.1.2第三方合同约定的其他终止条件；14.1.3法律法规规定的合同终止条件。14.2第三方合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行其权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：证明房屋产权归属的合法文件。2.房屋测绘报告复印件要求：测绘报告须由具有资质的测绘机构出具，报告内容真实、准确。说明：证明房屋面积、位置等信息的官方文件。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：甲乙双方签订的房屋买卖协议，是房屋转让的重要依据。4.首付款支付凭证要求：支付凭证须注明支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：证明首付款已支付的证明文件。5.房屋交接清单要求：清单内容应包括房屋设施、附属物、产权证明文件等。说明：房屋交付时双方确认的清单，作为房屋交付的依据。6.房屋税费缴纳凭证要求：凭证须注明缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：证明房屋税费已缴纳的官方文件。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证须注明缴纳的维修基金金额、缴纳时间等信息。说明：证明房屋维修基金已缴纳的官方文件。8.房屋保险单要求：保险单须注明保险种类、保险金额、保险期间等信息。说明：证明房屋已购买保险的官方文件。9.房屋贷款合同及还款凭证（如有）要求：合同内容完整，双方签字（或盖章），还款凭证须注明还款金额、还款时间等信息。说明：如有房屋贷款，须提供相关合同和还款凭证。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付款项；1.2甲方未按合同约定交付房屋；1.3乙方未按合同约定接收房屋；1.4甲方提供的房屋信息与实际情况不符；1.5乙方未按合同约定履行税费缴纳义务；1.6第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等；2.3违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定；2.4赔偿金的具体数额由甲乙双方根据损失情况协商确定。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为房屋转让价格的________%；3.2乙方未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%；3.3第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房屋转让合同及税费缴纳协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修情况3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理4.2产权过户费用4.3产权过户时间5.税费缴纳协议5.1税费种类及缴纳标准5.2税费缴纳责任5.3税费缴纳时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.2甲方地址：________1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________1.5乙方地址：________1.6乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息：房屋所有权证号________，房屋登记簿编号________2.2房屋位置及面积：位于________，建筑面积________平方米，土地面积________平方米2.3房屋装修情况：房屋现状为________装修，装修价值________万元3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：乙方同意购买甲方上述房屋，转让价格为________万元整3.2付款方式：乙方分________期付款，首期付款________万元，其余款项________日内付清3.3付款时间节点：首期付款于合同签署后________日内支付，其余款项按约定时间节点支付4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理：甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方积极配合4.2产权过户费用：房屋产权过户费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准4.3产权过户时间：双方应在合同签署后________日内完成产权过户手续5.税费缴纳协议1.契税：________万元，税率________%2.土地增值税：________万元，税率________%3.个人所得税：________万元，税率________%4.其他税费：________万元5.2税费缴纳责任：房屋转让税费由乙方承担，甲方提供相关税务证明5.3税费缴纳时间：税费缴纳时间为合同签署后________日内6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应在合同签署后________日内将房屋交付乙方6.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应具备居住条件，无任何债权债务纠纷6.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在________日内予以修复7.违约责任7.1违约情形：1.甲方未在约定时间内完成房屋产权过户手续2.甲方未在约定时间内将房屋交付乙方3.乙方未在约定时间内支付房屋转让款项4.乙方在房屋验收过程中发现甲方隐瞒房屋质量问题7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为________万元7.3违约赔偿标准：因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决期限：双方应在争议发生后________日内提出解决要求9.合同解除条件及程序1.甲方或乙方未履行合同约定的付款义务2.甲方未按约定时间交付房屋3.双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等相关事宜10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.2合同生效时间：合同自________年________月________日起生效10.3合同终止条件：合同履行完毕或根据本合同约定解除合同后，合同终止10.4合同终止时间：合同终止时间为合同履行完毕或解除合同之日11.合同附件及补充协议1.房屋所有权证2.房屋登记簿3.房屋装修清单4.付款凭证5.税费缴纳凭证11.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起签署12.2合同生效日期：同10.2合同生效时间13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容以书面形式为准13.3合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份14.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整性和安全性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或担保的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。1.合同约定需要第三方提供专业意见或服务2.甲乙双方协商一致，引入第三方以提高交易安全3.法律或政策要求引入第三方16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，且责任限额为________万元。16.2责任限额说明：第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.3超出责任限额的处理：如第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定比例分担。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式：第三方介入应通过书面形式，由甲乙双方共同确认。17.2第三方介入时间：第三方介入应在合同签署后________日内完成。17.3第三方介入条件：第三方介入应符合法律法规及本合同约定，且不违反甲乙双方的合法权益。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并在其职责范围内独立行使权利。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其专业服务、协助或担保义务，确保合同履行的顺利进行。19.第三方与其他各方的关系19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应作为甲乙双方的共同合作方，维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行。20.第三方介入费用20.1第三方费用承担：第三方费用由甲乙双方按照合同约定或市场标准承担。20.2第三方费用支付：第三方费用应在合同签署后________日内支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行变更：第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的服务结果，对合同履行进行适当调整。21.2合同履行责任：甲乙双方应按照调整后的合同履行各自义务，第三方不承担合同履行的直接责任。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第8条“争议解决方式”执行。22.2第三方责任争议：如第三方介入过程中产生责任争议，争议解决方式参照本合同第8条执行。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止条件：第三方介入后，合同终止条件参照本合同第10条“合同生效及终止”执行。23.2合